Immobilier à Commes (14520)

Saisissez une opportunité unique de créer l'espace de vos rêves ! Ce bâtiment brut à aménager bénéficie déjà d'une autorisation de changement d'affectation, vous offrant une liberté totale pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il soit résidentiel ou professionnel. Les Points Forts Incontestables - Terrasse de Toit Renforcée (± 55 m²) : Le véritable atout charme ! La structure est conçue pour supporter des charges lourdes (Végétalisation Intensive, installation d'un jacuzzi, etc.). Laissez libre cours à votre créativité pour des finitions haut de gamme ! - Structure Robuste et Isolante : Construit avec des blocs de béton cellulaire de 36,5 cm et un plancher béton isolé sur vide sanitaire, ce bien vous assure une isolation thermique et acoustique de premier ordre. - Prêt pour les Raccordements : Fini les tracas ! Tout est déjà prévu pour le passage des réseaux, simplifiant grandement l'étape de l'aménagement. - Faible Mitoyenneté : Profitez d'une grande indépendance grâce à une très petite mitoyenneté limitée au hall d'entrée du bâtiment adjacent. - Terrain Constructible Rare : Le bâtiment vient avec un terrain d'environ 610 m² (incluant l'emprise au sol du plateau d'environ 66 m²). Il est 100 % constructible (Zone UGc), offrant un potentiel d'aménagement extérieur ou d'extension. - C'est l'occasion idéale pour les visionnaires, les architectes ou les investisseurs cherchant un bien avec un caractère unique et des possibilités de personnalisation infinies. Contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Iad france - ludovic thoquenne vous propose : proche du littoral, à seulement 2 minutes de la mer et à 4 minutes de port-en-bessin, venez découvrir cette maison familiale de 145 m². Édifiée sur un sous-sol total, la maison est surélevé et se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : le couloir dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose d'un beau terrain clos et arboré, et se situe dans un environnement calme, proche des promenades du bord de mer. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 234 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic thoquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez le potentiel illimité de ce plateau d'exception de ±120 m² situé au 1er et dernier étage, prêt à être transformé en l'appartement de vos rêves à Bayeux ! Votre Futur Espace de Vie : - Laissez libre Cours à Vos Idées : Aménagez entièrement ce vaste espace pour créer un logement unique, à votre image. - Terrasse ensoleillée : Profitez d'une terrasse privative de ±25 m² exposée Sud, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. - Accès : Un hall d'entrée au rez-de-chaussée mène à la cage d'ascenseur (notez que l'installation de l'ascenseur est facultative). Un Toit-Terrasse à Couper le Souffle : Le véritable joyau de ce bien est son toit-terrasse de ±130 m² ! - Vue Panoramique à 360° : Émerveillez-vous devant une vue imprenable sur les environs. - Petite Vue Mer : Laissez votre regard se perdre vers l'horizon marin. - Monument Historique : Contemplez la magnifique Cathédrale de Bayeux depuis votre havre de paix. Les Plus de l'Extérieur : Ce bien inclut également un terrain privatif de ±85 m² comprenant : - Stationnement : L'emplacement pour deux aires de stationnement. - Jardinet : Un petit espace vert pour jardiner ou aménager un coin cosy (Hors emprise du bâtiment ±176 m² et parties communes ±350 m²) C'est l'opportunité parfaite de créer un bien sur-mesure dans un emplacement privilégié, entre mer et campagne ! Ne manquez pas cette chance. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Découvrez ce bien d'exception, le parfait terrain de jeu pour concrétiser la maison de vos rêves. Le gros œuvre est terminé, et les matériaux de qualité sélectionnés avec soin garantissent une base solide et durable. Le premier étage est un immense plateau de 120 m² où chaque cloison, chaque pièce sera dessinée par vous. La conception est flexible, avec toutes les arrivées et évacuations déjà prévues pour simplifier vos choix. Imaginez les soirées d'été sur l'une de vos deux terrasses de toit (25 m² et 66 m²). L'une d'elles est même pré-équipée pour accueillir un jacuzzi — l'endroit parfait pour se détendre en admirant le coucher de soleil. Envie de plus d'espace extérieur ? Un rooftop spectaculaire de 130 m² est aménageable pour des réceptions inoubliables. Au rez-de-chaussée, une dépendance mitoyenne de 50 m² offre de multiples possibilités : un garage, un atelier d'artiste, ou même une suite parentale supplémentaire. Pourquoi pas un logement locatif ? Chacun des espaces ayant son propre Point de distribution électrique. Le terrain de 600 m², entièrement constructible, n'attend que votre créativité pour devenir un jardin paysager, une piscine, ou un potager. Situé en pleine nature et à seulement 700 mètres de la mer, ce bien unique combine le calme de la campagne avec la proximité de la Manche. Un emplacement rare, un potentiel illimité. Un dossier avec coûts d'un éventuel aménagement est disponible à la visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Découvrez cette propriété unique, une opportunité rare qui combine le confort immédiat et la liberté de concevoir la maison de vos rêves. Le rez-de-chaussée de 105 m² est déjà entièrement aménagé et prêt à vous accueillir. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un espace convivial, un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une buanderie. Un garage attenant offre la flexibilité de devenir une troisième chambre ou une pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son énorme potentiel d'agrandissement. L'étage est un plateau de 120 m² qui n'attend que votre créativité pour se transformer en un appartement indépendant, une suite parentale somptueuse, ou un espace de loisirs. Une cage d'ascenseur est déjà en place, facilitant la connexion entre les deux niveaux. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et la cathédrale de Bayeux depuis le toit-terrasse et le rooftop à aménager. Conçue avec des matériaux de haute qualité environnementale et énergétique, cette maison est à la fois performante et durable. Chaque étage dispose de son propre point de livraison électrique, ce qui offre la possibilité de diviser le bien en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel. Un cahier des charges détaillé et une estimation des coûts pour les travaux restants sont disponibles pour vous aider à concrétiser ce projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Découvrez cette maison qui combine le confort immédiat avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Située dans un environnement calme et à seulement quelques pas de la mer, cette propriété est une toile blanche prête à accueillir votre projet de vie. Le rez-de-chaussée de 105 m² est déjà entièrement terminé, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée de 30 m², un séjour spacieux de 31 m², deux chambres confortables, une buanderie et une salle d'eau. La maison est construite avec des matériaux écologiques et ultra-performants, garantissant un DPE excellent pour cette partie habitable. Un garage attenant de 25 m² peut facilement être transformé en une troisième chambre ou un bureau. Laissez libre cours à votre imagination à l'étage, un plateau de 120 m² totalement vierge qui peut être aménagé selon vos désirs. Créez un grand appartement indépendant, une suite parentale avec dressing, ou des pièces supplémentaires. Les extérieurs sont à la hauteur du potentiel intérieur : deux toits-terrasses spectaculaires (25 m² et 66 m²) et un rooftop de 130 m² vous offriront des vues imprenables sur la mer et la cathédrale de Bayeux, selon ce que vous voudrez en faire. Un bâtiment additionnel de 50 m², avec son propre compteur électrique, peut être transformé en garage, atelier ou même en un logement locatif. La maison principale peut elle aussi être divisée en deux logements indépendants, offrant un potentiel locatif ou intergénérationnel unique. Un dossier complet incluant des projections d'aménagement et une estimation des coûts pour les travaux restants est disponible. Cette opportunité rare est idéale pour un investissement ou pour la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Iad France - Flavien Derycke vous propose : À la recherche d'un terrain idéal pour construire votre future maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain situé à Commes est l'opportunité qu'il vous faut pour concrétiser votre projet immobilier ! Ce terrain offre un potentiel exceptionnel avec une vue mer évolutive toutes au long de l'année. Avec une surface constructible d'environ de 1500 m², vous disposerez de suffisamment d'espace pour concevoir une résidence à votre image, avec jardin, terrasse, et bien plus encore. L'exposition idéale Nord / Sud de ce terrain vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des espaces de vie agréables et lumineux. L'eau potable est déjà raccordée et l'électricité ce trouve à l'entrée du terrain. Vous pourrez ainsi démarrer votre projet de construction en toute sérénité, sans contraintes liées aux réseaux. Situé à 5 minutes de Port-en-Bessin et 15 minutes de Bayeux Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Derycke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 821485158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.