Immobilier à Collorgues (30190)

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Entre Nîmes, Uzès et Alès – Charmante maison de village rénovée, prête à vivre ! Située à Collorgues, découvrez cette jolie maison de village rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour allier charme authentique et confort moderne. Dès l’entrée, l’escalier en pierre vous guide vers un espace de vie chaleureux. Au premier étage, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, qui peut facilement se transformer en chambre supplémentaire, s’ouvre sur une atmosphère douce et accueillante. Au deuxième étage, un salon cosy avec coin bureau vous mène à une terrasse tropézienne : un véritable havre de paix suspendu, offrant une vue dominante sur les toits du village et la forêt environnante. Imaginez-vous y savourer votre café du matin en écoutant les oiseaux, ou y partager des soirées d’été sous les étoiles. La maison dispose aussi d’une salle d’eau avec douche, vasque et WC, d’une chambre confortable, ainsi que d’espaces pratiques : buanderie, caves dont une magnifique cave voûtée pour vos vins ou pour créer un espace de rangement unique. Atouts confort : poêle à granulés, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, puit de lumière, rénovation soignée. Aucun travaux à prévoir. Un bien qui séduira aussi bien une personne seule, un couple ou une petite famille, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Le village, agréable et vivant, offre boulangerie et café-bar, et les commerces essentiels se trouvent à moins de 10 minutes. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui rêvent d’allier authenticité, confort et douceur de vivre. Cette maison n’attend plus que vous  ! Pour toute question ou pour convenir d’une visite, je me tiens à votre disposition. À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez libre cours à votre imagination dans cette grange rénovée située dans un charmant village proche d'Uzès et de Nîmes. Avec ses 104 m² de surface sur 2 niveaux et la possibilité d'ajouter une mezzanine de 20 m², ce bien offre un espace modulable pour répondre à toutes vos envies et besoins. Les points forts : - La toiture et les fenêtres sont neuves, prêtes à durer des années. - Les réseaux d'eau et d'électricité sont à raccorder selon vos projets. - Possibilité d'une place de stationnement. - Cadre paisible et emplacement idéal, à 5 minutes des commodités et de la douceur de vivre du Gard. Un projet à personnaliser pour créer votre lieu de vie unique ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez Leslie pour plus d'informations ou une visite au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.