Immobilier à Cléré-les-Pins (37340)

Iad france - georgina chaput vous propose : maison familiale 6 chambres – cléré-les-pins – visite virtuelle disponible à seulement 30 minutes de tours, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 170 m² au sol (154 m² habitables), implantée sur un agréable terrain clos de 1500 m², dans un environnement paisible et à moins de 700 m de l’école. Rez-de-chaussée : -2 chambres : l’une avec dressing, l’autre avec placard intégré -grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne -cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour traversant -buanderie avec rangements et accès direct au jardin étage : -4 belles chambres parquetées -une salle d’eau -un large palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente ses plus : possibilité d’extension grâce à l’aménagement du plateau au-dessus du double garage (40 m²) confort moderne : chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage, fibre optique deux garages, cave, terrain entièrement clos une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme georgina chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina dufay vous propose : * venez découvrir cette propriété au calme, mêlant espace et modernité ! * construite en 2006 puis agrandie d’une dépendance neuve en 2024, cette propriété offre un cadre de vie idéal, que vous recherchiez la tranquillité, un espace familial (résidence principale ou secondaire) ou un projet locatif. * la pièce de vie cosy d’environ 50 m², baignée de lumière, s’articule autour d’un poêle à bois et d’une cuisine neuve aménagée et équipée, aux finitions soignées. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d’eau lumineuse et contemporaine avec douche à l'italienne, wc séparés, et une pièce polyvalente avec entrée indépendante — idéale pour exercer une profession libérale, recevoir ou aménager une chambre d’amis, une buanderie, une entrée. * à l’étage, un palier cosy dessert deux chambres, dont une chambre parentale climatisée avec balcon cabrio, dressing et salle de bain avec baignoire et wc. * côté dépendance, un superbe t2 de plus de 50 m², construit en 2024, vient compléter l’ensemble. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d’eau avec wc, du rangement, et une chambre en mezzanine (possibilité de la fermer). Un logement indépendant idéal pour accueillir vos proches, travailler depuis chez vous ou développer un projet locatif (airbnb, location longue durée…). Des extérieurs qui invitent à la détente ! * plus de 3 000 m² de terrain arboré, terrasse en travertin (sud et ouest) pour profiter du soleil à tout moment de la journée, une piscine semi-enterrée orientée plein sud (5x3), un terrain de pétanque, un espace détente pouvant devenir cuisine d’été ou bar extérieur, un coin jeux pour les enfants, et un carport. Côté technique : chauffage au sol, double vitrage, poêle à bois, climatisation dans la chambre parentale, volets roulants, porte d’entrée récente, escalier artisanal, et enrobé réalisé en 2024. Une maison clé en main, lumineuse, moderne et pleine de charme — pensée pour conjuguer vie de famille, confort et indépendance ! Ne tardez plus et contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 30' de tours, venez vous inspirer de ce corps de ferme entièrement rénové qui allie charme de l'ancien et modernité. Composé de 4 chambres dont une suite parentale de plain pied (extension de 2022), d'un vaste salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte sur environ 50 m². Bureau, wc, réception, buanderie agrémentent cet espace de vie en rez de chaussée. À l'étage un vaste palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Classée en catégorie c (dpe) et munie d'une pompe à chaleur air / eau, cet ensemble immobilier bénéficie également d'un assainissement aux normes réalisé en 2022 et d'un portail électrique. Écurie fonctionnelle, 4 box, emplacements de parking et hangar sont à disposition. Borne de recharge électrique voiture en place commerces de proximité : boucherie, pharmacie, coiffeur, dépôt de pain, tabac-presse-café. Services : médecin, dentiste, kiné. École primaire et école de musique plaisirs, calme et volupté font de cet endroit magique un véritable havre de paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 921146.

Cléré-les-Pins est une commune située dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Ce village rural de 1 410 habitants se trouve à 27 km au Nord-Ouest de Tours et à 150 km d'Orléans. La commune est accessible par la route départementale RD 34, reliant Cinq-Mars-la-Pile à Château-la-Vallière. Côté enseignement, l'école maternelle et primaire accueille les élèves dans l'établissement scolaire local, relié à l'Académie d'Orléans-Tours. Côté commodités, quelques commerces et services de proximité sont à disposition des habitants  : boucherie, boulangerie, librairie-papeterie, garage automobile, électriciens… Une situation idéale, entre ville et campagne. Nous vous invitons à découvrir ce beau terrain constructible, d'une surface de 1 098 m². Cette parcelle, à la fois arborée et verdoyante est idéale pour un projet de construction immobilière. Ici, vous pourrez faire bâtir votre propre maison individuelle et accéder à la propriété. Vous conserverez un bel espace pour aménager un jardin avec une terrasse et profiter de la nature environnante, une fois les travaux de construction achevés. Ce terrain n'est pas encore viabilisé mais le raccordement au réseau d'eau public est accessible à une distance de 30 m. C'est une très belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant investir dans l'immobilier neuf. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements et le visiter pour vous projeter.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Grande maison familiale avec dépendances sur terrain de 2 hectares à 7 minutes de Savigné sur Lathan et 12 minutes de Cléré lès Pins – Idéale pour les amoureux de nature et d’espace. Découvrez cette maison ancienne pleine de potentiel, parfaite pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Avec 8 chambres, dont 2 de plain-pied, elle offre des volumes généreux et lumineux, sans aucun espace mansardé. Son grenier total pourrait encore être aménagé pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Côté confort, elle dispose d’une pièce d’eau à chaque niveau, de 3 WC, d’un poêle à granulés et d’une cheminée dans la pièce de vie pour une atmosphère chaleureuse. L’extérieur est un véritable atout avec plus de 2 hectares de terrain, idéal pour les amoureux de nature et les propriétaires de chevaux. 3 boxes, de nombreuses dépendances, un carport pour 2 voitures et une cave complètent cet ensemble. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et son caractère unique ! Son immense potentiel vous permettra de créer un lieu de vie à votre image. Vous rêvez de grands espaces et d’un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités à environ 45 minutes de la place Jean-Jaurès de Tours ? Venez la découvrir et laissez libre cours à vos projets ! Une visite virtuelle est disponible, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.