Immobilier à Châtillon-le-Duc (25870)

Iad France - Alexis Ramaux vous propose : T3 Atypique à Châtillon-Le-Duc - Une Rénovation de Standing dans un Cadre de Vie Privilégié. Découvrez cet appartement 3 pièces (T3) fraîchement rénové, niché au 23 Avenue Bel Air, dans le secteur résidentiel prisé et au calme de Châtillon-Le-Duc. Ce bien offre une surface de 34 m² (Loi Carrez) pour environ 48 m² au sol, où l'agencement a été pensé pour maximiser l'espace et le confort. Les volumes généreux et les superbes plafonds sous rampant confèrent à ce logement un cachet unique et une sensation d'amplitude bien supérieure à sa superficie. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une chambre avec dressing intégré, et d'une pièce supplémentaire polyvalente. Cette dernière peut être aménagée en extension du salon ou en seconde chambre, selon vos besoins. Situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement 6 logements, vous bénéficierez d'une gestion simplifiée et de faibles charges. Profitez d'un environnement fonctionnel grâce aux deux emplacements de stationnement privatifs inclus. La copropriété dispose également d'un grand terrain commun, parfait pour les loisirs sans les contraintes d'entretien. L’appartement est orienté au Nord-Ouest. Des Velux Est / Ouest, assurent une luminosité traversante. Sa porte-fenêtre (avec garde-corps) vous permet de bénéficier d'une vue directe et sans vis à vis sur un environnement verdoyant. Aucuns travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré pour les amateurs de biens atypiques en recherche de tranquillité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement l’environnement, le volume et la qualité de la rénovation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.75€ par mois (soit 753 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune prisée de Chatillon-le-Duc, venez découvrir sans tarder cette maison neuve, tout juste achevée de 142 m² édifiée sur 602 m² de terrain clos. Cette maison individuelle, moderne, vous proposera des prestations de qualité. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un bel espace de vie, lumineux et exposé S / O de 48 m² donnant sur une cuisine de  17 m² intégralement équipée et n'ayant jamais servi ! Le local technique fera usage de cellier, buanderie mais également de pièce palière menant au garage carrelé, pour 2 voitures.  Toujours de plain pied, un W. C séparé et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, W.C et salle de bains vous proposant une baignoire et une douche. L'extérieur est d'ores et déjà aménagé : terrasse, clôture, plantations.  A proximité immédiate de la zone commerciale d' Ecole-Valentin, de Besançon, de l'autoroute ainsi que de la gare TGV. La commune de Chatillon dispose également d'une école maternelle, primaire et d'un collège. Ligne Ginko : n° 67 jusqu'à Temis. DPE : 12 / 05 / 2023 Logement extrêmement performant classé A Chauffage par pompe à chaleur air / eau  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.