Immobilier à Charrecey (71510)

Bienvenue sur la route des vins. Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous présente à Charrecey (71510) cette maison familiale de 162 m² habitables (à ajouter à cela, une chambre à terminer, ainsi qu'une véranda, totalisant 43 m² supplémentaires, portant ainsi la surface habitable à 205 m² au total). Bâtie sur un sous-sol déjà aménagé, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, cette maison se situe sur un terrain clos et arboré de 2 542 m². À seulement 50 mètres de la maison, l'arrêt de bus facilite les trajets scolaires ainsi que les autres déplacements quotidiens. Rez-de-chaussée : Ce niveau rénové en 2020, propose une agréable pièce de vie avec cuisine récente, prolongée par une véranda lumineuse de 24 m² aménagée en espace habitable. L'entrée, bien agencée avec placard, distribue les pièces et offre un rangement pratique. On y trouve également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau attenante et un espace prévu pour dressing, ainsi qu'un WC à proximité. Etage : Actuellement en rénovation et agrandissement, l'étage comprend : un séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres existantes, une troisième chambre en création au-dessus du garage, un WC séparé, et une pièce actuellement aménagée en cuisine pouvant servir de buanderie ou être transformée en chambre. Cette configuration permet d'envisager une grande maison familiale ou bien deux appartements indépendants (rez-de-chaussée et étage). Extérieurs et annexes : La propriété comprend : un garage accolé de 20 m², un deuxième garage-atelier indépendant d'environ 45 m². Le terrain de 2 542 m² est clos et sécurisé par un portail électrique en aluminium, la partie arrière du terrain, plate et arborée d'arbres fruitiers, permet l'installation d'une piscine, la partie avant est composée d'enrobé et de béton désactivé, offrant praticité et esthétique. Informations techniques : Maison de 1982, construite de manière traditionnelle avec dalle béton et charpente traditionnelle, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Il s'agit d'une maison saine, bien isolée et offrant un beau potentiel d'aménagement. Le diagnostic énergétique classe le bien en D, gage d'une isolation correcte. Charrecey : Village typique avec écoles primaires, structures médicales de proximité, et vignobles réputés (Mercurey, Givry…). Environnement idéal pour les familles, à seulement 24 min d'une gare TGV (Paris à 1h20, Lyon à 40 min). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 922935.

Superbe demeure du xix° siècle au coeur de la bourgogne proximité mercurey. À 20mn de chalon sur saone, 20mn de beaune et gare tgv 20mn. Paris 1h40, lyon 1h20, genève 2h10. Jp genot vous propose cette magnifique proprièté du xix° siècle, idéalement située en bourgogne, à quelques minutes du village renommé de mercurey, célèbre pour ses grands crus. Nichée dans un cadre enchanteur, cette demeure allie élégance, confort et authenticité, le tout sur un parc 1,30 hectare clos et arboré. Cette batisse en pierre, restaurée avec des matériaux de grande qualité a su préserver tout le charme de l'ancien. Les caves voutées et les dépendances en font un bien unique. Dans la demeure d'habitation, nous avons une belle entrée ainsi qu'un salon 28 m², salle à manger 28 m² avec cheminées et parquet, salle de billard 30 m² avec accès escalier, cuisine, 32 m² avec de superbes tomettes, buanderie, salle d'eaux et chambres de 12 m². À l'étage 6 chambres allant de 13 à 33 m², wc, lave mains, salle d'eaux de 11 m², wc. Acces aux combles. Maison de gardien (cuisine, salle, wc, 2 chambres à l'étage, wc. Le bien est chauffé gaz de ville. Il possède une piscine chauffée de 11x5 avec pool house. Assainissement collectif surfaces environ des annexes : cuverie : 210 m², caves : 210, écuries : 53 + 48 m², garage : 40 m², ateliers : 53 m², accés au dessus des ateliers par l'extérieur : 53 m², garage tondeuse : 35 m² dpe : d 211 et d 45. Estimation des couts annuels d'énergie entre 3820 euros et 5230 euros. Prix moyens des énergies estimés indexé au 01 / 01 / 2021. Taxe foncière 2318 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisque. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean paul genot au 06 23 88 54 43 ou par courriel à ées. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul genot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon sur saone 798527719, auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents-zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantesn° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci. Nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie. 75008 paris. Mandat réf : 400369. Budget : 895000 euros. Honoraires à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ne pas jeter sur la voie publique jean-paul genot (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon sur saone 798527719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.