Immobilier à La Vieille-Lyre (27330)

Propriété d'exception à La Vieille-Lyre (27) – Moins de 2 heures de Paris. À La Vieille-Lyre, charmant village de l'Eure situé à seulement 30 minutes de Bernay et moins de 2 heures de Paris, découvrez cette superbe propriété d'environ 220 m² habitables, édifiée sur un terrain de 12 879 m² offrant une vue panoramique sur la vallée de la Risle. Ce bien rare allie espace, confort moderne et tranquillité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte haut de gamme. Rez-de-chaussée • Entrée spacieuse desservant les différentes pièces de vie, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. Pièce de vie de 70 m² - • Salon-bibliothèque lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. • Salle à manger conviviale permettant de recevoir aisément. • Cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une buanderie attenante, offrant un confort d'utilisation au quotidien. • WC indépendant. • Accès direct à la piscine chauffée et équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Étage : • Palier distribuant cinq chambres, dont l'une permet l'accès à une sixième chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Deux salles de bains et WC indépendants, garantissant le confort de chacun. • Bureau fonctionnel, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Deuxième étage – Tour et annexes • Cinquième ou sixième chambre selon l'organisation souhaitée, située dans la tour, apportant un charme supplémentaire au bien. • Garage attenant, permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. Équipements et confort : • Chauffage par pompe à chaleur, performant et économique. • Ballon thermodynamique installé avant 2010, contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. • Panneaux solaires, pour davantage d'autonomie énergétique. • Cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et authentique au cœur de la pièce de vie. • Assainissement individuel. • Dépendance à usage de remise ou d'atelier, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs. Environnement et potentiel : Nichée dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 12 879 m², idéal pour profiter du calme de la campagne normande et des vues dégagées sur la vallée de la Risle. Ses volumes, ses équipements et sa situation géographique en font un véritable havre de paix à moins de 2 heures de Paris, avec un fort potentiel pour une famille, une résidence secondaire ou un projet touristique type gîte ou maison d'hôtes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4340€ ~ 5880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768.

Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : En EXCLUSIVITÉ : Sublime Demeure de Caractère avec Jardin à La Vieille-Lyre Vous cherchez la perle rare ? Vous l'avez trouvée ! Cette magnifique demeure d'exception est située à seulement 19 km de L'Aigle et 25 km de Bernay, à proximité du parc naturel régional du Perche. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, qui fait ni plus ni moins la taille d'un studio parisien, menant à un salon lumineux grâce à son bow-window. Une belle cheminée apporte le côté très chaleureux à cette belle pièce. Ensuite, pour compléter ce bien : une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée. Les étages offrent 4 grandes chambres dont une avec balcon, un bureau, ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en dressing. Enfin, plusieurs salles d'eau et salle de bain pour le confort de tous les occupants. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec un jardin (piscinable) arboré et entièrement clos offrant un espace de détente idyllique et un balcon pour profiter des douces soirées d'été. Cette demeure prestigieuse dispose également d'un double garage, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère alliant charme d'antan et confort moderne dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété d'exception à La Vieille-Lyre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.