Immobilier à Cambes (47350)

LA PAISIBLE. Cette propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies et votre budget, que ce soit pour un agrandissement, un espace de loisirs ou un projet professionnel. Les transports scolaires se font par bus pour les collèges de Duras ou Miramont de Guyenne, le lycée à Marmande. Située à seulement 3 minutes en voiture du village d'Allemans du Dropt, où vous trouverez tous les commerces de première nécessité, ainsi que des services dans le domaine médical. Le village propose également des associations sportives et culturelles, offrant un cadre de vie dynamique et convivial. Vous êtes à 15 minutes de Marmande pour accéder à la gare et à 25 minutes de l'autoroute pour Bordeaux ou Toulouse, facilitant vos déplacements. Description : Découvrez cette charmante maison de 88 m², idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose de 2 chambres lumineuses offrant une vue agréable sur le jardin. Vous apprécierez la cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Détails de la maison : - 2 chambres donnant sur le jardin - Cuisine ouverte sur le séjour - Cellier pratique - WC séparé - Salle de bains Attenant à la maison, vous trouverez une grange spacieuse de 176 m², dotée d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un portail automatique facilite l'accès pour votre véhicule. Sur le côté de la maison, un appentis couvert de 50 m² vous permet de créer une belle terrasse couverte, avec un accès direct à la grange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 576602 ).

La longère modulable cette propriété offre un cadre de vie unique à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités et infrastructures nécessaires (écoles, parcs, transports). Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. À 10 minutes de miramont de guyenne et à 3 minutes du petit village d'allemans du dropt. Caractéristiques principales : surface habitable : 160 m² (avec combles aménageables sur toute la maison, possibilité de créer 2 logements) terrain : grand parc de 3243 m² sans vis-à-vis, arboré de magnifiques arbres centenaires, rosiers, chênes et catalpas, avec un puits pièces : 5 chambres, 1 salle de bain, wc séparé, séjour spacieux, cuisine de campagne, réserve, chai, combles aménageables dépendance un ancien poulailler de 60 m², garage séparé. Orientation : plein sud, offrant une vue panoramique sur le jardin. Année de construction : 1900 ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 572971 ).

La panoramique ensoleille. Hôtel particulier de caractère à la campagne – vue panoramique, parc 2,5 ha, piscine à 5 minutes d'un village avec toutes commodités, ce superbe hôtel particulier offre un cadre de vie paisible et raffiné. La propriété comprend : un grand salon lumineux, cuisine séparée 2 chambres en rdc avec salles d'eau, wc et accès terrasse 6 chambres à l'étage avec espaces détente matériaux haut de gamme (marbre, escalier sur mesure) parc paysagé de 2,5 hectares avec vue à 360° piscine 12x5 m avec poolhouse, grande pièce technique en sous-sol dôme de 90 m² pour espace loisir ou réception dalle viabilisée de 20 m² pour future dépendance (atelier, bureau…) confort et équipements : chauffage par pompe à chaleur air / eau géothermique aspiration centralisée, buanderie séparée évacuation des déchets au sous-sol double vitrage bois / pvc, volets roulants manuels garage, cave, atelier, grande allée privée localisation idéale : transports scolaires, écoles à proximité gare de marmande et ville d'eymet facilement accessibles à 1h de bordeaux, 2h de toulouse un bien rare mêlant élégance, confort moderne et nature, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 590789 ).