Immobilier à Bettendorf (68560)

Hristophe VIC vous propose à BETTENDORF, splendide Villa d'architecte qui se compose comme suit : Au rez de chaussée; -Un hall d'entrée cathédrale de 8.19 m², carrelé, vestiaires / penderies sur mesure; -Un WC séparé de 1.94 m², carrelé, lave-main, fenêtre, VMC; -Un salon / séjour / cuisine US XXL de 76 m² ! , hauteur cathédrale de 6M, luminaires designs, meubles sur mesures, accès terrasse et jardin par baies vitrées. Cuisine équipée, haut de gamme, avec ilot central, plans de travails en granit, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, cave à vin, machine à café intégrée, four, four micro-onde (ensemble électroménager NEFF); -Un cellier de 4.40 m², carrelé, rangements / étagères; -Une suite parentale de 36 m², carrelée, dressing XXL sur mesure, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque XL, WC, VMC, fenêtre. Chambre avec carrelage imitation parquet au sol, accès terrasse par baie vitrée; -Une chambre de 12.52 m², carrelage imitation parquet au sol; -Une buanderie de 11.70 m², carrelée, chauffage au sol, meuble vasque sur mesure, meubles rangements sur mesure, emplacement machine à laver et sèche linge; -Un garage de 45.10 m², 2voitures (côte à côte), carrelé, porte motorisée, porte accès jardin, BOX recharge pour véhicule électrique. À l'étage; -Un dégagement carrelé de 7.54 m², ouvert sur salon / séjour, climatisation; -Une chambre de 12.16 m², climatisation; -Une chambre de 12.22 m², climatisation; -Une mezzanine de 11.85 m², idéal pour espace télévision / jeux, coin lecture, bureau, salle de jeux / détente; -Une salle de bains de 9.21 m², carrelée, douche, baignoire, WC, meuble double vasque miroir, sèche serviette, fenêtre, VMC. Au sous-sol, sur plu de 165 m² ! , sol béton, déjà cloisonné (pour création de plusieurs espaces), possibilité de créer salle de cinéma, salle de sport / fitness, salle de musiques, espace invité / suite invité, espace cave à vin & dégustation etc. À l'extérieur, sur un superbe terrain de 14.87ares, vous y découvrez une superbe terrasse carrelée avec piscine chauffée de 8X4X1.5 et son volet motorisé, un Jacuzzi, un pool house avec terrasse couverte, local piscine (pompe + filtre etc. ), jardin entièrement engazonné, robot tondeuse, cour en macadam, dalle béton prévue pour terrain de basket. La Villa est équipée d'une isolation intérieure, de fenêtres doubles vitrages, de BSO et volets motorisés, domotiques, VMC double flux, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau DAIKIN, d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'une alarme, d'une cuve récupération eau de pluie, d'un double drainage et de la fibre internet. Le bien se situe à 2min de tous les commerces et services (centre commercial, médecins, pharmacies, restaurants, banques, collège etc. ), 9Km d'ALTKIRCH, 26Km aéroport Bâle / Mulhouse, 30Km de Bâle (CH), 30Km de Porrentruy (CH), 45min de Delémont (CH). Magnifique Villa d'architecte, haut de gamme, prestation XXL, superbes volumes, matériaux premium. Top emplacement, quartier ultra résidentiel. Bien très rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 597252 ).

Rentrez chez vous le soir et ressentez immédiatement cette sensation rare de déconnexion, comme si vous étiez déjà en vacances. C'est exactement l'effet que procure cette maison, située dans un environnement paisible et verdoyant, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, espace et sérénité. Dès l'extérieur, le charme opère. Une grande terrasse en résine, accueillante et facile à entretenir, vous invite à profiter des beaux jours. Elle ouvre sur un jardin exceptionnel de de 1 000 m², arboré avec goût et entretenu avec le plus grand soin. Véritable havre de paix, ce jardin offre une richesse végétale qui évolue au fil des saisons, donnant à chaque mois une atmosphère différente, toujours agréable. C'est le genre d'endroit où l'on imagine tout de suite des après-midis à lire sous un arbre, des barbecues entre amis ou de longues soirées d'été au calme. En franchissant le seuil, vous entrez dans une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fermée en bois massif, conviviale et authentique, idéale pour préparer de bons petits plats. Le salon, spacieux et lumineux, constitue un espace de vie central, parfait pour se détendre ou recevoir. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre selon vos besoins. Une salle de bain vient compléter ce niveau, ainsi qu'une belle véranda en bois, véritable pièce à vivre supplémentaire qui vous permettra d'organiser de grandes tablées familiales, été comme hiver. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa propre personnalité, et une salle d'eau récemment rénovée, sobre et élégante. Un débarras offre également un espace de rangement bienvenu pour tout ce que vous préférez garder hors de vue, mais à portée de main. Les amateurs de véhicules ne seront pas en reste, car la propriété dispose de quatre places de garage fermées ainsi que d'au moins cinq places extérieures. De quoi loger toute la famille, vos invités, et même un vieux combi Volkswagen si le cœur vous en dit. Et pour les journées ensoleillées, une magnifique piscine vous attend. Elle peut être couverte, ce qui permet de l'utiliser de mars à octobre. À cela s'ajoutent quelques plaisirs supplémentaires comme un four à pizza, une plancha, et d'autres accessoires qui transformeront vos étés en petits festins. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu de bien-être, pensé pour ceux qui cherchent à combiner confort, nature, espace et convivialité. Si vous rêvez d'un cadre de vie agréable, sans compromis entre vie pratique et plaisir au quotidien, une visite s'impose. Le jardin ne se contente pas d'être beau : il est aussi plein de promesses. Il est possible d'acheter 400 m² supplémentaires si vous souhaitez encore plus de surface. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf. 910492.

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