Immobilier à Béost (64440)

- sous offre acceptee - nichée dans un cadre paisible, à quelques minutes de laruns, au coeur du charmant village de béost, cette maison de village, répartie sur trois niveaux, marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Offrant de beaux volumes et pas moins de six chambres, elle constitue un lieu de vie idéal pour accueillir une grande famille dans un environnement authentique et serein. Dès le premier regard, cette belle béarnaise séduit par ses façades en pierre, sa porte fermière, ses menuiseries et poutres en bois, qui témoignent d'un savoir-faire traditionnel. Sa toiture en ardoise, parfaitement entretenue, souligne l'ensemble avec harmonie et caractère. À l'extérieur, un jardin attenant, arboré et intimiste, offre un véritable écrin de verdure en face des montagnes. Parfait pour profiter du calme ou recevoir en toute convivialité. À l'intérieur, les parquets et poutres apparentes, présents principalement aux deux premiers niveaux, insufflent une chaleur naturelle et intemporelle qui contribue pleinement au charme authentique de la maison. Au rez-de-chaussée, la pierre affirme avec élégance le caractère ancien de la bâtisse. Le deuxième étage, moderne et contemporain, offre un contraste marqué avec les deux niveaux inférieurs à l'esprit ancien, renforçant la singularité du bien. Deux balcons exposés sud-ouest offrent une vue imprenable sur les sommets environnants, renforçant encore le charme et l'attrait des lieux. Côté confort, le chauffage est principalement assuré par une cuisinière et un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. En complément, une chaudière gaz et des radiateurs électriques permettent d'adapter facilement la température selon les besoins et les saisons. Propriété pouvant être utilisée en deux logements indépendants : un logement de plain-pied de 75 m², composé d'une entrée, d'une cuisine-salle à manger de 30 m², d'une salle d'eau avec wc, de deux chambres, d'un salon de 19 m² avec accès au jardin. En prime, une cave de plus de 5 m². Le second logement de 123 m², composé des deux niveaux supérieurs, est réparti comme suit : 1er étage : un palier, une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, un balcon avec monte-charge, deux chambres d'environ 12 m², une spacieuse salle de bains de 6,15 m², un wc indépendant et un cellier. 2ème étage : une pièce palière, une salle de bains, un wc indépendant, un grand placard, et surtout deux chambres, dont une avec accès au balcon. Parfaitement conçue pour du locatif à l'année ou pour recevoir famille et amis, tout en préservant l'intimité de chacun. - emplacement recherché, proche de l'école et des commodités - vous souhaitez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi ! Prix de vente : 239 000 euros, soit 230 000 euros net vendeur et 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 420 165 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.