Immobilier à Bellefond (33760)

Située dans un hameau paisible de maisons en pierre traditionnelles, cette propriétéjoliement restaurée et etretenue allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale est spacieuse et accueillante, avec un grand salon aux détails authentiques, une salle à manger élégante idéale pour recevoir, et une cuisine bien équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie / salle d'eau pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres offrent un cadre confortable et harmonieux, chacune décorée avec goût pour mettre en valeur le caractère de la maison. Deux salles de bains complètent cet espace de vie raffiné. Une maison d'amis indépendante qui offre un hébergement flexible. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine et un coin salon. À l'étage, une chambre agreable et une salle de bains avec wc en font un lieu idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété offre des extérieurs convivaux, un charmant pigeonnier et un jardin soigneusement entretenu. Une piscine privée offre une agréable vue sur la campagne environnante, créant ainsi un cadre parfait pour se détendre et profiter du calme des lieux. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593775). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 665 000 €.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : RARE, à moins d'une heure de Bordeaux, à 5 minutes de BRANNE et de RAUZAN et 30 minutes de Libourne. Bâtisse de 1888 avec une histoire particulière, entièrement rénovée en grande maison atypique ! Venez découvrir cette grande maison en pierre de 300 m² au milieu d'une parcelle arborée de plus de 2 hectares, au calme et sans vis-à-vis. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, de 2 entrées qui mènent à une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, un premier wc et une salle d'eau, et enfin deux grands salons / séjours lumineux avec double exposition et cheminées insert. Un escalier bois vous mène à l'étage avec l'espace nuit qui se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un second wc et 5 chambres de 15 m² environ. Cette maison aux grands volumes possède des prestations et le charme de l'ancien, avec une rénovation et des matériaux de qualité. Idéal pour un projet de vie familiale dans un environnement calme et bucolique, ou bien pour un projet professionnel, maison d'hôtes, réceptions, etc. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cadre exceptionnel pour cette ancienne gare de 1880, d'environ 300 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle vous propose 2 salons avec cheminée insert pour plus de convivialité, 1 cuisine équipée avec ilot central, à l'étage 6 chambres dont 1 suite parentale. Vous bénificierez d'une parcelle de 2 hectares arborés. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Erika Faure vous propose : À Bellefond – Maison à finir selon vos envies, sur plus de 7 000 m² de terrain ! Vous rêvez d’un projet à votre image, au calme, avec de l’espace et de la liberté ? À Bellefond, à 10 minutes de Créon, je vous propose une maison hors d’eau / hors d’air à terminer, implantée sur un magnifique terrain de 7 012 m², au cOEur d’un environnement verdoyant. Construite en 2019, cette maison individuelle développe environ 300 m² sur deux niveaux (sous-sol + rez-de-chaussée). L’intérieur est entièrement brut : aucune cloison, aucune pièce définie — tout est à imaginer. Un vrai terrain de jeu pour qui souhaite créer un lieu de vie unique. Un plan d’aménagement du rez-de-chaussée a été conçu par le propriétaire actuel et est désormais disponible en photo dans l’annonce. Il vous donnera un aperçu du potentiel de ce bien et pourra servir de base pour vos propres idées. ⸻ Ce qu’il faut savoir : •Maison à terminer (second OEuvre à prévoir) •Gros OEuvre terminé : dalle, murs, charpente, toiture •Terrain arboré, sans vis-à-vis, avec de jolies vues dégagées •Raccordements (eau, électricité, assainissement) à prévoir •Environnement calme, nature et campagne, à deux pas des commodités •Sous-sol offrant de belles possibilités : garage, atelier, logement indépendant… ⸻ Pourquoi ce bien est une belle opportunité : •Personnalisation totale : vous imaginez tout, de l’intérieur à l’extérieur •Grand terrain : idéal pour potager, piscine, dépendance… •Volumes intéressants pour une maison familiale ou deux logements •Investisseurs bienvenus : projet locatif, chambres d’hôtes, résidence secondaire… •Environnement calme avec jolie vue dégagée ⸻ Une visite vaut mieux que mille mots. Appelez-moi pour en parler, je serai ravie de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.