Immobilier à Bayel (10310)

En exclusivité sur le village de BAYEL (10310), connu pour ses cristalleries et situé à 10 min de l'autoroute (Ville sous la ferté) en direction de PARIS (2h30), de TROYES (45min) et de DIJON (1H15) mais également à 10 min de BAR SUR AUBE et 40 min de CHAUMONT, venez découvrir cette charmante maison. Vous souhaitez vous installer à la campagne avec votre famille ou dans le projet d'en créer une et / ou arrêter de payer un loyer, alors j'ai la maison qu'il vous faut. Un reportage photos "home-staging" a été réalisé afin de vous projeter plus facilement dans cette maison et de vous montrer qu'avec quelques travaux de peinture et un mobilier moderne, cette maison peut facilement et à moindre frais redevenir un véritable coin de paradis. Elle se compose au rez de chaussée d'une magnifique pièce salon / salle à manger de plus de 55 m² mélangeant pierre et bois avec également un poêle à granulés récemment installé et permettant un chauffage au rez de chaussée mais aussi à l'étage, d'une cuisine de plus de 20 m² très spacieuse et lumineuse qui saura j'en suis sûr vous donner des idées de bons plats à mijoter. Ensuite vous disposerez d'un wc séparé et d'une salle d'eau. À l'étage vous découvrirez 3 belles chambres comprises entre 16 et 21 m² et une 4ème pièce de 15 m² pouvant servir de quatrième chambre, de bureau si vous faites du télétravail ou si vous avez une entreprise, ou de dressing (oui oui 15 m² de dressing. ) ou bien encore de grenier. Pour compléter cela je vous propose une terrasse avec accès direct au salon / salle à manger où je suis certain vous y trouvez plaisir à vous réunir en famille ou entre amis. Cette terrasse donne également accès à une cave où vous pourrez stocker vin, conserves. Et le véritable plus de cette maison située dans une impasse, c'est ce magnifique jardin de plus de 700 m² clos situé juste en face de la maison. Un garage avec fenêtres de 20 m² y est déjà construit ainsi qu'un abris de jardin de 18 m². Imaginez vos enfants jouer dans ce grand jardin clos et sécurisé, et vous peut-être en train de faire votre potager avec un puits sur place. Un véritable havre de paix vous attends. Ne tardez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf. 922154.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Charmante maison de village rénovée à Bayel, alliant charme et modernité. 4 chambres. Nichée au cOEur du paisible village de Bayel, cette maison de village rénovée avec soin offre un cadre de vie authentique et chaleureux. D'une surface totale de 126 m² (loi carrez), sur un terrain de 280 m², cette propriété a été réaménagée alliant le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale avec cheminée insert, un salon avec rangement, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort ainsi qu'une décoration soignée. À l'étage, trois belles chambres mansardées vous attendent, ainsi une autre pièce pouvant servir de 4ème chambre ou d’un espace bureau, offrant des espaces de repos confortables. et d’espace personnel agréable pour toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie de tous les équipements modernes pour faciliter votre quotidien, tels que la fibre optique, VMC et un système de chauffage individuel combinant une cheminée à insert, une chaudière à gaz avec des radiateurs. De plus, la maison est sécurisée avec un environnement fermé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé à aménager selon vos envies, accès au sous-sol et une partie atelier pour un espace de stockage supplémentaire. Enfin, la situation géographique de la maison est idéale, à proximité de la Ville de Bar-sur-Aube et de sa gare SNCF, de l'Atelier et de l'écomusée du verre et du cristal, ainsi que des commodités telles que l'école primaire, les commerces et les services. Cette maison de village rénovée est un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de confort. Ne laissez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 2 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.