Immobilier à Avoine (61150)

À 25 minutes du haras du pin, 1h du mans, 2h40 de paris haras sur plus de 19 hectares secteur orne (61) situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété équestre s'étend sur 19 hectares et offre des installations complètes, adaptées à l'élevage et à l'entraînement. Habitation principale (environ 153 m²) : cuisine aménagée et équipée, salon a l'étage : - 4 chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne garage attenant avec atelier et deux boxes supplémentaires grenier aménageable sur l'ensemble seconde habitation indépendante, (maison de personnel ou gîte) comprenant : pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau avec wc installations equestres : - écurie principale avec 17 grands boxes annexe comprenant : -3 salles de préparation -2 douches avec eau chaude - 1 solarium - 1 barre d'échographie 2 selleries, bureau pour le poulinage : -4 boxes sécurisés - dépendance avec 2 boxes de plus de 20 m² chacun batiments agricoles : grand hangar comprenant 3 stabulations avec zone de stockage pour le fourrage et la paille patures et paddocks : - 14 paddocks avec abreuvoirs antigel (dont 6 avec abris) - 6 grandes prairies clôturées avec abris pour l'entrainement : - piste ovale en herbe : 950 m - piste en sable de mer : 1 000 m - piste ovale en sable de vigne : 1 100 m (à ressabler) - ligne droite en herbe : 600 m - carrière en sable de fontainebleau : 60 m x 30 m informations techniques : chauffage fioul et électrique puits sur la propriété propriété complète et fonctionnelle, adaptée à une activité professionnelle équine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie carter entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°480 319 979 greffe de laval) 07 48 77 69 40 (réf. 596647 ).

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Située à Avoine, dans un environnement paisible, cette maison bien entretenue offre une belle qualité de vie, à seulement 15 minutes d’Argentan et des commodités. Au rez-de-chaussée, elle propose deux chambres, une salle de bain, WC, une cuisine fonctionnelle et un séjour chaleureux donnant sur une grande véranda, idéale pour accueillir vos proches et profiter des longues soirées d’hiver dans un cadre confortable et lumineux. À l'étage une chambre, un bureau et WC Un vrai plus : des panneaux solaires sont installés sur la maison, vous permettant de bénéficier d’une production d’énergie intéressante (64 cts le kW) et de maîtriser vos dépenses. Le sous-sol total est sain et pratique, avec une cuve à fioul pour le chauffage central. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain sans vis-à-vis, au calme (arbres fruitiers), parfait pour se détendre en toute tranquillité. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, idéales pour du rangement, du bricolage ou d’autres projets. Une visite vous tente ? N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien aux nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.