Immobilier à Arconsat (63250)

À vendre à Arconsat, charmante maison de village située au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez. Vous apprécierez le calme de cette commune tout en étant à seulement 5 minutes des commerces et services de Chabreloche, et à 10 minutes de l'autoroute A89 permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Quelques marches vous mèneront à une belle terrasse avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys, un véritable havre de paix. La maison s'ouvre sur une vaste cuisine lumineuse où il est possible de prendre les repas, suivie d'un salon de 20 m² offrant lui aussi une vue dégagée exceptionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres mansardées supplémentaires ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en bureau, espace de jeux ou de rangement selon vos besoins. En rez-de-chaussée, un grand atelier lumineux est à disposition pour les bricoleurs ou artistes, complété par un garage, une future buanderie et une cave. À quelques pas de la maison, un jardin non attenant de 150 m² vous attend, idéal pour créer un potager ou un espace de détente. Côté technique : la maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage central au gaz de ville, et des travaux d'isolation et de mise à niveau électrique sont à prévoir. Une maison pleine de potentiel, avec une vue exceptionnelle. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,99% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 921070.

À Arconsat, découvrez cette maison en rénovation, idéale pour un projet personnalisé. Les travaux essentiels sont déjà faits : électricité (2024), plomberie rénovée, et raccordement à l'assainissement collectif. Elle se compose d'un grand salon avec de belles pierres apparentes, d'une cuisine à aménager avec une jolie vue sur les montagnes du Forez, d'une salle d'eau partiellement rénovée (douche, lavabo, WC suspendu) et d'un WC indépendant. La maison offre trois chambres, dont une avec possibilité de dressing et une autre pouvant accueillir une seconde salle d'eau. Les combles isolés peuvent servir de stockage ou être aménagés selon vos besoins. Le chauffage n'est pas encore installé, mais les branchements électriques sont prêts. Il est également possible d'ajouter un poêle à bois ou à granulés. Le terrain spacieux permet de créer un jardin, une terrasse, un potager ou un espace de jeux. Vous trouverez aussi un double garage, deux ateliers, une cave et une cabane en pierre, parfaits pour le stockage ou le bricolage. Une belle opportunité pour finaliser une maison à votre goût, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les montagnes. Contact : Christophe Specque – 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 919187.

Bienvenue dans l'élégance et le charme intemporel de cette maison ancienne située à Arconsat, une oasis de tranquillité nichée au cœur de la nature. Cette résidence de 90 m² offre un véritable havre de paix, avec un terrain de 364 m² pour votre plaisir. Entrez dans l'histoire de cette maison, qui a été rénovée avec soin en 2022 pour offrir le confort moderne sans sacrifier son caractère authentique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez impressionnés par l'état général impeccable de la propriété. La maison s'étend sur deux étages, offrant deux chambres spacieuses de 15 et 20 m², avec deux salles d'eau de 9 et 12 m². Deux toilettes indépendants ajoutent à votre commodité. La cuisine américaine aménagée est le lieu idéal pour préparer des repas délicieux tout en profitant de la compagnie de vos proches. Le vaste espace cuisine / salon de 35 m² est inondé de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez de votre café du matin sur la charmante terrasse de 25 m², entourée de la beauté de la nature. L'environnement pittoresque d'Arconsat est parfait pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée, des paysages verdoyants et une sérénité sans pareil. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne magnifiquement rénovée à Arconsat, où le charme du passé rencontre le confort contemporain. Cette propriété est une invitation à réaliser vos rêves d'une vie paisible et épanouissante.