Immobilier à Araules (43200)

Iad france - magali chaume vous propose : charmante maison familiale de 197 m² sur terrain de 1577 m² à recharinges (15mn d' yssingeaux et de saint julien chapteuil.) construite en 1955 et entièrement rénovée en 2023, cette ancienne maison du sabotier propose le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Un t2 indépendant complète ce bien. La maison s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte et équipée de 18 m² avec cellier attenant, un grand salon lumineux de 44 m² avec une entrée, un wc ainsi qu'un t2 avec accès indépendant. À l'étage, un wc, une salle de bain avec douche et baignoire, 5 chambres dont une suite parentale de 27 m² (avec dressing et salle de bain) à terminer, offrent un grand espace nuit. Combles aménageables. Coté technique : chauffage : géothermie. Rdc : chauffage au sol - 1er étage : radiateurs assainissement : tout à l'égout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT161405 : Araules, au pied du Pic du Lizieux, sur 618 m² de terrain : Charmant corps de ferme en pierre de pays soigneusement conservé dans son jus - 106 m² hab. Composée d'une grande pièce de vie 60 m² avec ancienne cheminée + insert, 3 chambres, mezzanine, salle d'eau, garage, dépendances, cave, montée de grange - Quelques aménagements seront à prévoir - l'assainissement, lui a été remis aux normes. Havre de paix qui séduira les vrais amoureux de nature - Au calme sans être isolée - Idéale résidence secondaire - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 568 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2850 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Voici une opportunité unique qui s'offre à vous : un terrain de 8830 m² situé dans la charmante commune d'ARAULES. Imaginez-vous déjà propriétaire d'un espace de cette envergure, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux ! Ce terrain, d'une surface constructible de 4250 m², vous offre un vaste espace pour concrétiser vos rêves de construction. Vous avez la possibilité de le diviser selon vos besoins, afin de créer plusieurs espaces distincts ou pour des projets diversifiés. Sa topographie plate constitue un avantage considérable, facilitant ainsi vos travaux de construction et réduisant les coûts liés à l'aménagement du terrain. Imaginez-vous déjà en train de concevoir votre future demeure ou votre entreprise, sans contraintes majeures liées au relief. En ce qui concerne l'assainissement, veuillez noter qu'une fosse septique devra être installée, vous permettant ainsi de gérer efficacement les eaux usées de votre futur établissement. Cela vous offre une flexibilité certaine dans le choix de votre système d'assainissement, adapté à vos besoins spécifiques. Quant à son exposition, ce terrain bénéficie d'une orientation est / ouest, vous offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez des rayons du soleil levant le matin, et admirer les couchers de soleil apaisants le soir, depuis votre futur chez-vous. En outre, situé à proximité immédiate des commodités de la commune, vous bénéficiez d'un accès facile aux infrastructures essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable, sans pour autant sacrifier la praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui !