Immobilier à Amayé-sur-Orne (14210)

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon d'architecte construit en 1980, situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et de la mairie. Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon-séjour traversant de plus de 55 m², ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie (pouvant être transformée en chambre supplémentaire d'environ 14 m²). À l'étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres de 16 à 23 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d'un sous-sol total de plus de 130 m², permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, tout en offrant des espaces de stockage, un atelier et une chaufferie. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 325 m², agrémenté d'arbres fruitiers. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et personnaliser ce bien selon vos envies. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 929174.

Situé sur la charmante commune d' Amayé-sur-Orne à 15 minutes au sud-ouest de Caen, à proximité de la voie verte et offrant une école, les bus verts et quelques commerces. Dans un petit lotissement en impasse, ce terrain de 529 m² offre un cadre de vie agréable au cœur du village. Les atouts du terrain : ? Environnement calme et résidentiel ? Proximité immédiate de la voie verte et de l'Orne, idéal pour les amoureux de nature et d'activités de plein air ? Village dynamique avec école et quelques commerces à proximité ? Terrain bien placé et ensoleillé ? Tout-à-l'égout disponible, réseaux en bordure du terrain (viabilisation à prévoir) Ce terrain est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

À 15-20 minutes au sud-ouest de Caen, dans une commune pleine de charme, proche de la voie verte et de l'Orne, des commerces et des écoles (bus à proximité), venez découvrir cette spacieuse maison de 151 m², nichée sur un terrain clos de 775 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'authenticité de cette demeure. La grande pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre, offre un cadre chaleureux et convivial, avec un accès direct à une belle terrasse exposée sud-ouest. La cuisine de plus de 19 m², lumineuse et fonctionnelle, ouvre sur une seconde terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Une arrière-cuisine et des wc complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. Une dépendance de 28 m² et un cabanon de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un garage complète ce bien. Une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Située dans une charmante commune avec une école à seulement 20 minutes au sud de Caen et 10 minutes du périphérique dans un environnement paisible, au cœur d'un petit lotissement à la campagne et proche de la forêt, cette maison individuelle construite en 2017 offre de belles prestations. D'une surface habitable d'environ 159 m², cette maison moderne saura séduire les familles grâce notamment à ses 6 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard vous accueille et ouvre sur un bel espace de vie lumineux, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux avec un poêle à bois, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l'espace. Côté nuit, vous bénéficierez d'une véritable suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, une salle d'eau privative, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert une grande salle de bains, cinq chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. En sus, un garage attenant, 3 places de parking et un jardin. Pompe à chaleur, domotique, visiophone, fibre. Les atouts de cette maison : • 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Luminosité et bonne exposition • Poêle à bois pour des soirées cocooning • Construction récente aux normes actuelles. Un bien rare sur le marché, parfait pour les familles nombreuses ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.