Vente maison 9 pièces 255 m² Amayé-sur-Orne (14210)

Iad France - Juliane Courgenouil vous propose : Villa familiale de 200 m² à seulement 10 min du périphérique Sud de Caen sur la commune de Gavrus Vous rêvez d’espace, de confort et de luminosité ? Cette villa allie volumes généreux, prestations de qualité et état impeccable : aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec salon et cheminée, salle à manger conviviale et cuisine moderne entièrement équipée. Une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant complètent cet espace. Possibilité de créer une suite parentale. À l’étage, un palier modulable, quatre belles chambres confortables avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC offrent un véritable confort familial. Au second niveau, une vaste salle polyvalente vous attend pour vos loisirs : cinéma, sport, musique… à vous de choisir ! À l’extérieur, profitez d’un jardin de 1 100 m² sans vis-à-vis, d’une terrasse pour vos repas ensoleillés et d’un double garage. Commodités à proximité : commerces, écoles… Rare sur le secteur, cette villa familiale n’attend plus que vous. Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison coup de cœur construite en 2012, très bien entretenue, propose des prestations de qualité et permet de bénéficier d'un cadre paisible et verdoyant. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un beau terrain de plus de 1000 m² soigneusement aménagé, comprenant 3 places de stationnement, un jardin clos et arboré avec robot tondeuse, ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d'une pergola bio-climatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 170 m² carrez est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de douche, d'une pièce dessing d'entrée et d'une arrière cuisine. À l'étage un couloir dessert 4 ou 5 chambres, 1 salle de bain et des wc séparés. Un grand garage complète le bien. DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Baron sur Odon, à 15 minutes de Caen - A proximité des écoles, 1.5 km de Fontaine et de tous ses commerces Maison individuelle de 2023 de 125 m² offrant de très belles prestations, sur un terrain de 350 m² clôturé orienté sud, composée de : Au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, grande pièce de vie lumineuse de 34 m² intégrant espace salon et salle à manger orientée sud, complétement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées cathédrale en aluminium, une cuisine ouverte de 11 m² aménagée et équipée, un cellier intégrant un espace buanderie, un WC séparé et une suite parentale de plain pied composée d'une chambre de 11 m², salle d'eau et dressing. À l'étage, un pallier avec vue plongeante sur le salon et ses grandes ouvertures, 3 chambres de 14,14 et 13 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Jardin orienté sud agrémenté d'une belle terrasse carrelée de 50 m² orientée sud, abri de jardin, carport permettant de garer 2 voitures. Pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, prises RG 45. DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Iad France - Jennifer Ferraro vous propose : Venez découvrir ce bien dans la commune de Baron-sur-Odon, proche de tous commerces. Ce bien de 125 m² offre un hall d’entrée avec une armoire encastrée, donnant accès à une suite parentale avec salle de douche et dressing. Un toilette indépendant complète l’espace. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son toit cathédrale, le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une agréable sensation d’espace et de bien-être. La cuisine haut de gamme, ouverte sur la pièce de vie et entièrement équipée avec une hotte cylindrique, est suivie de son îlot central en marbre, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. À l’étage, un palier dessert : 3 chambres de grand standing, dont une aménagée en dressing, 1 salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et WC séparé, venant parfaire l’ensemble. Pour finir, la maison vous offre un terrain de 350 m² avec une terrasse entièrement carrelée. Vous disposez également d’un carport pouvant accueillir 2 voitures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 894255140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte de 158 m² est nichée au fond d'une impasse calme, offrant un cadre privilégié. Un terrain de 1300 m² clos, un double garage et un carport indépendant, assurent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un jardin soigné et une terrasse accueillante. Un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, des baies vitrées en aluminium, des volets roulants électriques et un portail motorisé avec interphone ajoutent confort et sécurité au lieu. La maison est composée d'un lumineux séjour de 49 m², d'une cuisine dinatoire de 25 m² donnant directement sur la terrasse. À l'étage, une mezzanine distribue 5 grandes chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain et des wc. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Située à Fontaine-Étoupefour, dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, à proximité des commodités telles que les transports en commun, les établissements scolaires et les commerces. Cette propriété de 136 m² est nichée sur une belle parcelle clôturée de 1 005 m². Vous apprécierez son jardin arboré ainsi que sa terrasse de 78 m² exposée sud-ouest. Cette habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard Une belle pièce de vie (séjour / salon / cuisine) de 50 m², extrêmement lumineuse Une chambre (actuellement occupée comme bureau) Une salle d'eau WC séparé À l'étage : 4 chambres avec placards Salle de bains avec WC Un bureau Un sous-sol complet vient compléter ce bien, dans lequel vous pourrez stationner 2 véhicules, bricoler, stocker… Vous y trouverez également une cave. Des panneaux solaires installés sur le toit en 2024 vous permettront de réaliser des économies sur vos factures d'énergie. Un poêle à granulés et des radiateurs électriques assurent le chauffage de la maison. Un ballon électrique produit l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léo ALDROVANDI, Tél. : 06 50 40 46 81, E-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 951674415.