L'immobilier Du Coin

L'immobilier Du Coin
41 Rue De La Halle, Champeix (63320)

Les annonces immobilières de l'agence

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exclusivité
190 800 €

Maison 4 pièces 90 m²

Saint-Nectaire (63710)

Dans un écrin de verdure, maison récente de 90 m² habitables sur terrain plat de 740 m². Edifiée en limite de zone constructible et au bord d'un sous-bois, cette maison de plain pied a été batie par un artisan en 1996-1997. La pièce à vivre (31 m²) comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon avec son insert gainé. La partie nuit comprend deux chambres (2x10 m²), une salle d'eau et un wc séparé, un espace buanderie. Les combles sont en cours d'aménagement. Ils seront livrés finis avec une suite parentale complète (30 m²) qui comprendra un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le terrain plat de 740 m² est clos, et aménagé pour un usage facilité. Sur l'avant, une partie gravillonnée permet le stationnement et les manoeuvre de plusieurs véhicules. Coté ouest, un espace détente a été aménagé avec un barbecue. Vous apprécierez l'environnement calme et verdoyant de cette agréable maison habitable de suite sans travaux. Bien rare ! Maison habitable de suite dans quartier calme proche st nectaire.

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607 € CC /mois

Maison 3 pièces 70 m²

Sauvagnat-Sainte-Marthe (63500)

Située au centre de Sauvagnat Sainte-Marthe, cette maison de 70 m² est composée d'un Rez-de-Chaussée avec cuisine aménagée et équipée (plaques gaz, four, hotte), séjour donnant sur jardin cloturé (100 m²), et salle d'eau-WC. À l'étage, chambre ouverte et passante, au-dessus, chambre avec WC et lave mains. Chauffage gaz de ville. Stationnement au pied de la maison.

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exclusivité
220 000 €

Maison 4 pièces

Champeix (63320)

Maison neuve de 93 m² habitables avec stationnement et jardin. Dans un quartier calme recherché, cette maison neuve juméelée de 2020 de 93 m² habitables offrira à ses premiers occupants des prestations de qualité. Coté rue, un espace de stationnement privé (25 m²) actuellement ouvert peut accueuillir un à deux véhicules. L'entrée a été aménagée en privilégiant son aspect pratique avec une grande penderie à l'espace de rangement non négligeable, et un wc indépendant. Dans la pièce de vie (36 m²) percée de deux porte fenetres donnant sur le petit jardin (45 m²) au sud, vous apprécierez la hauteur sous plafond de 2,79m sous les poutres en bois. La cuisine aménagée et équipée avec son ilot central ouvre sur le séjour-salon. Une buanderie complète ce niveau. L'étage est accessible par un escalier en métal au design unique qui ne vous laissera pas indifférent. Ce niveau comprend trois chambres (2x9 m², 10 m²), une salle d'eau et un wc indépendant. Cette maison batie par des artisans vous propose des prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques connectés à l'étage, isolation aux dernières normes en vigueur. De plus, cette maison bénéficie de frais de notaire réduits à 5.600€. Bien rare sur le secteur : maison neuve avec jardin habitable de suite.

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exclusivité
249 500 €
-4.95 %

Maison 210 m²

Saint-Nectaire (63710)

Maison ancienne rénovée de 210 m² habitables avec cour de 20 m². Dans village à la campagne dans environnement préservé entre lacs et montagnes, maison d’habitation entièrement rénovée alliant les matériaux anciens et le moderne. Ouvrant sur une cour (20 m²) en partie végétalisée, l’entrée est séparée de la pièce de vie par une paroi de verre et de métal style industriel. L’espace jour traversant offre de beaux volumes où le moderne est rappelé par les poutres métalliques. La cuisine aménagée avec son îlot y est ouverte sur le séjour et le salon. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d’eau et un wc. À l’étage, la vie de famille s’organise dans 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau, un wc. Le sous-sol offre un espace fonctionnel non négligeable avec sa cuisine d’été, son cellier et sa buanderie. Dans ce bâti ancien (pierres et ardoises en toiture) en parfait état, la rénovation a privilégié le confort de ses habitants : isolation de toutes les parois, chauffage par pompe à chaleur et par des radiateurs connectés, fermeture centralisée des volets, présence de placards dans toutes les chambres. Rénovation de qualité pour cette maison habitable de suite.

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16 500 €

Divers

Saint-Floret (63320)

Dans un village à la campagne, ensemble de 2 granges à rénover sur un terrain de 2.200 m². Ces 2 bâtiments en pierres de 56 m² et 99 m² au sol ne sont pas mitoyens. Ils se prêteraient à une activité agricole, du stockage.

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374 € CC /mois

Appartement 2 pièces 44 m²

Montaigut-le-Blanc (63320)

Dans propriété fermée, appartement neuf T2 44 m² habitables. Cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, une chambre, salle d'eau, WC indépendant. 1 place de parking privative. Loyer : 368,97€ Provisions sur charges mensuelles : 5,00€ Dépot de garantie : 368,97€ Honoraires agence à la charge du locataire : 184,48 €.

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337 000 €

Dans village à la campagne, maison de 196 m² habitables avec piscine sur terrain 2.166 m². Cette agréable maison, pour partie de l'ancien rénové et pour partie une extension construite dans les années 1990, se découvre nichée au fond de son parc aux arbres plusieurs fois centenaires. Le rez-de-chaussée, tourné vers la piscine, comprend une cuisine (18 m²) aménagée et équipée avec un ilot, qui est ouverte sur le salon (31 m²) vouté, une entrée avec de nombreux rangements et un espace véranda idéal à la mi-saison. À l'étage, le salon (32 m²) avec son insert est une pièce plus cosy qui cotoie une chambre (16 m²) et une suite parentale (29 m²) avec sa salle de bains (15 m²) et sa terrasse privative (30 m²). Au dessus, dans une partie des combles ont été aménagées 2 chambres (10 m², 12 m²) et une salle de bains (4 m²). Coté pratique, la maison offre des espaces confortables pour la vie de famille : une buanderie (16 m²), une chaufferie (12 m²), un garage 2 voitures (30 m²) avec portes motorisées. La piscine sécurisée de 4,6 x 9,8 est abritée par les arbres et dépourvue de vis-à-vis. Elle est chauffée par une pompe à chaleur. Le parc est entièrement clos et plat : il conviendra pour le stationnement de véhicules, pour les jeux des enfants. Maison facile à vivre pour toute la famille avec terrain et piscine chauffée sans vis-à-vis.

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exclusivité
159 000 €

Immeuble 202 m²

Champeix (63320)

INVESTISSEMENT LOCATIF ! À deux pas du centre et des commerce, immeuble locatif comprenant trois appartements actuellement loués et un grenier aménageable. Cet immeuble ancien a été rénové en 2007 en préservant le charme de sa cour intérieure et l'escalier à vis en pierres qui dessert les différents logements. Aux premier et deuxième étage, un appartement en duplex de 72 m² habitables comprend une cuisine ouverte sur séjour-salon, deux chambres, une salle de bains. Ce logement est loué depuis 2007. Au deuxième étage, un appartement de 75 m² habitables se compose d'une cuisine ouverte sur séjour-salon, trois chambres, une salle de bains. Ce logement est loué depuis 2007. Au troisième étage, un appartement mansardé de 54 m² habitables comprend une cuisine ouverte sur séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau. Cet appartement dispose d'une terrasse sur les toits avec une vue dégagée. Ce logement est loué depuis 2010. Au troisième étage, un grenier de 39 m² pourrait aussi etre aménagé en logement supplémentaire pour générer un autre revenu locatif. Les toitures ont été refaites. Tous les appartements sont isolés, et équipés en double vitrage et en chauffage électrique. Chaque logement a la jouissance d'une petite remise indépendante idéale pour le stockage. En rez-de-chaussée, un local technique a été aménagé pour les compteurs électriques individuels et les décompteurs d'eau. Revenu mensuel hors charges : 1.383, 15€. BIEN RARE POUR INVESTISSEUR!

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exclusivité
110 000 €

Maison 4 pièces 74 m²

Champeix (63320)

Située dans le quartier du Marchidial, cette maison de 74 m² habitables dispose d'une belle terrasse (30 m²). En Rez-de-Chaussée, le cuvage (31 m²) qui accueille la chaudière gaz, sert également de stockage. En empruntant un escalier en pierres de Volvic, on accède à la cuisine qui offre une jolie vue dégagée sur la place et sa fontaine. Cette cuisine (15 m²) aménagée est séparée du salon (17 m²) par une verrière. À l'étage, la grande chambre (28 m²) est ouverte sur une salle d'eau (7 m²) et un WC séparé, ainsi qu'un bureau en mezzanine. On est dans un esprit loft avec peu de cloisons et de la hauteur sous plafond. À ce niveau se trouve également l'accès à la terrasse qui permet de profiter en toute tranquilité d'un agréable extérieur pouvant accueillir une grande tablée. Double vitrage. Chauffage gaz de ville. À cette liste s'ajoutent deux atouts supplémentaires de la maison : deux places de stationnement juste devant et une cave (20 m²).

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exclusivité
91 800 €

Maison 4 pièces 67 m²

Champeix (63320)

Investissement locatif ! À deux pas du centre et des commerce, investissement locatif comprenant une maison louée et une maison annexe à rénover. La partie actuellement louée comprend une maison en pierres entièrement rénovée de 67 m² habitables. Elle est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un salon séparé, deux chambres dont une en mezzanine, un bureau, une salle d'eau, un wc. Cette habitation est louée depuis 2008 avec une cour non attenante et un cuvage. Loyer mensuel : 484,80€ hors charges. Attenante, une autre habitation de 20 m² au sol peut etre rénovée sur deux niveaux pour générer un autre revenu locatif. Les toitures ont été refaites et elles sont sous garantie décennale. La maison d'habitation est équipée d'un chauffage central au gaz de ville récent (moins de 5 ans). Idéal premier investissement au coeur de champeix.

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453 € CC /mois

Dans un immeuble ancien au centre du village, cet appartement rénové sous combles d'environ 54 m² habitables, est composé d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, placard avec ballon d'eau et branchements machine à laver. Double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Avec terrasse d'environ 3 m² et remise. Loyer : 428,15 € Provisions sur charges : 25,00 € Honoraires agence : 214,07€ Dépôt de Garantie : 428,15 €.

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55 000 €

Terrain 906 m²

Montaigut-le-Blanc (63320)

Terrain plat à batir sur une parcelle de 906 m² dans un joli village Auvergnat. Très belle vue sur la campagne environnante 31 min de Clermont sud, 24 min de Besse Viabilité à proximité Environnement calme / transport scolaire / 1er commerce à 4 kms.

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55 000 €

Terrain 1532 m²

Montaigut-le-Blanc (63320)

Terrain plat à batir sur une parcelle de 1532 m², dont 590 m² constructibles dans un joli village Auvergnat. Très belle vue sur la campagne environnante 31 min de Clermont sud, 24 min de Besse Viabilité à proximité Environnement calme / transport scolaire / 1er commerce à 4 kms.

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91 800 €

Maison 7 pièces 93 m²

Valbeleix (63610)

Laissez-vous charmer par cette authentique ferme située dans un charmant village de montagne à 800m d'altitude. La maison d'habitation de 93 m² comprend entrée, cuisine avec cuisinière à bois / fioul, séjour-salon. Au 1er étage, 2 chambres (10 m², 11 m²), salle d'eau, bureau. Au dessus, grenier. Attenant à la maison d'habitation, un bâtiment comprenant un ancien four en briques, et son pétrin. Cet ensemble immobilier comprend plusieurs dépendances qui peuvent convenir au stationnement, et / ou à des projets de gîtes dans le parc des volcans, à proximité de la station de ski de superbesse : étable (46 m²), garage (63 m²), grange (65 m²), hangar. Le terrain de 5.260 m² se prêtera à des aménagements d'agrément, la patûre. Travaux de rénovation à prévoir pour cet ensemble immobilier à fort potentiel. Au coeur du sancy entre montagnes et rivières!

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exclusivité
241 500 €

Maison 7 pièces 170 m²

Saint-Diéry (63320)

Au cœur du parc des volcans, dans un hameau en pleine nature, maison en pierres de 170 m² habitables avec jardin de 553 m². Vous apprécierez les généreux volumes des pièces de vie où la rénovation a mis en valeur le cachet de l’ancien (dallage au sol, encadrements et escalier en pierres, cheminée. ). Le séjour (15 m²) et le salon (16 m²), à la hauteur sous plafond de 2,80m sont à peine séparés de la cuisine (19 m²) par les anciens garde manger qui ont été restaurés. À la chaleureuse cuisine aménagée avec un îlot sont accolés un cellier (5 m²) et un bureau (7 m²) qui vous offriront des rangements supplémentaires. La grande salle de bains (12 m²) de ce niveau, avec baignoire, douche et double vasque, fait aussi office de buanderie. L’étage, avec ses parquets bois, offre à chacun des espaces confortables : 4 grandes chambres (11 m², 17 m², 22 m², 24 m²) et une salle d'eau avec wc. Côté pratique, le sous sol comprend plusieurs 2 caves (2 x 12 m²) et une chaufferie (12 m²) qui seront adaptées pour le stockage, le bricolage. La maison entièrement isolée est chauffée par une chaudière fioul et un poêle à bois installé au niveau des pièces de vie. Amoureux de la nature, vous apprécierez le jardin de 553 m² et sa terrasse en bois où la vue s’ouvre sur tous ces chemins de randonnée et de cueillette qui n’attendent que vous ! Cette maison est habitable de suite : toiture récente, isolation, huisseries double vitrage, chauffage fioul 2005. Agreable maison rénovée habitable de suite dont vous apprécierez les grands espaces intérieurs et extérieurs a mi chemin entre l'autoroute et le massif du sancy.

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