Vente terrain 855 m² Montblanc (34290)

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 031 m² – MONTBLANC (34) Entre Béziers et Pézenas – Hors lotissement – Libre constructeur Sur la commune de Montblanc, idéalement située entre Béziers et Pézenas, je vous propose ce terrain constructible offrant un très beau potentiel pour votre projet immobilier. La surface totale est de 1 031 m², comprenant une parcelle principale de 888 m² ainsi qu’un chemin d’accès privatif de 143 m², vous assurant tranquillité et confidentialité. Le terrain est plat, ce qui facilite grandement la conception et la construction de votre maison. Il est piscinable, hors lotissement et libre de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour imaginer et réaliser votre projet. Il bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour profiter d’une belle luminosité toute l’année. L’étude de sol a été réalisée, les réseaux (eau, électricité, télécom) se situent en bordure du chemin d’accès, simplifiant les démarches de viabilisation. Le terrain est borné par un géomètre, garantissant des limites précises et sécurisées. Le PLU local est relativement souple, notamment concernant l’emprise au sol, la hauteur de construction et les possibilités de stationnement, vous offrant de véritables marges de liberté dans la conception. Montblanc est un village agréable et dynamique, doté de commerces de proximité, d’une école, d’activités associatives et d’équipements sportifs. L’accès est particulièrement pratique avec la proximité des autoroutes A75 et A9. Les gares TGV de Montblanc et de Béziers sont facilement accessibles, et les plages de la Méditerranée se situent à seulement 20 minutes. Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié, calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il est devenu rare de trouver une parcelle de plus de 1 000 m² en dehors des lotissements sur la commune de Montblanc. Ce terrain offre une configuration intéressante pour votre futur projet : l'accès se fait par un chemin privatif de 143 m², ce qui permet d'implanter votre construction en retrait de la rue principale. La parcelle est parfaitement plate, exposée plein sud et déjà bornée. Le dossier technique est complet pour vous permettre de lancer votre projet sereinement : l'étude de sol est réalisée et les réseaux (eau, électricité, télécom) se trouvent en bordure immédiate, simplifiant ainsi la viabilisation. Étant libre de tout constructeur et avec des règles d'urbanisme locales souples, vous disposez d'une réelle liberté pour concevoir votre maison et votre espace piscine selon vos besoins. Situé entre Béziers et Pézenas, le village de Montblanc dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Sa proximité avec les axes A75 et A9 permet de rejoindre les plages de la Méditerranée en 20 minutes par exemple. Une opportunité à saisir pour un projet de construction personnalisé sans les contraintes de gestion d'un lotissement. Contactez Gilles 06 67 85 87 18 pour organiser une visite ! Annonce rédigée et publiée par OBJECTIF TERRAIN MAGALAS, agissant sous délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 031 m² – MONTBLANC (34) Entre Béziers et Pézenas – Hors lotissement – Libre constructeur Sur la commune de Montblanc, idéalement située entre Béziers et Pézenas, je vous propose ce terrain constructible offrant un très beau potentiel pour votre projet immobilier. La surface totale est de 1 031 m², comprenant une parcelle principale de 888 m² ainsi qu’un chemin d’accès privatif de 143 m², vous assurant tranquillité et confidentialité. Le terrain est plat, ce qui facilite grandement la conception et la construction de votre maison. Il est piscinable, hors lotissement et libre de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour imaginer et réaliser votre projet. Il bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour profiter d’une belle luminosité toute l’année. L’étude de sol a été réalisée, les réseaux (eau, électricité, télécom) se situent en bordure du chemin d’accès, simplifiant les démarches de viabilisation. Le terrain est borné par un géomètre, garantissant des limites précises et sécurisées. Le PLU local est relativement souple, notamment concernant l’emprise au sol, la hauteur de construction et les possibilités de stationnement, vous offrant de véritables marges de liberté dans la conception. Montblanc est un village agréable et dynamique, doté de commerces de proximité, d’une école, d’activités associatives et d’équipements sportifs. L’accès est particulièrement pratique avec la proximité des autoroutes A75 et A9. Les gares TGV de Montblanc et de Béziers sont facilement accessibles, et les plages de la Méditerranée se situent à seulement 20 minutes. Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié, calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe terrain constructible de 704 m² qui est proche du village et hors lotissements. Vous pouvez accéder facilement à la place du village avec des commerces et au super u. Il est viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout et prise d'eau pour un compteur jardin. Vente a un particulier exclusivement. Servian est relié à l'autoroute a75. Constructeur libre. Contactez-moi : agnès santini o624892258 honoraires : 7,22 % ttc inclus charge acquéreur (180 000 ? Hors honoraires) agence r immobilier 25 avenue du 8 mai 1945 34550 bessan réseau r immobilier pro - agnès santini agnès - 06 24 89 22 58 - plus d'informations sur (réf. 345515850) 1.

L'agence mer océan montagne vous vous invite à venir découvrir le nouveau lotissement « terra magma » situé à bessan des terrains à bâtir viabilisés de 203 à 766 m², libre choix constructeur. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, à 10 mn des plages, dans une commune en plein développement avec tous commerces et services. Bessan, un temperament de feu ville chargée d'histoire, traversée par l'hérault, bessan bénéficie d'une position géographique privilégiée entre la méditerranée et ses magnifiques plages, à courte distance de béziers et montpellier. Issu de la fusion entre un passé riche et l'essor d'une vie moderne et dynamique, bessan impulse un rythme de vie qui fait battre son cœur et celui de ses habitants. Terra magma, une nouvelle ère situé en entrée de ville, terra magma offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure de 4,7 hectares. Structuré par des espaces publics partagés et des hameaux urbains, ce quartier favorise la convivialité et le bien-être. Les plantations denses enrichissent la biodiversité locale tout en préservant l'authenticité du paysage. Terra magma est un lieu où il fait bon vivre, offrant un large choix de terrains à bâtir viabilisés, allant de 203 m² à 766 m², intégrés dans une architecture contemporaine et harmonieuse. N'oublions pas que terra magma jouit d'un emplacement idéal et stratégique : a proximité de l'autoroute, à 10 minutes des superbes plages de la région et à 2 pas de tous les commerces et services. Quels que soient vos besoins et vos rêves, nous avons le terrain idéal pour vous accueillir ! Démarrage du chantier en mars 2025 livraison prévue décembre 2025 nombreux lots disponibles. Nous consulter pour des informations complémentaires (superficie, prix, situation…).

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Fiche id-sit179344 : dernière opportunité à bessan au sein du quartier le plus prisé et confidentiel de la commune. Direct lotisseur ! Terrain de 405 m² viabilisé. - permis de construire déjà obtenu et transférable - étude de sol g2 déjà réalisée - projet immédiatement exploitable – démarrage rapide saisissez une opportunité exceptionnelle et rare au cœur du lotissement résidentiel sécurisé les jardins d'aimée, dans un environnement naturel préservé, sans logement collectif à proximité. Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, services, accès rapides a9 / a75, à seulement 15 minutes de béziers et 15 minutes des plages méditerranéennes. Pourquoi choisir les jardins d'aimée ? - seulement 11 parcelles – cadre confidentiel - quartier résidentiel prémium, calme et recherché - environnement naturel et protégé - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr laurent mendez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bessan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .