Vente terrain 333 m² Marcorignan (11120)

Iad france - guillaume roque (06 42 34 46 12) vous propose : terrain à bâtir au lotissement le roucan à marcorignan (11120). Marcorignan, votre village niché sur une colline qui domine la plaine de la narbonnaise, marcorignan est un village débordant de charme et très prisé sur son territoire. Son cadre à taille humaine, la beauté des paysages naturels qui l'entourent et l'originalité de sa conception en « circulade » en font un lieu typique, pittoresque et agréable, qui vous promet une qualité de vie incomparable. Simplifiez-vous le quotidien toutes les commodités du centre du bourg sont accessibles à pied en quelques minutes : - commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie, artisans) - services utiles (crèche, école, médecins, kinés, poste) - équipements collectifs de qualité (centre culturel et sportif, court de tennis, city park) la vie cote nature dans ce quartier à l'urbanité douce, l'équilibre naturel est un trésor préservé. Les terrains sont bordés de clôtures aux haies panachées d'essences végétales méditerranéennes. Votre intimité est sauvegardée et vous donnera une absolue liberté pour vous approprier la nature de votre jardin. L'aménagement des espaces extérieurs et le choix des équipements ont été pensés pour vous garantir un cadre de vie de qualité en harmonie avec le paysage : votre bien-être durable dans un espace urbain homogène, en osmose avec l'environnement. Démarrage du chantier mars 2023, livraison prévue mars 2024. Frais a la charge du client - frais de géomètre : 350€ - participation à l'assainissement collectif : 2 975€ (voir services de l'agglo) - provision pour charges foncières : 250€ - provision pour dégradations et remise en état : 500€ - frais de constitution de l'association syndicale : 200€ - provision pour certificat de non-opposition à la daact : 1 500€ - visa de l'architecte coordinateur pour le permis de construire : 480€ taux de la taxe d'aménagement sur la commune de marcorignan : 5% pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque ei (id 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad france - olivier gioia vous propose : terrain 625 m² + projet de construction prêt à déposer – salleles-d’aude (11590) – proche narbonne à seulement 15 minutes de narbonne, dans le lotissement résidentiel « les terrasses du rec audié », découvrez un terrain à bâtir offrant un avantage rare : un projet de construction complet déjà étudié, vous permettant de concrétiser rapidement votre maison. Chiffres clés surface totale : 625 m² surface constructible : 489 m² (le solde correspond aux reculs réglementaires) projet de maison : environ 110 m² habitables en r + 1 avec garage lotissement résidentiel de 8 lots le terrain terrain plat et entièrement viabilisé libre de constructeur lotissement confidentiel avec habitations déjà réalisées environnement homogène et valorisant le projet est soumis au respect du règlement du lotissement et à une validation architecturale, garantissant cohérence et qualité de l’ensemble. Un projet déjà structuré (inclus dans la vente) un projet de maison individuelle r + 1 d’environ 110 m² habitables avec garage a été étudié en amont : plan de masse et implantation optimisés organisation fonctionnelle : séjour, cuisine, bureau, 3 chambres dossier complet transmis à l’acquéreur ce travail préparatoire permet un dépôt de permis de construire dans des délais rapides, avec un gain de temps estimé à plusieurs mois. Sécurité technique étude de sol réalisée à l’échelle du lotissement terrain situé hors zone inondable réglementaire contraintes techniques et urbanistiques déjà identifiées vous achetez un projet anticipé, avec une vision claire des éléments techniques. Budget global indicatif budget estimatif terrain + construction : entre 230 000 € et 270 000 € selon prestations. Ce budget reste à titre indicatif et dépend du projet retenu, des matériaux et des choix techniques. Emplacement sallèles-d’aude (11590), commune dynamique du grand narbonne écoles, commerces et services à proximité proximité immédiate du canal du midi accès rapide à narbonne (gare, hôpital, zones commerciales) un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Prix : 95 000 € honoraires à la charge du vendeur contact dossier complet disponible sur demande (plans, étude de sol, implantation, projet). Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant gagner du temps et sécuriser leur projet de construction. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie alberola vous propose : terrain constructible bien situé et étude de sol validée. Ce terrain constructible de 581 m² est situé dans un secteur calme de canet. L'étude de sol g1 est déjà validée, reste à votre charge la viabilisation. Caractéristiques principales : terrain plat accès avec portail etude g1 réalisée non viabilisé bien placé a saisir ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.