Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Au coeur d'une zone d'activité dynamique, découvrez ce terrain d'environ 900 m², idéal pour l'implantation ou le développement d'une activité professionnelle. Ce terrain offre une emprise au sol de 50%, permettant la réalisation d'un projet fonctionnel, adapté à de nombreux usages (artisanat, locaux professionnels, stockage, bureaux). Le terrain est non viabilisé, les réseaux sont à proximité et le raccordement est à prévoir, facilitant la mise en oeuvre du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Référence de l'annonce: 1938761Situé à Saint-Jean d'Illac, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez ce terrain plat de 328 m². Non viabilisé et libre de constructeur, il offre une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure, en toute liberté. Un projet de construction a été étudié avec notre partenaire courtier en habitat, pour l'implantation d'une maison de plain-pied d'environ 70 m² de surface habitable comprenant une pièce de vie orientée Sud-Ouest avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette configuration permet de conserver le plaisir d'un jardin tout en profitant d'une maison fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. Ce projet conviendra particulièrement à des propriétaires du secteur souhaitant quitter une maison devenue trop grande pour privilégier un cadre plus simple, avec moins d'entretien et une organisation de plain-pied. Il peut également correspondre à un premier achat ou à un investissement locatif pertinent sur le secteur. Le budget global pour l'ensemble du projet terrain et maison est estimé à environ 300 000 € incluant le prix du terrain, la construction, la viabilisation ainsi que les frais de notaire. Le projet reste bien entendu adaptable selon vos besoins et vos envies. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.