Bienvenue dans un véritable joyau immobilier qui répondra à tous vos besoins et vous offrira un cadre de vie idéal à Pers-en-Gâtinais. Nous sommes ravis de vous présenter un terrain constructible exceptionnel de 3600 m², situé dans un emplacement privilégié qui allie à la perfection environnement préservé et proximité des commodités. Ce terrain offre une multitude d'avantages dont vous pourrez pleinement profiter. Tout d'abord, il est entièrement viabilisé, ce qui signifie que tous les raccordements nécessaires, tels que l'eau, l'électricité, le gaz, la fibre et les télécommunications, sont déjà en place. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un confort moderne dès votre installation. De plus, le terrain est divisible, clos et borné, vous offrant ainsi la liberté de concevoir et de personnaliser votre espace selon vos envies. Vous pourrez créer votre havre de paix en toute intimité, en harmonie avec l'environnement qui vous entoure. Il est important de noter que le terrain n'est pas piscinable, mais ne vous inquiétez pas, car les possibilités sont infinies pour aménager un espace extérieur agréable et convivial. Son caractère plat facilitera grandement la réalisation de vos projets d'aménagement paysager et vous permettra de profiter pleinement de chaque recoin de votre propriété. Ce terrain ne présente aucune servitude ni copropriété, vous offrant une tranquillité absolue et une liberté totale dans l'utilisation de votre espace. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour créer un environnement qui vous ressemble. En ce qui concerne la localisation, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de nombreux équipements essentiels. Vous trouverez à quelques pas une école primaire et un collège, ce qui facilitera la vie de votre famille au quotidien. De plus, les commerces, les restaurants et les pharmacies se trouvent à proximité, vous offrant ainsi un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Si vous souhaitez profiter des avantages d'un centre-ville animé, vous serez ravi de savoir qu'il se trouve également à proximité. Vous pourrez ainsi vous plonger dans l'effervescence de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et de la sérénité de votre résidence. En termes de transports, vous serez ravi de savoir que le terrain bénéficie d'un accès facile à la sortie de l'autoroute. Cela vous permettra de vous déplacer rapidement et aisément vers d'autres destinations, que ce soit pour le travail ou les loisirs. De plus, des parkings sont disponibles à proximité, vous assurant ainsi des solutions pratiques pour vos véhicules et ceux de vos invités. Enfin, il est important de noter que l'assainissement est à prévoir sur le terrain. Cependant, cela représente une opportunité idéale pour concevoir un système d'assainissement sur mesure, adapté à vos besoins et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un terrain constructible d'exception. Sa localisation idéale, sa viabilisation complète et sa proximité avec les commodités en font un choix parfait pour réaliser vos projets immobiliers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et plonger dans un monde de possibilités infinies.