Iad france - mathieu molina vous propose : a espalais (82), près du golf, étang de loisirs privé d'environ 1 ha situé sur une parcelle de plus 4 ha. Il est situé près du canal latéral de la garonne et sert de déversoir. Idéal pour la pêche ou même une base de loisirs. Le terrain comprend également une peupleraie de 500 arbres (âgés de 5 ans environ.) le terrain n'est pas constructible. Accès facile et proximité de la route principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Référence de l'annonce: 1937386Situé à Valence-d'Agen, sur la départementale 813, ancienne RN113, axe majeur traversant et particulièrement visible, ce terrain d'environ 1 374 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement une cinquantaine de mètres de la gare. Proposé en un seul bloc, conformément au cadastre actuel, ce foncier offre un potentiel intéressant pour différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une étude de faisabilité a été engagée pour plusieurs orientations possibles, notamment la construction de plusieurs habitations ou la réalisation d'un bâtiment à usage professionnel ou commercial avec stationnements. Le terrain est vendu sans division préalable. Les possibilités d'aménagement restent donc ouvertes selon le projet de l'acquéreur. Toute demande complémentaire ou projet spécifique restera à la charge de l'acquéreur, qui devra effectuer les démarches auprès des services compétents. Ce bien peut convenir à un investisseur, un professionnel, un artisan, une profession libérale ou tout porteur de projet recherchant un emplacement visible, accessible et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.