Vente terrain 607 m² Cugnaux (31270)

Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Terrain Constructible de 587 m² à Cugnaux Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette parcelle de terrain constructible de 587 m² à Cugnaux est l'opportunité à ne pas manquer. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre idéal pour créer votre futur foyer sur mesure. Situé en zone UC du plan local d'urbanisme non réglementé, viabilisé, venez visiter ce terrain plat, arboré, végétalisé, semi-clôturé et piscinable. Grâce à sa localisation privilégiée, vous profiterez d'un emplacement à proximité des commodités essentielles. Les écoles, les commerces locaux et les transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve de construction dans un environnement exceptionnel à Cugnaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu rare, entre jardin secret et projet mixte d’architecte. Au cœur de Cugnaux, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette parcelle de 376 m² avec une dépendance de 35 m² en briques foraines et galets. Un bien rare, qui s’adresse autant aux particuliers porteurs d’un projet de vie qu’aux professionnels, investisseurs en quête de valeur et de potentiel. Usages possibles : • Local technique / atelier / stockage / petits commerces / bureau / artisanat / activité de service • Transformation en logement pro / habitat (changement de destination vu avec l’urbanisme) • Extension attenante à l’existant pour agrandissement (habitat ou activité pro) • Construction d’une maison neuve d’environ 100 m², en plain-pied uniquement • Possibilité toit terrasse, hauteur max 3 m • Implantation possible en limite séparative • Compatible projet tiny house / habitat modulaire Exposition Est / Sud Terrain arboré, Dépendance de 35 m² briques foraines et galets, Commerces, écoles, centre accessibles à pied. Scénarios possibles : → Résidence principale + atelier / bureau / local pro → Local Professionnel + logement locatif → Projet locatif / investissement patrimonial → Habitat alternatif / minimaliste Un terrain avec une âme, un potentiel rare, en plein cœur de Cugnaux. Dossier et informations complémentaires sur demande. UrbanHouse360 – Agence Immobilière Indépendante - Nouvelle Inspiration de Projet Immobilier.

RARE - Découvrez ce terrain constructible de 543 m², idéalement situé au calme absolu, au sein d'un secteur résidentiel. Au fond d'une impasse, profitez d'un accès facile à la route. Déjà viabilisé, plat et arboré de magnifiques chênes centenaires en bordure, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de rêve. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations. ( 3 Autres terrains disponibles) 35 % d'espaces imposé par le PLU. Référence agence : 2316.

RARE - Découvrez ce terrain constructible de 564 m², idéalement situé au calme absolu, au sein d'un secteur résidentiel. Au fond d'une impasse, profitez d'un accès facile à la route. Déjà viabilisé, plat et arboré de magnifiques chênes centenaires en bordure, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de rêve. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations. ( 3 Autres terrains disponibles) 35 % d'espaces imposé par le PLU. Référence agence : 2315.

Villeneuve-tolosane - terrain constructible viabilisé 961 m² situé dans une impasse calme, venez découvrir ce terrain prêt à accueillir dés à présent votre projet d'habitation. Vous trouverez un grand chemin d'accés suivie de votre terrain proche de toute commodité. Ce terrain plat entièrement clôturé et viabilisé (gaines réseaux, arrivée d'eau et assainissement posés). Représente un potentiel rare sur le secteur. Il est situé en zone um7 du plui-h avec 25% d'emprise au sol et la possibilité de construire une maison de plain-pied ou une maison r + 1 le recours de préemption par la mairie à était purgé. Un certificat d'urbanisme pré-opérationnel a déjà été déposé et accepté par pour une maison avec piscine. L'étude de sol g1 a été effectuée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel pezet, tél. : 07 68 64 78 77, e-mail : samuel.pezet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 917634586.

Terrain constructible de 801 m² Découvrez ce terrain viabilisé et libre de constructeur, idéal pour concrétiser votre projet de maison. Avec une emprise au sol de 25%, vous pourrez optimiser l'espace tout en conservant un jardin généreux. Raccordement pluvial déjà prévu et environnement calme. Situation pratique, proche des commodités et des transports. Terrain prêt à construire, idéal pour maison familiale ou projet sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 07 84 00 13 09, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002.