EV immobilier vous propose un terrain constructible à Courniou, à proximité de St Pons-de-Thomières, village de 616 habitants avec ses commodités, école, point de contact de la poste. Terrain à bâtir de 935 m², idéalement bien situé, au calme, à proximité de la route des lacs et au pied de la montagne noire et hors départementale. Ce terrain est plat, tous les raccordements sont en bordure de parcelle,(électrique, PTT, et assainissement et réseau d'eau public). Sur cette commune l'assainissement est collectif. Ce terrain est accessible pour une construction sans vis à vis. Libre de tous constructeurs et de constructions. Le certificat d'urbanisme est à jour. Idéal pour une construction moderne avec Label énergie à Rouairoux, qui vous guidera sur votre projet et toutes vos démarches administrative pour la constitution de votre dossier du permis de construire, une étude énergétique complète RE 2020, plan d'architecte ect. Ce terrain possède de nombreux atouts de par sa situation géographique, à 10 minutes de St Pons-de-Thomières, à 40 minutes de la gare de Béziers, 1h00 de Valras-Plage. Visite virtuelle en direct à la demande. Belles prestations à voir absolument. L'Hérault est réputé pour ses produits de terroir qui seront à votre portée. Le prix de vente 36.000€. Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE. Votre responsable secteur 06 60 61 73 23 Alice GRAU (Agent commercial / RCS 880 913 744) grau@ev-immo.fr EV immobilier offers you a building plot in Corniou, near St Pons-de-Thomières, a village of 616 inhabitants with all amenities, school and post office. Building plot of 935 m², ideally situated in a quiet location, close to the Route des Lacs and at the foot of the Montagne Noire. This plot is flat, with all connections at the edge of the plot (electricity, PTT, sewerage and public water supply). In this commune, the sewage system is collective. This plot is accessible. Free of all builders and constructions. The planning certificate is up to date. Ideal for a modern building with energy label in Rouairoux, who will guide you through your project and all the administrative procedures involved in compiling your fileof the building permit, the complete study energy RE 2020, plan of architect ect. This plot has many advantages thanks to its geographical location, 10 minutes from St Pons-de-Thomières, 40 minutes from Béziers station and 1 hour from Valras-Plage. Live virtual tour on request. À must-see property. The Hérault is renowned for its local produce, which will be within your reach. Selling price 36.000€. Fees payable by the vendor. Not subject to ECD. Your Area Manager 06 60 61 73 23 Alice GRAU (Sales agent / RCS 880 913 744) grau@ev-immo.fr .