Maison à vendre

Transaxia bourbon l'archambault vous propose à 5 minutes du centre ville, proche des thermes et de ses commerces de proximité (boulangeries / pâtisseries, fleuristes, quincaillerie, tabac  / presse, restaurants) mais aussi médecins, dentistes, kinés, oculiste, pharmacies et de ses écoles (maternelle, primaire, collège), garderie, gymnase. Une maison neuve sur un terrain de 816 m²comprenant : une pièce à vivre de 69 m² avec un coin cuisine à aménager, trois chambres avec placards (13 m², 11 m², 13 m²) une salle de bain de 9,50 m² avec une douche à l'italienne, un wc indépendant et un accès direct au garage.  a l'extérieur, un garage de 18,50 m², une cour fermée et sécurisée. Prévoir d'installer une cuisine selon ses goûts. Double vitrage, volets neufs, chauffage électrique et poêle à pellets dans la pièce de vie. le tout relié au tout à l'égout    contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Robuste et indépendante de 177 m², édifiée sur un magnifique terrain clos et sans vis-à-vis de 1 011 m². Sous sol total compartimenté. Au rdc : Hall d'entrée, cuisine dînatoire, wc, salon avec cheminée et accès balcon, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains, au 1er étage : palier, 2 chambres, au 2ème étage : Combles aménageables + mezzanine. Sous-sol total : garage, bureau, pièce et cave à vin. 4 garages (95 m²) et aire de stationnement. Travaux de rafraîchissement intérieur. Construction de qualité et un environnement de rêve ! Référence agence : 506.

Maison à vendre à Fort-de-France, secteur CACEM. Construite en 2009, cette maison en bon état de 109 m² offre 3 chambres, un séjour lumineux, un sous-sol, une terrasse et un jardin avec piscine idéale pour vos détentes. Stationnement intérieur sécurisé. Emplacement pratique proche commerces et transports. Prix demandé : 445 000 EUR. Contactez-nous pour visiter ce coup de cœur. Référence agence : 9096.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À proximité immédiate des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée se compose de 2 bureaux, d'un studio et d'un T4 Duplex. Idéale pour une famille qui peut profiter d'un T4 duplex et de revenus générés par la location de 2 bureaux et d'un studio Cette maison combine le cachet de la pierre et des performances énergétiques de premier ordre. Au premier étage, découvrez un superbe duplex de quatre pièces dont 2 chambres s'étendant sur 90 m² aux prestations contemporaines. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne et se prolonge vers une terrasse privative de 13 m². À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre et un bureau se partageant une seconde salle d'eau. Le calme absolu règne dans cette propriété nichée au fond d'une impasse privée, tout en offrant une visibilité stratégique pour la partie bureaux. C'est le compromis idéal pour une résidence principale de qualité ou un placement locatif premium. Au rdc, un appartement d'une pièce indépendant de 27 m², agrémenté de sa propre terrasse, complète ce niveau pour maximiser vos revenus en location saisonnière ou à l'année. Deux bureaux loués génèrent également des revenus complémentaires. Les + du bien : • Performance énergétique : Toiture neuve, pompe à chaleur et panneaux solaires générant un revenu annuel supplémentaire de 1 314 €, climatisation réversible dans les bureaux et le studio; • Stationnement et stockage : Deux places de parking privatives et une cave, des atouts extrêmement recherchés en centre-ville. • État impeccable : Une rénovation complète "clés en main" alliant authenticité de la pierre et confort moderne. À noter : • Taxe foncière : 1 265 € par an. • Chauffage : Pompe à chaleur et climatisation (Coût annuel estimé entre 1 250 € et 1 710 €). • DPE : Classe B (103) / GES : Classe A (4). • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 500 € et 2 090 € (prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023). • Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 411 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un panorama unique au cœur de la Provence Vue imprenable sur le massif du Luberon pour cette villa d'architecte contemporaine d'une superficie de 170 m² construite en 2009. Vous disposez d'un domaine spectaculaire de 7 900 mètres carrés, incluant une authentique truffière privée de 2 000 mètres carrés. Ce cadre naturel préservé vous garantit une quiétude absolue, à seulement quelques minutes des villages de Puyvert et de Lourmarin. Des volumes baignés de lumière et de confort Dès l'entrée, vous savourez la clarté exceptionnelle d'une vaste pièce de vie organisée en L. Les baies vitrées à galandage s'effacent pour fusionner l'intérieur avec la nature environnante. Un poêle à bois chaleureux anime cet espace de réception qui communique avec une cuisine dînatoire parfaitement équipée, complétée par une arrière-cuisine et un cellier. L'espace nuit est pensé pour l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale lumineuse ouvrant directement sur la terrasse avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un grand plateau polyvalent distribue trois chambres spacieuses et une salle de bains, offrant un espace idéal pour un bureau ou un salon de détente. L'art de vivre en extérieur Vivez pleinement la douceur provençale sur plus de 100 mètres carrés de terrasses, dont une partie couverte pour vos dîners d'été. Le jardin paysager, orné d'oliviers, accueille un terrain de pétanque et une cuisine d'été conviviale. Le terrain est également piscinable pour parfaire ce havre de paix. Les + du bien : • Emplacement privilégié : Vue dominante sur le Luberon et environnement naturel exceptionnel (truffière et oliviers). • Performance énergétique : Confort moderne avec pompe à chaleur et isolation performante (DPE classé B). • Prestations de qualité : Construction traditionnelle, menuiseries à galandage et grands volumes. À noter : • Taxe foncière : 1 370 € / an. • Coût chauffage : Entre 820 € et 1 120 € / an (Pompe à chaleur). • État du bien : État impeccable. • Assainissement : Tout-à-l'égout. • DPE & GES : Consommation 98 (B) / Émissions 3 (A). • Estimation des coûts d'énergie : Entre 1 420 € et 1 980 € par an. Prix de vente : 870 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison T4 d'environ 75 m², idéalement située à proximité immédiate du centre du village. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte ; - Au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC ; - Au 2ᵉ étage : un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Des travaux de finitions sont à prévoir, notamment l'installation de la cuisine, l'aménagement de la salle de bains ainsi que la mise en place de la climatisation réversible. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Rénovation 2026 - Stationnement privatif - Vue dégagée sur la Chaîne des Costes À noter : - Etat du bien : travaux de finitions à prévoir - Eau de ville - Tout à l'égout Performance énergétique : - Bien non soumis au DPE Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Chez Novarea, on aime les villas où l'espace prend tout son sens. Sur le haut d'Idron, à proximité du stade du Hameau, découvrez cette villa de plain-pied rénovée en 2020 aux volumes exceptionnels, développant environ 380 m² sur une magnifique parcelle arborée de 4 731 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La cuisine américaine entièrement équipée prolonge cet espace convivial. Une salle cinéma, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. La partie nuit principale accueille deux chambres partageant une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un second espace indépendant, accessible par un couloir dédié, offre de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre, une salle d'eau et une troisième chambre avec salle d'eau. Une configuration idéale pour accueillir en toute autonomie ou envisager à la location ou acceuillir les parents avec leur propre indépendance. À l'extérieur, la propriété se complète d'une piscine chauffée et d'un double garage. Son atout superstar Une configuration rare avec un espace indépendant complet, parfaitement intégré à la villa. Ce que l'on aime chez Novarea Des volumes généreux, une vue Pyrénées et un terrain arboré offrant calme et intimité. Situation paisible, à proximité immédiate des commodités : bus, écoles, pharmacie, boulangerie et supermarché. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Cette élégante maison de maître tournée ver les Pyrénées s'élève sur trois étages et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un couloir distribuant une cuisine indépendante et un escalier menant aux étages. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, un palier, une salle de bains, un cabinet de toilettes. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, deux paliers et un grenier. Le sous-sol dispose de deux remises, d'une chaufferie, d'un atelier et d'un placard de rangement. Le troisième étage est agrémenté d'une charmante tour lanterne et de deux terrasses, offrant une vue dégagée. La propriété comprend une maison à réhabiliter de 300 m², une dépendance équipée de 4 boxes pour chevaux ainsi qu'une carrière équestre, idéale pour les passionnés d'équitation. Le tout est implanté sur un domaine d'un peu moins de 23 hectares (composé de prés, de lande et de bois, offrant un cadre naturel exceptionnel). Deux parcelles constructibles offrent de belles opportunités d'aménagement ou de développement. À visiter sans tarder en contactant Monsieur François PLESANT (A. I.) - RSAC 750528341 au 06 16 23 26 12 Référence agence : 1296.

MAISON A BLACOURT Maison d'environ 86 m² avec intérieur entièrement rénové il y a 5 ans, située dans un village du Pays de Bray, à 20 km de Beauvais et 15 km de Gournay-en-Bray. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, double vitrage, DPE C. Le tout sur un terrain clos de 747 m² avec plusieurs dépendances : atelier, buanderie extérieure et cave. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur, maison prête à vivre dans un cadre calme et agréable. Prix : 206 000 Euros * Dont Honoraires 5,64 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 195 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EN EXCLUSIVITE À vendre sur la commune de Bruille-lez-Marchiennes, charmant semi plain-pied offrant environ 110 m² habitables, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Édifiée sur une parcelle de 545 m², cette maison propose une belle répartition des espaces avec deux chambres au rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 34 m², parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée fonctionnelle et moderne. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante agrémentée d'une pergola, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en famille. Côté stationnement et rangement, un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une zone de stockage offrent de belles capacités. Une maison aux volumes bien pensés, alliant confort et fonctionnalité, située dans un environnement calme. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère de 218 m² située dans le secteur recherché du Sapin Vert à Wattrelos, offrant des volumes rares et un fort potentiel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 45 m², de 7 chambres, de 2 salles de bain et d'une cuisine équipée, idéale pour une grande famille. Édifiée sur une parcelle de 476 m², elle dispose également d'un jardin agréable. Un local professionnel complète ce bien, parfait pour une activité indépendante ou du télétravail. Construction de 1928 alliant cachet et fonctionnalité, avec chauffage gaz et électrique. DPE D – GES C. Prix : 435 000 € FAI. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivez au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Rénovée avec soin en 2022, cette demeure de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Entre les berges de l'Yonne, les sentiers de randonnée et le lac de Pannecière, vous profiterez d'un cadre ressourçant tout en restant parfaitement connecté aux commerces et services de Corbigny. ________________________________________ Le cachet de l'ancien préservé Une rénovation sous le signe de l'authenticité : *L'espace de vie : L'accès se fait par un double escalier. On y découvre une entrée lumineuse avec poêle à bois, une cuisine conviviale et un salon sur parquet en chêne massif. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau pour un confort total. * Espace famille : Au centre de la maison, un magnifique escalier en bois distribue l'étage où le palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. * Le Rez-de-jardin : La maison est bâtie sur un sous-sol complet, offrant de grands espaces de stockage et une cave à vin. Atout majeur : il abrite une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et sa pergola. L'endroit idéal pour savourer le grand air dès l'arrivée du printemps. ________________________________________ Extérieurs Équipements Le jardin arboré invite à la détente, tandis que les aménagements extérieurs facilitent vos loisirs. Grâce au garage traversant et au carport, vous profitez d'un accès simplifié pour vos équipements (remorques, kayaks, vélos. ). C'est le point de départ idéal pour toutes vos escapades en pleine nature. ________________________________________ L'essentiel en un coup d'œil : *Localisation : Plein cœur du Parc du Morvan, l'Yonne à pied et proximité Lac. * Zéro Travaux : Rénovation intégrale 2022 (confort thermique et technique). * Configuration : 4 chambres, 2 salles d'eau et sous sol complet. * Assainissement : Fosse septique aux normes. ________________________________________ En résumé Une rénovation sans compromis où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Famille ou résidence secondaire dans le Morvan, c'est un véritable produit 'clés en main' : posez vos valises, ouvrez les fenêtres et profitez. À découvrir sans tarder ! ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial - RSAC de Nevers n° 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

" Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 79 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 151 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des transports (face à la maison, ligne 42 arrêt Maladrie et à 300 m le tram train station St Sébastien, Frêne Rond, Nantes à 7 min), venez découvrir cette maison de caractère de 151 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et modernisé, qui annonce immédiatement les beaux volumes de la maison. Il dessert un agréable salon-séjour sur parquet massif, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec accès direct au jardin et à sa terrasse exposée plein sud, et un accès pratique au grand garage. À l'étage, un large palier distribue quatre grandes chambres sur parquet (19,17, 15 et 14 m²), dont une avec sa salle d'eau privative. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et apporte luminosité et caractère à l'ensemble. Côté jardin, une agréable surprise vous attend avec une véranda chauffée et isolée de 15 m², venant prolonger harmonieusement l'espace cuisine. Sous une partie de la maison, pratique, un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage. Dans les combles une grande surface est aménageable. En complément un garage attenant de plus de 20 m² ainsi qu'un second garage boxé situé en face de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 40 m² de terrasse exposée sud-ouest, donnant sur un jardin soigneusement arboré et agrémenté d'un puits. Coté technique : chaudière gaz de ville neuve, volets roulants électriques, alarme, fibre etc. Une maison aux volumes généreux, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille en quête d'espace, de praticité et d'autonomie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Anna PONS – Capifrance vous propose en exclusivité cette villa pleine de charme au Lavandou. Plus de photos ainsi que la visite virtuelle sont disponibles sur mon site. Situation idéale À proximité du centre du village, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette maison bénéficie d'une position dominante avec une belle vue dégagée sur les collines. Dès l'arrivée, le ton est donné : une maison chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une maison tournée vers la lumière et les extérieurs : Les espaces de vie s'organisent autour de terrasses intimistes, sans vis-à-vis, invitant à vivre dedans comme dehors au fil des saisons. Salle à manger exposée plein sud Salon avec cheminée Accès direct à une large terrasse avec tonnelle Un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par : Une buanderie Une authentique paillasse provençale Un véritable espace supplémentaire pour cuisiner, stocker ou créer. CHAMBRE PARENTALE en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing Vie de plain-pied confortable Des espaces nuit pensés pour chacun : À l'étage : 3 CHAMBRES accueillantes Dont 2 avec accès terrasse Belles vues sur les collines et Le Lavandou Un espace supplémentaire (bureau ou chambre) donne accès à une grande terrasse solarium. Actuellement aménagée avec un jacuzzi, elle offre un espace détente idéal pour profiter des couchers de soleil. Un jardin méditerranéen facile d'entretien Terrain d'environ 400 m² Jardin en restanques Oliviers, Palmiers, plantes méditerranéennes, pierre de Bormes Le jardin entoure la maison et propose différents espaces de vie entre ombre et lumière. Les atouts du bien Climatisation - Double vitrage- Cheminée - cuisine équipée Quartier calme et résidentiel Proximité du village et des commodités Nombreuses terrasses sans vis-à-vis Vue dégagée Maison non mitoyenne Aucune charge de copropriété Stationnement facile au pied de la maison À savoir Accès à la Maison par quelques marches Jardin en restanques Non adapté aux personnes à mobilité réduite Pas de garage Une maison sincère et conviviale, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur. Un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter pleinement du Lavandou. Je me tiens à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Plus de photos disponibles sur mon site Anna PONS Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 946328.

Locmalo, à proximité immédiate de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités maison à rénover de plain pied de 80 m² environ 5 pièces sur parcelle de 1066 m² environ. Elle se compose : une salle à manger salon, une cuisine, un couloir desservant 3 chambres avec placards, un wc séparé, une salle d'eau. Un grenier aménageable de 69 m² sur dalle béton. Un garage attenant. À l'extérieur : un garage attenant, un jardin clôturé de 1066 m². Les gros plus : son prix, une vie de plain pied, le tout à l'égout un jardin clôturé. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 946738.

Nichée sur les hauteurs de Gageac-et-Rouillac, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, dans une impasse, à l'abri de toute nuisance. Édifiée à la fin du XVIIIe siècle, elle séduit par son authenticité et son environnement bucolique, avec un jardin arboré de 1701 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. En RDC, la maison s'ouvre sur une vaste cuisine dinatoire de 40 m², agrémentée d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Un séjour attenant de plus de 25 m² complète cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un dégagement, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau, d'un WC séparé ainsi que d'une suite parentale offrant un bel espace avec grande chambre, dressing et salle de bain. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin soigneusement entretenu et sa piscine 11x5 avec vue dégagée. De nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage et un double carport permet de stationner aisément les véhicules. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage, de volets battants bois et d'un système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2025. La taxe foncière s'élève à 888 euros. Un bien de caractère atypique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 945466.

Uniquement chez capifrance – maison familiale lumineuse à thouars située dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces et services, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant une cuisine et un séjour traversant, profitant d'une belle luminosite tout au long de la journée. Un véritable atout : une chambre de plain-pied avec sa salle de bain privative et wc, idéale pour une vie quotidienne facilitée. Le salon ainsi que la chambre bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, un vaste palier, facilement aménageable en espace détente, bureau ou salle de jeux, dessert trois grandes chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Le sous-sol complète l'ensemble avec des espaces pratiques et confortables : un dégagement, une grande buanderie chauffée, un garage, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain clos assure intimité et tranquillité dans un environnement particulièrement agréable. Les prestations viennent renforcer le confort de vie : menuiseries pvc double vitrage neuves, volets roulants électriques et chaudière gaz de ville à condensation. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 946249.

Proposé en exclusivite secteur frontalier recherché ! Maison bourgeoise / immeuble de rapport a fort potentiel ! Belle construction en pierre début 1900 en bon état, située dans la sympathique commune de dampierre-les-bois, emplacement stratégique proche de la frontière suisse ! Opportunité d'investissement locatif ! Ou résidence principale bi-famille ! Dans sa configuration actuelle à rénover, un escalier dessert 3 paliers, donc 3 niveaux de vie pour une superficie totale de 200 m² respectivement 3 t3 d'environs 70 m² ! Sur sous-sol proposant également 3 caves. Dépendances à usage de 3 garages et atelier ! L'ensemble érigé sur un grand terrain plat en qualité de cour et de jardin de 9 ares ! Aspect technique : * habitation en pierre construite en 1905, * dépendance en agglo construite en 1955, * 2 compteurs électriques, * 2 chaudières gaz, * fenêtres 1er et 2ème étage double vitrage bois, * fenêtres rez-de-chaussée simple vitrage bois, * importante hauteur sous plafond (environs 2,60m) * sols carrelage, parquet bois en bel état, parquet flottant, linoléum, * tous les volets battants en aluminium, * toiture en bon état de 1996, * diagnostic performance énergétique (dpe) habitation classée e, * tout à l'égout avec séparatif. L'ensemble est très sain car ayant été habité jusqu'en 2025, avec cette intéressante propriété réaliser un bel investissement locatif ou familial devient possible ! À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 427 106 - greffe de belfort) rolland sancey entrepreneur individuel 06 70 38 09 95 - réf. 946679.

En exclusivité, coup de cœur assuré ! Au bout d'une impasse résidentielle, à la sortie du bourg de Noirmoutier direction le port de L'Herbaudière, cette maison chaleureuse de 132 m² habitables vous offre ce qui se fait de plus rare sur l'île : le calme absolu, sans vis-à-vis, à quelques minutes à vélo des plages, des commerces et promenades, le tout hors zone inondable (zone blanche). Passé l'entrée, la clarté du séjour traversant de 40 m² donne le ton. Ouvert d'un côté sur le jardin clos et de l'autre sur le salon verrière, il invite à vivre dedans-dehors. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie. Le salon verrière et le bureau attenants ouvrent sur les champs et une zone naturelle protégée — un cadre préservé, changeant au fil des saisons. Une terrasse avec spa complète ce prolongement extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un espace nuit indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire / chambre d'appoint, d'enfant ou bureau selon vos besoins. De quoi accueillir famille ou amis sans jamais manquer de place. Ici, on pose ses valises et on s'installe : construite en 2012 aux normes RT2012, soigneusement entretenue et enrichie en 2021 (salon verrière, bureau), cette maison affiche un haut niveau de finitions et des prestations exemplaires (chauffage par pompe à chaleur air-eau et plancher chauffant au rez-de-chaussée, convecteurs à inertie à l'étage, chauffage au sol dans l'extension pour un confort optimal, charges très faibles, équipements performants). Aucun travaux n'est à prévoir, ni aujourd'hui ni dans les années à venir. À l'extérieur, le terrain de 371 m² est entièrement clos, idéal pour les enfants, tel un cocon préservé. Le garage de 23 m² avec coin buanderie, les stationnements (2 sur la parcelle, 1 privatif dans l'impasse) et le cabanon de rangement complètent l'ensemble. Une maison prête à vivre, pensée pour y rester toute l'année comme pour en faire un ancrage familial sur l'île. Investissez en toute sérénité. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf. 945649.

BEAUCAIRE, Maison du village Nichée dans les hauteurs de Beaucaire, au cœur d'un quartier particulièrement calme et recherché, cette charmante maison, en pierre apparente d'une surface utile de 140 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse composent un cadre de vie unique. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine de 16 m² aménagée et conviviale ouverte sur une agréable cour d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond apporte volume et élégance, tandis que le salon de 24 m², agrémenté de sa cheminée, invite à la convivialité et au confort. À l'étage, une première belle chambre bénéficie de sa terrasse de 18 m² parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Au même niveau, une salle de bain ainsi que de WC indépendants, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Le second niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Dans un espace mansardé un petit bureau très fonctionnel. Un garage complète ce bien, avec un espace intelligemment aménagé en dressing, apportant un véritable atout de rangement. Une place de stationnement non attribué mais est toujours disponible en longueur de la maison. À proximité immédiate, des places de stationnement publiques sont facilement accessibles. Située à quelques minutes de la gare de Tarascon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements. Beaucaire séduit également par son port plein de charme, son ambiance provençale et sa qualité de vie entre Rhône et patrimoine historique. Un bien rare, alliant authenticité, tranquillité et proximité des commodités — à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf. 946743.

À vendre, maison individuelle d'environ 117 m² sur un terrain de 932 m². Deux parcelles de bois situées à proximité viennent compléter la propriété, pour une surface totale de 4 555 m². Située à environ 30 minutes d'Aix‑les‑Bains et à environ 50 minutes d'Annecy et de Genève, cette maison se trouve dans les hauteurs de Serrières‑en‑Chautagne, dans un environnement calme et sans vis‑à‑vis. Le lac du Bourget se trouve à environ 10 minutes, ce qui en fait un atout appréciable. On découvre cette maison par une belle entrée qui dessert d'un côté un grand garage d'environ 34 m² avec buanderie, et de l'autre l'escalier menant à la pièce de vie. Vous découvrirez un bel espace regroupant salon et cuisine ouverte, un WC ainsi que des placards encastrés. Cette pièce offre un accès direct à une terrasse couverte exposée Ouest, ainsi qu'à une seconde terrasse idéale pour installer un salon de jardin ou un brasero. Au premier étage, deux chambres sont à disposition, ainsi qu'une salle de bain et un bureau faisant office de pièce de passage vers le deuxième étage. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et l'accès au comble d'environ 38 m², isolé et aménageable selon vos besoins. La maison est équipée du chauffage au sol électrique au rez‑de‑chaussée, d'un poêle à bois apportant une chaleur douce et économique, de la fibre optique, et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 288 537 - Greffe de CHAMBERY) Mélanie BARBOSA MACHADO Entrepreneur Individuel 06 86 20 43 21 - Réf. 945698.

Situé au coeur du charmant village de Montécheroux, Ensemble immobilier rare à la vente offrant de nombreuses possibilités, Projet professionnel, résidence principale avec activité, investissement locatif. VENTE CAUSE DEPART RETRAITE L'ensemble immobilier se compose ainsi : Le rez-de-chaussée accueille un bar-restaurant actuellement en activité donc exploitable de suite ! * Entrée, * Espace bar avec machine à café, tireuse à bière, refroidisseur à bière, lave-verres, * Salle principale avec accès direct à la terrasse équipée d'un billard, rétroprojecteur pour les soirées foot et d'une scène avec son et lumières, * Salle de réception / restauration de plus de 90 m² * Cuisine opérationnelle équipée d'un piano, double friteuse, plancha, ect. * Espace sanitaire avec urinoirs et 3 wc dont un PMR. Une terrasse, une cave et des espaces de stockage viennent compléter ce niveau. Licence 4 incluse dans la vente, un atout majeur pour une reprise d'activité immédiate. L'étage propose un appartement "de fonction" de type F4 de plus de 90 m² * Séjour, * Grande mezzanine, * Salle de bain avec douche et wc, * Chambre 1, * Chambre 2. À l'arrière du bâtiment, un plateau semi-aménagée d'environs 100 m² Avec la possibilité de créer un duplex et doubler la superficie, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable, Agrémenté d'une spacieuse terrasse et d'un agréable jardin ! Un carport permettant d'abriter un véhicule, une remise et un grenier complètent le tout. Pour l'aspect technique et confort : * Huisseries PVC double vitrage récentes, * Pompe à chaleur air / eau récente, * Terrasse du bar et balustrade rénovées en 2023; * Concernant la partie semi-aménagée sous compteurs eau et électricité installés + tubage poujoula neuf, + Evacuations sanitaires en place + terrasse béton neuve; * Façade en très bon état, * Toiture en très bon état, * Assainissement tout à l'égout réalisé en 2022, * Pas de plomb, * Pas d'amiante. Idéal pour investisseurs, porteurs de projet, création de logements, Reconversion professionnelle : brasserie, bar, petite restauration, pizzéria, gîte ou chambres d'hôtes, Le prix de vente affiché inclus l'équipement professionnel, le mobilier et la licence 4 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf. 943373.

Avis aux amateurs d'espaces, nature, calme, etc. et ce à moins de 15mn de Casteljaloux ou de la gare de Tonneins, 1h de Bordeaux : vous êtes à la bonne adresse. Ensuite, voilà une villa contemporaine plain pied de 205 m², de qualité ( classée B et A ), sans passer par la case Travaux avec une pièce de vie de 70 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux - la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur- 3 chambres avec placard - salles d'eau- une suite parentale de 22 m² : votre cœur palpite. J'ajoute un espace indépendant (salon / chambre, salle d'eau, WC) parfait pour recevoir, créer un bureau ou envisager un revenu locatif (les Thermes de Casteljaloux sont à 15mn) Côté extérieur, la piscine couverte pour nager ou se détendre toute l'année, le jacuzzi et le coin barbecue dans ce cadre paysagé de 2200 m² vous donneront des frissons de Bonheur à plein temps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 945741.

Maison de caractère avec dépendances, verger et 2 logements – précy-sous-thil (21) située au cœur du bourg de précy-sous-thil, charmante commune disposant de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Localisation • à 10 minutes de l'autoroute a6 (sortie bierre-lès-semur) • à 30 minutes de la gare tgv de montbard (paris en 1h) • à moins de 15 minutes de semur-en-auxois • à 55 minutes de dijon et 30 minutes d'avallon description du bien la propriété se compose de : • une maison principale d'environ 280 m² • deux logements indépendants (idéal pour location ou activité d'accueil) • de nombreuses dépendances (environ 250 m²) • un jardin clos, un verger et divers espaces extérieurs surface totale cadastrée : 4 476 m² maison principale spacieuse et pleine de charme, elle comprend : • une grande pièce de vie d'environ 53 m² avec cheminée et poêle à bois • une cuisine aménagée et équipée • 5 chambres réparties sur deux niveaux • 3 salles de bain / douche avec wc • un grenier aménageable d'environ 50 m² logements indépendants appartement 1 (environ 32 m² – à l'étage) • à rénover entièrement • idéal pour location ou espace professionnel appartement 2 (environ 60 m² – ancien logement de gardien) • pièce de vie, cuisine, salle d'eau • cave voûtée chaque logement dispose de compteurs électriques indépendants. Dépendances & extérieurs de nombreuses possibilités d'aménagement : • grange d'environ 95 m² • salle de jeux de 45 m² avec toiture récente • atelier avec four à pain (env. 34 m²) • caves, espaces de rangement et stockage • auvent bois et anciens bâtiments agricoles extérieurs : • jardin clos de murs • verger avec nombreux arbres fruitiers • pigeonnier et espace voûté • terrasse les atouts • fort potentiel d'exploitation (hébergement touristique, location, activité professionnelle) • charme de l'ancien : cheminées, parquet, tomettes • nombreuses dépendances valorisables • environnement calme avec commodités accessibles à pied • accès rapide à l'autoroute et au tgv idéal pour • grande maison familiale • projet touristique ou d'accueil • investissement locatif • artisan ou activité nécessitant du stockage les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 946112.