Maison à vendre à Villelongue-d'Aude (11300)

À vendre grange à rénover avec terrain dans le charmant village d'alaigne nous vous proposons une grange à rénover pour y faire une habitation, sur un terrain d'environ 500 m². Le bien est complété par un hangar. La totalité est constructible. Ce bien vous laissera carte blanche pour faire une maison au calme. Alaigne est situé à 15 minutes de limoux, ville de 11 000 habitants où se trouvent tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : un endroit agréable à aménager selon ses envies. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - alaigne - maison bourgeoise de village de 205 m² environ - très beaux volumes - 4 chambres - 2 salles d'eau - un studio indépendant et communiquant avec l'espace de vie pouvant servir de jardin d'hiver avec jacuzzi ou airbnb ou location - vendue meublée * soyez les premiers à découvrir cette superbe maison bourgeoise située sur alaigne. Offrant un espace généreux et une élégance intemporelle, cette maison offre un espace idéal pour la vie de famille. Sa belle cuisine ouverte sur le coin salon / salle à manger crée un espace chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle. Agrémenté par le poêle à bois, cet espace devient le coeur de la maison pour se retrouver en famille ou entre amis dans un ambiance confortable et chaleureuse. Ses quatre grandes chambres offrent confort et intimité et ses deux salles d'eau sont pensées pour offrir un quotidien pratique et confortable. De plus, un studio supplémentaire avec entrée indépendante, offre la flexibilité d'accueillir confortablement la famille ou les invités, ou même pour une location et comme airbnb. Ce studio très lumineux peut être aménagé en jardin d'hiver avec jacuzzi et coin salon. Taxe foncière : 1721€ selon les propriétaires : -toit bon état refait et isolé en 2011. - poêle à bois fonctionnel. - radiateurs dans chaque pièce. - rafraîchissement récent des peintures. - fenêtres changées volets bois. - porte d'entrée récente. - cuisine aménagée et équipée. - électricité de 2012. - exposition nord / sud. - parking près de la maison. N'hésitez plus, elle est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du village d'alaigne, à juste 3km de toutes les commodités, cette maison de 127 m² en parfait état offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et fonctionnalité. Description du bien au rez-de-chaussée, vous trouverez : une suite parentale avec salle d'eau privative un salon / salle à manger lumineux avec accès direct sur la terrasse et la cour. Une cuisine équipée attenante à une buanderie un wc indépendant la climatisation réversible pour un confort optimal a l'étage : deux belles chambres une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc prestations et confort double vitrage volets roulants électriques maison très bien entretenue chauffage électrique + climatisation réversible extérieurs et dépendances jardin d'environ 150 m² cour de 60 m² dépendance de 36 m², idéale pour atelier, stockage ou projet annexe prix : 249.000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : b 93 kwh / m2 / an ges : a 2kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431907 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Limoux, dans le paisible village de Pauligne, cette superbe villa contemporaine, construite en 2011, propose un cadre de vie agréable. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement calme, en plein cœur des vignobles de l'Aude, en région Occitanie. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 033 m², cette propriété séduit par l'harmonie de ses extérieurs soigneusement aménagés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une cuisine d'été couverte de 25 m² avec barbecue invite à la convivialité. Un garage fermé de 22 m², une grande cave de 40 m², ainsi que cinq places de stationnement complètent l'ensemble. La parcelle permet également un beau potentiel pour l'installation d'une piscine. L'intérieur s'organise autour d'un spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées orientées sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée avec un îlot central s'intègre harmonieusement à cet espace. Elle s'ouvre directement sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de fluidité. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux équipées de rangements sur mesure. Une salle d'eau moderne avec double vasque, un WC indépendant et un cellier-buanderie viennent compléter l'espace. Un véritable atout : une chambre indépendante de 24 m², séparée de la maison principale. Cet espace élégant, idéal pour recevoir des invités, exercer une activité libérale ou télétravailler, dispose de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et autonomie. Ne manquez pas cette opportunité rare : un emplacement recherché, de beaux volumes, et un fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. Une cuisine, à aménager à votre goût, ainsi qu'une salle d'eau, se trouve au rez de chaussée. L'atelier, la buanderie et le garage apportent un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce polyvalente. En face de la maison, une remise offre un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour créer une cuisine d'été, un studio indépendant ou même un petit gîte pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif, selon vos projets. Le jardin, cocooning et agréable, est attenant à la remise, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, du printemps à l'automne. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la mise en place de double vitrage et une optimisation de l'isolation, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser l'ensemble en fonction de vos besoins et de vos goûts. Castelreng, avec ses ruelles pittoresques et son environnement naturel, est un village tranquille, tout en étant à proximité de Limoux, connu pour sa Blanquette et son ambiance conviviale. Le cadre de vie y est paisible, offrant ainsi une belle qualité de vie, tout en restant proche des grandes villes et des attractions touristiques de la région. Cette propriété représente une opportunité, que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'une retraite de vacances à seulement une heure de la Méditerranée ou pour profiter des Pyrénées pour le ski en hiver. Vous apprécierez également les environs pour des promenades à pied ou à vélo. * toiture 2000 * Chauffage Fioul Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 907521.

Iad France - Valentin Cazelles vous propose : * Maison de Village - Castelreng - 3 chambres - Jardin- * Située au cOEur du charmant village de Castelreng, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Construite début 20eme siècle et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 163 m² sur 2 étages est un véritable bijou d'époque. * Description des pièces : * Au rez-de-chaussée - Une entrée - Une cuisine - Un salon - Un WC - Pièces de stockage et rangements - Accès au jardin Au premier étage - 3 belles chambres dont 1 avec terrasse - Une salle d'eau - Stockage - WC Au second étage - Combles aménagés - 2 pièces pouvant servir de chambre ou bureau - Une salle de bain avec baignoire et WC - 2 toilettes pour plus de confort. * Avantages : * Cette maison bénéficie d'une excellente isolation. Une exposition au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin où il fera bon se relaxer et partager des moments conviviaux. * Équipements et confort : * - Connexion fibre optique - Système de chauffage individuel alliant électricité et poêle à bois pour un confort thermique optimal. - Système de ventilation mécanique pour un air sain et pur dans toute la maison. * Aménagements extérieurs : * - Une terrasse. - Un jardin arboré. - Pas de travaux à prévoir, la maison est en bon état général. Cette maison de village à Castelreng est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Selon propriétaire : - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon - Devis cuisine disponible - Toilettes sèches avec possibilité de raccorder toilettes classiques - Cumulus 300L raccorder à 4 m² de panneaux solaires - Toit refait en 2021 - Isolation par le toit 2021 - Menuiseries bois - Double vitrage Possibilité d'ajouter une grange d'environ 100 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charly cahusac vous propose : exclusivite - nouveaute - peyrefittes-du-razes - maison de village en pierre de 115 m² env. - 3 chambres - jardin - cour - terrasse sur le toit - garages - nombreuses dependances * visite virtuelle disponible ! Dans le charmant village de peyrefittes-du-razès, idéalement situé entre mirepoix, chalabre et limoux, venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre d’environ 115 m², pleine de charme et de potentiel. Située en plein coeur du village, la maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d’un insert bois. Le salon, donne directement sur une agréable cour intérieure. À l'étage, deux spacieuses chambres aux parquets anciens, cheminée décorative, et belles hauteurs sous plafond, vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et un wc indépendant. Le dernier niveau abrite un studio indépendant comprenant une cuisine équipée, un coin nuit, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc. Un accès direct à la terrasse sur le toit vous permettra de profiter d’une vue panoramique sur le village et la vallée environnante. Une cour fermée d’environ 200 m², accessible par le salon et avec une sortie sur la rue avec son portail offre un bel espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À cela s’ajoute un jardin non attenant d’environ 1 800 m², en bordure du village, idéal pour un potager, un verger ou simplement pour s’évader dans la nature. Ce n'est pas tout, ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances aux multiples usages (habitation, artisanat, stockage, garage, ateliers. ) : - deux garages : 15 m² env. Et 60 m² env. Sur deux niveaux, chacun avec accès direct à la rue - un appentis d’environ 95 m² pour abriter plusieurs véhicules - une grange de 75 m² env. Sur deux niveaux avec portail, donnant sur la cour et sur la rue - une ancienne étable de 73 m² env. Sur deux niveaux - une cave à vin de 23 m² env. Avec cuves, également sur deux niveaux prête à vivre, cette maison allie le charme de l’ancien, des espaces à personnaliser et un ensemble de dépendances rares dans le secteur. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : gîtes, ateliers, espace professionnel, projets locatifs ou artistiques, tout est possible. Une opportunité unique dans un cadre paisible et authentique du razès. Selon les propriétaires : -double vitrage bois -volet battant manuel bois -insert installé il y un an environ -fibre -electricité refaite il y a 10 ans environ -linky -radiateur electrique cuisine et chambres -cumulus 15 ans environ -taxe fonciere 927e env. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Peyrefitte-du-Razès (11230), cette maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de tranquillité. Entourée d'un jardin de 545 m², elle offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, la présence de 4 places de parking simplifiera le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Construite en 1973, cette maison de village présente une surface habitable de 130 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres (14 m², 15 m², 13 m², 13 m² ). Dotée de 2 toilettes, elle assure un confort optimal pour toute la famille. L'intérieur se caractérise par des espaces lumineux et fonctionnels, offrant un agencement idéal pour le quotidien. Avec un garage d'environ 25 m² intégré, un atelier, cette propriété combine praticité et charme pour une qualité de vie appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Située proche de Limoux, ville avec marché, commerce et services une très jolie villa récente de plain-pied, 110 m² habitable avec garage et grand jardin de 1311 m². Cette maison en position dominante est située au calme et depuis tout les fenêtres on a une vue magnifique sur les vignes et les collines. La maison comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour / salon / cuisine aménagée de 49 m², 3 chambres, salle de bains, WC, une buanderie, un garage de 20,6 m². Le jardin (piscinable) et planté avec nombreuse plantes et arbustes est clôture par un haie.

Venez découvrir cette jolie maison de village pleine de charme, sur trois niveaux, située au calme à Routier. Au rez-de-chaussée : • Grande cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle • Spacieux salon d'environ 30 m² et une buanderie Au 1er étage : • Deux suites parentales : • l'une avec douche, • l'autre avec baignoire et dressing Au dernier étage : • Troisième chambre donnant accès à une superbe terrasse de toit de 45 m² — idéale pour les repas d'été et les moments de détente ! En plus, vous disposez : • d'une remise d'environ 40 m² (parfaite pour stocker du bois, des outils ou garer une moto), • d'une place de parking juste devant la maison, • et d'un grand jardin non attenant avec puits et cabanon pour ranger le matériel de jardin. Confort moderne : double vitrage, moustiquaires sur la majorité des fenêtres. * Taxe foncière : 1004 euros Coup de cœur assuré ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Situé dans le charmant village de bellegarde du razes, ce domaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre charme, authenticité et sérénité. Implantée sur une vaste parcelle de 4 750 m², cette bâtisse de caractère offre un véritable havre de paix, où l'élégance et la polyvalence se conjuguent harmonieusement pour créer un lieu unique. Avec une superficie de 462 m² habitables et de 579 m² utiles, la propriété se déploie sur deux niveaux, chacun révélant un savant mélange de tradition et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois cuisines entièrement équipées et aménagées ainsi que trois salons spacieux, dont deux dotés de superbes cheminées d'époque, offrant des espaces chaleureux et accueillants pour se détendre ou recevoir. Un local technique pratique, un espace bureau lumineux, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'étage, la demeure se distingue par ses onze chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou invités. Une grande salle de bain individuelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, propose un espace de détente supplémentaire. L'authenticité du lieu est préservée à travers des éléments architecturaux remarquables : pierres apparentes, poutres, cheminées d'époque et sols en bois massif. Chaque détail témoigne d'une volonté de conserver le caractère traditionnel tout en offrant du confort. Les extérieurs offrent un cadre idyllique pour profiter pleinement de la nature. Le domaine est arboré de diverses essences florales et d'arbres fruitiers, créant un véritable jardin botanique privé. La piscine au sel, chauffée et de dimensions généreuses (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique, permettant une baignade agréable en toute saison. Alimentée par un puits, cette piscine écologique s'intègre harmonieusement à l'environnement. La pool house avec cuisine d'été, le potager, la fontaine et plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité et à la relaxation en plein air. Plusieurs annexes complètent ce domaine d'exception : un hangar, un garage et une cave apportent des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La propriété est également équipée de panneaux solaires, d'un système de pompe à chaleur (pac) permettant de transférer l'énergie thermique et de la climatisation réversible, le tout assurant un confort optimal tout au long de l'année. Dotée d'un diagnostic de performance énergétique (dpe) en classe a, cette demeure garantit une excellente efficacité énergétique. Situé dans un environnement isolé, sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre un calme précieux. Son cadre serein en fait une résidence de prestige idéale pour une vie paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Classement dpe a 66 ges a 2 les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 varient entre 2160 euros à 2970 euros. Prix d'achat 990.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418600 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : malras – maison de village de 150 m² environ - 3 faces - fort potentiel - espace extèrieur de 180 m² - terrasse de 30 m² - grand garage de 80 m² - sous-sol de 70 m² - parking privatif - électricité refaite - double séjour - cuisine indépendante équipée - 4 chambres – 1 espace bureau - 1 buanderie - 2 salles d'eau – 2 wc dont un indépendant – chauffage central - chaudière à granules - 1 an de pellets inclus - 1 cheminée – ballon thermodynamique - pvc double vitrage - tout-à-l'égout -petit foncier - secteur calme. À 1 heure de toulouse, 30 minutes de l’aéroport de carcassonne et de son accès autoroutier et à seulement 10 minutes de la gare de limoux, dans un village paisible offrant un cadre de vie serein et bénéficiant d’un tissu associatif particulièrement dynamique. À 1h20 des plages du littoral et des stations de ski. Vous rêvez d’espace et de tranquillité ? Venez découvrir sans tarder cette maison de 150 m² habitables, composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un espace de vie comprenant salle à manger et salon avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four, frigo, hotte), un espace bureau avec placard, un wc indépendant équipé d'un lave-mains, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche serviette ainsi qu'une terrasse de 30 m² à l’abri des regards, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Au 1èr étage : 4 grandes chambres, une buanderie, une salle de douche avec wc, un espace dressing. Au sous-sol : espace supplémentaire de 70 m², parfait pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage. Le bien dispose d’un grand garage de 80 m², offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules ou pour créer un atelier, un espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins. Ce garage spacieux constitue un atout pratique et rare, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison comprend un devant de porte de 130 m², proposant un espace fonctionnel et accueillant. Il permet de garer plusieurs véhicules (voitures et / ou camping-car) tout en laissant la possibilité d’aménager un coin convivial avec tables ou salon de jardin, idéalement situé à proximité de la cuisine pour profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. À cela s’ajoute un jardin supplémentaire de 55 m², très bien exposé et à l’abri des regards, offrant de belles possibilités pour installer un potager ou une piscine, selon vos envies. Cette maison dispose d’une isolation de qualité et d’équipements performants pour un confort thermique optimal. Les fenêtres sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques ou de volets en bois, tandis que l’isolation du toit est assurée par de la laine de verre et les murs épais en pierre contribuent à maintenir une température agréable toute l’année. Côté équipements, un ballon thermodynamique et une chaudière à granulés installée en 2022, (maison livrée avec un approvisionnement en pellets pour un an de chauffage) permettent de chauffer efficacement le bien tout en maîtrisant les coûts, offrant ainsi un dpe favorable et une consommation énergétique optimisée. La maison a été entièrement sécurisée et modernisée : la toiture a été contrôlée et remaniée en 2021, assurant une parfaite étanchéité, et l’électricité a été entièrement refaite, garantissant une totale sécurité. Équipée d’un monte-personne, cette maison assure un confort et une praticité au quotidien. Foncier : 640 euros. Les + - fort potentiel - belle surface habitable de 150 m² - 3 faces - garage de 80 m² - espace de 70 m² supplémentaire en sous-sol - extérieur de 180 m² - terrasse - vue agréable - grand séjour - 4 grandes chambres - espace bureau - 1 buanderie - 2 wc (dont 1 indépendant avec lave main). - 2 salles d'eau - chauffage central avec chaudière à granules récente + 1 cheminée - stock de pellets pour un an inclus - électricité entièrement refaite - toiture contrôlée et remaniée en 2021 - équipée d'un monte personne - petit foncier - très bonne isolation et confort thermique ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Dupré vous propose : Charmante Maison à deux pas de Limoux, dans le charmant village de Malras, au milieu des vignes. petits travaux à prévoir La maison a bénéficiée d'une rénovation énergétique totale en 2020, avec la pose de fenêtres double vitrage en ossilo-batant, la pose d'un poele à granule et l'isolation de la toiture. au RDC une belle cuisine dinatoire avec une cheminée à insert, une grande buanderie avec toilettes et lave main, un grand salon salle à manger et une belle entrée avec une grande montée d'escalier. Au premier étage vous trouverez une grande salle de bain, des toilettes, 3 belles chambres spacieuses et un bureau d'environ 15 m². Au 2ème niveau des combles totalement isolées et aménageables viennent compléter ce bien au gros potentiel. Venez découvrir cette belle maison de village de caractère et pleine de charme. Construite en 1900, cette bâtisse de 159 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec la possilité d'aménager les 100 m² de combles, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille, idéale pour vos vacances ou pour un premier achat, vous y accueillerez la famille pour partager des moments de convivialité. Pas de gros travaux à prévoir mais des rafraichissements et une mise au goût de chacun. Le point fort de ce bien est son Diagnostic énergétique en C et en A qui vous assureront une consommation énergétique à moindre coût. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 830517462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec piscine et dépendances Découvrez cette magnifique maison de 130 m² située à La Digne-d'Amont, avec ses nombreuses dépendances offrant un cadre de vie plaisant grâce à ses 7 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour convivial est agrémenté d'une belle cheminée, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver, tandis que les grandes fenêtres à double vitrage apportent une luminosité parfaite tout au long de l'année. À l'extérieur, un superbe jardin vous attend avec sa piscine rafraîchissante et son barbecue pour de mémorables moments entre amis ou en famille. L'éclairage extérieur met en valeur le charme du jardin, permettant de profiter des soirées en plein air sous le ciel étoilé. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et caractère authentique. Son emplacement privilégié à La Digne-d'Amont vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. l'avis de votre agence : ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de rêve. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Magnifique Maison de 120 m² avec Grand Terrainavec une partie constructive) à La Digne-d'Amont Située dans le charmant village de La Digne-d'Amont, cette superbe maison individuelle de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette propriété bien entretenue se distingue par son terrain de 1770 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et une entrée accueillante. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. De plus, une terrasse de 150 m² complète l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. L'orientation de la maison, avec une exposition est-ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques levers et couchers de soleil depuis votre jardin. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par cheminée assurent un cadre de vie moderne et agréable. Un parking extérieur est également présent sur la propriété pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, cette belle demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans une maison chaleureuse, entourée de nature et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à La Digne-d'Amont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche belveze-du-razes : villa t5 de 131 m² avec piscine et vue panoramique - proche de belvèze-du-razès (11) emplacement privilégié : située dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de belvèze-du-razès, cette magnifique villa de plain-pied offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et sur les pyrénées. La maison en détail : un espace de vie lumineux et spacieux : grand salon / séjour de 43 m² avec marbre au sol, cheminée insert, et accès direct à une terrasse ensoleillée. 4 chambres + 1 bureau : inclut une suite parentale pour plus de confort et d'intimité. Confort moderne : isolation réalisée dans les règles de l'art, climatisation réversible, et matériaux de haute qualité pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur : une piscine traditionnelle (5x10 m) couverte et modulable, idéale pour profiter des beaux jours ou prolonger la saison de baignade. Un jardin clos et arboré avec : terrasse bien exposée offrant une vue dominante. Four à pizza pour des soirées conviviales. Cabanon de rangement et un garage spacieux. Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ? Idéal pour une famille, une maison secondaire ou pour profiter d'une retraite paisible. Zone non inondable et maison en parfait état : aucun travaux à prévoir, juste à mettre à votre gout et à poser vos valises contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette villa est une opportunité rare sur le marché. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Visites sur rendez-vous : ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps disponible  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 884334.

Située au coeur d'un village du Razès à 15 minutes de Limoux et de ses commerces et services, grande maison de village avec ancien local commercial. D'une surface habitable de 184 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un ancien local commerciale de 44 m&, avec WC, espace lavabo et une grande pièce de 39,78 m², non communiquant avec l'habitation mais peut le redevenir et faire office de séjour / salon; un salon de 14 m², un séjour de 13,46 m², une cuisine de 13 m², un cellier de 6 m². Au 1er étage : un palier, une chambre de 14,54 m², une chambre de 30 m², une chambre de 13,5 m², une chambre de 15,79 m², une buanderie, une salle de bain avec placard, un WC avec lave-main.  Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Exclusivité - Belveze du razes - maison de village 55 m² Découvrez cette maison de village pleine de charme, nichée dans une impasse calme. Actuellement louée, avec une surface habitable de 55 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau. À l’étage, un coin salon et une chambre confortable vous attendent, complétés par une mezzanine aménagée aujourd’hui en dressing. Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible, à la fois économique et agréable toute l’année. Le style unique allie pierre, bois et métal, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal investissement locatif ou premier achat, ce bien est proposé à 69 000 €. Renseignements complémentaires disponibles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 13 kms de Limoux et 25 kms de Carcassonne, cette magnifique maison de 132 m² habitables est située sur un terrain clos et arboré de 1285 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. La propriété comprend trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés, un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Vous serez charmé par la salle à manger / salon lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'une salle d'eau moderne et de deux WC, Un garage attenant et une terrasse ensoleillée complètent l ? ensemble. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, Elle est équipée de la climatisation réversible et de double vitrage, garantissant un confort optimal. Un puits sur la propriété offre une source d'eau pratique pour l'entretien de votre jardin. Le village dans lequel se situe la maison est particulièrement agréable, avec tous les commerces essentiels à proximité : épiceries, école, bureau de poste, banque, pharmacie et maison de santé. Tout est réuni pour un cadre de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison pourrait être votre futur chez-vous Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

À vendre – Belle maison 3 chambres avec bureau, jardin arboré et cheminée – entre Limoux et Carcassonne À seulement 13 km de Limoux et 25 km de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique maison de 132 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 285 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Les atouts de ce bien : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés 1 bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour les amoureux de la cuisine Salon / salle à manger lumineux, exposé plein sud, avec cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse Salle d'eau moderne, 2 WC, garage attenant, terrasse ensoleillée Confort & équipements : Climatisation réversible Double vitrage Puits pour l'arrosage du jardin Terrain entièrement clos et arboré Cadre de vie : Située dans un village vivant et agréable, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : épiceries, école, bureau de poste, banque, pharmacie, maison de santé, etc. Une maison idéale pour une famille, des actifs en télétravail ou des amoureux de la campagne, tout en restant proche de deux villes dynamiques. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare pourrait être votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 905809.

À quelques pas seulement d'un village vivant et généreux en commodités, se dissimule une demeure qui semble avoir été pensée pour ceux qui cherchent à s'éloigner du tumulte, sans jamais s'en priver totalement. De plain-pied, reposant sur un vaste sous-sol d'environ 90 m², la maison s'ancre au coeur d'un terrain arboré de 2500 m², où chaque arbre raconte une histoire : les cerisiers attendent le printemps pour vous offrir leur douceur, tandis que le figuier, patient et discret, promet des saveurs d'été. Ici, la nature est une alliée fidèle : un puits, équipé d'une pompe immergée, veille à nourrir vos jardins sans contrainte, comme un secret chuchoté par la terre. La maison, soigneusement entretenue, s'ouvre à vous avec le confort moderne, climatisation et ballon thermodynamique, mais c'est son atmosphère tranquille qui séduit avant tout. Dès l'entrée, un vaste espace de stationnement accueille vos pas et vos invités, comme une invitation à prolonger le moment. Peut-être est-ce la promesse des confitures maison, le chant des saisons au jardin, ou l'écho apaisant du silence qui règne ici. Toujours est-il que cette maison attend ses prochains habitants, et qu'elle semble vouloir choisir plutôt qu'être choisie. Ne tardez pas à venir la découvrir. Elle pourrait bien être votre prochaine évidence.

Maison de plain-pied – 3 chambres, grand garage et jardin avec puits située à Belvèze du Razès. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Vous profiterez d'un salon lumineux de 28 m² avec cheminée et climatisation réversible, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. Côté nuit, 3 chambres confortables vous attendent. Côté pratique, un immense garage de 39 m² offre de multiples possibilités : stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou encore aménager un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin et vos futurs aménagements paysagers. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et pleine de potentiel ! * Taxe foncière : 1232 euros. * 2 climatiseurs réversibles * Cheminée fonctionnel * Double vitrage, menuiserie bois Ne tardez pas pour découvrir ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Située dans un village en circulade du Razès, à 15 min. de Limoux et de ses commerces et services, grande maison de village entièrement rénovée avec goût. D'une surface habitable de 199 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée de 16,82 m² ou vrant sur un séjour / salon de 40 m². Au 1er étage : un palier, une chambre de 16 m², une salle d'eau avec WC, un dressing de 6,55 m², une salle de bain avec douche et WC, une chambre de 31,2 m². Au 2eme étage : un palier, une chambre de 14,33 m² en loi carrez (27,46 m² au sol), un espace dressing de 6 m² loi carrez (17 m² au sol). Au sous-sol (circulade) / rez-de-rue (entrée directe sur la rue) : une pièce aménagée de 40 m² avec WC et lavabo transformable en studio indépendant. Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Située dans un village du Razès à une heure de Toulouse et à 15 minutes de Limoux, belle demeure avec piscine, dépendance à usage de garage, un parc arboré et bâtie sur une parcelle de plus de 7000 m². D'une surface habitable de 257 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un bureau de 18 m² avec cheminée insert, un salon de 48,9 m², un séjour de 22,45 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée de 29 m², un cellier de 6,7 m²,. Au 1er étage : un palier, une chambre de 14,68 m², une salle de bain avec douche, un WC, une chambre de 7,17 m², un couloir, un dressing de 4,5 m², un WC, une chambre de 29,8 m², une salle de bain avec douche de 10,67 m². Au 2ème étage : une chambre de 8,67 m² loi carrez (16,2 m² au sol), un dressing, une chambre de 12,68 m² loi carrez (27,26 m² au sol). À l'extérieur ancienne forge de 116 m² au sol à usage de garage avec un étage de même surface, un parc arboré et une piscine de 11,5m x 4,5m. .

Charmante demeure aménagée avec goût offrant 205 m² habitable. Situé dans un village recherché avec commerces à 3km et proche les villes médiévales de Limoux et Mirepoix. Potentiel énorme pour le sous sol aménagé - parfait pour un studio avec entrée indépendante, WC, petite cuisine et tuyaux en place pour douche. Egalement idéale salon d'été, commerce, cabinet infirmière. Sols travertin au RDC, poutres apparentes. Entrée avec grand placard, cuisine 22 m² avec plaque cuisson et hotte, plomberie et electricité pour lave vaisselle, four et frigo / congélateur. La cuisine donne sur le salon / séjour. 44 m² avec 2 fenêtres donnant sud est - belle vue de la campagne et les Pyrénées. Un poêle avec tuyaux qui chauffent les radiateurs. 1er étage Superbe Chambre principale 31 m². 2ème Chambre 17 m² Salle de bains avec baignoire, cabine douche WC et lavabo Salle d'eau supplémentaire avec cabine douche, WC et lavabo 2ème étage Chambre 3 (15 m²) plus une partie mansardée. Une pièce supplémentaire aménagée avec plafond mansardé peut être chambre d'enfant ou pour stockage. Venez voir cette jolie maison pour votre résidence, projet investissement, AirBnb ou maison de vacances.