Maison à vendre à Valras-Plage (34350)

Iad France - Julien Sabel vous propose : Coup de Coeur à Valras-Plage – 300 m de la plage ! Maison 2 suites, 2 terrasses, garage & parkings privés – env. 90 m² VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Imaginez… Vous êtes à Valras-Plage, à quelques pas de l’eau, dans un cocon de confort et de tranquillité. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, cette maison d’environ 90 m² vous accueille toute l’année comme un lieu de vie ou de vacances idyllique. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie de 40 m², baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. La convivialité est au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d’eau privative vous offre un espace nuit indépendant, pratique et confortable. Toujours au rez-de-chaussée, une première terrasse en bois exotique vous invite à la détente, accompagnée d’un petit espace de verdure et d’un cabanon pour le rangement. À l’étage, une deuxième chambre spacieuse avec sa salle d’eau et son WC privatifs ouvre sur une superbe terrasse de 20 m², avec une vue dégagée idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées étoilées. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : poêle à granulés, climatisation réversible, garage fermé et deux places de parking privées et sécurisées. Et surtout… la mer est à seulement 300 mètres à vol d’oiseau ! Que ce soit pour y vivre à l’année, passer vos vacances ou investir dans un bien rare à deux pas de la plage, cette maison a tout pour vous faire craquer. Contactez-moi vite pour une visite, le coup de cOEur est garanti ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : * valras-plage - maison r + 1 -126 m² - plage - 5 chambres - jardin aménagé - veranda recente - carport * située sur la commune de valras-plage, à moins de 10 min à pied de la plage, cette maison rénové en 2019 en trés bon état et vous propose un cadre de vie calme et agréable dans un secteur résidentiel. L'entrée lumineuse, vous accueillera dans cette charmante maison. Le rez-de-chaussée est composé d'une semi ouverte cuisine, en parfait état et aménagé, ainsi que de 2 séjours et de spacieuse véranda de presque 40 m² ! Un wc / buanderie se trouve également au rdc. Les 5 chambres, à l'étage, sont lumineuses et agréables ainsi qu'une salle d'eau, avec sa douche à l'italienne moderne, et un wc séparé complètent cet espace intérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin entierement amenage et arbore facile d’entretien, d’un coin salon, idéal pour les moments en extérieur. Le carport, sur-mesure, permet une protection pour votre véhicule. Les + de cette maison : - aucun travaux à prévoir - proximité du coeur de ville et de la plage (moins de 10 min à pied) - véranda et carport, construit en 2021 - maison entièrement rénové en 2019 - jardin aménagé ( arbres, haies arborées, terrasse, clôtures déjà réalisées) - véranda + taxe foncière : 1800€ / an une opportunité proche de la mer contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vendres-Plage, très jolie maison sur 2 faces entièrement rénovée de 135 m² habitable avec garage, dans un secteur résidentiel calme et agréable à quelques minutes à pieds de la plage et des commerces. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert toutes les pièces. Vous apprécierez la cuisine de 17 m² moderne et entièrement équipée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Un très beau séjour lumineux de 35 m² avec poêle à granulés et grande porte fenêtre invitant sur une jolie terrasse exposée Sud et la piscine. Egalement un cellier, une salle d'eau, des WC séparés et une chambre donnant sur le jardin. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec placards intégrés et un grand Vélux motorisé, deux chambres de 12 m² offrant une vue dégagée, une salle d'eau, des wc séparés. Vous serez séduits par les volumes, la fonctionnalité et les prestations qu'offre cette maison. Chauffage air eau pompe à chaleur, Vous n'aurez plus que vos valises à poser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.