Maison à vendre à Trégueux (22950)

Réception des offres dès la visite directement auprès de julien pérot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site prévu du vendredi 20 février 2026 à 12h00 au samedi 21 février 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 215000 euros ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais d'acte en sus. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Située sur la commune de pordic, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : a seulement 700 m de l'intermarché, 8 mn des plages et de la mer, 5 mn de l'hôpital privé des côtes d'armor à plérin et à 10 km de la gare de saint-brieuc, idéale pour vos déplacements. Construite en 1985, cette maison offre une vie de plain-pied confortable et conviviale : pièce de vie spacieuse de 63 m² avec en plus une extension de 24 m², baignée de lumière. Chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau, wc séparé et une buanderie fonctionnelle a l'étage : trois chambres, parfaites pour accueillir la famille, salle de bain avec wc intégré. Terrain entièrement clos et arboré, au calme, sans vis à vis, idéal pour profiter avec les enfants ou les animaux, espace atelier pour le bricolage ou le rangement, abri de jardin pour les outils et le stockage. Chauffage mixte : insert bois + radiateurs électriques menuiseries en pvc double vitrage pour une bonne isolation raccordement au tout-à-l'égout une maison chaleureuse et bien située, parfaite pour accueillir votre famille à deux pas des commodités et du littoral breton. Taxe foncière 1200 euros. Dpe : d. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 433209- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. Julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vanessa ricard vous propose : * a 2 km de la mer / maison 3 chambres / jardin 800 m² * située à morieux, cette maison de 98 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1973, elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon- séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux chambres, une salle de bains avec wc. La maison comprend un garage et un beau jardin. L'exposition garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche de nombreux points d'intérêt tels qu'une école, un bar-épicerie-restaurant à seulement 200m et la mer à 2km, la maison est idéalement située pour profiter de la vie quotidienne avec facilité. En résumé, cette maison à rénover offre un potentiel unique pour créer un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à deux pas de la mer. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre ! Maison de plain-pied en partie en pierres, couverte sous ardoises naturelles une vie de campagne tout en étant proche des commodités : - a 5 min de quessoy et de ses commerces de proximité - a 15 min de l'hôpital - a 20 min des plages et du littoral costarmoricain - maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue - superficie du terrain : 1598 m² constructible et divisible - 3 chambres confortables - sas d'entrée pratique + grand cellier - cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée - salon / séjour lumineux avec insert (possibilité poêle à bois ou à granulés) portes-fenêtres double vitrage donnant accès au jardin et à la cour depuis le séjour - 2 garages - combles aménageables : suface totale - belle cour enrobée avec possibilité de stationner 3 véhicules - chauffage : fioul - assainissement individuel : à remettre aux normes -belle luminosité naturelle - potentiel évolutif important grâce au terrain et aux combles les + de ce bien : - terrain constructible et divisible - maison évolutive, idéale pour famille ou projet d'investissement - accessibilité, proximité des plages, commerces et axes routiers - stationnements privatifs et jardin agréable au prix de 172000 euros, honoraires d'agence inclus de (7.5%, soit 12000 euros). Prix net vendeur : 160000 euros et des frais notariés estimés à environ 13000 euros. Taxe foncière 360 euros. Dpe : f. Ges : f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2486 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 423380- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de plain pied d'une surface de 121 m² achevée en 2024 sur une parcelle de 456 m². Située sur la commune d' henon, à 15 minutes de l'axe saint-brieuc rennes. Cette maison est composée d'une grande pièce de vie avec un séjour lumineux incluant une cuisine aménagée. Offrant un accès à la terrasse exposition sud ouest. Il y a 4 chambres, 2 salle de bains, 2 wcs. Pompe à chaleur aérothermie (chauffage + eau chaude). Plancher chauffant sur toute la surface totale de la maison ainsi que le garage. Vous pourrez poser vos valises immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine allain, tél. : 06 86 36 32 52, e-mail : sandrine.allain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991320862.

Iad France - Clément Garret vous propose : Maison de caractère à rénover - Hénon centre Vous aimez le charme de l’ancien et rêvez de créer un intérieur à votre image ? Cette maison construite en 1907 vous offre une belle opportunité au cOEur de Hénon, dans un quartier calme à deux pas des commerces et des écoles. Sur environ 121 m² habitable répartis sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon / séjour, d’une cuisine, d’une buanderie avec salle d’eau et wc séparés. À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bain. Le dernier niveau vous réserve une belle surprise en plus des 121 m² : une pièce de 30 m² avec fenêtres, déjà isolée, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeu, suite parentale…). Un garage complète le bien, pour un stationnement facile et sécurisé. Travaux à prévoir, mais un très beau potentiel pour qui saura révéler l’âme de cette maison de ville. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-DONAN Située en impasse et entourée de verdure, venez découvrir cette jolie maison de pierre. Cette maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, 3 chambres et une grande salle de bain et douche. une pièce attenante et grenier au dessus. À l'étage : une grande pièce de vie et cuisine (accès terrasse et jardin) Parcelle de terrain de 900 m² environ. Dépendance et une ruine à rénovée su ru le terrain. Conformément à la réglementation, ce bien n'est pas soumis à l'obligation de réaliser un DPE, aucun système de chauffage fixe n'étant installé. Maison reliée au tout à l'égout. Couverture récente, double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Prix de vente net vendeur : 169 000 € Honoraires charges acquéreurs : 6 % Prix de vente frais d'agence inclus : 179 140 € Référence agence : 771.

Iad france - vanessa ricard vous propose : maison idéalement située, à proximité des grands axes, à 5 min de lamballe et à 10min des plages. À découvrir maison mitoyenne d’un côté, sans vis à vis, rénovée en 2012. Terrain constructible. Très grande pièce de vie de 80 m² baignée de lumière et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et semie-équipée, une buanderie / arrière-cuisine de 23 m². Au rdc toujours, vous trouverez une chambre de 17 m² environ avec sa propre salle d'eau et espace dressing. À l'étage : 3 chambres et 2 espaces bureau (ou salle de jeux ou espace nuit supplémentaire). Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égoût, toiture de 2012, enduit façade 2025. Jardin de 1700 m². Dépendance (travaux de toiture à prévoir) a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve classe énergétique aa, de février 2025, prestations modernes et confort absolu ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve, livrée en février 2025, alliant design contemporain, confort et technologie dernier cri. Située sur un terrain de 575 m², cette maison offre de très belles prestations : une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine équipée moderne, idéale pour recevoir, une arrière-cuisine fonctionnelle pour plus de rangement, une véranda baignée de lumière pour vos moments de détente, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative, pour un confort optimal, un garage attenant et un jardin complètent ce bien. Côté confort : profitez d'une domotique complète (volets, éclairage, chauffage) pour un quotidien intelligent et économe. Maison neuve diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe a. Émission de gaz à effet de serre (ges) : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 euros et 490 euros, estimation basée sur les prix moyens de l'énergie référence année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette maison offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique. Garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant les coûts d'énergie grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. Une maison prêt a vous accueillir, alliant modernité, qualité et bien-être, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 255 000 euros (soit 271 575 euros net vendeur + 16 575 euros d'honoraires, honoraires à la charge acquéreur) hénon (22150), un cadre de vie recherché au coeur des côtes-d'armor située à seulement 15 minutes de saint-brieuc, la commune de hénon séduit par son environnement calme, son cadre verdoyant et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. Le bourg dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : école primaire, commerces de proximité (boulangerie, fleuriste, jardinerie), mairie, déchèterie, et services de collecte sélective. Les familles bénéficient d'un accès facile aux collèges et lycées situés dans les communes voisines. La vie locale est animée par de nombreuses associations et un tissu communautaire dynamique, offrant un cadre idéal pour s'installer en toute sérénité. Son patrimoine typiquement breton, avec l'église saint-pierre-et-saint-paul, plusieurs chapelles et le château des granges, renforce le charme authentique du village. Hénon, c'est le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des pôles économiques de saint-brieuc, idéal pour les familles, les actifs et les amoureux de la nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore corlay au 07 82 73 92 53 ou par courriel à au.corlay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore corlay, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940 352 644 saint brieuc, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle : transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes, saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf. 423991 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore corlay (ei) agent commercial - numéro rsac : 940 352 644 saint brieuc -.

À Plerneuf, au calme, découvrez cette belle maison contemporaine édifiée en 2014, offrant une vie de plain-pied, des prestations de qualité et un environnement agréable sur un terrain plat et arboré de 700 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Une entrée avec placards, pratique et accueillante - Un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en béton noir, idéale pour les repas en plein air - Une cuisine semi-indépendante, entièrement aménagée et équipée - Une suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative avec WC, offrant un véritable confort au quotidien - Une buanderie avec évier - Un grand garage de 42 m², permettant stationnement et rangements Un étage bien agencé L'étage dessert : - Deux chambres lumineuses - Un espace bureau aménagé sur la mezzanine, parfait pour télétravail ou coin lecture - Une salle d'eau - Un WC indépendant Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, soigneusement arboré, accueille un couloir de nage de 2,5 m × 4 m, équipé de son abri coulissant et chauffée via une pompe à chaleur, pour profiter de moments de détente en toute saison. La maison sera disponible courant du mois de juin 2026. Merci de privilégier les demandes par mail, le standard téléphonique est fermé a partir du 23 / 12. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 885.

Iad france - ingrid van-rell vous propose : pordic - maison contemporaine 2022 - clés en main (dpe c) découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022 offrant le confort du neuf, sans les contraintes. Nichée dans un quartier calme de pordic, elle vous assure un cadre de vie serein tout en restant à deux pas des commerces et services. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un intérieur lumineux et moderne, conçu pour votre bien-être immédiat. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie : grande pièce de vie de 32 m² baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse. Cuisine ouverte, entièrement équipée et design, idéale pour la convivialité. Un salon séparé et polyvalent (idéal bureau ou chambre de plain-pied possible). Une élégante salle d’eau avec douche à l'italienne et wc. À l’étage, le cocon familial : deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré. Une salle de bains complète avec wc. L'extérieur et les atouts pratiques terrasse de 20 m² exposée plein sud : l'atout idéal pour profiter des beaux jours. Petit jardin privatif à aménager selon vos goûts déjà végétalisé. Cellier attenant très pratique et deux places de stationnement privatives. Vos garanties (neuf, économies et sérénité) maison très récente (2022) avec matériaux de qualité. Performance énergétique maîtrisée (dpe c) : isolation optimale, chauffage au gaz dernière génération et panneaux solaires, assurant des charges raisonnables. Aucun travaux à prévoir : un achat serein et immédiat. Équipements modernes : fibre, vmc hygroréglable b. Cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent la modernité, le confort immédiat et un cadre de vie serein à pordic. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 63 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid van-rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 1,8 du centre de pordic, charmante maison en pierres de 160 m² habitables, vous séduira par ses volumes son charme alliant confort et tranquillité au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie d'environ 65 m² baignée de lumiere, offre un espace chaleureux et convivial. Vous avez également une chambre en rdc avec sa douche à l'italienne et ses placards de rangement. Ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage vous trouvez trois chambres ainsi qu'une salle de bain et wc, un grand couloir avec des placards de rangement toujours très utiles. Penez l'escalier et découvrez au dernier étage une dernière chambre spacieuse et lumineuse idéale pour un ado ou un bureau. À l'extérieur, un jardin parfait pour les enfants et les animaux et entièrement clos. Les dépendances et le garage peuvent vous être utile pour du stockage et complètent parfaitement cette belle opportunité. Tout à l'égout aux normes; chauffage par géothermie; faible consommation énergétique. Video disponible après échange au 06 89 13 87 09 karine corbic safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 830 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Iad france - marie le cam vous propose : pordic - 160 m² - 4 chambres + bureau – vie de plain-pied possible - dpe c - géothermie située à pordic, à seulement 1,5 km du centre, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement idéal : 10 minutes de la mer, 5 minutes des axes principaux et 2 minutes des commerces et supermarchés. Avec 160 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée dispose d'une véranda de près de 10 m² précédant l’entrée principale une chambre avec placard et sa salle d’eau attenante, des wc indépendants, ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 60 m² regroupant salon avec insert, salle à manger et cuisine. Une arrière-cuisine, une pièce de rangement supplémentaire et un grand garage avec espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un palier avec de nombreux rangements, deux chambres avec placards, un bureau et une salle d’eau. Le deuxième étage abrite une grande chambre supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain de plus de 3700 m² comprenant un jardin clôturé, une cour et des dépendances / hangars d’environ 60 m², le tout sans vis-à vis. Confort et technique : chauffage par géothermie économique et écologique, huisseries pvc double vitrage avec volets roulants, tout à l’égout aux normes, dpe c. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé, cet ancien restaurant d’une surface totale 365 m² offre une multitude de possibilités grâce à ses espaces et ses équipements. Il se compose au rez-de-chaussée : d’une arrière-cuisine, une cuisine, deux réserves équipées de 2 chambres froide, un bar, deux salles pouvant accueillir diverses activités. Au premier étage : trois chambres et une salle de bain. Au second étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable. Au sous-sol : une cave de 45 m². Terrain de 800 m² avec 2 garages indépendants. Assainissement collectif. Destination flexible : habitation, activité de restauration ou traiteur, logements locatifs. Matériel professionnel inclus, estimé à 20 000 €. Ce bien est idéal pour un projet familial ou professionnel grâce à ses volumes généreux et son équipement complet.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Charmante maison de village à Saint-Brandan – Un projet à personnaliser ! Vous rêvez d’un havre de paix au cOEur d’un village authentique ? Cette maison mitoyenne pleine de charme à Saint-Brandan, nichée dans un hameau tranquille, est idéale pour créer votre cocon sur-mesure. À seulement 20 minutes de Saint-Brieuc (gare, commerces, cinéma, hôpital) et proche de la D700 reliant Saint-Brieuc à Loudéac, vous bénéficiez d’un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités. Un bien pour tous vos projets Que vous soyez un couple, une personne seule ou un parent solo, cette maison de 54 m² habitables offre un potentiel magnifique : vie de plain pied, 2 chambres, pièce de vie lumineuse de 22 m² environ, salle de bain et WC séparé. Le grenier avec dalle béton invite à imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. Un extérieur plein de charme Terrain verdoyant de 611 m², exposé plein sud sur toute sa longueur. Belle dépendance avec possibilité de créer un projet original, pourquoi pas en la reliant à la maison. Entrée indépendante sur l’arrière, abri sous tôle servant actuellement de rangement. À savoir : Huisseries aluminium double vitrage, maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage électrique Cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées et à révéler tout son potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et créez un intérieur cosy et fonctionnel, avec un jardin baigné de soleil. Venez découvrir cette perle rare et imaginez votre futur chez-vous à Saint-Brandan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 minutes de l'intermarché de plaintel, 15 minutes de l'hôpital yves-le foll à saint-brieuc et à 25 minutes de la mer et des plages maison de type longère + dépendances : corps de ferme implanté sur une parcelle de 4 338 m² nombreuses dépendances, dont 80 m² à usage d'habitation à fort potentiel maison principale habitable de suite véritable plain-pied, 2 chambres. Salle d'eau avec wc intégré. Sas d'entrée. Chaufferie. Combles aménageables. Toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en pvc double vitrage. Chauffage via chaudière fioul et insert bois. Alimentation en eau par une source (20 euros / an) gros potentiel d'évolution grâce aux volumes disponibles et aux dépendances assainissement individuel et électricité à prévoir. Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et cadre verdoyant, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets ! Au prix de 139990 euros, honoraires d'agence inclus de (7.68%, soit 9990 euros). Prix net vendeur : 130000 euros et des frais notariés estimés à environ 11 000 euros. Taxe foncière 828 euros. Cette longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes. Pour visiter : contactez votre conseiller local julien pérot au 06 52 61 83 09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°428212. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé fnaim qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 822474151, est affilié à la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris un réseau national immobilier. La garantie galian assure la sécurité de votre transaction. (7.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6 487 m², cette longère de caractère de 170 m² entièrement rénovée respire la sérénité. Ses vastes espaces de vie de 58 m² avec séjour- salon avec poêle, grande cuisine aménagée et équipée ouverte, suite parentale de plain-pied invitent aux moments partagés. À l'étage, trois belles chambres, salle d'eau avec wc et une mezzanine complètent harmonieusement l'ensemble. Une grande buanderie avec wc. Entre fontaine, rivière en contrebas, serre et jardin paysagé, chaque pas raconte une histoire. Préau, double garage motorisé de 58 m² : tout est pensé pour le confort. Le charme de la campagne, à 2 minutes des commerces de bréhand et 5 minutes de lamballe. Prix de vente : 364 500 euros honoraires charge vendeurs. Dpe c : 104 kwh / m² / an ges c 20 kg kgco² / m² / m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422477 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Située dans un environnement calme, cette agréable maison en bois de plain-pied allie confort, luminosité et performance énergétique. Implantée sur la commune de Plouvara, disposant d’écoles, de quelques services de proximité et d’une vie associative active, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités de Châtelaudren, Saint-Brieuc ou Guingamp. Elle se compose de : Une entrée Une grande pièce de vie avec coin cuisine ouvert, avec une hauteur sous plafond de 4,11 m, et un accès direct à une terrasse en bois Une suite parentale avec salle de bains privative Trois autres chambres et un bureau / pièce supplémentaire Une salle d’eau indépendante WC séparés À l’extérieur : Un grand garage avec espace de stockage Un abri de jardin et un appentis Un terrain clos et arboré de 1 677 m², agrémenté d’arbres fruitiers En plus : des panneaux solaires installés, générant un revenu d’environ 1 000 € par an. Informations supplémentaires : surface habitable de 127 m², chauffage électrique, chauffage au sol dans la pièce de vie, volets roulants PVC, année de construction 2005, arrivées électriques pour l’installation d’un portail motorisé, fibre, chauffe-eau neuf, taxe foncière 960 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison avec jardin à Andel – Idéale investisseur ou primo-accédant Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 93,5 m², édifiée sur un terrain de 700 m², offre un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un primo-accédant en quête d’un projet à personnaliser. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour, suivi d’une cuisine ouverte aménagée. Ce niveau dispose également d’un accès à une buanderie ainsi qu’à un garage, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Notez, que l’étage vient d’être repeint excepté une pièce. Et le parquets de deux chambres ainsi que le pallier est changé à neuf. Le vaste jardin, implanté sur une parcelle généreuse, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur la commune recherchée d’Andel, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de communication de LAMBALLE. À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier à Andel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Deutsch vous propose : Maison de ville, commune de Lamballe Armor (Planguenoual) située en bord de route, cette maison mitoyenne de caractère propose un cadre de vie pratique avec tous les avantages des commerces de proximité. Grâce à son agencement bien pensé, le salon situé à l'arrière s'ouvre sur une terrasse et un jardin au calme. Distribution idéale pour une vie de famille. Une entrée spacieuse avec dressing intégré. Grand séjour lumineux avec poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Une cuisine équipée avec buanderie. Un salon cosy donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale au RDC, baignoire et dressing, pour une vie de plain pied. À l'étage un bureau pour le télétravail, 2 chambres, 1 SDE avec WC. Aucun gros travaux à prévoir, électricité et isolation des murs refaites récemment, tout à l’égout, double vitrage, chauffage électrique Une partie du terrain reste constructible. Grand parking pour stationner plusieurs véhicules. La mer à 5mn en voiture. Idéal premier achat ou famille : un bien complet à un prix très raisonnable à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Deutsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 523022994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : * planguenoual * au calme / maison en pierre rénovée + dépendance et garage / petite vue mer cette magnifique maison de 110 m², entièrement rénovée avec goût, est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de plus de 4000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une petite vue mer, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon-séjour spacieux et lumineux constitue le coeur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, la buanderie, le wc et le cellier offrent un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Les 2 chambres à coucher sont à l'étage, de même que la salle d'eau et le 2ème wc. Possibilité de faire évoluer la maison et de créer une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse, véritable invitation à la détente et aux repas en extérieur, avec une vue totalement dégagée sur la nature. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées en contemplant votre grand jardin paysager. Une piscine hors sol fait partie de l'ensemble. Côté chauffage, vous apprécierez le confort offert par le chauffage au sol ainsi que le poêle à bois. La proximité de la mer ajoute un attrait supplémentaire à ce bien d'exception. Si vous recherchez le calme, la nature et le confort, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Planguenoual les commerces a pieds et a 3.5 km des plages sauvages, coup de cOEur pour cette maison moderne de 4 chambres et sa tiny house de 17 m² indépendante. Vivable de plain pieds, elle offre un séjour salon convivial et lumineux avec son poêle a bois pour les agréables soirées d hiver, une cuisine semi ouverte aménagée équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, wc. À l étage, vaste espace mezzanine idéal pour se détendre ou télétravailler, 3 belles chambres, une salle de bains avec wc. Garage avec coin buanderie. Son plus une magnifique tiny house de 17 m² avec tout le confort, pièce de vie avec coin cuisine et couchage, sde et wc, totalement indépendant avec son entrée privative et sa terrasse, idéal pour recevoir la famille ou avoir un revenu locatif gite ou rbnb. Magnifique terrain arboré et paysagé sans vis a vis. N attendez plus une visite s impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Magnifique propriété a 5 mn des plages et des commerces Située proche de Pleneuf Val Andre cette propriété atypique vous offre une surface habitable généreuse de 346 m² implantee sur un parc arbore de plus de 4700 m². Unique, elle allie élégance, confort et intimité, offrant un cadre de vie raffiné et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Composée de plusieurs espaces de vie avec des ambiances cosy, salon vitré donnant sur le parc arboré ainsi que la salle a manger ouverte sur une desx terrasses, le salon séjour avec sa cheminée pour les hivers au coin feu, la vaste cuisine se trouvant au milieu de ces espaces de vie. Vivable de plain pieds cette maison offre également une belle suite parentale avec sa sde et ses grands placards. Un logement indépendant composé d une pièce de vie avec cuisine, d une salle d eau avec WC et chambre à l étage avec balcon fera le bonheur de vos invités ou d une activité gîte. À l étage un palier mezzanine dessert les 4 autres chambres avec pour 2 d entres elles des salles d eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont des lieux parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc arboré entoure la propriété, offrant un havre de paix et de verdure où il fait bon se ressourcer. Les nombreux équipements tels que le garage, les places de parking, et le chauffage individuel par géothermie ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure d'exception. De plus, la résidence fermée assure sécurité et sérénité au quotidien. Cette demeure bord de mer, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie unique où art de vivre rime avec élégance et raffinement. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété de charme telle que celle Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1067000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : maison 4 chambres / bourg de planguenoual / jardin au calme je vous invite à venir découvrir cette maison de 1985 composée d'une belle entrée avec verrière donnant sur la pièce de vie. Vous y trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine non aménagée et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une chambre et d'un wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et un wc. Côté extérieur la maison dispose d'un jardin arboré, au calme et d'un appentit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Coup de coeur longere fin 17eme avec vue baie proche Pleneuf Val André Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située Planguenoual proche des plages et des commerces, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 4951 m² avec un etang, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Rénovée en 2008, elle offre des volumes spacieux et une vie de plan pieds, 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité ou faire une activit' gite car il y a un logement indepndant comprenant une piece de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc acces independant par l exterieur. L'intérieur de la longère dégage une ambiance chaleureuse et accueillante, mêlant subtilement le cachet de l'ancien avec des équipements modernes. Chaque chambre invite à la détente et au repos, tandis que les pièces de vie offrent des espaces conviviaux, vaste cuisine avec ancien four a pain, salle a manger salon avec cheminée double foyer donnant sur le salon cosy, pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Grande chambre parentale avec dressing, salle d eau privative, wc, autre chambre ou bureau Arriere cuisine, buanderie Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, ainsi que d'un vaste terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Avec une exposition ouest et sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que le chauffage de 2023 pompe a chaleur, le poele a bois, etc. assurent votre bien-être et garantit une température agréable et économique en toutes saisons. Vous disposerez également de places de parking pour plus 6 véhicules, répondant ainsi à vos besoins en matière de stationnement. une dependance amenageable en gite ou autre et un hangar Cette longère offre un cadre de vie idyllique, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : * rare a la vente * ferme a renover / dependances / terrain 6500 m² / 2,5 km de la mer charmante ferme à réhabiliter avec vaste terrain à planguenoual découvrez cette authentique ferme pleine de caractère, idéale pour les passionnés de rénovation et de grands espaces. Établie sur un terrain de (plus ou moins) 6500 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix à la campagne. La maison principale, d'une surface de 95 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec cheminée, une buanderie. À l'étage se trouvent 3 chambres sur parquet, une salle de bain avec wc. Plusieurs dépendances complètent ce bien ainsi qu'un garage et des hangars ! L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et préservé, cette ferme offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités de planguenoual et saint alban, à 15 minutes de la gare de lamballe et 3 minutes de la mer ! Cette propriété atypique présente un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie unique et, pourquoi pas, envisager de créer des gites ? Une occasion rare à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette ferme située près de la mer et du gr34. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 276 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.