Vente maison 7 pièces 152 m² Pordic (22590)

Iad france - ingrid van-rell vous propose : pordic - maison contemporaine 2022 - clés en main (dpe c) découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022 offrant le confort du neuf, sans les contraintes. Nichée dans un quartier calme de pordic, elle vous assure un cadre de vie serein tout en restant à deux pas des commerces et services. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un intérieur lumineux et moderne, conçu pour votre bien-être immédiat. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie : grande pièce de vie de 32 m² baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse. Cuisine ouverte, entièrement équipée et design, idéale pour la convivialité. Un salon séparé et polyvalent (idéal bureau ou chambre de plain-pied possible). Une élégante salle d’eau avec douche à l'italienne et wc. À l’étage, le cocon familial : deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré. Une salle de bains complète avec wc. L'extérieur et les atouts pratiques terrasse de 20 m² exposée plein sud : l'atout idéal pour profiter des beaux jours. Petit jardin privatif à aménager selon vos goûts déjà végétalisé. Cellier attenant très pratique et deux places de stationnement privatives. Vos garanties (neuf, économies et sérénité) maison très récente (2022) avec matériaux de qualité. Performance énergétique maîtrisée (dpe c) : isolation optimale, chauffage au gaz dernière génération et panneaux solaires, assurant des charges raisonnables. Aucun travaux à prévoir : un achat serein et immédiat. Équipements modernes : fibre, vmc hygroréglable b. Cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent la modernité, le confort immédiat et un cadre de vie serein à pordic. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 63 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid van-rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale avec vue sur la vallée - PLERIN Située entre Plérin Centre et le Port du Légué, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la vallée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie exposée plein sud, composée d'un salon séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial offre un confort de vie optimal au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde salle d'eau et 2 WC viennent compléter l'ensemble. Pour encore plus de confort, vous profitez d'un cellier et d'une buanderie, apportant un réel plus en terme de rangements et d'organisation. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin clos et arboré assure intimité et sérénité. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 464 m² environ Prix du bien : 248 980 € Prix du bien hors honoraires : 236 000 € Honoraires TTC forfait : 12 980 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 04 / 2025 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 0000.

Près du port du legue - plerin, maison lumineuse avec grand terrain et vue dégagée, se composant au rdc d un séjour avec cuisine semi- aménagée, une chambre, une salle d eau avec wc, a letage 2 chambres, un wc. En dessous semi enterrée, une cave avec chaufferie. Garage et parkings. Grand jardin pour amateur de verger, ou culture. 1.

Située dans un quartier prisé de plérin, entre campagne, mer et centre-ville, cette maison en pierre de 90 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Les points forts : emplacement idéal, à seulement quelques minutes de la mer et des commodités assainissement aux normes environnement calme et verdoyant que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement patrimonial, ce bien vous offre une multitude de possibilités dans l'un des secteurs recherchés de plérin. Opportunité rare à visiter sans tarder ! Prévoir budget travaux vidéos et photos supplémentaires sur demande après entretien téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 163 625 € honoraires charge acquéreur : 11 375 € soit 6,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Située dans un environnement verdoyant et boisé, à proximité de toutes les commodités, des transports, ainsi que du port du légué et de saint brieuc, cette maison atypique offre de multiples atouts et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée l'habitation principale : rénovée en 2020. Vous découvrirez une belle entrée, qui vous permettra d'accéder à un grand séjour composé de sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la partie salle à manger d'un côté et sur l'espace salon de l'autre. Vous aurez aussi accès à trois chambres de belles tailles composées de placards / dressing. Une salle de bain, et un wc indépendant complètent cet étage. La maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. À l'étage (accès indépendant) : appartement conçue en 2023, avec loyer de 550€ hc. Vous accèderez à l'étage pour découvrir un appartement t3 par un escalier indépendant situé à l'extérieur. Cet appartement mansardé est composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, dont une avec deux grandes portes coulissantes pouvant servir d'espace de vie ou de chambre, et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, et d'un ballon d'eau chaude. Les compteurs sont indépendants de la maison. Au sous sol : vous découvrirez un très grand garage de 100 m² d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, accessible par trois grandes portes sèctionnelles motorisées. Vous aurez la possibilité de garer un camping car, plusieurs véhicules ou des camions. Cet espace peut être idéal pour un artisan. Les atouts : idéal pour un artisan, une famille ou un investisseur. Possibilité de louer l'appartement et / ou les garages. Plusieurs configurations possibles : - maison familiales 5 chambres. - deux logements indépendants. - location des garages pour de grandes surfaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 541 m². La maison possède une terrasse devant, et une derrière avec un abri de jardin. Un bien rare sur le marché par sa configuration. N'attendez pas, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour avoir plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 918713.

EXCLUSIVITÉ ORPI SAINT-BRIEUC ! Située dans le quartier Ouest de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette charmante maison entièrement rénovée avec soin il y a cinq ans saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de cachet. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec des placards intégrés. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie / chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, posée sur un parquet chaleureux, avec un accès direct à un jardin intimiste exposé ouest, sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et communique directement avec un vaste garage, idéal pour stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace atelier. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes sur parquet massif, dont une très grande chambre parentale avec un balcon privatif. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage. Pour les familles ou ceux qui recherchent une chambre supplémentaire, il est tout à fait possible de diviser la grande chambre en deux pour créer une quatrième pièce. Le dernier niveau, accessible par un escalier dépliant, offre un bel espace mansardé, également sur parquet massif, pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'atelier créatif selon vos envies. À l'extérieur, vous serez immédiatement charmé par le jardin paysagé, véritable cocon de verdure et parfaitement orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté technique, la maison ne nécessite aucun travaux : l'isolation a été entièrement refaite, l'électricité est aux normes (mise à jour en 2020), et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente (2020 également). Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 94 m² environ Prix du bien : 226 825 € Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC : 5,5 % soit 11 825 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 03 / 2025 Référence agence : 800.