Maison à vendre à Thénac (17460)

Nouveaute sixieme avenue saintes / magezy dans l'un des quartiers les plus recherchés de saintes, au coeur de magézy, cette maison de plain-pied construite en 2012 conjugue emplacement sûr et valeur pérenne. Implantée dans un environnement résidentiel calme, elle offre le confort et la fonctionnalité d'un habitat moderne, facile à vivre. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur une terrasse agréable, prolongée par un jardin entièrement clos. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un garage attenant et communicant. Un abri de jardin complète l'ensemble, apportant un espace de rangement bienvenu. Le bien est actuellement loué 750 € par mois, selon un bail signé le 7 octobre 2021, avec un locataire particulièrement sérieux. C'est donc une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un placement sécurisé dans un secteur stable et valorisant ou pour un acquéreur prévoyant souhaitant s'y projeter à moyen terme. Une adresse rare dans un quartier où la demande ne faiblit pas, et où la valeur patrimoniale reste un atout sûr. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Visite virtuelle disponible a l'agence sixieme avenue saintes l'immobilier par m6 1bis cours reverseaux 17 100 saintes saintes. Sixiemeavenue. Com.

La villa n°1 fait partie du programme immobilier "villas tilleuls", située dans la ville de saintes. C'est une villa de type t3 (f3 / 3 pièces / 2 chambres), d'une surface habitable totale de 75.26 m² avec 1 étage, exposée nord et destinée aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Cette villa est éligible au dispositif denormandie pour habiter ou investir à saintes.

Iad france - joris sauvaire vous propose : * visite virtuelle disponible * découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités de saintes. D’une superficie d’environ 63 m², elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau, un wc séparé et un espace véranda donnant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables (11,28 m² et 9,17 m²) coté extérieur, vous pourrez profitez d’un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas entre amis les plus : rénovation récente, chauffage individuel, fibre optique commodités à proximité. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : saintes - maison plain pied - 100 m² - 3 chambres - garage - jardin clos située dans un secteur calme de saintes, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie de 32 m² s’ouvre directement sur une véranda exposée sud, également accessible depuis la cuisine, créant ainsi une continuité agréable entre les espaces et une vraie facilité d’usage au quotidien. L’ensemble comprend trois chambres, une salle d’eau et un garage attenant. La terrasse et le jardin clos permettent de profiter de l’extérieur dans un cadre sécurisé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air installée en 2022, complétée par des convecteurs électriques dans les chambres, garantissant un confort simple à gérer. Le logement bénéficie d’un dpe en c / a, d’un raccordement à la fibre pour un accès internet performant et de l’assainissement tout-à-l’égout. L’environnement résidentiel est recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des services essentiels. L’avis de l’agent : une maison pratique, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et fonctionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 piéces m² saintes, rive droite dans une impasse maison de m²comprenant : une cusine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Un garage non attenant. Le tout édifié sur une parcelle de 673 m². Le bien se trouve en zone inondable. Idéal premier achat ou investissement. Prix 69900 euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact mr vallée.

Pavillon à Saintes, 4 chambres - 156 m² En Exclusivité ! Saintes (rive gauche), à proximité de l'hyper U. De plain pied dans un quartier recherché, à seulement 1,5 km des commerces. Ses 156 m² environ, vous offre une cuisine aménagée ouverte sur son séjour salon d'environ 52 m², une véranda chauffée d'environ 30 m², 4 chambres, 2 SDE dont 1 avec wc, d'un second wc indépendant et enfin d'une buanderie. Grand jardin d'environ 1653 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, enfin ce pavillon à été bâti pour répondre aux normes pour personnes à mobilité réduite (PMR) Elodie Mathias - le Bon choix IMMO 06 95 33 52 02 345 000 euros - honoraire à la charge du vendeur.

Maison authentique en pierre 300 m² a quelques minutes de saintes, commune de chaniers maison de 300 m²à rénover entièrement comprenant : une grande entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage un palier desservant 4 chambres, un dégagement. Un joli grenier. Un bâtiment attenant de50 m² + dépendance. Un terrain compléte le tout. Prix 139900 euros dont honoraires à la charge de l'acquéreur.

10 mins au sud de Saintes - Chermignac 10 minutes au sud de Saintes dans un bourg dynamique, commerces, école / garderie sur place, cette maison d'environ 139 m² hab. sur son terrain de 1479 m², vous offre de plain-pied un séjour / salon cathédrale avec belle cheminée, grande cuisine servant également de coin repas grâce à ses 20 m², 3 chambres au rdc, SDE, un wc, une arrière-cuisine, cellier, débarras, petite véranda. L'étage est composé d'une mezzanine pouvant être utilisée comme bibliothèque ou bureau, d'une suite parentale. Deux garages, petite dépendance. Contactez Elodie Mathias au 06 95 33 52 02 ou Christophe Vallée au 06 32 32 97 92 Prix : 255 000 euros Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (6%).

Située au Marsais, dans un environnement calme : Maison de plain pied composée d'une entrée sur salon séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 bureaux, salle d'eau - Garage - Dépendance - Studio indépendant. Jardin clos et arboré de 1 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À Saintes rive gauche, idéalement, placé au calme dans une impasse, pavillon de plain-pied superbement entretenu, décoré avec goût. Salon séjour de 41 m² trés lumineux, avec accés direct sur une terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée, cellier. Coté nuit : 4 chambres dont une avec salle d'eau, une autre avec dressing, salle de bains avec douche. Garage. Joli terrain clos et arboré de 1 090 m², sans vis à vis, agréménté d'une piscine chauffée. La campagne à la ville à deux minutes du centre-ville. Référence agence : 4359.

Située dans un quartier recherché de Saintes (17100), cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique et pratique. Sa proximité immédiate des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycée et crèche), en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée à pied ou à vélo. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardinet privatif, un véritable atout en centre-ville. Côté équipements, une pompe à chaleur récente (2024) assure un confort thermique optimal, tout en garantissant une maîtrise des charges énergétiques. D'une superficie d'environ 86 m², la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine ouverte sur le jardinet, une seconde chambre, un cellier / buanderie et une salle d'eau avec toilettes. Reliée à la fibre optique, cette maison un bien parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

Vanessa Rakosi SAFTI vous présente en exclusivité sur Saintes (17100) rive gauche, dans un secteur calme et recherché où tout est accessible à pied. Les familles apprécient la proximité immédiate des crèches, des écoles et des collèges, tout en restant connectées au dynamisme du centre-ville et de ses espaces culturels. Cette maison de ville de 1940 propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Dès le rez-de-chaussée, on profite d'un salon séjour ouvert sur une cuisine conviviale, complété par une salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace se compose d'une chambre principale avec dressing ainsi que d'une mezzanine modulable, pratique pour une chambre d'appoint ou un bureau. Pour les moments de détente en plein air, le jardinet de 50 m² avec sa terrasse est une véritable valeur ajoutée en ville. Ce coin de verdure privé permet de manger dehors ou de jardiner en toute tranquillité. Contactez nous pour organiser votre visite et projeter votre famille dans ce lieu de vie optimisé ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située à Saintes (17100), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces et services, elle est idéale pour une famille cherchant à concilier tranquillité et commodités urbaines. Sur un terrain de 1548 m², cette maison d'environ 120 m² présente un extérieur agréable sans vis à vis avec un double garage avec galetas. L'espace extérieur offre ainsi praticité et possibilité de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison de plain-pied se compose d'une entrée conduisant à une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert menant sur la terrasse couverte, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle d'eau avec toilette et un 2ème toilette séparé avec lave-mains. Cette demeure assure confort et bien-être au quotidien. Le bien est raccordé au tout à l'égout et relié à la fibre. N'attendez plus, pour une visite contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Maison des années 1930 située à saintes en zone commerciale, d'une surface habitable de 110 m² environ sur un terrain de 755 m². En rez-de-chaussée, une cuisine, un petit salon, un salon et un wc. À l'étage, trois chambres dont l'une comprenant un cabinet de toilette, une salle d'eau, un wc. Ce bien comprend également une cave de 35 m² environ. En extérieur - attenant à la maison : une buanderie de 24 m², un atelier de 27 m², un garage de 77 m². - un garage de 83 m² le terrain entièrement clos est situé en zone constructible (usage habitation et usage commercial) bien divisible / haut potentiel activité commerciale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 313 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Située à Saintes, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie très agréable. Proche des transports en commun, des écoles, du lycée et collège. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux terrasses, d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un abri ouvert. Le garage attenant à la maison permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 134 m² environ sur un terrain de 423 m² propose un agencement pratique avec au rez-de chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un WC séparé. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Les équipements de chauffage incluent un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation optimale. La maison est équipée d'une VMC, d'un extracteur d'air et de la fibre. L'intérieur, en très bon état général, allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAURE, Tél. : 06 29 69 87 19, E-mail : karine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942801440.

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Demeure du 17ème siècle à rénover intégralement, sur une parcelle de 7500 m² avec un ensemble de carrières et une maison en ruine du 19ème siècle, à Saintes * Dans un quartier situé à proximité immédiate du centre ville de Saintes, au cOEur de la Charente-Maritime, ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle pour un projet personnel, familial, ou des investisseurs. Le site comprend : 1) Une parcelle de 7.500 m², dont au moins 500 m² constructibles et 4.500 m² arboré, sur le passage du chemin de St Jacques de Compostelle et de la Flow vélo. 2) Un logis du 17ème siècle, prêt à recevoir une rénovation d'ampleur, de 150 m² au sol, avec possibilité de créer un étage de 125 m². Situé le long du quai des Roches, qui sera prochainement mis en valeur, le logis est situé en zone inondable. Le plancher du RDC est situé à 7m (crue en 2021 : 6m18), une voie carrossable située en zone non inondable permettra d'accéder au site en cas d'inondation, rare à cet endroit du quai. 3) Une maison du 19ème siècle, dont il ne reste que 2 mûrs, sur une emprise de 150 m² au sol, avec possibilité de faire un étage. Cette maison n'est pas située en zone inondable. 4) Un ensemble de carrières, dont une de 450 m² sur 5 m de hauteur. Cette carrière principale sera à consolider (conseillé), une subvention est acquise dans le cadre du fond Barnier, elle couvrira une grande partie du montant des travaux (les détails seront fournis). Potentiel de développement : Surfaces habitables : Possibilité de créer un ou plusieurs logements dans chacune des 2 maisons. Carrières : Possibilité de créer un atelier ou des surfaces de stockage pour une activité artisanale. Ne pourra pas recevoir du public. Jardins et parc : Possibilité de les aménager afin de créer un lieu de vie exceptionnel à Saintes. Ce site, bénéficiant d'une histoire remarquable, et pourra à ce titre bénéficier d'aides à la rénovation, par exemple de la part de la Fondation du Patrimoine. Une opportunité unique à Saintes, pour un prix très attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la Rive droite de Saintes, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des transports en commun, cette charmante maison de ville de style charentais rénovée saura vous séduire par son cachet. Edifiée sur une parcelle de 326 m², vous profiterez d'un joli jardin arboré, lumineux et sans vis à vis et au calme avec une place de stationnement privative sur le devant. Cette maison offre une surface habitable de 88 m² et se compose d'un couloir avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, d'une chambre avec dressing et un toilette séparé. À l'étage vous trouverez une chambre mansardée et une salle d'eau avec toilette. comprenant une place de stationnement privée située devant la maison. Ce bien conviendra parfaitement à investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, bien situé et facile à louer. Chauffage Gaz de ville, Très bonne isolation, classée en C. Prêt pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Située dans un secteur calme et sécurisé de Sint, cette ancienne maison de pompier, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Pac réversible air / air La maison bénéficie également d'un petit jardin clos ainsi que de deux cabanons. Ce bien, convient parfaitement à une personne seule, un couple, ou pour un investissement locatif. (7.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur de ville, cette maison pleine de charme vous séduira par sa cour intérieur avec patio d'environ 25 m², un véritable havre de paix à l'abri des regards. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et ilot central, d'environ 68 m². Le 1er étage offre deux belles chambres, un grand dressing et une salle d'eau moderne. Au 2éme étage, une grande chambre sous combles avec espace baignoire plein de charme vient compléter l'ensemble. Coup de coeur ! (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ Maison de ville avec garage, jardin et sous-sol aménagé à Saintes Située à Saintes, cette charmante maison de ville offre des volumes fonctionnels et de nombreux espaces annexes, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un agréable salon / séjour, distribuant une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. Un cellier complète ce niveau, apportant un espace de rangement pratique. À l'étage, un palier avec WC dessert deux chambres, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau. En complément, la maison dispose d'un sous-sol aménagé, offrant de multiples possibilités (espace loisirs, bureau, chambre d'appoint ? ), ainsi que deux caves, idéales pour le stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une place de parking privative, ainsi que d'un jardinet avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Une chaufferie / buanderie vient compléter l'ensemble. Les + : Garage + stationnement privatif Jardin avec terrasse Sous-sol aménagé et caves Maison fonctionnelle et bien agencée Une maison complète, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder à Saintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Saintes, Jolie pavillon de plain pied d'environ 141 m² habitable. Composée de quatres chambres dont trois équipées de placard, d'une pièce pouvant etre aménagée en chambre supplémentaire ou bureau, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée entierement neuve, d'un garage isolé, ainsi que d'un cellier, une arrière cuisine et un atelier. Un magnifique jardin entièrement clos de 1000 m². Assainissement individuel. Idéalement située. exposée plein sud. À visiter sans plus tarder. Référence agence : 4291.

À Saintes (17100), cette maison bénéficie d'un environnement idéal offrant un cadre de vie paisible par son exposition Sud-Ouest, sa situation en campagne tout en restant desservie par les transports en commun. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1504 m² entièrement clos, avec terrasse, véranda, très agréables pour profiter des journées ensoleillées. De plus, elle dispose d'un grand garage avec porte motorisée pour un stationnement pratique et sécurisé. Cette maison propose un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, on retrouve : garage, atelier, véranda, cuisine équipée, buanderie avec WC, salle à manger, chambre ou bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Les équipements : panneaux voltaïques, chauffage au sol, insert à bois, adoucisseur et osmoseur assurent un confort. La fibre, interphone et accès pour les personnes à mobilité réduite renforcent la praticité de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082.

Le projet consiste une transformation d'un local commercial en un ensemble de trois logements indépendants, comprenant un T2, un T4 et un T5, répartis sur deux niveaux avec surélévation. Le permis de construire inclut la création d'espaces extérieurs qualitatifs : patios, terrasses et jardin, garantissant luminosité et confort sans vis-à-vis. Les travaux prévoient notamment la démolition des anciennes charpentes, la rénovation des façades, la réfection des toitures, et une redistribution intérieure optimisée conforme aux normes actuelles. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent KLEK - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 893 600 874.

Proche centre ville, pavillon surélevé entièrement rénové offrant de belles prestations, 100 m² de surface habitable, une pièce de vie de plus de 40 m² et un garage en sous-sol. Terrain arboré sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Ideal premier achat ou investisseur, maison individuel de plain-pied avec terrasse et jardin située à deux pas des commerces. Chauffage pompe à chaleur, une chambre séparée et cuisine équipée. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.