Maison à vendre à Semezanges (21220)

À seulement 10km de Gevrey Chambertin, au cœur des célèbres Hautes Côtes, découvrez cette charmante maison ancienne située au cœur du village de Semezanges, niché dans un écrin de verdure. Au rez de chaussée : Vaste salon avec cheminée à foyer fermé et dalles de Bourgogne, spacieuse cuisine dînatoire (meublée et équipée) avec poêle à granules programmable et accès à une généreuse terrasse sans vis à vis. Salle de bains / douches et wc indépendants. Au premier : Une mezzanine distribuant trois chambres dont une suite parentale bénéficiant de beaux volumes. Au dernier étage, une chambre intime avec de nombreux rangements. Atelier, buanderie (pouvant être transformés en studio indépendant), cave à vin, et four à pain complètent cet ensemble convivial et chaleureux. Un petit jardin aménagé avec goût vous permettra de profiter de l'extérieur ainsi que d'accueillir amis et famille pour vos soirées d'été. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel 06 61 58 80 96 - Réf. 923486.

Iad france - emilie gentil vous propose : demeure de caractère – ancien château de 200 m² + aile à rénover – ternant (21) .

Entre Dijon et Beaune, au cœur d'un village recherché, cette demeure de caractère du XVIIᵉ siècle offre un cadre de vie rare, empreint d'élégance et d'authenticité. Restaurée avec soin au fil des années, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle développe environ 200 m² habitables, avec de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. L'ensemble se compose notamment d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de cinq chambres, de trois salles de bains, ainsi que de nombreux rangements et espaces fonctionnels, apportant un confort appréciable au quotidien. Véritable maison de charme, elle séduit par son cachet intemporel, son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes des axes et des commodités. Dossier complet sur demande en me contactant au : 06 62 41 66 14 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 936765.

Vous rêvez de créer votre propre cocon sur mesure ou de réaliser un projet atypique et authentique ? Ne cherchez plus ! Située dans le charmant village de Gergueil, au cœur de la Côte-d'Or, cette grange en pierre de caractère vous offre 150 m² répartis sur 3 niveaux à aménager entièrement selon vos envies. Les points forts : • Superficie offrant de multiples possibilités d'aménagement : maison principale, résidence secondaire, loft, atelier d'artiste, etc. • Charme des pierres apparentes et du bâti ancien, typique de la région. • Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature. Travaux à prévoir : Cette grange est un véritable projet clé en main pour les amateurs de rénovation. Toiture, isolation, réseaux (électricité et eau) et aménagement intérieur sont à prévoir pour donner vie à ce lieu unique. Localisation idéale : • À seulement 30 minutes de Dijon, Gergueil est un village paisible offrant un cadre bucolique au sein de la Côte-d'Or. • À proximité des commodités essentielles et des vignobles bourguignons. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de transformer ce lieu plein de caractère en un espace qui vous ressemble. Prix : 42 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine OLIVIER, Tél. : 06 21 10 19 76, E-mail : christine.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 878610997.

Maison ancienne située au cœur d'un village des Hautes-Côtes offrant charme, potentiel et plusieurs accès indépendants - Idéale usage professionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec dalles bourguignonnes, d'un salon agrémenté d'une baie vitrée en demi-lune, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La cuisine équipée ouvre directement sur une grande terrasse et sur un jardin clos, arboré et intime. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un espace bureau ou 4ème chambre avec une entrée indépendante et un accès direct avec la maison permet une organisation modulable selon différents projets. Deux caves voûtées complètent cet ensemble, l'une d'environ 40 m² et l'autre d'environ 20 m². Une grange d'environ 25 m². La maison est chauffée par une pompe à chaleur air / eau et bénéficie du raccordement à la fibre. Une dépendance attenante d'environ 30 m² avec grenier au-dessus ouvre la voie à d'autres possibilités telles qu'un agrandissement, la création d'un logement supplémentaire ou l'aménagement d'un espace professionnel. Plusieurs entrées distinctes permettent d'envisager diverses configurations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 596677 ).

Entre Beaune et Nuits-Saint-Georges. Dans les hautes cotes, dans un environnement paisible, Maison de 5 pièces. Construite en 2007. Elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée, un espace chaufferie, un WC, une buanderie. une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée, et espace dinatoire. Terrasse couverte. À l'étage : 3 chambres. Un espace bureau sur la mezzanine. dépendances (ateliers, local à vélo, bûcher) complètent les lieux. Cour à l'avant et beau terrain à l'arrière. pas de vis à vis. Très belle vue.

Gissey sur ouche. Vallée de l'ouche. Ensemble immobilier p11 de 271 m². Situé centre village, 25 min. De dijon, 10 min. De fleurey sur ouche et de sombernon, 20 min. De pouilly en auxois. L'ensemble immobilier est composé comme suit : au rez-de-chaussée : local commercial bar-restaurant (cessation d'activité). À l'étage : appartement t2 de 45,40 m² au sol (prêt à louer 400€ hors charges / mois) + grenier de 46 m² (possibilité de créer accès indépendant). Attenant au local commercial : maison p5 de 68,70 m² à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 711 587 - greffe de dijon cheques) jean-françois ducluzeau entrepreneur individuel 06 88 76 59 21 - réf. 922403.

Gissey sur ouche. Vallée de l'ouche. 25 min. De dijon, 20 min. Pouilly en auxois, 10 min. Sombernon, 5 min. A38. Situation et environnement exceptionnel. Prestations et confort pour cette superbe grange p6 de 110 m² de surface totale utile restaurée. Terrain intime de 228 m². * dossier 48 photos sur demande * son rez-de-jardin vous propose : séjour de 21,40 m², cuisine équipée-aménagée avec accès direct terrain, salon de 15 m² avec accès terrain, buanderie, salle de douche-wc (à terminer), accès garage de 24,75 m². À l'étage : dégagement, couloir, suite parentale-dressing de 19,50 m² avec accès terrasse de 33 m², chambre 2 de 10,15 m² et sa mezzanine de 8 m² avec accès terrasse. Depuis le couloir vous aurez accès par un escalier escamotable à un grenier isolé de 30,80 m². Vous serez charmé par la qualité de la rénovation. La commune dispose d'un pôle scolaire et maison de la santé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 711 587 - greffe de dijon cheques) jean-françois ducluzeau entrepreneur individuel 06 88 76 59 21 - réf. 935435.

Gissey sur ouche. Vallée de l'ouche. Belle grange en très bon état de 97 m², sa toiture contemporaine vous séduira, au calme, en fond de cour. Composée au rez-de-chaussée : pièce de 25,95 m², local attenant de 22,55 m². À l'étage : pièce de 48,50 m². Local attenant de 41 m². L'ensemble est à viabiliser. La commune dispose d'un pôle scolaire et maison de la santé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 711 587 - greffe de dijon cheques) jean-françois ducluzeau entrepreneur individuel 06 88 76 59 21 - réf. 922399.

Iad France - Emilie Gentil vous propose : Située dans le charmant hameau de Bruant, cette jolie maison traditionnelle datant des années 1800 est une véritable perle rare à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 450 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. - 3 chambres (dont 1 avec parquet bois d'origine) + grand salon cathédrale 6m avec mûrs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois - Cuisine et salle de bain rénovées - Matériaux écologiques - Garages (surface totale = 2 / 3 du niveau), cave voutée traditionnelle avec sol en gravillons, chaudière à granulés (2020) avec silo de stockage 3m3 et ballon d'eau chaude 300L - Restauration complète et isolation de la toiture, fenêtres PVC double vitrage (2006) - Raccordement à la station d'épuration collective (2023) - Internet fibre Extérieurs : terrain clos, terrasse gravillonnée sans vis-à-vis, haies, mûrs en pierre, robinet d'eau extérieur, réseau d'évacuation pluvial souterrain. La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi des prestations de qualité et un intérieur moderne tout en préservant le charme de l'ancien. L'exposition sud et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel et l'assainissement sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, alliant confort moderne et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Détain-et-Bruant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 795300649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située Dans la Vallée de l'Ouche, à Saint-Victor-sur-Ouche, charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² implantée sur un terrain de 981 m², offrant tranquillité et intimité sans vis-à-vis. Cette localité bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, idéale pour une vie harmonieuse en famille. Construite en 2008, cette propriété présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse, une cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, et un garage attenant, avec stationnements également devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc BODNAR, Tél. : 06 63 61 72 79, E-mail : loic.bodnar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 988607685.

Iad France - Matthieu Fussi vous propose : * Charmante Maison de Village à Arcenant - A Rénover - 5 Chambres - Vaste Terrain * Située dans le pittoresque village d'Arcenant, cette maison de village datant de 1805 offre un potentiel unique à celui ou ceux qui cherchent à créer leur propre refuge de campagne. Avec une surface habitable spacieuse de 223 m² et un terrain de 1532 m², cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Investisseurs, ce bien peut également vous intéressez. Possibilité de le couper et faire 3 appartements. Cette maison de village typique se déploie sur 3 niveaux offrant un total de 11 pièces, dont 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC et une cuisine indépendante équipée. Les grandes surfaces des pièces offrent un potentiel remarquable pour une rénovation sur-mesure, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie à votre image. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. Idéal pour les amateurs de rénovation et les passionnés d'architecture ancienne souhaitant créer une ambiance chaleureuse et authentique. Située à seulement 20 min de Beaune, 10 min de Nuit Saint Georges et 35 min de Dijon, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation citadine. Les équipements comprennent un système de chauffage individuel, alimenté à l'électricité et au fioul, ainsi qu'un système de distribution par chauffage mural. Le tout-à-l'égout assure un confort optimal au quotidien. Les superficies annexe comprennent 3 caves pour une surface totale de 84 m², idéales pour le stockage. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel incroyable de cette propriété à rénover. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie à Arcenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Fussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 509941746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Morey St Denis - Maison de Village de Type 8 - 5 Chambres * Reportage Photos complet et vidéos sur demande * A proximité immédiate de la route des Grands Crus, amoureux des vignes, du charme de l'ancien, de son histoire, et de la campagne. ce bien est pour vous ! À seulement 5 minutes de Gevrey Chambertin, 10 minutes de Nuits St Georges, 15 minutes de Dijon (accès privilégié du centre ville de Dijon par le TER), venez découvrir ce produit atypique en plein Morey St Denis, lieu incontournable dans le domaine viticole. Ecole primaire et maternelle dans le village, accès direct collège de Gevrey Chambertin par bus dont l'arrêt est situé en face de la maison. Accueil périscolaire avec une grande amplitude horaire. Cette maison atypique de village saura à coup sûr vous séduire par ses volumes, sa rénovation de qualité mêlant ancien et modernité. Possibilité de louer un terrain non attenant à la maison, si vous avez la main verte. Votre environnement dépaysant au milieu des vignes, une apporte également une vue imprenable sur le réputé "Clos de tart". Les connaisseurs sauront apprécier ! Sur 4 niveaux, plus de 210 m² au sol vous attendent pour y déposer vos valises. Son espace principal de vie est composé d'un séjour lumineux de 31 m², avec double exposition. Sa cuisine rénovée, équipée de plus de 16 m², complète les atouts de ce bien. Au niveau inférieur, une pièce de réception avec cheminée, poutre et pierre apparentes, accueilleront vos convives pour des moments de partages. Que dire de sa belle cave gravillonnée et en pierre. Tous ces éléments composeront le lieu idéal, synonyme de chaleur et convivialité ! Le niveau supérieur est composé de 3 belles chambres, 1 dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Le second niveau, réalisé il y a peu, est très lumineux par ses nombreuses ouvertures, est totalement indépendant en terme énergétique (eau et électricité). Vous y trouverez 2 chambres avec poutres apparentes, 1 salle d'eau et un grand plateau cosy. Vous apprécierez les différentes possibilités proposées par ce bien et termes d'évolutions, les travaux réalisés ont été pensés pour pouvoir faciliter cela. L'isolation, les matériaux utilisés permettent une consommation d'énergie maitrisée, ce qui est un plus pour ce type de bien. Ce bien, atypique par ses qualités, saura provoquer un coup de cœur ! À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf. 923751.

Située sur la route mondialement connue des grands crus de Bourgogne, entre Dijon et Beaune, venez découvrir cette belle et grande maison de village confortable et rénovée dans un village viticole réputé pour ses vins prestigieux. Dès l'entrée par le sous-sol vous serez charmé par ce salon chaleureux avec sa cheminée donnant sur une magnifique cave, pour des dégustations de vins en toute convivialité. L'espace de vie au rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux et d'une belle cuisine équipée donnant sur un cellier et avec accès sur un charmant balcon. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec parquet ancien ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, se trouvent deux belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine offrant une vue magnifique sur le vignoble. Un terrain situé à quelques minutes à pied du bien peut être loué à l'année pour compléter ce bien. Cette maison d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité, saura ravir les personnes à la recherche d'un emplacement privilégié sur la côte viticole et proche des grandes villes. Un projet de chambres d'hôtes dans ce cadre prestigieux et touristique peut également être possible. Amoureux et amateurs de vins de Bourgogne ou personnes souhaitant un cadre de vie privilégié, sans trop d'entretien, n'hésitez plus ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent OLTRA, Tél. : 06 38 39 10 22, E-mail : vincent.oltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943903765.

Sainte marie sur ouche, maison de 90 m², au calme sur un terrain de 960 m² entourée de verdure. Cuisine ouverte sur salon / séjour très lumineux avec vue sur la vallée donnant sur une grande terrasse bois neuve. 3 chambres dont 2 avec petit placard. Menuiserie double vitrage, volets roulants, chauffage (pac air / air réversible) dans salon / séjour / chambres, vmc hygro, électricité, plomberie, cuisine, ballon d'eau chaude thermodynamique, sol neuf. Toutes ces travaux ont été fait en 2024. Un garage de 20 m² agrémente cette maison. Toutes commodités à 7 kms, fleurey sur ouche avec axe autoroutier gratuit. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 551 313 - greffe de dijon) nicolas mailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 28 80 89 - réf. 919772.

Vallée de l’Ouche. À seulement 20 minutes du centre-ville de DIJON et de la gare TGV, à quelques minutes du Golfe de la Chassagne. Superbe Propriété bordée par l’Ouche, s’étendant sur 1,4ha. Grande maison principale de 350 m² environ composée d’un vaste salon séjour, salle à manger et cuisine ouverts sur le jardin, 5 chambres … Un logement secondaire de 70 m² environ comprend cuisine, séjour et 2 chambres. Parc boisé agrémenté d’une piscine et son magnifique poolhouse avec tuiles vernissées, prairie de l’autre côté de l’Ouche à laquelle on accède par un pont privé. Prestations d’excellente qualité mais datant des années 80 / 90 : un budget travaux sera nécessaire pour remettre au gout du jour cette remarquable propriété. Situation : commerces de proximité à 5 minutes, Dijon à 20 minutes, Beaune à 40 minutes, Lyon à 2h, Bâle et Genève à 2h45, Paris à 3h (1h40 en TGV). Environnement préservé et calme. Beaucoup de charme à 5 minutes de toutes commodités. Pour tout renseignement et visites, merci de vous adresser à Jérôme Leclercq (E. I. - Siret 332 458 421 00077).

Reulle vergy à seulement 10 minutes de nuits saint georges, amoureux des maisons de caractère, laissez vous séduire par cette maison des années 1850, pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système électrique, complété par un poêle à granulés offrant un confort optimal et des économies d’énergie (les consommations indiquées par le dpe ne tiennent pas compte de cet équipement). Surface de référence du dpe 54 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin récemment aménagé, agrémenté d’une terrasse neuve de 28 m². Un garage traversant à ossature bois complète l’ensemble. Un bien rare qui allie authenticité, confort et espace extérieur, à découvrir sans tarder. Contact laurent gras 06 66 50 64 03. Honoraires à la charge du vendeur, copropriété : non, mandat n° 722lg dpe nouvelle version classe énergie f / classe climat b montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 € / an date de référence 01 / 01 / 2021. Au 1er janvier 2026, la modification de l’étiquette du dpe de cette maison passera à e. Pour consulter tous nos honoraires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.

Exclusif - située à proximité de fleury sur ouche, à 30 minutes de la gare tgv de dijon et à 15 minutes de l'a38, les amoureux des vieilles pierres et de grands espaces vont être gâtés. Située sur la commune de st jean de boeuf, cette maison est composée comme suit : - au rdc : grande pièce de vie avec superbe cheminée et très belle luminosité, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant. - à l'étage : palier desservant quatre chambres. Côtés annexes, double garage, espace atelier, chaufferie et cave complètent le tout. Terrain de 2082 m². Le raccordement à la fibre permet d'envisager, les yeux fermés, de télé travailler tout en restant au calme. Dépenses réelles actuelles pour le chauffage : 2000 euros par an. Assainissement conforme. Toiture en parfait état. Vous serez enfin subjugué par la qualité des aménagements extérieurs. À couper le souffle tout simplement avec une vue imprenable sur la vallée et la campagne environnante. Prix de vente : 305000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f (264), ges f (77) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6220 et 8460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samuel mutin, au 06 32 07 73 24 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samuel mutin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 528611254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Samuel mutin (ei) agent commercial - numéro rsac : 528611254 -.

En exclusivité, idéalement située sur la commune de Fleurey-sur-Ouche (école, commerces, pôle santé), avec un accès immédiat à l'A38 et à seulement 15 minutes de Dijon, venez découvrir cette maison de 86 m² avec ses dépendances donc une grange de 120 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 942 m² clos. La maison comprend une entrée, une cuisine spacieuse pouvant accueillir un coin repas, un espace chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2023, ainsi qu'une salle de douche et un toilette. L'étage dessert deux chambres et un grand salon-séjour lumineux. La maison dispose également d'un grand grenier, d'une cave voutée et de plusieurs espaces de rangement (cellier). Double vitrage et volets roulants sur l'ensemble de la maison. En dépendances : un ancienne porcherie et une grande grange offrant un potentiel de plus de 120 m² (environ 60 m² au sol sur deux niveaux). L'extérieur comprend une cour bétonnée et un grand terrain attenant, portail électrique. Bien à découvrir sans tarder, au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 06 75 51 05 27, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928.

Vougeot — Demeure d'exception au cœur d'un vignoble classé au patrimoine de l'UNESCO Demeure d'Exception au Cœur des Grands Crus : Prestigieuse Propriété avec Potentiel de Gîte à Vougeot Offrez-vous un art de vivre unique dans l'un des villages viticoles les plus renommés au monde. Nichée dans un parc de 3 250 m² au milieu des vignes, cette propriété rare allie à la perfection prestige, confort et sérénité, avec un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou une activité d'accueil haut de gamme (gîte, chambres d'hôtes). Le Cadre et les Volumes Surface généreuse : 238,91 m² (loi Carrez) — 425 m² au sol, offrant des volumes impressionnants. Lumière naturelle : Orientation plein sud, assurant des intérieurs baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Parc d'Intimité : Parc arboré magnifiquement entretenu avec des arbres centenaires, créant un cadre bucolique, intime et ressourçant. Prestations et Confort Haut de Gamme Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes exigeants : Espaces de Vie : 13 pièces au total, incluant un spacieux salon avec cheminée, parfait pour recevoir et se détendre. Hébergement Flexible : 6 pièces (dont un bureau), dont 5 chambres potentielles, complétées par 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. Fonctionnel : Grande cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, buanderie, et cellier. L'atout Vin : Une cave à vin aménagée digne des amateurs et collectionneurs, véritable hommage au terroir environnant. Logistique : Vaste atelier et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (de collection) ou servir d'espace de travail. Modernité et Performance : Climatisation réversible et chaudière récente (2023). Performance énergétique de classe C (estimation annuelle des dépenses : 3 170 € à 4 340€) Un Emplacement d'Exception au Cœur de la Bourgogne Vivre ici, c'est s'installer au cœur de l'excellence : Prestige Viticole : À seulement 1 km du célèbre Château de Vougeot, au milieu des appellations les plus prestigieuses. Accessibilité Optimale : À seulement 4,7 km d'un aérodrome, d'une sortie d'autoroute et d'une gare, facilitant les déplacements. Proximité des Villes : À 6 km de Nuits-Saint-Georges et à 7 km de Gevrey-Chambertin. Potentiel Unique : Résidence Familiale ou Gîte de Luxe Rejoindre Vougeot, c'est choisir un terroir célébré internationalement pour ses grands crus, sa gastronomie et sa culture. C'est l'opportunité d'acquérir une demeure de caractère qui peut facilement se transformer en un lieu d'accueil prestigieux et rentable pour l'œnotourisme haut de gamme, tout en profitant d'une nature préservée et de toutes les commodités à proximité. Une propriété aussi complète sur ce secteur est une véritable rareté. Pour découvrir le charme, le potentiel d'investissement ou le rêve de cette propriété idyllique, contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 724 672 - Greffe de DIJON) Antonio FOÏS Entrepreneur Individuel 06 12 63 41 91 - Réf. 885990.

FIXIN. Maison d'exception avec dépendances, Maisonnette T3 et chapelle. à Fixin – Un cadre unique pour vos futurs projets. Possibilités gites ou chambres d'hôtes. Située dans le charmant village de Fixin, au cœur des vignobles de la région cet ensemble immobilier se compose : - maison T6 d'environ 300 m² vous offre un cadre de vie rare avec belle cave voutée. - maison T3 de 60 m² actuellement en bureau pouvant convenir à une activité libérale, maison d'amis ou logement pour location courte durée. - Deux granges, - Chapelle. - Terrain de plus de 5 000 m², grande piscine sécurisée, cette propriété est un véritable bijou, alliant confort, authenticité et espace. MAISON T6 • Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, une salle de bar, une salle de jeux pour petits et grands, un salon chaleureux, une chambre possible, un cellier et un toilette. • Au premier étage : 5 suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains privative, dégagement pour un bureau. • À l’extérieur, vous profiterez de : Une grande terrasse, une magnifique piscine extérieur sans vis-à-vis. Les points forts de cette propriété : • Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale • Vue imprenable et exceptionnelle sur la forêt avec un accès direct, dans un cadre naturel et préservé • Dépendances • Parc de 5 330 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Parfaite pour les personnes en quête d’un lieu de vie unique, loin de l'agitation citadine, tout en restant proche des commodités. Idéalement située à 20 min de Dijon, 4 min de Gevrey Chambertin et 38 min de Beaune. Prix : 920 000 € frais d’agence charge vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez contacter dès aujourd'hui Caroline VOYE au 06 64 70 06 43. pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Venez vivre la beauté de la nature, avec le confort de l’exclusivité.

Iad France - Emilie Gentil vous propose : Maison bourguignonne de caractère avec vue dégagée – Vosne-Romanée Située à Vosne-Romanée, village emblématique de la Côte de Nuits reconnu dans le monde entier, cette maison ancienne au charme bourguignon vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, un dégagement pouvant accueillir un bureau et un élégant mur en pierre apparente. Ce niveau dessert également un garage cuverie ainsi qu’une vaste cave, idéalement adaptée à un usage de stockage ou à une activité viticole. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée s’ouvre sur une véranda lumineuse donnant de plain-pied sur le terrain, et se prolonge vers un grand séjour / salon chaleureux. Une salle de bain, un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage intermédiaire, vous bénéficiez de trois chambres supplémentaires, d’une salle de douche avec WC et d’un grenier aménageable offrant des possibilités d’extension. Les huisseries ont été intégralement remplacées par des menuiseries de qualité, garantissant confort et performance énergétique. Depuis plusieurs pièces, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur les paysages de la Côte de Nuits–Saint-Georges, un panorama rare et recherché. Cette maison au cachet authentique répondra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou professionnel, au cOEur d’un village prestigieux et du patrimoine viticole bourguignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 795300649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Deliry vous propose : Demeure d’exception à Vougeot – Élégance et potentiel rare Idéalement située au cOEur du prestigieux village de Vougeot, sur la célèbre route des grands crus, cette remarquable demeure de 287 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, volumes généreux et raffinement. Édifiée au sein d’un parc paysager de plus de 3 000 m², dont une partie est piscinable, cette propriété de caractère séduit par ses prestations et ses perspectives d’aménagement. Elle propose six chambres aux volumes remarquables, ainsi qu’une magnifique pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine, actuellement indépendante, pourra être repensée pour créer un espace contemporain et convivial, en parfaite harmonie avec les lieux. Une superbe terrasse, bordant les principales pièces de vie, invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la luminosité exceptionnelle qu’offre la propriété. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une suite parentale, tandis que l’étage climatisé garantit un confort optimal en toute saison. Le sous-sol complet comprend un garage double, deux caves, une buanderie et de vastes espaces de rangement, conjuguant fonctionnalité et qualité de vie. Surface au sol total : 420 m² environ. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute la dimension de cette propriété au potentiel exceptionnel, offrant l’opportunité rare de façonner une demeure de prestige au cOEur des vignobles bourguignons. Une adresse unique pour les amateurs d’élégance, d’espace et d’excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Gevrey-Chambertin et Nuits-Saint-Georges – secteur des Hautes-Côtes Dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur la nature, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie harmonieux. L'habitation propose un rez-de-chaussée bien agencé, comprenant une entrée, une cuisine aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un vaste séjour-salon avec cheminée insert et un accès direct aux terrasses et au jardin, quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement et un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau à rénover, un WC et deux greniers offrent un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un double garage, une remise, une buanderie avec salle d'eau et WC, une cuisine d'été, une grande cave et une chaufferie (chauffage central au fioul). Située à 9 km de Nuits-Saint-Georges, 20 km de Beaune et 36 km de Dijon, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes de la gare SNCF et d'un accès autoroutier. Une belle opportunité au cœur des Hautes-Côtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 595615 ).

Située à Gevrey-Chambertin, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé au cœur d'une commune renommée pour son patrimoine viticole. Ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, Gevrey-Chambertin propose des commerces de proximité, des écoles et de la gare. Les amateurs de vins seront comblés par la proximité des prestigieux vignobles de la région. De plus, sa position géographique stratégique, à proximité de Dijon et de l'autoroute A31, assure une accessibilité aisée vers les grandes villes environnantes. Cette maison de 70 m² environ s'épanouit sur un terrain de 613 m² entièrement clos. Dotée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec cheminée, d'une salle d'eau et de 2 chambres lumineuses, elle offre un agencement fonctionnel. Ses atouts résident également dans son grand garage, sa belle cave et son atelier, offrant des espaces de rangement appréciables. Les combles aménageables peuvent également augmenter la surface habitable ou de stockage. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette propriété à Gevrey-Chambertin est un havre de paix à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COLOMB, Tél. : 06 66 36 62 84, E-mail : pierre.colomb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 833 111 628.