Vente maison 13 pièces 425 m² Vougeot (21640)

660 000 €

-26 %

Magnifique demeure à vendre sur VOUGEOT (21)

Vougeot — Demeure d'exception au cœur d'un vignoble classé au patrimoine de l'UNESCO Offrez-vous un art de vivre unique dans l'un des villages viticoles les plus renommés au monde. Cette propriété rare, nichée dans un parc de 3 250 m² au milieu des vignes, allie prestige, confort et sérénité. Le lieu - Surface : 238,91 m² (loi Carrez) — 425 m² au sol - Orientation plein sud, lumineuse et accueillante - Parc arboré avec arbres centenaires, cadre bucolique et intimité Confort et prestations - 13 pièces, dont 6 chambres (dont un bureau), 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC - Salon spacieux avec cheminée, idéal pour recevoir - Cuisine ouverte donnant sur terrasse, buanderie, cellier - Cave à vin aménagée — parfaite pour les amateurs et collectionneurs - Atelier et garage vaste, pouvant accueillir plusieurs véhicules de collection - Climatisation. chaudière installée en 2023 - Performance énergétique : classe C — estimation des dépenses annuelles : 3 170 € à 4 340 € Un emplacement d'exception - À 1 km du célèbre Château de Vougeot, au cœur des appellations prestigieuses - À 4,7 km d'un aérodrome, d'une sortie d'autoroute et d'une gare - À 6 km de Nuits-Saint-Georges et à 7 km de Gevrey Pourquoi choisir cette région ? Rejoindre Vougeot, c'est s'installer au cœur d'une région reconnue pour ses grands crus, sa gastronomie et sa culture du vin. C'est vivre au rythme des saisons, profiter d'une nature préservée et d'un terroir célébré internationalement — tout en restant à proximité des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare Demeure de caractère, prestation haut de gamme et cadre idyllique : une propriété aussi complète sur ce secteur se rencontre rarement. Pour découvrir le charme et le potentiel de ce lieu, contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 724 672 - Greffe de DIJON) Antonio FOÏS Entrepreneur Individuel 06 12 63 41 91 - Réf. 885990.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Climatisation
Cheminée
Terrasse
Jardin
Bien d'exception
Bien de caractère
Calme
Pièces: 13 pièces
6 chambres
3 WC
WC séparés
2 salles d'eau
Salle de bain
Cuisine ouverte
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 425 m²
Surface carrez : 238 m²
Extérieur: Surface jardin : 3 250 m²
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports