Maison à vendre à Sartilly-Baie-Bocage (50530)

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Magnifique demeure Familiale de 9 pièces, 6 chambres de 216 m² sur une parcelle arborée et paysagée de 4 624 m² au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel à seulement 6 km des plage de Carolles et Jullouville et à moins de 2 km de tous les commerces et écoles. Cette maison de maître édifiée en 1920 de 4 étages avec sous-sol complet a été entièrement rénovée et redécorée dans un esprit contemporain. Elle se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment artisanaux, hauteurs sous plafond généreuses, moulures délicates. chaque détail participe à l'atmosphère unique de cette maison de famille, à la fois chaleureuse et authentique. Les parquets en point de Hongrie, huilés et légèrement teintés, ajoutent une touche de raffinement aux pièces de vie baignées de lumière. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing haut de gamme, ainsi que de trois salles d'eau élégamment aménagées. En rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol complet avec grand garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce dédiée à vos loisirs : salle de sport, de cinéma ou de jeux, une cave vin ainsi qu' une pièce idéal pour y installer votre atelier avec porte d'accés extérieur. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à un système de géothermie performante, permettant à la maison d'afficher un excellent classement énergétique (C). À l'extérieur, le parc de 4 624 m² soigneusement arboré accueille de magnifiques essences ainsi que des arbres fruitiers (figues, kiwis, pommes ou noix raviront les amateurs Une dépendance de 100 m² à rénover offre également un fort potentiel. Le véritable joyau du jardin est sans aucun doute son bassin de nage biologique, à filtration naturelle, mêlant écologie, esthétisme et plaisir. robot de tonte, portail électrique, visiophone. Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance avec contrat d'achat de l'électricité. Cette propriété rare, alliant cachet de l'ancien et rénovation haut de gamme est à découvrir sans tarder. À voir absolument N’hésitez pas à me contacter Visite sur rendez-vous 7 / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située dans un hameau, dans la campagne de La Rochelle Normande, commune associée de Sartilly Bocage, au calme, à mi-chemin entre Granville et Avranches, à proximité de toutes les commodités et des premières plages, dans un cadre verdoyant, longère en pierre, couverte en ardoise naturelle, de 7 pièces principales et de 140 m² habitable environ, avec vie de plain pied. Ce bien immobilier est composé de deux parties attenantes. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon doté d'un insert à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC et d'une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres, un bureau et un WC indépendant. Au dessus, un grenier peut être aménagé. La petite maison attenante est composée d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec un WC. Plusieurs dépendances dont un grand hangar qui sert de zone de stockage, d'atelier et de double garage. Un terrain de 11251 m² environ, avec la présence d'un puits, et bordée au fond de la propriété par un ruisseau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche avranches 50300, magali hautbois vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'exception, charme de l'ancien avec potentiel gîtes un lieu rare, chargé d'histoire, à découvrir absolument ! Cet ensemble immobilier unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine ! - l'ancienne habitation de meunier de 155 m² de charme intemporel, cette maison en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes : rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie chaufferie, w-c indépendant a l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et wc grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir) - l'ancien moulin de 200 m², de pure authenticité un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche. Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour : - loft atypique, création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial le tout est bordé par la rivière « la braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant. - l'ancienne boulangerie de 30 m² en pierre sur 2 niveaux charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles - ancienne grange en pierre ? 60 m² au c ? Ur du verger charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers. - une parcelle de plus de 2 hectares ? Nature et sérénité un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière. Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique ou une vie au calme. Son authenticité et son charme en font un véritable bijou à exploiter. Un lieu unique pour un projet unique ensemble idéal pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Vous êtes amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, un projet familial ambitieux, une activité artisanale ou artistique un ensemble rarement disponible sur le marché, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 422 500 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : f : 268 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 83 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7130 euros par an estimatif etabli 28 / 11 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430730 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Charmante maison de campagne en pierres de 120 m² Nichée au cOEur d’un terrain verdoyant de 2 590 m², cette maison de campagne en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les pierres et autres poutres apparentes lui confère un caractère rustique et authentique. Véritable havre de paix, elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien typique de la région. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un salon convivial équipé d’un poêle à bois. La grande cuisine indépendante, de plus de 26 m², spacieuse et conviviale, est également dotée d’un poêle à bois. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. L’étage se distingue par une configuration atypique, organisée en deux espaces indépendants. D’un côté, un premier escalier mène à un charmant palier mansardé, qui dessert un bureau (pouvant faire office de petite chambre), une salle de bains avec WC ainsi qu’un premier espace nuit composé d’une chambre et d’un dressing. De l’autre, un second escalier conduit à une vaste chambre de 17 m² avec rangements intégrés, où l’on peut envisager l’aménagement d’un point d’eau. À l’extérieur, une agréable terrasse à l’arrière invite à profiter des beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé, offre plusieurs ambiances : une belle surface engazonnée, une zone arborée et un espace potager. Un petit bâtiment vient compléter l’ensemble et sert de lieu de stockage pratique. Côté prestations, la maison est raccordée au tout à l'égout et a bénéficié d’améliorations récentes qui la rendent encore plus confortable : toiture entièrement refaite en 2019, fenêtres de toit changées la même année, et radiateurs électriques dernière génération installés en 2023. Ce bien rare, plein de charme et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie, n’attend plus que ses futurs propriétaires. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie paysant vous propose : saint jean le thomas à 50m de la plage sur une parcelle de 1918 m², jolie propriété composée de : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un local technique, un garage attenant et un un accès à une pergolas avec jaccuzzi. - au premier étage : un séjour / salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. - au deuxième étage : une pièce à vivre, deux chambres et un salle d'eau avec wc. Un jardin arboré et fleuri, deux dépendances et une mare. Cette maison est située à deux pas de la mer et des commerces de proximité honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avranches 50300 proche du centre - magali hautbois vous propose une maison de maître à rénover située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Cette propriété au charme préservé dispose de 197 m² habitables et de volumes généreux, offrant un cadre idéal pour un projet familial, secondaire ou patrimonial. Implantée sur un terrain clos de 1 158 m², elle combine authenticité et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond. - au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces cuisine indépendant, salon, séjour avec cheminée décorative lumineux avec parquet d'origine, chambre avec w-c - premier étage : palier parqueté, 4 grandes chambres lumineuses, salle de bains à repenser selon vos envies, wc indépendant - au deuxième étage : palier distribuant 2 chambres supplémentaires 2 greniers aménageables dont un avec wc (idéal pour bureau, salle de jeux ou dressing) - atouts de la maison : bâtisse avec fort potentiel, fenêtres pvc double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul en état de fonctionnement) garage indépendant, jardin clos de 1 158 m², puits fonctionnel alimentant la maison cette maison de caractère allie authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à avranches, à réinventer selon vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure qui est à rénover. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 299 000 euros fai charge vendeur. Consommation énergétique dpe f : 286 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 81 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Etabli 08 / 12 / 2023 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 418925 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Très belle propriété avec piscine de 268.30 m² habitables sur environ 3151 m² de terrain constructible située à Jullouville, une station balnéaire de renommée. La maison se situe à 200 m de la plage et à environ 1 km des commerces. La maison dispose de 7 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d'eau et 5 WC. Le séjour, d'une surface de 77.90 m², est exposé à l'est. La cuisine est aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est fournie par deux ballons électrique. La maison est en bon état général et a été construite en 1990. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage et les volets sont en PVC électrique et manuel. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison dispose également d'un garage avec sous-sol. Une belle piscine couverte fait partie de cet ensemble avec chauffage individuel au gaz. Stationnement 3 véhicules carport Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yacine bendaix conseiller immobilier réseau optimhome vous propose : un immeuble mixte au coeur d'une station balnéaire. Emplacement rare, volume généreux et fort potentiel d'exploitation : cet immeuble à usage mixte (commerce + habitation) offre de nombreuses possibilités aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement locatif. Au rdc : un local commercial de bouche parfaitement équipé qui comprend : -3 chambres froides -2 laboratoires -1 local de plonge -1 garage un espace prêt à accueillir une activité artisanale, traiteur, restauration ou autre commerce de proximité. À l'étage, un bel espace de vie comprenant : -1 cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon -1 chambre -1 salle de bains -1 lingerie et 1 débarras et des toilettes séparées. Au 2éme étage, un palier dessert : -5 chambres -1 coin bureau et 1 wc séparé. Enfin, des combles sont accessibles par un escalier escamotable offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yacine bendaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°988 606 422 greffe de coutances) 07 80 21 63 27 (réf. 593064 ).

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de bourg à proximité immédiate des grèves de la baie du Mont Saint-Michel Située à deux pas des paysages emblématiques de la baie, cette maison de bourg bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se compose actuellement de deux habitations distinctes de 50 m² et 53 m², chacune avec son entrée indépendante. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur configuration traversante, associent salon et cuisine ouverte équipée pour un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, chaque logement dispose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Actuellement exploitées en location saisonnière, ces deux habitations offrent une rentabilité intéressante, portée par l’attrait touristique exceptionnel des environs. Un grand garage attenant complète l’ensemble. Doté de dalles béton déjà en place, il laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité d’y aménager un logement supplémentaire sur trois niveaux. Ce bien modulable ouvre de nombreuses perspectives : maintenir l’exploitation locative, transformer les deux logements en une seule maison familiale en réunissant les séjours, ou encore développer de nouveaux espaces adaptés à vos projets. Un lieu rare, au cOEur d’une région recherchée, qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : Maison à Genêts (50), avec situation EXCEPTIONNELLE en baie du Mont-Saint-Michel. À 1 km de la plage du Bec d'Andaine, connue pour les départs de traversée de la baie, la maison bénéficie d'un cadre au calme avec un chemin de promenade qui vous conduit au pied de cette magnifique baie. Cette maison pleine de charme d'une superficie de 145 m² habitable sur deux niveaux plus rez-de-jardin, avec son terrain joliment arboré de 1557 m² offre une belle prestation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces, comprenant un spacieux salon avec cheminée, une salle a manger lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau complètent ce bien. Une troisième grande chambre indépendante de 24 m² environ vous attend en rez-de-jardin. Du salon et de la salle à manger, vous avez accès à une belle terrasse en bois, bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est quant à lui un véritable atout avec son jardin paysager, parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et reposant. Cette propriété unique alliant charme et situation exceptionnelle saura vous séduire. Un cadre de vie idyllique pour une maison secondaire, sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'un chemin, en pleine nature… Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, construite vers 1900, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Entourée d'un magnifique terrain arboré, paysagé et fleuri, elle offre un véritable havre de paix, propice au dépaysement et à la détente. Dès l'entrée, une belle véranda lumineuse vous accueille, chauffée et conviviale, avec une mezzanine qui surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec une cuisinière à bois, un espace repas chaleureux, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, la mezzanine fait office de bureau ou d'espace lecture, et dessert trois belles chambres, dont une de plus de 20 m², une salle de bain avec baignoire, douche et un WC. Le second étage propose trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte performant : pompe à chaleur, chaudière bois avec bouilleur, ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires. L'eau froide provient d'une source naturelle, tandis que l'eau chaude est assurée par le réseau de ville. Un lieu rare, où l'authenticité des matériaux anciens se mêle harmonieusement aux équipements modernes. Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 927859.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : * Magnifique Maison de Campagne Rénovée de 252 m² habitable- 6 Chambres - Jardin - Aucun vis-à-vis - Environnement Calme sur 2400 m² de terrain -commune d'Hocquigny * Bienvenue dans cette grande maison de campagne du 18ème siècle, rénovée, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme indéniable, son cachet unique. * Description des pièces : * - 5 chambres spacieuses plus une plus petite (mansarde du second étage) réparties sur les deux étages, offrent des espaces de vie lumineux et confortables. - 1 palier bureau pour travailler en toute tranquillité au premier étage. - 2 salles d'eau, dont une avec baignoire et WC séparés (rafraichissement à envisager) - 1 grande cuisine d'environ 28 m² séparée et entièrement équipée (chaudière bois,. )avec sa cheminée fonctionnelle. - 1 salon chaleureux avec sa cheminée ancienne. - 1 entrée pleine de charme. - 1 véranda baignée de lumière avec son toit vitré. Dans celle-ci, un séjour de 30 m² au rez-de-chaussée et une chambre / bureau aménagée en mezzanine avec vue sur la campagne. - 1 buanderie avec sa chaufferie. Tout le sol du rez-de-chaussée est en pierre de 'Beauchamps' reconnaissable par sa couleur caractéristique et amène ce cachet d'antan. * Avantages : * - Maison de caractère datant du 18ème siècle, rénovée, vendue meublée. Certains meubles anciens et acquis par les propriétaires sont en adéquation avec le caractère de la maison. - Environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. - Magnifique terrain arboré de 2423 m², avec une petite mare sur le côté de la maison, son potager à l'arrière et son jardin fleuri est parfait pour profiter des beaux jours. - Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Les différents modes de chauffage (géothermie, gaz, bois, électrique) assurent un confort optimal et économique toute l'année. Le classement DPE en B, rare pour ce type de bien, confirme une basse consommation d'énergie. - Proximité des commerces et écoles (primaire et collège) à 3 kms. Zone artisanale à 5 minutes également de la maison. Cette maison offre un véritable cocon de bien-être au sein d'un environnement préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno bertin vous propose : grande maison familiale de 240 m² réhabilitée en 2006, décorée et aménagée avec goût sur la commune de folligny à 700m de la gare, 15 km de granville et villedieu les poeles, et 4km de la haye pesnel, située au calme dans un écrain de verdure à la campagne dans un petit hameau de quatre habitations dans une voie sans issue, cette dernière se compose de la manière suivante : nous entrons dans une spacieuse entrée de 22 m² donnant sur un grand séjour / cuisine de 70 m² traversant et lumineux alliant charme, authenticité, et modernité avec ses superbes murs en pierres apparentes et son poêle à granulé. Deux chambres de 16 et 19 m² ainsi d'une salle de bain avec wc de 9.5 m² vous permettrons de pouvoir profiter d'une vie de plain pied, un wc séparé et une arrière cuisine complète le rdc. À l'étage un palier dessert un coin mezzanine, une salle de douche avec wc, trois belles chambres de 18 m² chacune et une pièce cinéma de 23 m² avec écran et fauteuils pour le plus grand plaisir des petits et des grands. Le mode de chauffage principal du bien est un poêle à granulé apportant un excellent confort de chauffe, et des radiateurs électriques en complément. Un terrain sans vis à vis de 1712 m² entièrement clos avec double garage de 52 m² et un hangar de 70 m² ravirons jardiniers, bricoleurs et amoureux de la nature. Assainissement non collectif conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : Pavillon de 148 m² à Ponts (50), à proximité d'AVRANCHES et de ses commodités. Cette maison individuelle, est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Ponts. Laissez-vous séduire par ses 147.9 m² de surface habitable et son terrain de 715 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Le terrain est entièrement clos avec portail électrique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante menant à un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à la terrasse d'environ 65 m² exposée sud, idéale pour des moments de convivialité en extérieur. La cuisine équipée est séparée et fonctionnelle avec accès direct sur cette même terrasse. Au même niveau, vous trouverez une chambre spacieuse avec son placard dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres spacieuses, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint) attenant à une des chambres, une salle de bain équipée sèche serviettes et baignoire et un WC séparé. De plus, l'accès au grenier se fait directement à cet étage, dans le prolongement du couloir et offre des possibilités de rangement importantes. Le garage attenant à la maison offre la possibilité de garer deux voitures. Il est équipé d'un point d'eau avec évier. Cette maison construite en 1993 est dans un excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat pour y poser ses valises. Les nombreuses prestations de qualité telles que la fibre optique, l'interphone, un poêle à pellets sans oublier les panneaux photovoltaïques ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La maison bénéficie de l'assainissement collectif. Profitez d'une situation géographique privilégiée, à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces et de l'accès autoroute à moins d'un 1 km. L'aéroport de CAEN est à 45 minutes de la maison pour une petite escapade de week-end. Une occasion à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie idéal pour leur famille. La maison est actuellement louée avec un bail se terminant le 01 aout 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située sur la commune de Ponts, dans une zone pavillonnaire, à proximité des écoles et des commerces, de l'A84, à 5 minutes du centre ville d'Avranches, maison d'habitation de construction traditionnelle, couverte en ardoise, de 5 pièces principales, de 110 m² habitable environ, avec vie de plain-pied. Ce bien est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une vaste pièce de vie exposée Sud Est et équipée d'une cheminée / insert, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un escalier mène à une mezzanine qui peut servir d'espace bureau, et dessert une 3éme chambre, une salle d'eau avec WC. Le grenier peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable. En complément, le sous-sol complet comprend une arrière-cuisine avec une cheminée à foyer ouvert, un double garage, une buanderie, une cave, et un WC avec lavabo. En annexe, il y a une zone de stockage divisée en 3 parties. Le terrain arboré de 527 m² environ apporte un cadre agréable pour des moments de détente et de loisirs en extérieur. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg, sur la commune de carolles, à proximité des commerces composée comme suit : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m², buanderie. -à l'étage : une chambre de 12 m², un bureau avec fenêtre de 8 m², salle d'eau avec wc. - au second étage : un grenier. Cette maison est vendue louée avec bail en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez walter lebourg, au 06 18 38 77 54 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walter lebourg agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Surface : 58 m² prix du bien : 169000 euros prix du bien hors honoraires : 160000 euros honoraires ttc : 5,63% soit 9000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 05 / 2022 consommation énergie primaire : 211 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiquée montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 792 euros et 1072 euros sur l' année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walter lebourg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 893 578 716 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429957- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) walter lebourg (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 893 578 716 -.

Walter lebourg vous présente cette charmante maison avec jardin et garage indépendant, idéalement située à proximité de la mer sur la commune de saint-pair-sur-mer. Cette propriété offre une vie de plain pied, idéale pour une famille ou des retraités, en résidence principale ou secondaire. La maison se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cet environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix près de la mer. Aménagement extérieur réalisé avec enrobé et clos. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez walter lebourg, au 06 18 38 77 54 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walter lebourg agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Surface : 107 m² prix du bien : 386.650 euros prix du bien hors honoraires : 370.000 euros honoraires ttc : 4.5% soit 16.650 euros honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 10 / 2021 dpe d ges b consommation énergie primaire : 189 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiquée montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2056 euros sur l'année 2021. (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walter lebourg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 893 578 716 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423902- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) walter lebourg (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 893 578 716 -.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Saint Pair sur mer Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons T2 d'environ 50 m² chacune et de deux jardins privatifs clos idéal investisseurs comme les petites familles. Situé à quelques minutes des plages et des centres villes de Saint pair sur Mer et de Jullouville, il se compose comme suit : Au RDC de la première maison un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 23 m², un WC séparé et une petite buanderie. Au premier étage, une salle d'eau et une chambre. Pour la seconde maison, au RDC un séjour de 23 m² et une cuisine séparée de 8 m². Au premier étage un dégagement avec placard et une chambre. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques, le bien est raccordé au tout à l'égout. Cet ensemble immobilier génère un chiffre d'affaire annuel de 24000€ à 26000 €. Il peut être regroupé en une seule maison en abattant la cloison qui sépare les deux maisons pour y accueillir une famille. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. 7 / 7j Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison récente de 2018. Composée de 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Vous pourrez bénéficier du confort de sa cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux. Les espaces extérieurs vous permettent de profiter pleinement de cette maison notamment grâce à sa jolie terrasse donnant directement sur le séjour. Le grand garage avec accés direct à la maison vous permet de stationner un véhicule et de réserver un espace buanderie. Située dans un quartier calme mais proche du centre-ville cette maison pourra vous satisfaire en tant que résidence principale tout comme résidence secondaire.

Iad france - stephanie paysant vous propose : en exclusivité saint pair sur mer agréable maison 55 m² à 650 m de la plage emplacement au calme idéal pied-à-terre ou en résidence secondaire. Venez découvrir en rdc un séjour salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau, wc a l’étage : deux chambres confortables dont jolie vue sur le jardin. Terrasse de 43 m² à l’arrière ainsi qu’un joli jardin clos avec un abri et arboré pour profiter en toute intimité de moments en famille. Entre piste cyclable et bord de mer venez découvrir votre havre de paix. Local vélo à rafraîchir à voir absolument n’hésitez pas à me contacter pour visiter 7 / 7j honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-eve tier vous propose : jolie maison d’environ 88 m² entièrement rénovée à saint-pair-sur-mer, à moins de 15min à pied des commerces et de la plage. Cette maison est composée de 3 belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte tout équipée et fonctionnelle. Une cour ensoleillée permettant de déjeuner dehors. Une cave utile pour le stockage. Deux places de stationnement dans la cour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-eve tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Saint Pair sur mer maison neuve aux normes PMR de plain-pied, construite en 2019 exposée SUD / OUEST avec vue sur la campagne et la ville. Avec une surface habitable de 72 m², elle offre un espace de vie généreux, comprenant un séjour-salon de 40 m² où vous pourrez apprécier les chaudes soirées d'hiver grâce au poêle à pellet. Deux chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement bien pensés complètent ce logement pratique et fonctionnel. Une terrasse, un garage, terrain clos et arboré de 672 m², portail électrique. Elle vous offre une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui cherchent une qualité de vie exceptionnelle. Commerces, transports, écoles et plage à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie paysant vous propose : saint pair sur mer quartier résidentiel belle maison avec vie de plain pied terrasse jardin au calme clos et arboré. Au rdc magnifique séjour salon, deux chambres salle de bains, wc, buanderie étage deux chambres salle d’eau grand garage jardin clos et arboré terrasse n’hésitez pas à me contacter pour visiter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephanie paysant vous propose : saint pair sur mer a deux pas de la mer, votre havre de paix vous attend maison de 128 m² habitable (7 pièces) située à seulement 350 mètres de la plage, avec un accès direct à la mer. Un cadre de vie rare, entre calme, nature et air marin, parfait pour les amoureux du littoral. Emplacement privilégié avec une vie de plain-pied possible. La maison se compose de : - au rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante, un séjour-salon donnant avec accès à une terrasse exposée ouest, une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc séparé. - a l'étage : une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau ou lecture, quatre chambres pour accueillir famille et amis, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, et un grenier avec accès aux combles. La maison dispose d'un sous-sol total. Le jardin, clos et arboré, d'environ 645 m², offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Points forts : mer à pied grand jardin arboré vie de plain-pied possible maison familiale ou maison de vacances idéale un bien rare à la vente, dans un secteur recherché, qui séduira les amateurs de bord de mer à la recherche de confort et de tranquillité. À voir absolument n’hésitez pas à me contacter pour une visite 7 / 7j honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 209 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephanie paysant vous propose : a 700 m de la mer - maison 5 pièces au calme saint pair sur mer (50380), cette maison de 5 pièces au calme de 97 m². Maison datant de 2022 de 2 niveaux. Elle est agencée comme suit : cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour-salon, chambre parentale avec salle d'eau, wc. Garage. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, wc. La maison est en très bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Agréable terrasse. Elle dispose d'un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 431 m². À voir absolument ! Contactez moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.