Maison à vendre à Saint-Léger (47160)

À vendre – Demeure d'Exception de 1800 à Saint-Léger (47160) Située dans le charmant village de Saint-Léger, à seulement 5 km de l'embranchement autoroutier permettant de rejoindre Bordeaux en 1h et Toulouse en 1h15, cette demeure d'exception offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes impressionnants et panorama exceptionnel. Édifiée en 1800, cette maison de maître propose 860 m² habitables en potentiel final. Une première partie est déjà rénovée, tandis que l'autre reste à rénover, idéale pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou un vaste projet familial. ? Partie rénovée : * 4 chambres spacieuses, dont 3 avec salles de bain attenantes * Salon lumineux de 55 m² * Cuisine américaine de 50 m², moderne et conviviale * Terrasse avec vue dégagée sur la campagne * Point de vue exceptionnel sur la Garonne La propriété surplombe la Garonne, juste au pied du pont historique de Saint-Léger, signé Gustave Eiffel, offrant un cadre digne d'une carte postale. Elle se situe également à proximité immédiate du canal latéral à la Garonne, un atout majeur pour les amateurs de balades, de vélo et de nature. ? Pourquoi ce bien est unique ? * Un potentiel immense : 860 m² exploitables * Un emplacement stratégique proche autoroute * Un environnement naturel rare entre Garonne et canal latéral * Une demeure chargée d'histoire, au charme incontestable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

À Aiguillon, cet appartement T3 d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'un petit immeuble ancien, construit en 1900. Situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment de deux niveaux, il profite d'un positionnement privilégié, à la fois au calme et en hauteur. Vous y découvrez un salon spacieux et lumineux, qui constitue le cœur de la pièce de vie, ainsi que deux chambres confortables permettant d'accueillir une famille, un couple avec bureau ou une configuration mixte vie professionnelle et personnelle. L'atmosphère générale est chaleureuse, portée notamment par un parquet en bois massif qui confère au lieu un vrai cachet. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 3 m², apportant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre sans quitter son chez-soi. La présence de rangements intégrés et d'un dressing contribue à une organisation intérieure optimisée, permettant de tirer pleinement parti de la surface. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire à adapter à ses besoins, qu'il s'agisse de stockage ou d'un futur espace à valoriser. L'appartement a fait l'objet de travaux récents, ce qui se ressent dans son état général soigné et dans la qualité perçue des aménagements. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz, offrant une gestion autonome des consommations. Les menuiseries mêlent simple et double vitrage, et la connexion à la fibre optique permet de répondre facilement aux usages numériques du quotidien, qu'il s'agisse de télétravail ou de loisirs. La configuration comprend un séjour indépendant, une salle d'eau et des toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire dans l'usage au quotidien. À proximité immédiate de la copropriété se trouvent un parking public, un atout appréciable pour le stationnement des véhicules. Côté environnement, le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs établissements scolaires. Le lycée & collège régional Stendhal se situe à environ 200 m, l'école primaire Marcel Pagnol à près de 300 m et l'école maternelle Marie-Curie à environ 400 m, permettant de couvrir l'ensemble du parcours des plus jeunes à quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, Aiguillon étant la bastide du confluent, vous aurez le loisir de vous balader le long des berges du Lot et de la Garonne et de profiter d'une plage de sable en bord du Lot l'été ! Les déplacements plus lointains sont facilités par la gare d'Aiguillon, située à 7 minutes à pied, qui assure une connexion pratique sur la ligne Bordeaux - Agen. Agen est à 15 mn en train, Bordeaux a une heure. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1009 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Charmante grange avec énorme potentiel au cOEur du pittoresque quartier historique de Lunac à Aiguillon (47 Lot-et-Garonne) : Cette bâtisse atypique en pierres, datant de 1880, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets authentiques. Avec une superficie de 67 m² environ, des murs de 6 mètres de haut et de 60 cm d'épaisseur par endroits, elle offre un espace de vie à repenser entièrement selon vos envies. Actuellement, les murs de la partie haute sont rénovés à l'intérieur sur la partie haute et un accès par un escalier en fer est possible vers le niveau supérieur. Une large fenêtre donne sur un jardin. Vous bénéficierez d'un cadre de vie unique, où l'histoire et la tranquillité du lieu se marient à la perfection. À quelques pas de toutes les commodités et à proximité immédiate de la place de la Mairie, vous profiterez d'un quotidien agréable et pratique avec la proximité du marché dans une zone non inondable. Les amoureux de rénovation et d'authenticité seront séduits par ce lieu remarquable. Cette opportunité rare s'adresse à ceux qui recherchent un bien à rénover à leur goût dans un cadre pittoresque et chargé d'histoire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier et de créer un espace qui vous ressemble. L'ajout d'une baie vitrée et des menuiseries repensées lui donneront tout son charme d'antan. Plusieurs pièces sont à créer et l'usage du lieu est à réinventer, permettant ainsi une personnalisation complète de votre futur atelier avec une habitation au-dessus pour une surface totale ensuite de 134 m² environ. Un changement de destination du bien en habitation est envisageable (demande en cours). Dès maintenant, vous pouvez planifier une visite et commencer à imaginer la maison de ville de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Aiguillon - Centre ville BAISSE DE PRIX sur cette grande maison de ville de 4 pièces offrant 179 m² d'espace sur trois niveaux avec un petit jardin facile à entretenir. Au cOEur de la maison, vous trouverez un couloir menant à un salon, une cuisine donnant sur la terrasse pour déjeuner à l'abri des regards, une buanderie avec un cellier au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres de part et d'autre du palier au premier étage, une grande salle de bain présentant un charme d'antan, un dressing et au-dessus les combles. Les différentes pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques et vous pourrez installer un bureau près du jardin près de la treille. L'exposition apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée et le parquet des chambres ajoute du confort à votre futur nid. La chaudière gaz installée dans la pièce technique assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Un projet de rénovation (isolation du couloir d'entrée, peinture et menuiseries) permettra de transformer la maison à votre goût en une résidence contemporaine. Les plus : Son emplacement idéal est à 5 mn du lycée Stendhal, du marché, de la gare, de l'école de musique, du cabinet médical et du stade. Vous apprécierez la distribution des pièces et le côté terrasse orientée ouest. Le terrain est clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michèle gervais vous propose : coup de cœur à aiguillon – maison de ville de plain-pied avec fort potentiel vivez tout à pied ! Commerces à 3 min, centres médicaux à 2 min, supermarché à 5 min : ici, la voiture devient optionnelle. Cette maison de ville de 96 m² allie volumes et possibilités. L’entrée se fait par une véranda lumineuse, ouvrant sur une cuisine de bon volume et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. Elle propose 3 grandes chambres, avec la possibilité d’aménager les combles en suite parentale, ainsi qu’un cellier attenant aux wc pouvant accueillir une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, le potentiel est rare en coeur de ville : parking privatif à l’avant pour 3 véhicules, atelier-garage pour les bricoleurs, cour intime avec puits, dépendances et espace couvert idéal pour un spa ou coin chill, et à l’arrière un jardin arboré et constructible avec accès indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère et la polyvalence de ce bien. une opportunité rare au coeur du lot-et-garonne. contactez-moi sans tarder pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 232 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - habib rahim vous propose : maison de maitre à aiguillon - idéal pour projet de rénovation située dans la charmante ville d'aiguillon, cette belle maison de ville en pierre avec toutes ses commodités à pied offre un potentiel énorme pour un projet de rénovation ou créations de plusieurs logements. Avec une surface habitable de 290 m², de belles grandes pièces lumineuses et un terrain de 1660 m², cette propriété spacieuse est idéale pour les amateurs de bâtisses anciennes et de projets de rénovation. Le plus : un garage, une grande cave, un puit, un grenier de 130 m² et la dépendance en pierre sont aménageables. Cette maison est située à 15 mn d'agen et 1 heure de bordeaux. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison de ville conserve tout son charme d'antan et son cachet authentique. Les travaux à prévoir permettront de mettre en valeur les éléments d'époque tels que les cheminées en pierre, les poutres apparentes et les parquets d'origine. Le potentiel de cette maison est immense. Vous pourrez personnaliser chaque détail pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Cette propriété est idéale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation qui souhaitent investir dans une demeure pleine d'histoire et lui redonner tout son éclat d'antan. Ne ratez pas cette opportunité unique de créer votre propre havre de paix à aiguillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen cedex sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez une maison nichée au bord du Lot, où le murmure de la rivière accompagne vos journées, et où chaque saison révèle un nouveau tableau de lumière et de calme. Ici, la nature s'invite à votre porte, mais pas d'inquiétude : la maison est parfaitement sécurisée, hors zone inondable. Dès l'entrée, le séjour de 19 m² baigné de lumière sud vous accueille dans une atmosphère douce et chaleureuse. Les murs clairs et les volumes ouverts donnent une sensation d'espace et de clarté, idéale pour vos moments de détente ou vos retrouvailles en famille. La cuisine ouverte de 7,38 m², fonctionnelle et modulable, attend vos idées pour devenir le cœur de la maison. Côté nuit, une chambre confortable de 10,15 m² et un bureau de 6,48 m² offrent flexibilité et confort : télétravail, coin lecture ou dressing, vous choisissez l'usage. La mezzanine de plus de 13 m², avec son charme atypique, offre un potentiel supplémentaire : chambre d'appoint, salle de jeux ou espace créatif, selon vos envies. La salle d'eau de 4,92 m² combine praticité et confort, tandis que la cave de 30,62 m² vous permet de stocker outils, vélos ou quelques bouteilles bien choisies pour les amateurs de vin. À l'extérieur, la terrasse de 13 m² devient votre coin de plaisir pour petits-déjeuners ensoleillés ou soirées estivales. Chauffage électrique, maison mitoyenne, taxe foncière raisonnable : tout est pensé pour une vie sereine. Authentique, lumineuse et pleine de potentiel, cette maison attend vos projets pour écrire le prochain chapitre de son histoire… et peut-être le vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 933495.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Découvrez à Aiguillon, plein cOEur du Lot et Garonne, cette charmante maison de village qui offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et praticité au quotidien. D’une surface habitable de 126 m² sur une parcelle de 1 208 m², elle séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison se compose de quatre pièces principales, dont deux chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour chaleureux de 19,3 m², sans oublier son salon et sa véranda parfaits pour partager des moments conviviaux. À l’extérieur, un jardin arboré et fleuri, à l'abris des regards, invite à la détente dans un environnement calme et agréable. Deux garages et une place de stationnement complètent les prestations de ce bien. En bon état général, la maison bénéficie d’équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal en toute saison. Son emplacement est un véritable atout : commerces à 200 m, gare SNCF, cité scolaire et centre médical à proximité immédiate. L’autoroute, accessible en seulement 9 km, facilite également tous vos déplacements. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme d’une maison de village tout en restant proches de toutes les commodités. À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une rue calme de DAMAZAN, à deux pas des commerces et du centre-ville, et bénéficiant d’un accès rapide au péage et à la gare, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose de trois habitations distinctes : - Première maison – environ 79 m² : Édifiée sur trois niveaux, cette maison à rafraîchir propose en rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un WC ainsi qu’un agréable patio. Aux étages, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Une base saine, idéale pour un projet de résidence principale ou locatif. - Deuxième maison – environ 56 m² : Répartie également sur trois niveaux, cette maison à rénover comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert, ainsi qu’une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée. Aux étages, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent l’ensemble. Parfaite pour un projet de rénovation avec belle rentabilité à la clé. - Troisième maison – environ 31 m² au sol : Entièrement à réaménager, cette bâtisse offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour créer un logement indépendant, un studio ou un espace professionnel. Les + : - Emplacement recherché, au calme et proche de toutes commodités ; - Accès rapide aux axes principaux (péage, gare) ; - Fort potentiel d’aménagement et de valorisation ; - Idéal investisseur, projet locatif ou familial multi-logements. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités selon vos projets. À découvrir sans tarder !

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m² située au cœur de Damazan, où chaque recoin a été conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon accueillant. Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, créant un véritable havre de paix. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Surface de l'appartement à rénover : 130 m² - Année de construction : 1800 - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - DPE : C (112 kWh / m² / an) - Émissions GES : À (3 kg CO2 / m² / an) - Taxe foncière : 1 521 € Mentions légales : Les renseignements diffusés dans cette annonce servent d'information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les contrôles techniques, les diagnostics obligatoires ou les vérifications administratives qui peuvent s'avérer nécessaires avant toute transaction. Neuf points spécifiques (urbanisme, cadastre, servitudes, fiscalité locale, conformité des travaux, accessibilité, assainissement) peuvent exiger des vérifications ciblées. Pour consulter les informations relatives aux risques territoriaux et aux prescriptions locales, consultez . Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, architecte) pour toute expertise complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche Casteljaloux maison d'habitation d'environ 110 m² sur parcelle de 7803 m² composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier Une grande chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé A l'étage 2 grandes mezzanines Garage attenant Piscine 8X4 Possibilité d'extension de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000€ Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 07 / 2025 Consommation énergie primaire : D - 194 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 163 kWh / m² / an Consommation GES : D - 46 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 530 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Référence agence : 2042.

Maison à construire de 85 m² proche d'agensituée à damazan, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 601 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, idéale pour accueillir votre famille. Cette maison à construire est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces sur un seul niveau. La parcelle de 601 m² permet un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementdamazan est une commune qui bénéficie d'une situation calme et à proximité d'agen, la grande ville située à 30 km. L'accès à l'autoroute a62 est situé à 1 km. La gare d'aiguillon se trouve à proximité. La commune est dotée d'écoles maternelles et élémentaires. Autour du bien, vous trouverez des commerces, restaurants, une bibliothèque et des installations sportives comme le tennis. Nous contactercette maison à bâtir est en vente au prix de 185000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec angelina fondecave de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche d'agensituée à damazan, cette maison à construire de plain-pied offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 585 m². Cette maison à bâtir comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins quotidiens. La maison est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et offre une vie de plain-pied confortable. Le terrain, d'une superficie de 585 m², permet de réaliser un extérieur agréable selon vos envies. Environnementdamazan est une commune calme située à proximité d'agen, à 30 km environ. Le secteur est desservi par des axes routiers, notamment l'autoroute a62 à seulement 1 km. La gare d'aiguillon est accessible à 4,8 km. Plusieurs établissements scolaires, maternelle et élémentaire, sont présents dans les environs. Autour du bien, vous trouverez des commerces variés, des restaurants proches, une bibliothèque et des infrastructures sportives telles que des courts de tennis. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 185 000 euros, honoraires et charges compris. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter angelina fondecave de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique marmande, membre du réseau maisons de la côte atlantique. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à rénover avec grand jardin – 86 m² habitables, terrain de 3 221 m² Cette maison d'environ 86 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de : • Deux chambres, • Un salon / Séjour convivial, • Une cuisine séparée, • Une salle d'eau indépendante, • Un WC séparé. La maison est érigée sur un garage, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé de 3 221 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d'agrandissement. Un séchoir de 54 m² complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située dans la charmante ville de Damazan, cette grande maison de village offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles et des arrêts de bus. Son exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un jardin bien entretenu et un garage pour un stationnement pratique. La maison de 185 m² sur un terrain de 553 m² propose un intérieur spacieux et accueillant. Les 7 pièces dont 5 chambres offrent un grand confort de vie. La cuisine équipée et fermée est un espace fonctionnel, tandis que le séjour bénéficie d'une cheminée pour des moments chaleureux. Les 2 salles de bain équipées de douche et lavabos, ainsi que les 2 toilettes intégrés, offrent une praticité indéniable. Les matériaux de qualité tels que le parquet et le carrelage ajoutent une touche d'élégance, et les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. Chaque chambre est dotée de placards et certains espaces bénéficient de cheminées pour une atmosphère cosy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

VENTE d'une maison T4 (65 m²) à DamazanProche d'Agen -  À Damazan (47160), maison neuve en vente de 4 pièces, 65 m² et 600 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, épicerie, bureau de poste et supérettes. Autoroute A62 accessible à 1 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 185 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F1 (85 m²) en vente à DamazanProche d'Agen -  En vente à Damazan (47160) : maison neuve 1 pièce de 85 m² et de 600 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, supérettes, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 accessible à 1 km. Cette maison 1 pièce est proposée à l'achat pour 172 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 1 pièce (85 m²) à vendre à DamazanProche d'Agen -  À vendre à Damazan (47160) : maison neuve 1 pièce de 85 m² et de 630 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie, épicerie et supérettes. Accès autoroute A62 à 1 km. Cette maison 1 pièce est proposée à l'achat pour 180 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T4 (90 m²) à DamazanProche d'Agen -  À Damazan (47160), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² de surface et 630 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, supérettes, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroute A62 accessible à 1 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 202 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Damazan : maison de 4 pièces (64 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À découvrir à Damazan (47160) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 64 m² et 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 172 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à DamazanEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces en vente à Damazan (47160) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 600 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 1 km. Agen à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 216 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la paisible commune de Damazan (47160), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant qui séduira les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie familial privilégié, alliant calme et commodité. La fibre optique disponible garantit une connexion Internet rapide et fluide. À l'extérieur, la maison dévoile un bel espace de vie en plein air avec piscine, terrasse, balcon et un vaste jardin paysager, parfaits pour les moments de détente. Les 4 places de stationnement et le garage assurent un confort pratique au quotidien. La maison principale offre une surface habitable d'environ 170 m², organisée autour d'un spacieux salon-séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle comprend également 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une cuisine aménagée, offrant un cadre idéal pour une grande famille. Un logement indépendant de 80 m² complète l'ensemble. Ce second espace, entièrement autonome, comprend 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau — parfait pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou envisager un revenu locatif. Les sols mêlant carrelage et parquet soulignent le caractère des pièces, tandis que les ouvertures en double vitrage et les baies vitrées assurent une belle luminosité. Enfin, la cheminée du séjour ajoute une touche conviviale à ce bien de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Lot-et-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, avec une vue dominante au cœur de la forêt des Landes. Ce bien unique offre un cadre paisible et verdoyant. La propriété est divisée en deux ailes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants : Aile droite (107 m²) : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon / séjour, cuisine, salle d’eau avec WC - À l’étage : Une chambre, un atelier avec une chambre spacieuse de 32 m², une salle d’eau avec WC, et un bureau. Aile gauche (75 m²) : - Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon / séjour, une chambre avec salle d’eau et WC. - À l’étage : Une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré de 7 410 m², agrémenté de chênes centenaires, d’un lac en contrebas, et de terrasses couvertes orientées à l’est et à l’ouest. Chauffage central au gaz, ballon solaire avec panneaux photovoltaïques, microstation.

Maison à construire de 100 m² proche d'agen. Située à damazan, cette maison à construire propose une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 585 m². Elle comprend cinq pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Cette maison est de plain-pied, offrant l'avantage d'un accès facile sur un seul niveau. Le terrain de 585 m² permet d'aménager un espace extérieur généreux. Environnementdamazan est une commune calme avec un accès rapide à agen, située à 30 km. Les commerces sont présents à proximité immédiate. La gare d'aiguillon se trouve à environ 5 km, tandis que l'autoroute a62 est à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. Deux établissements scolaires sont accessibles dans la commune, accueillant les enfants dès la maternelle et jusqu'à l'école élémentaire. Autour du bien, vous trouverez plusieurs restaurants, une bibliothèque et des installations sportives comme un terrain de tennis. Nous contactercette maison à construire est en vente au prix de 210 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter angelina fondecave au sein de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air / Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.