Maison à vendre à Saint-Juvat (22630)

Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : Coup de cOEur assuré à Saint Juvat ! Découvrez cette magnifique maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez séduit par son immense espace de vie de plain-pied, composé d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une superbe terrasse entièrement rénovée il y a seulement quelques semaines, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, retrouvé un grand séjour ouvert ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une belle suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d’un double garage. Le tout est implanté sur un magnifique terrain constructible de 2 020 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une véritable maison coup de cOEur, alliant confort, espace et potentiel. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abigaëlle Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse. Rdc : cuisine ouverte sur salon-séjour (30 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), wc séparés et cellier pour la machine à laver + rangement. Etage : 2 grandes chambres avec placard intégré, espace bureau / coin détente ouvert, salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / carport. Brusvily : commune offrant un agréable cadre de vie calme avec commerces (pizzéria, boucherie / épicerie, boulangerie,…), services (coiffeur, aire de jeux, bibliothèque,…) et école élémentaire. Accès rapide à dinan et aux principaux axes routiers. Maison avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles avec notre partenaire foncier monterrain.

Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : Maison Traditionnelle de 138 m² de plain pied sur un Vaste Terrain de 5009 m² Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située sur la commune de Calorguen à seulement quelques minutes de Dinan. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour vous et votre famille. La maison comprend une entrée spacieuse, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon indépendant ainsi qu’un grand bureau d'environ 13 m². Un coin nuit dessert trois chambres, une salle d’eau avec grande douche à l'italienne et des WC séparés. Les chambres sont confortables et fonctionnelles, avec des surfaces comprises entre 14 et 17 m² environ et toutes équipée de placard. Vous disposerez également d'un garage de 28 m² environ et une dépendance d'environ 100 m² pour tout aménagement de votre choix. L'ensemble est complété par une agréable terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le vaste terrain de 5009 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et du plein air. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste, avec un système de chauffage par le sol et un insert bois assurant un confort optimal en hiver. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Calorguen. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abigaëlle Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Travert vous propose : Propriété à rénover avec immense potentiel sur un terrain de 5000 m² à Plumaudan Vous rêvez de rénover une propriété d'exception selon vos goûts et vos envies ? Cette maison offre une superficie de 186 m² et est implantée sur un vaste terrain de 5000 m² à Plumaudan. Construite vers 1800, cette demeure chargée d'histoire propose de beaux volumes avec 8 pièces dont 5 chambres spacieuses. Chaque pièce est une toile blanche vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. De la cuisine à la salle à manger, en passant par les chambres, chaque recoin de cette maison est à réinventer pour en faire un lieu unique. L'extérieur de la propriété vous séduira tout autant avec un jardin arboré offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour les amoureux de grands espaces. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison ancienne offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix dans un cadre bucolique. Laissez libre cours à votre créativité et venez donner vie à ce véritable bijou chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Travert vous propose : Maison en pierre 77 m² habitables sur un terrain de 267 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur salon de 28 m², de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel d’aménagement grâce à des extensions déjà existantes permettant de développer la surface habitable jusqu’à environ 137 m². La maison bénéficie également d’un sous-sol complet sous toute la surface de la maison, offrant un vaste espace de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, un jardin attenant complète l’ensemble. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Fournier vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 142 m² à Tréfumel - 5 Chambres - Grand Terrain Arboré Cette magnifique maison de construction traditionnelle du secteur située à Tréfumel est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2014, cette demeure offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau chaleureux et une première chambre. L'espace de vie est convivial et pensé pour votre confort au quotidien. Une salle de bain est à aménagée à ce niveau À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une bureau et une salle d'eau avec WC offrant intimité et confort à toute la famille. La maison bénéficie d'un agencement harmonieux permettant à chacun de bénéficier d'un espace privé. À l'extérieur, une spacieuse terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, tout en admirant le vaste terrain de 2583 m² arboré. Un véritable coin de paradis pour se détendre en toute tranquillité. Cette propriété en excellent état général est équipée de tout le confort moderne : câble TV, internet et dispose d'un système de chauffage individuel au bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Tréfumel est une charmante commune où il fait bon vivre, proche des commodités et offrant un cadre de vie paisible. À seulement 30 min de Rennes, 20 de Dinan et 10 minutes de la base de loisir de Bétineuc À noter que des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage ce bel espace. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yveline neveu vous propose : compromis en cours dans un hameau calme de la commune du quiou, maison en pierre mitoyenne d’un seul côté, sans aucun vis-à-vis, avec travaux intérieur à terminer. 119 m² habitables, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, une pièce sur plancher bois équipée d'une poêle à bois qui peut faire office d'une chambre supplémentaire en rdc ou un second salon / bureau., une salle à manger, une cuisine aménagée, toilettes. À l’étage : 3 chambres, et une salle de bains équipée d'un wc. Grenier au dessus. Surface terrain : la maison est sur un terrain de 824 m². Deux autres parcelles non attenantes complètent le bien pour une contenance totale de 1902 m². Chauffage électrique et bois la vente travaux réalisés depuis 2019 : huisseries : toutes les fenêtres et baies ont été changées, excepté la porte d'entrée. Plomberie du rez-de-chaussée incluant : cuisine - wc -chauffe eau neuf-électricité-tableau neuf traitement : poutres des combles wc du rdc neuf. Assainissement contrôle spanc attestation de conformité. Idéal pour une famille souhaitant personnaliser son lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yveline neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yveline Neveu vous propose : Maison de bourg - Calorguen Charme à fort Potentiel- jardin - terrain - dépendances. située dans le bourg de la commune de Calorguen à 4 KM de Léhon / Dinan et seulement 6 km de la gare SNCF de DINAN. Cette spacieuse maison en pierre, à rénover offre un potentiel remarquable. Édifiée sur trois niveaux, elle propose environ 80 m² par niveau, avec de beaux volumes à réagencer et une belle hauteur sous plafond, idéale pour révéler tout le charme de l’ancien. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation en quête d’authenticité pour donner une nouvelle vie à cette grande maison familiale. Elle représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs : son escalier central facilite un projet de division et les dépendances offrent de multiples perspectives d’aménagement supplémentaires. Un artisan ayant besoin d'espaces de stockage y trouvera son bonheur. La propriété comprend également : -une dépendance en pierre de 112 m² au sol -un cellier attenant à la maison de 70 m² sur deux niveaux -un garage -jardin -terrain Si vous recherchez une maison avec du caractère et un potentiel de rénovation, ne manquez pas cette opportunité unique à Calorguen. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : À seulement 10 minutes de Dinan et 10 minutes d'une gare, découvrez cette élégante longère en pierre de 130 m², restaurée avec des matériaux nobles, dans un environnement paisible et vivant (école, commerces, pôle santé à pied). L’alliance parfaite entre charme d’antan et confort contemporain. Deux poêles de masse canadiens, installés dans la maison et dans l’atelier, diffusent une chaleur enveloppante tout en offrant une solution de chauffage économique et écologique. L’intérieur séduit par ses volumes chaleureux  : au rez-de-chaussée, entrée avec rangements, cuisine équipée raffinée, salon intimiste, salle de bains et WC. À l’étage, trois chambres lumineuses et un WC. Au dernier niveau, la suite parentale sous poutres apparentes est un véritable écrin de douceur : lumière traversante, espace dressing, sanitaires privatifs… un refuge hors du temps. Dépendances aménageables, hangar, puits et jardin clos complètent ce bien rare au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : * Magnifique Maison Neuve de 144 m² sur un Terrain de 796 m² à Trévron * Située dans la charmante commune de Trévron, cette maison individuelle de 144 m², construite en 2023, offre des prestations haut de gamme dans un environnement paisible. * Description des pièces : * - * 6 pièces * offrant de multiples possibilités d'aménagement. - * 4 chambres spacieuses * pour accueillir toute la famille dont une suite parentale au RDC (Chambre / Dressing / Salle d'eau & wc). - * 2 salles de bains * pour un confort optimal au quotidien. - * 1 dressing * pour une organisation parfaite. - * 1 bureau * pour travailler en toute tranquillité. - * 1 cuisine équipée & aménagée * - * 1 salon et 1 séjour * lumineux & vaste. - * 3 WC * pour plus de commodité. * Avantages de cette maison : * - * Construction neuve * garantissant un logement moderne et aux normes. - * Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) * offrant une belle luminosité toute la journée. - * Terrain de 796 m² * offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - * Garage et parking * pour stationner facilement vos véhicules. - * Système de chauffage individuel * pour un confort thermique optimal. - * Proximité des commodités * telles que commerces, écoles et transports en commun. - * Environnement calme et verdoyant * propice à la détente et à la sérénité. - * Terrain piscinable * Cette maison est idéale pour une famille recherchant un lieu de vie spacieux, moderne et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Trévron. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abigaëlle Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Chauveau vous propose : Située à Plumaudan, cette charmante maison individuelle de 128 m² habitables, construite en 1976 sur un terrain de 459 m², est une véritable opportunité à ne pas manquer. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel adapté à une famille ou à des personnes en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une salle d’eau avec WC et 3 chambres, dont une avec accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau et une cuisine séparée entièrement équipée. La pièce de vie lumineuse et conviviale offre un espace de repos et de détente parfait pour toute la famille. Le jardin arboré et bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. La maison est également équipée d'un garage pour faciliter le stationnement. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : climatisation, assainissement, ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec plusieurs options : clim réversible, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs. Les principales attractions de Plumaudan sont à proximité immédiate : épicerie, école primaire, bar-tabac, boulangerie, et vous êtes seulement à 12 minutes du centre-ville de Dinan. Les axes routiers vers Rennes et Saint-Brieuc (RN12) sont à seulement 8 minutes, et les plages à 30 minutes. Cette maison en bon état général, sans travaux à prévoir, est une opportunité rare dans un environnement calme et recherché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien qui saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 949616379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve traditionnelle et familiale – 3 chambres avec garage. Rdc : belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la cuisine (35 m²), wc séparé et placard dans l'entrée + cellier avec accès garage. 1 suite parentale de 14 m² (placard + salle d’eau privative). À l'étage : 2 grandes chambres (12 m²) avec placard intégré. Salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + garage intégré commune offrant un agréable cadre de vie calme avec commerces (pizzéria, boucherie / épicerie, boulangerie,…), services (coiffeur, aire de jeux, bibliothèque,…) et école élémentaire. Accès rapide à dinan et aux principaux axes routiers. Journee porte ouverte le 29 / 11 de 10h à 17h - rue olive de sévigné à servon sur vilaine autres modèles de maison possible sur demande (9 gammes au choix et plans 100% personnalisables sans surcoût ! ) projet de construction terrain + maison hors frais d’adaptation / photos non-contractuelles / avec notre partenaire foncier monterrain.

Maison neuve contemporaine de haut standing. RDC : Entrée avec placard, Cellier avec accès au garage, Cuisine ouverte (ilot central) sur le salon / séjour avec poêle à granulés, WC séparés et 1 chambre avec placard intégré + salle d’eau privative. Etage : 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau et dressing (suite parentale), Salle de bain (douche + baignoire) et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Commune offrant un agréable cadre de vie calme avec commerces (pizzéria, boucherie / épicerie, boulangerie,…), services (Coiffeur, Aire de jeux, Bibliothèque,…) et école élémentaire. Accès rapide à Dinan et aux principaux axes routiers. Maison avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles avec notre partenaire foncier MONTERRAIN.

À vendre - soquet immobilier - domaine de caractere - brusvily au coeur d'un environnement préservé, en campagne, à seulement quelques minutes de dinan, découvrez ce vaste domaine en pierres niché dans un écrin de verdure; idéal pour un projet familial, d'accueil touristique ou de gîtes. Implanté sur un terrain arboré de près d1 hectare (9 960 m²), cette propriété se compose dune maison principale et de trois gîtes indépendants parfaitement aménagés. La bâtisse principale de 139 m² maison en pierres sous ardoises offrant de beaux volumes : rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau avec wc, salon chaleureux avec poêle à bois, cuisine équipée avec fourneaux au fuel, arrière-cuisine / buanderie. 1er étage : deux chambres, dont une avec salle d'eau / wc privative et une salle d'eau / wc commune. 2ème étage : une chambre avec salle d'eau / wc privative, palier, ainsi qu'une chambre supplémentaire à terminer avec sa salle d'eau / wc attenante. Gîte 1 (attenant) de 64,50 m² rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, cuisine. 1er étage : chambre, salle de bains / wc. 2ème étage : chambre avec salle d'eau / wc privative. Gîte 2 (attenant, en continuité du 1er) de 60 m² rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau / wc. 1er étage : chambre. 2ème étage : chambre avec salle d'eau / wc privative. Gîte 3 (non attenant) de 67 m² rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec poêle à granulés, arrière-cuisine, wc. Étage : palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Extérieurs et dépendances terrasses four à pain, celliers. Terrain arboré tout autour avec puits (9 960 m²). Un bien rare offrant authenticité, charme et potentiel dans un cadre bucolique privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune de Brusvily, dans un environnement résidentiel calme, cette agréable maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Dinan, à proximité des commerces, à 15 km de la gare et à une trentaine de kilomètres des plages bretonnes. Édifiée en 2011 et entretenue avec le plus grand soin, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations actuelles et un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une maison fonctionnelle, confortable et peu énergivore. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, formant un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien comme les réceptions entre proches. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau attenante, offrant le confort recherché d'une véritable vie de plain-pied. L'étage se compose de trois chambres aux volumes agréables ainsi que d'une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace dans une organisation parfaitement pensée. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant d'excellentes performances énergétiques et une consommation maîtrisée, comme l'atteste son classement énergétique B. À l'extérieur, une terrasse idéalement orientée sud-ouest prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain accueille également un garage, un abri de jardin avec son préau ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs. L'assainissement individuel par fosse toutes eaux est conforme aux normes en vigueur. Conditions particulières de la vente : La présente vente est consentie sous la condition suspensive de l'obtention par les vendeurs d'un avis d'intention de sélection permanente du Québec délivré par le ministère de l'Immigration, de la Francisation et de l'Intégration (MIFI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 07 59 54 53 09, E-mail : emmanuel.lechuer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707.

Iad France - Yveline Neveu vous propose : DPE D - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - DOUBLE GARAGE - implantée sur un TERRAIN DE 3713 m² EN ZONE CONSTRUCTIBLE. Située dans le bourg d'Évran, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, et à seulement 8 minutes de l'axe Rennes – Saint-Malo, cette belle maison de plain-pied réunit de nombreux critères recherchés dans un environnement calme et préservé des regards. Son DPE classé D, sa construction en béton cellulaire et ses équipements en font une maison confortable offrant un excellent potentiel d'évolution. Développant environ 180 m² habitables de plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. L'entrée centrale dessert une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert hydraulique (bouilleur) alimentant le chauffage au sol du séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un premier WC. Vous profiterez également d'une véranda bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend : -quatre chambres dont une disposant de sa salle d'eau privative. -une salle d'eau, -un second WC indépendant. À l'étage, un vaste espace reste à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou logement indépendant. Une belle opportunité de développer encore le potentiel de cette propriété. Le sous-sol complet accueille un double garage ainsi qu'une buanderie et cave à vin. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 713 m², la propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Le terrain est constructible, divisible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou patrimonial. Les extérieurs, parfaitement entretenus, comprennent notamment : Une terrasse, une cour goudronnée, plusieurs dépendances de jardin, un terrain de pétanque, un bassin d'agrément, de nombreux arbres fruitiers et arbustes, un jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Les atouts : vie de plain-pied, DPE : classe D, construction en béton cellulaire, chauffage au sol dans le séjour alimenté par un insert hydraulique à bois (bouilleur), 4 chambres et 2 salles d'eau, double garage, fort potentiel d'aménagement à l'étage, terrain constructible, divisible et piscinable, écoles et commerces accessibles à pied, seulement 8 minutes de l'axe Rennes – Saint-Malo. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, espace, potentiel d'évolution et qualité de vie. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter uniquement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marie fournier vous propose : brusvily - maison - t5 106 m² - garage - parkings - lumineux - vie de plain-pied idéalement situé à brusvily, cette maison avec vie de plain-pied de 2011 en excellent état séduit dès le premier regard par son exposition sud-ouest et sa luminosité remarquable. Sur une surface habitable de 106 m², cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et soigné, pensé pour le quotidien comme pour la convivialité. L'agencement intérieur est fluide et bien pensé : le salon lumineux naturelle grâce à l'orientation sud-ouest constitue le coeur de la maison, tandis que la cuisine séparée complète agréablement les espaces de vie. Au rdc la suite parentale vous seéduira au premier regard. Le palier dessert 3 chambres confortables, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort au quotidien, complétées par 2 wc indépendants. Un cellier pratique vient compléter cet ensemble bien organisé. Un grand plus, une terrasse sud ouest de 76 m² environ qui vous permettra d'avoir une luminosité permanente côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables. La vmc contrôlée assure une qualité d'air irréprochable, tandis que l'interphone renforce la sécurité du foyer. Le tout est raccordé à une fosse septique, avec câblage tv et téléphone. Le terrain de 868 m² offre un bon espace autour de la maison avec son cabanon, son préau et la serre. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage et de plusieurs place de stationnement bitumée, un atout peu courant et appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Huet vous propose : Charmante maison de village à rénover - Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire ou résidence principale. La surface du terrain est presque entièrement bâtie, PAS DE JARDIN actuellement mais possibilité de le créer. Dans le pittoresque village d'Évran, cette maison de village de 64 m² dont 50 m² habitables au rdc, sur 3 niveaux, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine / salle à manger séparée non équipée, une chambre, une salle de bains, un WC et 2 celliers. À l'étage, deux greniers (de 36 et 24 m² environ) offrant des espaces à repenser selon vos besoins. Les combles supplémentaires peuvent être aménagés en une pièce supplémentaire ou en espace de rangement pratique. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu charmant et fonctionnel (couverture, charpente, maçonnerie, assainissement, plomberie, électricité, rénovation énergétique). Les possibilités d'aménagement ( à 3 chambres) sont vastes et permettront de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie cosy et accueillant. (en dernières photos vous aurez une proposition d'aménagement 3D de l'ensemble de la maison avec création de l'espace extérieur et espace de stationnement). Le quartier calme et la proximité des commodités locales font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre authentique, cette maison de village à Évran pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laisser parler votre créativité pour transformer ce bien en un véritable petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Huet vous propose : Charmante Maison de Caractère à Évran dans une cadre paisible et agréable proche de la rance. La maison se compose d'une part d'une entrée, un salon séjour avec insert, une cuisine séparée et un wc À l'étage, vous trouverez deux belles chambres don une de 40 m² et une salle de bains. D'autre part un studio de 34 m² avec pièce de vie, salle d'eau avec wc ainsi que la pièce technique. Côté extérieur, un jardin arboré totalement clôturé vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un grand hangar de 100 m² est mis à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Évran est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, véritable havre de paix en plein cOEur de la nature. Une visite s'impose pour découvrir tous ses trésors cachés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez christelle mesnage immobilier - aux portes de dinan et à 20min de st malo - beau manoir rural de 210 m² habitables pouvant accueillir 2 logements indépendants offrant  : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur le salon avec une cheminée insert, 2 wc, 2 salles d'eau, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec un accès jardin, une chambre. à l'étage  : un palier, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, 2 greniers à rénover. Un garage, un cellier, un appentis, une ancienne soue à cochons, un garage en parpaing. Le tout sur un  terrain arboré de 18 487 m² dans la campagne. Proche axe saint-malo - rennes. Beaux volumes, lumineuse. Idéal pour grande famille. Réf : 389v2298m dpe d - consommation énergétique 186 kwh / m² par an.  ges b - emission de co2 :  7 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Située à Évran, au calme, sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m², cette maison de maître offre plus de 210 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée d'un piano de cuisson AGA, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda spacieuse avec poêle complète ce niveau, permettant un usage confortable toute l'année. Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres, une mezzanine aménagée en bibliothèque et une salle de bain. Le deuxième étage propose deux autres chambres sous rampant, un palier et une salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 586782 ).

À vendre chez christelle mesnage - canton d'evran, au sud de dinan, maison en pierre de 191 m² habitables à finir de rénover, offrant  : - au rdc : une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, - au 1er étage  : un palier, une chambre avec salle de bains et wc, 2 wc, une salle d'eau avec 3 douches, un grand grenier aménageable en chambre, - au 2ème étage  : un bureau, une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau à terminer, un wc. Le tout sur un terrain de 642 m², non mitoyen,  prévoir travaux, terrain à aménager. Ref : 389v2341m dpe  :  d   consommation énergétique  :   207  kwh / m²  / an ges  : b  emission de co2  :  8 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Soquet immobilier - à vendre entrepôt à rénover évran (22) situé au coeur de la commune d'évran, venez découvrir cet entrepôt offrant un beau potentiel d'une superficie d'environ 110 m², ce bien se compose : - au rez-de-chaussée, de 2 pièces spacieuses pouvant accueillir différents projets (stockage, atelier, bureau) - à l'étage, d'un grenier aménageable selon vos envies. Possibilité de réaménagement en loft, atelier d'artiste, local professionnel ou stockage. Le tout idéalement situé à proximité du centre-bourg et de ses commodités. Travaux de rénovation à prévoir. À visiter sans tarder l'agence immobilière soquet immobilier rennes-dinan est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune d'Evran, à 10min de Lanvallay et 15min de Dinan; Agréable maison avec de beaux volumes comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger de 30 m² avec poêle à bois, un salon cosy avec cheminée, une véranda-atelier, un garage et un petit cellier. À l'étage vous découvrirez une 1ère chambre de 31 m², une 2ème chambre de 10 m² avec une pièce attenante de 17 m² pouvant servir de dressing, une salle d'eau et une 3ème chambre mansardée de 14 m² au dernier étage. La maison vous offre en plus une cour donnant sur un jardin avec arbres fruitiers, une buanderie extérieur, un cellier de 60 m² pour gagner de la surface. Un hangar à voiture. La maison est équipée d'un poêle à bois, une cheminée et une chaudière au fuel avec cuve de 1500L. L'assainissement est non conforme(à refaire) et des travaux sont à prévoir coté cellier (maçonnerie-couverture). Ne manquez pas cette opportunité. Fabienne HILDE - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6012. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 710 € par an.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Propriété sur Plouasne d'1,4 Hectare de Potentiel avec deux habitations. Découvrez ce domaine rare offrant 14 000 m² de terrain, idéal pour les amoureux de la nature, les projets d'autonomie agricole ou une activité de gîtes / réception. Un ensemble complet alliant confort immédiat, dépendances massives et cadre bucolique. Première Maison de 126 m² : confort et Espace (Prête à vivre). Une habitation fonctionnelle comprenant : Espace de vie : une vaste cuisine et un salon séjour lumineux avec cheminée. Espace nuit : 3 chambres situées à l'étage. Commodités : salle d'eau, WC et une buanderie pratique en rez-de-chaussée. Le plus : un grand garage et des dépendances attenants pour le stationnement et le bricolage. Deuxième Maison : fort potentiel de rénovation. Idéale pour accueillir des proches, créer un gîte ou un bureau indépendant : Comprend actuellement une pièce de vie avec cheminée, une chambre, un cellier, un WC et un grand garage. Le plus : des combles aménageables pour doubler la surface habitable. Atout majeur : un très grand garage offrant une surface supplémentaire à exploiter. Terrains et dépendances : un outil de travail ou de loisir Le domaine est une véritable opportunité pour ceux qui ont besoin d'espace : Le Hangar événementiel : un bâtiment de 90 m² partiellement rénové et isolé, doté d'une très grande porte de garage, parfait pour stocker de grands véhicules (camping-car, engins) ou pour organiser des réceptions et événements. Terrains Agricoles : 1,4 hectare de terres exploitables pour la culture ou le maraîchage. Espace loisirs : un magnifique plan d'eau privé pour des moments de détente absolue. Élevage : divers hangars et dépendances déjà configurés pour accueillir des animaux. Ce bien est unique par sa polyvalence. Que vous souhaitiez lancer une exploitation agricole, stocker du matériel professionnel ou simplement vivre au calme, cette propriété répondra à toutes vos ambitions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.