Maison à vendre à Saint-Jeure-d'Andaure (07320)

ARTHURIMMO. COM en partenariat avec ARDALYS IMMOBILIER vous présente, sur le secteur de Saint-Jeure-d’Andaure, cette maison en pierre offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de rénovation ou d’investissement. Ce bien se compose de deux plateaux à aménager entièrement.
Au rez-de-jardin, vous disposez d’un espace de 27,18 m² pour la création d’une pièce de vie. À l’étage, un second plateau de 25,38 m² permet d’imaginer un espace nuit, bureau ou toute autre configuration selon vos besoins. L’ensemble est entièrement à configurer, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien à votre image, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un garage non attenant d’environ 21,84 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. « Côté environnement » : située au cœur de l’Ardèche verte, la commune de Saint-Jeure-d’Andaure offre un cadre naturel exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air accessibles à proximité telles que la randonnée pédestre sur les nombreux sentiers environnants, le VTT et le cyclotourisme le long de la vallée du Doux, la baignade et la pêche, ainsi que des activités nautiques au lac de Devesset. Les amateurs de nature pourront également profiter d’activités comme l’équitation ou encore le vélorail, faisant de ce secteur un lieu idéal pour les amoureux d’extérieur. La propriété bénéficie ainsi d’un environnement calme et préservé tout en restant à quelques minutes de Désaignes et de Lamastre et de leurs commodités. Pour découvrir ce bien, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

ARTHURIMMO. COM en partenariat avec ARDALYS IMMOBILIER vous présente, sur la commune de Labatie-d’Andaure, au cœur d’un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier de 130 m² habitables en pierre composé d’une maison principale, d’un gîte indépendant et de nombreuses dépendances, avec 2,5 hectares de terrain, offrant un cadre de vie authentique et un fort potentiel d’exploitation. La maison principale s’organise sur deux niveaux et propose une configuration simple et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cheminée (30 m²), une cuisine indépendante (8 m²), une chambre (9,7 m²) et un WC indépendant (2 m²) avec arrivée et évacuation d’eau pour une machine à laver. À l’étage, vous découvrirez une chambre (12,9 m²) avec placard mural (3,15 m³), une salle d’eau comprenant douche et WC (6 m²) ainsi qu’une pièce annexe (9 m²) permettant rangement, stockage ou création d’un bureau. L’ensemble est complété par un gîte indépendant composé, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine et cuisinière à bois (20 m²), d’un dégagement (1,5 m²) avec placard mural (1,4 m³), d’une chambre (8,5 m²) et d’une salle d’eau avec WC (3 m²). À l’étage, deux chambres aménagées (8 et 10 m²) avec poutres apparentes viennent compléter cet espace, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir. « Côté prestations » : la maison bénéficie d’un chauffage mixte associant électricité et bois. Les menuiseries sont en double vitrage bois sur la maison principale. Ce bien dispose d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures représentant 10 m² de surfaces vitrées cumulées ainsi que son exposition sud et est. Vous disposez également d’une terrasse de 15 m². « Le +  » : la propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant deux espaces de stockage (21 et 31 m²), un garage (30 m²) avec belle hauteur sous plafond permettant la création d’un espace de stockage en mezzanine, une grange (30 m²), ainsi que 3 caves. « Bonus » : la configuration du bien permet d’envisager plusieurs projets, notamment une résidence principale avec revenus locatifs grâce au gîte déjà existant, mais également des possibilités d’aménagement supplémentaires dans la grange pour créer de nouveaux espaces habitables ou professionnels. « Côté environnement » : située au cœur de l’Ardèche verte, la commune de Labatie-d’Andaure offre un cadre naturel exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air accessibles à proximité telles que la randonnée pédestre sur les nombreux sentiers environnants, le VTT et le cyclotourisme le long de la vallée du Doux, la baignade et la pêche, ainsi que des activités nautiques au lac de Devesset. Les amateurs de nature pourront également profiter d’activités comme l’équitation ou encore le vélorail, faisant de ce secteur un lieu idéal pour les amoureux d’extérieur. La propriété bénéficie ainsi d’un environnement calme et préservé tout en restant à quelques minutes de Désaignes et de Lamastre et de leurs commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Située à 20 minutes de Lamastre et de Saint-Agrève, au creux d’un îlot de verdure, dans un petit hameau solitaire perché en pleine montagne, cette belle maison en pierres vous attend. Composition intérieure : La maison s’ouvre sur un salon séjour rustique aux murs en pierres apparentes, superbement rénové, avec coin cuisine et cheminée. Un cellier et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. Vous accédez ensuite à l’étage avec trois chambres (une ouverte en pallier) avec une vue magnifique sur les montagnes, donnant plein Est. Une salle d’eau est également présente à cet étage. Annexes et jardin : Un grand jardin aménagé, verdoyant, fleuri, accueille avec générosité les visiteurs. Des coins ici et là, pour le potager, le jardin d’agrément, le stationnement des véhicules invitent à l’exploration. Une dépendance permet d’installer une chambre pour inviter de la famille, des amis, ou envisager un rendement locatif. Un endroit plein de charme et de féerie, au calme, sans vis-à-vis. Idéale pour une résidence secondaire ou principale. À noter : Fosse septique à mettre aux normes A cinq minutes du plan d’eau de Labatie d’Andaure, à quelques pas de nombreux sentiers de promenades en pleine nature. Ce petit havre de paix vous ouvre ses portes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison en pierre mitoyenne avec vue dégagée – 75 m² – terrain 523 m² Située à Labatie-d’Andaure, dans un environnement rural, cette maison en pierre d’environ 75 m² offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur la vallée. Elle se compose de deux niveaux comprenant un espace de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des espaces annexes. Les combles aménagés permettent un couchage supplémentaire. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un terrain d’environ 523 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou aménager un espace détente. Maison de caractère offrant un beau potentiel après travaux, idéale pour une résidence secondaire ou un premier projet immobilier. À prévoir : travaux de modernisation (menuiseries, chauffage, isolation) ainsi que la mise en conformité de l’assainissement. Bien situé en bord de route départementale non passante. À proximité du village, vous profiterez également du Plan d'eau du Calabert, apprécié pour les loisirs de plein air en saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Maison traditionnelle en pierres apparentes dans un cadre naturel, calme et bucolique avec une vue dégagée sur les montagnes. Située à Rochepaule, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, orienté plein Sud. Composition intérieure : . Séjour avec coin cuisine. Un couloir mène aux deux chambres. La salle d’eau est composée d’un WC, d’une douche et d’un évier à double vasque. Surface habitable actuelle : 85 m² Annexes : . Un grand garage, situé en rez-de-chaussée, sous l’habitation, offre un espace aménageable de 85 m². Une dépendance de 10 m², maçonnée et en très bon état, pourra servir d’espace de rangement ou de poulailler. Le terrain de 2 865 m² en pente douce est divisé en deux terrasses aménagées : -Une grande terrasse bétonnée pour un espace de vie -Une seconde terrasse, composée d’un terrain de pétanque et d’un verger Un espace de stationnement devant la maison et sur le côté du chemin permet d’accueillir deux à trois voitures en plus du garage. À noter : • Isolation mince en place, à renforcer pour un usage principal A proximité du centre du village pour les premières commodités, 20 minutes de Saint-Agrève 5 minutes du plan d’eau de Rochepaule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 808 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison en pierre, sans voisin, sans nuisance, avec vue exceptionnelle – Terrain de plus de 11 hectares. Amateurs de tranquillité et d'espaces préservés, cette propriété rare est faite pour vous. Située dans un environnement absolument calme, sans aucun voisinage ni nuisance, cette maison en pierre bénéficie d'une vue magnifique et d'un terrain attenant de plus de 11 hectares en forêt et pâturages, idéal pour profiter d'une nature intacte. La maison se compose d'une véranda à l'avant qui crée une entrée, puis une pièce de vie lumineuse de 36 m², ouverte sur un grand balcon donnant sur le paysage. Une chambre, une pièce de stockage et une petite salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage on trouve 2 chambres permettant d'accueillir famille et amis avec confort. Vous apprécierez également la présence d'un sous-sol complet avec garage et cave, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, ainsi qu'un garage indépendant de 50 m². Le chauffage se fait par une chaudière fuel De Dietrich et radiateurs, plus un poêle à bois dans la pièce de vie. La maison est sur eau de source uniquement. L'assainissement n'est pas aux normes. Cette propriété est un véritable havre de paix, rare sur le marché, combinant charme, dépendances et environnement privilégié. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 930515.

Située entre Lalouvesc et St Pierre sur Doux, à 30mn d'Annonay et à environ 10 min de Saint-Bonnet-le-Froid. Cette ancienne colonie de vacances jésuites est devenue une maison familiale. Au rez-de-chaussée une cuisine, une séjour et un grand salon. À l'étage 4 belles chambres pourraient parfaitement convenir à une grande famille. Un sous-sol complet avec 3 caves complète ce bien. 2 des caves donnent sur l'extérieur aussi. La terrasse est prête à vous accueillir pour des repas en pleine nature Le jardin de 470 m² surplombe cette bâtisse qui se situe à la sortie d'un hameau près de petits chemins de balades ou baignades. Elle est en attente d'une remise en beauté. Possibilité de faire 2 appartements indépendants avec entrée indépendante aussi. Venez découvrir cet endroit rempli d'histoires, que je n'hésiterai pas à vous raconter. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Ancien hôtel emblématique du village de Rochepaule ! C'est au centre du village, que se trouve ce grand bâtiment historique, prêt à recevoir un nouveau projet d'aménagement ! Au cœur de l'Ardèche verte et entourée de verdure, de chemin de randonnée et proche du Lac de Devesset et du village réputé de Saint Bonnet Le Froid, le charmant village de Rochepaule est idéal pour se ressourcer. Attention : les trois premières photos sont retouchées grâce à l'Intelligence Artificielle. Cette bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une ancienne salle de bar restaurant de 90 m² environ, une ancienne cuisine complète ce niveau. Le premier et le second étage sont configurés de la même façon; un large couloir dessert 7 chambres et salles d'eau. L'ensemble fait environ 130 m² par niveau, sur 3 niveaux. Une rénovation globale est à prévoir et vous permettra de réaliser de grands projets, avec un prix d'achat intéressant pour démarrer cette nouvelle histoire. Dans le cas d'un projet bénéfique à la vie du village, la municipalité pourrait accompagner le projet ! La charpente pourra être conservée. La couverture et les planches de rives seront à revoir. Bien non soumis au DPE car aucun mode de chauffage. Tout à l'égout. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 949709.

À 5 minutes de Saint Agrève, dans un hameau entouré de nature et avec une très belle vue, cette propriété en pierre offre un cadre de vie très agréable ! Elle se compose de 3 lieux de vie distincts permettant de recevoir famille et amis ou de prévoir un projet locatif venant en remboursement de l'investissement ! > La maison principale, spacieuse et chaleureuse est pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'un salon de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une véranda qui apporte beaucoup de lumière et donne elle-même sur une terrasse avec de la vue. Quelques marches plus haut, on trouve une cuisine / salle à manger de 27 m² ouverte à nouveau sur une terrasse exposée plein Sud ! 3 chambres de 15,12 et 11 m² et une salle de bain avec wc complète cette première habitation de 118 m². Elle possède en sous-sol et donnant en contre-bas, un grand garage de 40 m² avec chaufferie. Egalement un second garage indépendant, adossé à un atelier très lumineux. Cette première habitation où la pierre et les volumes invitent aux moments partagés est entourée de près d'un hectare de terrain attenant, fermé par un portail. > La seconde maison, toujours en pierre, mitoyenne par l'arrière sans vis-à-vis permet d'accueillir proches et amis en toute indépendance, ou d'imaginer un espace dédié à la location. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cave avec chaufferie. Au premier étage donnant sur le terrain de 2 000 m² environ d'une grande terrasse avec véranda, une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres mansardées et un point d'eau complète cette deuxième habitation pour 95 m². Le terrain arboré et en terrasses offre une nature tout à fait charmante ! > La troisième habitation est un petit appartement de plain-pied, indépendant lui aussi, de 38 m² environ comprenant une grande pièce de vie séparée en salon et couchage, une cuisine intégrée et une petite salle d'eau attenante. Idéal pour loger un parent ou faire une location. Pour finir, les terrains se trouvent pour environ 1.2ha autour des maisons. Les terrains restants sont tous à proximité dans le hameau et boisés ! Permettant de se balader et de faire du bois de chauffage. Le chauffage se fait pour la première habitation par une chaudière fuel récente et une cheminée à insert à bois. Pour la deuxième habitation par une chaudière fuel couplée à une chaudière bois. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois. L'assainissement n'est pas complet. Propriété à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 937706.

À 10' du Chambon sur Lignon et 40 ' d'Annonay, 1h de St Etienne, 1h40 de Lyon. C'est à Devesset, (1060 M d'altitude) 10' du Lac, dans un lieu idyllique, que vous attend cette jolie maison en pierre de 80 m² env. Avec son terrain attenant de 1 hectare. Cette maison isolée, en bordure d'une route peu passante bénéficie d'un extérieur appelant à la détente, au repos et à la communion avec la nature. À l'intérieur, le charme opère avec ses murs de pierres et ses poutres apparentes. Composée de deux plateaux d'env. 40 m² plus dépendances attenantes (pièce de stockage avec baie vitrée et grand appentis), les possibilités d' aménagements sont nombreuses. Un chalet de 19 m² blottis au milieu des sapins sera à reconstruire. Chauffage par poêle à bois, double vitrage, eau de ville. Assainissement fonctionnel. Des travaux de traitement d'humidité sont à prévoir au rez de chaussé (Devis en cour). Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Proche du centre de Saint Agrève, grande maison avec vaste terrain plat ! Découvrez cette maison située à Saint-Agrève, village offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et d'espace, en Ardèche Verte et à proximité des commerces et écoles. Cette vaste maison se compose de deux logements indépendants. Le premier en rez-de-chaussée d'une surface de 43,75 m² comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain avec WC. Idéal pour faire de la location saisonnière ou annuelle avec un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis ! Au 1er étage, le second logement de 84 m² environ est accessible par l'intérieur de façon indépendante ou par l'extérieur grâce au balcon. Un hall d'entrée dessert une cuisine et un salon, qui ouverts pourront devenir une seule pièce de près de 40 m². La partie nuit, au même étage, comprend 3 chambres de plus de 12 m² chacune. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Le second étage de la maison permet plusieurs possibilités d'utilisation pour une surface au sol de 84 m², car il y a environ 45 m² dont la hauteur est à plus de 1.80m. Deux chambres mansardées y sont déjà aménagées. Encore un atout de cette maison : son grand terrain plat de 1490 m² et son accès qui est une voie sans issue font de ce lieu un endroit sécurisant pour les enfants ou les animaux de compagnie. Ce cadre permettra des repas conviviaux en extérieur avec de la famille ou des amis. Pour le stationnement, tout est prévu également ! Une grande cour à l'avant de la maison, un garage de 24 m² au rez-de-chaussée de la maison et un double garage de 39 m² à l'arrière. Un hangar à bois de 12 m² complète les annexes de la maison. Le chauffage est un chauffage central à bois (chaudière de 2017) avec des radiateurs en fonte. Cette première chaudière est couplée avec une seconde plus ancienne à fuel. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir sur ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 940788.

Iad france - karine duclaux duranton vous propose : à vendre – maison familiale avec fort potentiel – saint-agrève (ardèche verte) située au coeur de la charmante commune de saint-agrève, en ardèche verte, découvrez cette maison pleine de caractère nichée dans un environnement calme, verdoyant et dynamique. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant une qualité de vie rare entre grands espaces et proximité des commodités. Une propriété aux multiples atouts : implantée sur un terrain plat et arboré de 1 490 m², cette maison développe environ 160 m² habitables et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, idéales pour répondre à tous vos projets : 1 cave 1 garage en rez-de-chaussée 1 cour privée avec places de stationnement 1 hangar, parfait pour le stockage ou une activité 1 grand garage supplémentaire 1 atelier un bien composé de deux habitations distinctes : au rez-de-chaussée : un appartement indépendant d’environ 43 m² comprenant : 1 cuisine 1 salon 1 chambre 1 salle d’eau avec wc idéal pour un projet locatif, générant un revenu complémentaire, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l’étage : un espace de vie lumineux comprenant : 1 cuisine équipée pouvant être ouverte sur un grand séjour accès direct à un balcon 3 chambres 1 salle d’eau wc indépendant combles aménageables : une grande partie des combles est exploitable et dispose déjà de 2 chambres supplémentaires, offrant encore de nombreuses possibilités : bureau pour télétravail, salle de jeux, chambres supplémentaires… confort et équipements : chauffage central avec chaudière bois et radiateurs chaudière fuel en complément un cadre de vie idéal : cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, parfait pour une maison familiale conviviale où chacun trouve son espace. Les volumes généreux et les nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien rare sur le secteur. Emplacement privilégié, proche de tous commerces et du centre du village, tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé. À noter : des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une opportunité unique pour les amoureux d’espace, de nature et de projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 496 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duclaux duranton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

-2 gîtes dans le château et 3 gîtes dans les dépendances -plusieurs chambres d'hôtes -camping pour 7 caravanes et plusieurs tentes plus toutes les facilités pour l'acceuil : piscine, terrasses couvertes et découvertes, jeux d'enfants, sauna, billard, jeux, parking. Parfaitement adapté pour l'organisation des fêtes avec logement aux normes erp : etablissement recevant du public -une parcelle de terre utilisé en tant que pépinerie -1,8 ha autour du château - 10 ha de prés et de bois dans les environs entre les villes de campagne saint agreve (15 min), le cheylard (15 min) et lamastre (8 min) a 1h des grandes villes privas et valence (1h) et à 60 km (1h20) d'aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

-2 gîtes dans le château et 3 gîtes dans les dépendances -plusieurs chambres d'hôtes -camping pour 7 caravanes et plusieurs tentes plus toutes les facilités pour l'acceuil : piscine, terrasses couvertes et découvertes, jeux d'enfants, sauna, billard, jeux, parking. Parfaitement adapté pour l'organisation des fêtes avec logement aux normes erp : etablissement recevant du public -une parcelle de terre utilisé en tant que pépinerie -1,8 ha autour du château - 10 ha de prés et de bois dans les environs entre les villes de campagne saint agreve (15 min), le cheylard (15 min) et lamastre (8 min) a 1h des grandes villes privas et valence (1h) et à 60 km (1h20) d'aubenas cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 415 247 113, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à seulement deux minutes à pied du centre-ville de Saint-Agrève, cette maison de 1967 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur un terrain charmant et arboré de 605 m², la maison profite d'une exposition Ouest avec le soleil du soir et une jolie vue dégagée sur Le Chiniac, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Le terrain est entièrement clôt. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un bureau pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée, d'un WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage attenant et d'une cave pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, avec une belle vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison est mitoyenne par le garage uniquement. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette construction solide et bien entretenue. Une grande pièce de 28 m² avec point d'eau se trouve au dessus du garage et pourrait permettre la création d'un studio indépendant. Le chauffage se fait par un fourneau à granules et radiateurs électriques. Les fenêtres de 2019 sont en PVC avec volets roulants solaires. La charpente et la couverture de 1967 sont en bon état. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Vous apprécierez la situation idéale de ce bien : au calme, tout en étant proche du centre et des commodités, dans un village vivant du plateau ardéchois offrant de nombreuses activités (randonnées, lac, marchés …). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 927082.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Ancien couvent du XVIIIe réhabilité en gîtes et chambres d'hôtes Au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche Vous rêvez de changer de vie, d’investir dans un lieu chargé d’histoire ou de développer une activité d’hébergement touristique rentable ? Ce domaine rare et atypique offre un cadre idéal pour un projet de vie et d’entreprise. Un lieu d’exception Ancien couvent du XVIIIe entièrement restauré en 2017 (garantie décennale) et réhabilité en gîtes et chambres d'hôtes. Environnement préservé, au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche. Petit village ardéchois calme et authentique à 920 m d’altitude, nature, vues et tranquillité. Surfaces et distribution Environ 465 m² habitables. Terrain attenant d’environ 1 500 m², terrasse et espaces extérieurs aménageables. 4 appartements indépendants (environ 60 m² chacun) entièrement équipés, exploités en gîtes. Dépendance avec 2 chambres supplémentaires exploitées en chambres d'hôtes. Appartement privatif d’environ 80 m², idéal pour l’exploitant ou une occupation familiale. Grande pièce de réception de 50 m², parfaite pour événements, stages ou séminaires. Cuisine aux normes professionnelles de 23 m² pour la restauration, l’accueil de groupes et la table d’hôtes. Ancienne école à rénover (environ 326 m² sur 3 niveaux) offrant un fort potentiel de création d’espaces complémentaires (hébergement, évènements, bien-être, coworking, salle d’activités, etc.). Garage, cave voûtée, parking, terrasse, jacuzzi. Confort moderne Chauffage central par pompes à chaleur air / eau avec plancher chauffant. Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Menuiseries aluminium. Raccordement au tout-à-l’égout. Activité touristique en place Activité de gîtes et chambres d'hôtes déjà exploitée. Chiffre d’affaires annuel 80 000 € avec fort potentiel de développement (en ouvrant la restauration à la clientèle extérieure, en en optimisant le taux de remplissage, en valorisant l’ancienne école avec une diversification des offres : bien-être, stages, séminaires…). Situation géographique 8 km de Lamastre. 35 km de la Vallée du Rhône 38 km d’Annonay. Vous bénéficiez ainsi de la proximité des commodités et axes de circulation, tout en restant dans un cadre paisible, verdoyant et recherché par une clientèle en quête de nature, de ressourcement et d’authenticité. Un bien aux multiples possibilités Projet de reconversion professionnelle : gîtes, accueil de groupes, restaurant, événementiel, séjours à thème, bien-être. Grande résidence familiale ou lieu de vie multi-générationnel avec espaces séparés pour chacun. Investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation grâce aux dépendances restant à aménager. Un ensemble rare sur le marché, alliant charme historique, confort moderne et activité déjà en place, prêt à accueillir votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferme de caractère en pierre – Histoire, charme et potentiel agricole Découvrez cette ancienne ferme ardéchoise, accessible par un chemin communal, au cœur d'un environnement naturel préservé. Elle offre 125 m² habitables, volumes généreux, murs en pierre apparente et cheminées anciennes. Autrefois dédiée à une activité multiple de culture et d'élevage, cette propriété conserve tout le charme d'une ferme traditionnelle et offre un potentiel exceptionnel pour un projet agricole, résidentiel ou touristique. La maison principale : Rez-de-chaussée : cuisine conviviale, séjour lumineux, deux caves voûtées. Étage : grand palier, cinq chambres, salle de bains, WC. Dépendances historiques : grande grange, écurie, nombreuses caves, four à pain – idéales pour gîte, atelier ou exploitation agricole. Extérieur : terrain privé attenant (possibilité d'acheter ou louer plus de terrain), panorama sur les montagnes, environnement calme et authentique. Rénovation à personnaliser : électricité, plomberie, assainissement et huisseries à moderniser, laissant libre cours à votre créativité tout en conservant le cachet rural. Un bien rare, alliant histoire, charme et fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou un projet agricole unique au cœur de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Axe lamastre-desaignes - dans petit hameau - maison plain-pied d'environ 58 m² comprenant un sas vous permettant d'accéder à la pièce vie et sa cuisine ouverte avec cellier / buanderie (accès également par l'extérieur), 3 chambres, une salle d'eau / wc. Les plus ! Un cabanon de jardin, des combles récemment isolés. Vendu meublée ! Le tout sur 6232 m² attenant. Prix : 138.000 (honoraires charge vendeur) réf : 4894 classe énergie : f / c montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 20223 : entre 1720 et 2350. Votre contact forot immobilier : valéry vaniscotte (e. I) rsac 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - gaëlle barbe (07 81 61 72 55) vous propose : investisseur (s).Gros potentiel pour cette maison indépendante divisée en trois logements de type 4, comprenant chacun trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Jouissance exclusive du jardin pour le logement en rez-de-chaussée et d'un balcon pour celui au second. Aucun gros travaux n'est pas à prévoir (communs avec accès aux caves / garage déjà existants, dans le cadre d'un usage en trois logement). Cependant des travaux de rafraîchissement seront à envisager dans chaque logement (peintures. ) en sous-sol, possibilité d'attribuer à chaque appartement une cave (et / ou garage). L'accès au sous-sol peut également se faire par l'extérieur. Menuiserie en pvc double vitrage. Chauffage individuel électrique. À venir découvrir rapidement. Coup de coeur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle gaëlle barbe ei (id 64685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Centre de Saint Agrève, grande maison avec extérieur ! Elle combine les avantages du centre-ville et le confort d'une maison familiale de plain-pied ! Idéalement située en cœur du village, cette maison d'habitation offre la praticité et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives, marché,. ). Cette maison offre une véritable vie de plain-pied comprenant trois chambres, une salle de bain, hall d'entrée, buanderie ainsi que des pièces de vie lumineuses : salon, salle à manger et cuisine ouverte sur une agréable terrasse en surplomb, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Les pièces de plain-pied représentent une surface de plus de 120 m² ! À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis, ou d'envisager un espace indépendant. Un grand atelier de 45 m² en sous-sol complète ce bien, permettant de prévoir du bricolage ou du stockage en plein centre village. À l'extérieur, la propriété dispose d'un stationnement privé avec la possibilité de garer deux véhicules de plain-pied à l'avant de la maison. La terrasse, bel atout de la maison, exposé plain SUD se compose d'une partie en terre permettant de faire un potager ! Le chauffage se fait par chaudière fuel et radiateurs. La toiture est en bon état. La maison est raccordée au tout à l'égout. Prévoir des travaux de modernisation de l'intérieur, notamment de l'électricité. Un bien combinant les avantages du centre-ville et le confort d'une maison familiale de plain-pied ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 943204.

Maison de caractère en pierre avec très beau terrain en cœur de ville Au centre des commerces, derrière sa façade en pierre de taille, se cache une élégante maison de rue, au cachet remarquable, offrant des prestations de qualité dans un esprit hôtel particulier. L'atout majeur de ce bien unique ? Son très beau terrain, généreux et parfaitement exposé, baigné de lumière – une rareté pour une maison de rue. La maison de 118 m² permet si besoin une vie de plain-pied confortable avec, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la terrasse, un salon sur parquet, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une des chambres reçoit un point d'eau indépendant, une autre un dressing ! Cette espace est accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon ou depuis le hall principal, de façon autonome, si l'on reçoit des invités. Encore un atout majeur de ce bien ? Au-dessus du logement principal se trouve un appartement indépendant de 64 m², au deuxième étage, accessible de façon autonome par le hall indépendant, actuellement loué 450 € par mois chauffage compris, assurant un revenu régulier. Un autre atout ? Au troisième et dernier étage se trouve un studio sous combles, plein de charme, pour 34 m² environ et offre un potentiel supplémentaire pour recevoir famille et amis de façon autonome ou pour avoir un revenu locatif supplémentaire, pourquoi pas sous forme de Rbnb. Pierres, volumes harmonieux, hauteur sous plafond et éléments de caractère confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et élégante. Pour les éléments techniques : Chauffage central par chaudière fuel (possible de remplacer la chaudière fuel par une chaudière à granules avec silo grâce à la cave voutée. Double vitrage PVC partout. Toiture refaite et isolée. Taxe foncière : 1 967€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 941300.

À vos projets pour cet atelier artisanal de 160 m² avec grange en pierres de même surface, avec terrain ! Ce bâtiment se trouve dans le centre de Saint Agrève, très accessible avec tous véhicules. Il se compose en rez-de-chaussée, d'un grand atelier artisanal avec deux grandes portes d'accès, une belle hauteur sous-plafond permettant du stockage ou de travailler avec des machines. Le tout sur une dalle. Il comprend aussi un petit espace bureau et pause. Ce local sera libre de son locataire au 1er octobre 2026. Au dessus, avec une entrée indépendante opposée, une grange d'environ 11m par 14.5m donne un plateau aménageable pour tous projets : belle maison avec près de 4m de haut sous-panne et de près de 7m sous faîtage, ou deux appartements, ou local de stockage. Des photos retouchées avec l'IA sont proposées ici afin de permettre de se projeter et d'imaginer ce qui est réalisable. Ce qui fait deux espaces de 160 m² chacun, situé l'un sur l'autre. L'un accessible depuis la rue avec du stationnement à l'avant, l'autre accessible côté nature, avec la typique montée de grange et un petit terrain verdoyant ! La charpente est en bon état. La couverture par contre devra être changée, profitant ainsi de l'isoler par le dessus par exemple. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière est de 495€ pour l'intégralité du bâtiment (local artisan + grange) Au plaisir de vous faire visiter ce lieu ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 908105.

Nichée au cœur de la campagne environnante, cette maison de charme de 14 pièces et 358 m² à Saint-Agrève vous séduira par son caractère unique et authentique. Édifiée en 1849, la demeure allie le charme ancien avec des touches contemporaines grâce à une rénovation soignée et récente. Sa façade en pierres associée à un bardage bois confère une élégance intemporelle à l'ensemble. L'habitation principale se complète d'un vaste gîte attenant et d'un studio, offrant une flexibilité extraordinaire pour vos projets, que ce soit pour accueillir des hôtes ou organiser des espaces de vie différenciés. Ainsi, vous pouvez créer un environnement de vie qui vous ressemble. La maison se distingue également par la présence d'une buanderie, d'un cellier et de plusieurs pièces fonctionnelles telles que le dressing et la salle à manger. L'extérieur est un véritable havre de paix avec ses 6000 m² de jardin arboré, aménagé pour profiter pleinement de la nature environnante. Terrasses, espaces verts et stationnements extérieurs permettent de jouir de moments de détente en toute sérénité. La maison offre une place généreuse pour accueillir jusqu'à six véhicules. Bénéficiant d'une agréable exposition, la maison est idéalement située à mi-chemin entre Saint-Agrève et Le Chambon-sur-Lignon, offrant ainsi un cadre de campagne tout en restant proche de ces communes dynamiques. Les écoles primaires et espaces verts à proximité ajoutent à l'attrait du lieu pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 358 m² - Terrain : 6000 m² - Style : Maison individuelle mitoyenne - Année de construction : 1849 - Récemment rénovée - Chauffage : granules (individuel) - Classe énergie : C (154 kWh / m² / an) - Production d'eau chaude : Chauffage central - Taxe foncière : 1074 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - penelope berjon vous propose : domaine de caractère avec hébergements, salle de réception, spa, grand terrain et plan d’eau – isolement total en pleine nature à dix minutes de saint-agrève, au coeur de la forêt ardéchoise et dans un environnement naturel et préservé, ce superbe domaine offre près de 600 m² de potentiel habitable, une grange aménagée en salle de concert, plusieurs logements indépendants, des hébergements atypiques, le tout sur un grand terrain disposant d'un plan d’eau. Aucun voisinage, aucun vis-à-vis : un lieu unique, idéal pour un projet de vie, d’accueil ou d’événementiel. Les bâtis principaux • maison principale : volumes généreux, bel aménagement, rénovation soignée pour cette magnifique bâtisse en pierres pleine d’histoire : -salle d’accueil avec grande cheminée, pouvant faire office de pièce de restauration, cuisine ouverte -salon avec bibliothèque, billard, espaces détente -sauna, jacuzzi -quatre chambres d’hôtes avec salles de bain privatives. -grenier d’environ 80 m² totalement aménageable • maison indépendante + studio de musique parfait pour accueillir artistes, famille ou location complémentaire. • grange réaménagée superbe salle de concert / réception / séminaire avec un appartement t2 indépendant. Écurie ancienne sous la grange, à réhabiliter. Hébergements atypiques • deux yourtes avec cuisine d'été et sanitaires dédiés, très appréciées en locations nature. • site idéal pour stages, retraites, événements privés. Extérieurs un terrain d’environ 8000 m², sans voisin proche ni vis-à-vis. Un plan d’eau privé de 300 m² ajoute un charme exceptionnel au domaine. Pour qui ? • un projet de grande maison de famille au calme absolu • un investisseur cherchant un domaine touristique (accueil, restauration, gîtes, salles de réception. ) • un artiste ou collectif souhaitant un lieu de création ou d’habitat partagé • un projet de centre bien-être ou résidences d’artistes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville sur deux niveaux avec cour et garage moto + caves. Située dans une rue calme de Lalouvesc, cette charmante maison est composée au premier niveau d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une chambre. À l'étage trois chambres supplémentaires dont une mansardée, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé. Chauffage fioul. Fenetre bois double vitrage. Beaucoup de potentiel, idéal en résidence secondaire ou pour une petite famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .