Maison à vendre à Saint-Jean-de-Nay (43320)

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : VALS PRES LE PUY - Coup de cOEur pour cette magnifique maison située sur les hauteurs dans un lotissement calme. Maison d'architecte d'environ 160 m² construite en 2005 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 560 m² clos, arboré avec des arbres fruitiers (pruniers blancs / noirs, cerisier, figuiers, pommier) et aménagé avec une belle terrasse en bois de 40 m² sans vis-à-vis, plein sud. Une partie goudronnée privative, aménagée en zone de stationnement, vient compléter les extérieurs. Cette maison sur plusieurs demi-niveaux comblera vos attentes en matière d'agencement, de fonctionnalité, de stationnement grâce à son garage de plus de 36 m² comprenant également une cuisine d'été et un coin buanderie. Son sous-sol complet de plus de 60 m² aménagé en plusieurs ateliers avec WC séduira tous les bricoleurs. En RDC, une entrée permet de desservir le garage, puis d'accéder au 1er demi-niveau. À cet étage se trouve un espace de 15 m² pouvant faire office de petit salon ou de salle à manger, une belle cuisine fermée, lumineuse de 15 m², entièrement meublée et équipée (plaque de gaz, hotte, lave-vaisselle, four) avec son accès direct à la terrasse aménagée côté sud. À cela s'ajoute une seconde pièce de vie très agréable de 33 m² ayant son accès direct à la terrasse par sa baie vitrée. La cuisine peut parfaitement être ouverte sur la pièce de vie principale. Au 2e demi-niveau, vous trouverez un premier espace nuit avec une suite parentale de 18 m² comprenant la chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée (une vasque simple avec rangement, une douche à l'italienne) puis une seconde chambre. Un WC séparé et une grande salle de bain de 7 m² équipée d'une double vasque, d'une colonne de rangement et d'un sèche-serviette viennent compléter ce niveau. Au 3e demi-niveau, vous découvrirez un second espace nuit avec deux autres chambres de 14 et 11 m² ainsi qu'un bel espace dressing ou bureau de 15 m² en partie mansardé. COTES TECHNIQUES : Maison construite en 2005 avec des matériaux de qualité. Menuiseries extérieures PVC et aluminium avec volets électriques aluminium. Pour un confort optimal, VMC dans toutes les pièces humides, salle d'eau et salle de bain entièrement carrelées. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau (marque Viessmann datant de 2022). Pour la production d'eau chaude, panneaux solaires (posés sur la toiture) et ballon thermodynamique (marque Resol), l'ensemble datant de 2025. Isolation des murs par l'extérieur et l'intérieur. Le sous-sol, le garage et les combles / toitures sont également isolés. Excellent DPE, étiquette B. Fibre optique. Tout à l'égout. Maison faisant partie d'un lotissement en copropriété, syndic bénévole, très faibles charges (80 euros / an, comprenant l'entretien des espaces verts et le déneigement des voiries) SES ATOUTS : Dans un lotissement calme sur la commune de Vals près le Puy. Idéal pour une famille nombreuse (4 chambres + un grand bureau). Proximité des commerces, ramassage scolaire à proximité + TUDIP. Visite virtuelle sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Bureau - Terrasse Nichée au cOEur du paisible Vals-près-le-Puy, cette ravissante maison de ville de 91 m² au cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple. Construite avec des matériaux de qualité et aménagée avec goût, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Description des Pièces : - 3 Chambres lumineuses pour accueillir confortablement toute la famille. (9.85 m² + mezzanine 4 m², 8.20 m², 8.10 m²). - Bureau pour travailler ou étudier en toute sérénité. - Salon agréable et salle à manger conviviale pour des moments de partage en famille ou entre amis.(24 m²). - Cuisine pratique et fonctionnelle, permettant de concocter de délicieux repas.(14 m²) - Salle d'eau moderne et 2 WC. - Cellier 4.60 m² + placard. - Grenier 17 m². - Terrasse ensoleillée de 20 m² pour profiter des beaux jours. - Balcon. Avantages : - Très bon état général, prêt à emménager sans travaux nécessaires. - Confort optimal avec équipements modernes : TV câblée, ventilation mécanique (VMC), chauffage individuel au gaz (chaudière de 2022) ( chauffage au sol et radiateurs), Pvc double vitrage + volet roulant électrique. - Aucun travaux de rénovation requis, idéal pour une installation rapide. - Proximité des commodités, transports en commun, écoles, et autres services essentiels. Cette maison de ville représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, confortable et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Vals-près-le-Puy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal 1er achat ou investissement locatif : Dans le quartier très prisé d'Aiguilhe, venez découvrir cette maison (mitoyenne d'un côté) de 102 m² sur terrain de 300 m². La maison se compose au rdc : d'une entrée, un grand séjour salon (donnant accès à la terrasse), une cuisine séparée, une chambre et un wc. L'étage dessert 3 autres chambres (accès véranda), une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Prévoir travaux de rénovation : électricité, menuiseries, toiture du garage et rafraîchissement général. Gros oeuvre bon état. Bien en copropriété (25 lots) mais pas de charges à prévoir. Syndic bénévole. Taxe foncière 1330 € DPE : E, chauffage individuel gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2930 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 19 / 11 / 2025. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Construite dans les années 80 sur un terrain de 165 m², cette magnifique maison, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une splendide vue sur sites historiques et monuments du secteur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un jardin. Au 1er étage, un séjour salle à manger cuisine de 35 m² s'ouvrant sur un grand balcon côté jardin, et une salle de toilettes. Au 2ème étage, 3 belles chambres et une salle de bains avec toilettes. Au 3ème étage, une chambre, 2 bureaux et une salle de douche avec toilettes. Le système de chauffage individuel (chaudière gaz de ville avec distribution par radiateurs), la ventilation mécanique et la possibilité de la fibre optique, offrent un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun, centres de loisirs et sites historiques), cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou pour une création de gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien alliant confort, tranquillité et espace vert. Prix de vente : 235000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425042 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À langeac, secteur de la poste, maison de ville mitoyenne développant 60 m² de surface habitables + cour intérieure couverte. Composée de deux niveaux, vous trouverez en rez de chaussée une entrée principale donnant dans la cuisine / kitchenette équipée ouverte sur un espace séjour - petite salle à manger, avec un accès sur une cour intérieure privative couverte, pouvant servir de terrasse d'été et pour l'hiver, de garage pour un véhicule. Il est possible d'agrandir la cuisine. Et pour finir, un wc avec son lave mains. À l'étage, vous disposerez de deux chambres en enfilade, avec possibilité de créer un salon d'étage et de garder une seule chambre par exemple. Et, un autre wc et une salle d'eau. Il y a un accès à des combles. Au niveau annexes, vous aurez donc la cour intérieure avec son cagibi en dur pour plus de rangements, une cave. Rafraichissements éventuels à prévoir. Tout à l'égout. Idéale habitation principale, secondaire, location nuitée ou pour personne cherchant un lieu de travail tout en ayant à disposition un logement de fonction par exemple. Prix : 68.000 euros. (honoraires à la charge du vendeur) dpe : g et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.580 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 432429. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Iad france - laetitia jouve vous propose : en exclusivité dans le centre-ville du puy-en-velay à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports ! Venez découvrir cette charmante maison de ville t5 de 110 m² environ habitables, exposée plein est, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le dolaizon. Son agencement : ● en rez-de-chaussée : profitez d'un garage, d'une chaufferie / buanderie et de deux espaces de stockage (cave / cellier) ● au 1er étage : le palier dessert une cuisine aménagée, un séjour lumineux et un wc indépendant ● le 2ème étage : offre deux chambres et une salle de bain avec wc ● au 3ème étage : retrouvez deux autres spacieuses chambres ● au 4ème étage : combles aménageables de 42 m² environ côté technique : ● maison de ville bâtie en pierre autour de 1800 ● charpente et toiture refaites en 1982 ● menuiseries double vitrage bois avec volets battants bois ● chauffage individuel : chaudière gaz de ville (2023) ● assainissement : tout-à-l'égout ses atouts : ● emplacement privilégié : a deux pas des commerces et des transports ● vue dégagée sur le dolaizon, exposition est ● dépendances pratiques : garage - espaces de stockage de plain-pied ● pièces lumineuses et spacieuses, hauteur sous plafond minimale de 2,20m ● agrandissement de la surface habitable possible : combles aménageables de 42 m² environ ● fort potentiel locatif : possibilité de créer plusieurs studios / appartements. Secteur recherché - idéal résidence principale, primo-accédant ou investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Le Puy‑en‑Velay – Maison d’Architecte 243 m² + Pool‑house & Spa + Dépendance (30–35 k€ / an) Sur un parc paysager de 3 689 m², Splendide propriété d’architecte atypique de 243 m², incluant 4 chambres dont 1 suite parentale, une Piscine chauffée avec espace Sauna / Jacuzzi et une Annexe T4 générant un revenus complémentaires de 30–35 k€ / an. Espaces de vie & Réception : Dès l’entrée, un vaste séjour aux volumes vertigineux, soulignés par de larges baies vitrées, profite d’une luminosité naturelle. Il inclut une cuisine moderne équipée, disposant d'une arrière cuisine / buanderie, ouverte à la fois sur la salle à manger et le salon, surélevée sur une estrade, qui profite de la chaleur d'une cheminée à foyer ouvert. Le séjour dispose également d’une communication avec une véranda ainsi que 2 terrasses dont une intimiste et l'autre de plus de 100 m² avec cuisine d'été / barbecue, profitant d'une vue panoramique sur la piscine et les monuments du Puy-en-Velay et la Forteresse de Polignac. Chambres & Mezzanine : Un demi‑étage mène à une suite parentale de 25 m² avec dressing sur‑mesure et salle d’eau à l’italienne. Au 1er, une mezzanine multi-fonction s’ouvre sur le puit de lumière tandis que 3 chambres spacieuses (dont une avec pièce d’eau), un sauna traditionnel et 2 salles de bains complètent l’étage. Pool‑house & Dépendance : Indépendante et rénovée en 2025, une dépendance de plain‑pied propose un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et WC. Terrasse semi-couverte « cocooning » et jacuzzi privatif. Loué en été sur AirBnb : 220 € / nuit (entre 30–35 k€  /  an). Technique & Extérieurs : - Piscine chauffée via une pompe à chaleur, - Sous‑sol avec vide-sanitaire (caves + chaufferie), - Garage double motorisé + parkings pavés, - Isolation renforcée, huisseries aluminium récentes, - Chauffage performant : Chauffage central aux pellets (maison) + pompe à chaleur réversible (dépendance), - VMC simple flux auto-réglable, - Tout‑à‑l’égout, fibre optique. À quelques minutes du centre historique du Puy‑en‑Velay, ce bien d’exception conjugue prestige, élégance et intimité. Visite privée sur demande — Contactez-nous pour une découverte exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : AU PUY EN VELAY - PRIX NEGOCIABLE - Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée avec goût proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle maison de 240 m², habitable de PLAIN-PIED répartie sur 2 niveaux, pleine de charme et entièrement rénovée, elle est située à proximité des commerces et des commodités du Puy (arrêts de bus, magasins, pharmacie, médecins etc. ). Le premier niveau en sous-sol, se compose d'un T3 d'environ 60 m² entièrement indépendant. Le 1er et 2e niveau constituent l'habitation principale (240 m²). À cela s'ajoute de nombreuses annexes et garages. Le tout sur un terrain clos de 1150 m². Habitation principale : En entrant, vous apprécierez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un beau séjour lumineux de 37 m² avec une décoration contemporaine soignée (carrelage authentique conservé et plafond à casiers), avec ses deux grandes baies vitrées qui donnent sur le balcon et offrent une vue dégagée et imprenable sur le monument de la Vierge. La cuisine, spacieuse et lumineuse de 20 m² avec ses grandes ouvertures a été entièrement refaite en 2021, elle reste meublée et entièrement équipée. À cela s'ajoute une véranda avec un jacuzzi accessible par la cuisine. Vous trouverez également deux grandes chambres d'environ 14 m², un bureau ou dressing de 13 m², une salle d'eau entièrement refaite en 2025 d'environ 7 m² et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un grand palier et un couloir desservant quatre chambres spacieuses (entre 17 et 20 m²) avec de nombreux rangements, une salle de bain de 4.5 m² et un WC séparé. Logement T3 indépendant : Sur la partie basse, vous trouverez un appartement indépendant d'environ 60 m², parfait pour un revenu locatif, un adolescent en quête d’indépendance ou pour recevoir de la famille. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir pour le dressing et la salle d'eau. Le sous-sol dispose également de deux caves, d'une buanderie, d'une chaufferie qui communique avec l'habitation principale ainsi que d'un garage double de 45 m² et d'un garage simple de 26 m². Côté technique : La maison est équipée d'une cheminée avec insert fermé et de radiateurs reliés à la chaudière à granules pour l'habitation principale. Le logement indépendant est équipé de radiateurs pour un chauffage exclusivement électrique. Assainissement individuel à revoir. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois anti-infraction, repeints en 2025 et électrique dans la cuisine. Toiture en très bon état + sous toit repeint en 2025. Visite virtuelle disponible sur le site ! Prix négociable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente ancien hôtel-restaurant - espaly-saint-marcel (350 m²) - terrain de 1500 m² situé à espaly-saint-marcel, ce vaste bien immobilier de 350 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs ou particuliers en quête de projets. Ancien hôtel-restaurant, ce bâtiment, fermé depuis 4 ans, offre un potentiel de rénovation et d'aménagement unique. Caractéristiques principales : superficie habitable de 350 m² 5 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle de douche grande salle de réception idéale pour des événements ou pour aménager un espace de vie convivial cuisine professionnelle, idéale pour un projet de restauration ou pour une utilisation domestique bar fonctionnel avec un cadre chaleureux salle annexe à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace de loisirs, etc.) terrain clos de 1500 m² offrant une belle capacité d'extension ou d'aménagement extérieur les plus : nombreuses possibilités d'aménagement : transformation en maison familiale, maintien en tant que local commercial ou création d'un gîte / hôtel localisation stratégique à espaly-saint-marcel, à proximité de commerces et services terrain privatif et clôturé, parfait pour aménager un jardin, des parkings ou d'autres installations extérieures idéal pour un projet professionnel ou un investissement immobilier ce bien offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser un espace avec un grand terrain et de multiples usages possibles. Chauffage centrale au gaz de ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Gaelle duplanil 06 78 16 91 02a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Située sur les hauteurs du Puy en Velay, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison en pierre vous séduira par son charme authentique, ainsi que par son cadre paisible. D'une superficie de 173 m², elle se compose au 1er niveau : d'une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains (baignoire), un wc et un garage / atelier. Au 2ème niveau, vous trouverez une grande pièce à aménager selon vos besoins + 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. L'espace sous toiture (combles) sera parfait pour créer une salle de jeux ou un espace de stockage. Au sous-sol : une cave Concernant les espaces extérieurs, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin avec coin potager. Surface au sol environ 600 m². Possibilité de créer deux appartement (deux entrées distinctes). TF : 1300 € Travaux à prévoir : isolation + rénovation globale. Assainissement : Fosse septique mais facilement raccordable au tout à l'égout. Taxe foncière 1500 € DPE F NOUVELLE VERSION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5680 € et 7720 € / an (abonnement compris). Honoraires charge vendeur.

Venez découvrir le luxe et le raffinement avec cette maison neuve de 150 m² sur 2 niveaux, érigée sur un terrain généreux de 1000 m². Cette résidence prestigieuse offre une suite parentale en bas avec salle d'eau et dressing, idéal pour un confort absolu. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes, est ouvert sur une magnifique cuisine entièrement équipée et moderne pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, vous profiterez de 3 belles et spacieuses chambres dont 2 avec dressing et terrasses ainsi qu'une douche et un WC. Vous bénéficierez aussi d'un très grand garage, avec sa cuisine d'extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol sur les 2 niveaux. Située dans un secteur privilégié, cette demeure offre une vue à couper le souffle et une tranquillité absolue, vous garantissantune qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette occasion exclusive d'acquérir un bien d'exception qui redéfinir votre conception du luxe et du confort. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Rare à la vente ! Quartier des Chalmettes, à quelques minutes du centre du Puy, ancienne maison de vigne entièrement rénovée et en parfait état. Deux agrandissements : un en 1998, l'autre en 2008. Surface actuelle : 160 m² Ce bien se compose d'une cuisine (refaite fin 2016), une salle à manger, un salon, 3 grandes chambres dont une en Rdc, deux salles d'eau (douche en bas et baignoire au 1er étage), deux wc, une buanderie et une cave. Chauffage gaz + poêle à granule installé il y a 2ans. Gros oeuvre parfait état. Double vitrage partout. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré (parfaitement entretenu) et entièrement clos de 1078 m². Garage de 20 m² (porte motorisée) + atelier Serre d'origine, bassin, et petite maisonnette sur l'arrière (idéal pour les enfants). Chauffage gaz + poêle à granule DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 € et 4220 € / an (abonnement compris). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 19 / 09 / 2025 Honoraires charge vendeur.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Au PUY EN VELAY - Cette maison traditionnelle d'une surface de 167 m² a été construite en 1986 sur un terrain clos et entièrement constructible d'environ 500 m². À cette superficie s'ajoute un sous-sol complet composé d'un garage triple (2 portes), un bureau avec une entrée indépendante, une buanderie et 2 ateliers avec une mezzanine pour apporter encore plus de rangement. Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre un cadre de vie paisible et préservé (en retrait de la route). Au rez-de-chaussée (au-dessus du sous-sol), vous entrez sur un agréable séjour d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée (four, frigo, hotte, lave-vaisselle), complété par un cellier. À cela s'ajoute un salon indépendant d’environ 20 m². L'ensemble des pièces de vie communiquent avec l'extérieur sur la terrasse Sud / Ouest grâce aux nombreuses baies vitrées. L’espace nuit comprend trois chambres de 9 à 13,5 m², une salle d’eau double vasque de 6 m² et un WC séparé. À l’étage, deux chambres mansardées avec rangements viennent compléter le coin nuit, accompagnées d’une salle de bain avec WC entièrement rénovée. Le sous-sol total est un vrai plus. Il comprend une buanderie de 16 m², un bureau de 11 m² avec entrée indépendante (parfait pour une activité pro ou le télétravail), et un vaste garage de 120 m² avec belle hauteur sous plafond (2.8 m et 3.4 m), idéal pour un artisan, le stockage ou plusieurs véhicules, y compris un camping-car. De nombreux rangements sont présents. Côté extérieur, vous profitez d'une grande terrasse d'environ 60 m², d’un cabanon, de points d’eau et d’électricité. L'ensemble du terrain est constructible pour y accueillir une piscine. Un parking privatif est aménagé à l’avant de la maison. COTE TECHNIQUE : La maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière à condensation par des radiateurs, équipée d’un ballon hydrodynamique pour l’eau chaude. Tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir. DPE D SES ATOUTS : Lumineuse et bien entretenue, cette maison offre de beaux volumes (5 chambres), de la fonctionnalité et un excellent potentiel (garage XXL), que ce soit pour une famille ou un projet professionnel. Située en retrait de la route, proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore souef vous propose : exclusivité – le puy-en-velay, à 5 min à pied du centre-ville – maison années 30 env. 90,40 m² rénovée (2018 / 2019) – 3 chambres – jardin 290 m² sud / est – car-port + atelier / buanderie demi-niveaux & charme : - rdc : entrée avec rangements vers une cuisine / salle à manger équipée, couloir desservant le séjour lumineux avec accès de plain-pied aux extérieurs, wc séparé et accès intérieur au sous-sol. - 1er étage : couloir, chambre d’enfant / bureau d'env. 8,1 m² avec dressing, grande salle d’eau contemporaine (douche à l’italienne + wc). - 2ᵉ étage : palier avec nombreux rangements menant à 2 chambres, dont une d’env. 17 m² avec dressing et vue sur la vieille ville. Annexes
 : sous-sol d'env. 29 m² (atelier / buanderie) + chaufferie + combles isolés non aménageables + car-port et stationnement dans la cour pavée et close avec portail électrique + jardin paysagé à taille humaine, facile d’entretien. Technique & confort : toiture en bon état, bonne isolation (intérieur doublé par l’extérieur côté nord + plancher bas + combles), huisseries pvc double vitrage récentes, chaudière gaz de ville à condensation (2014), electricité refaite (2018 / 2019), fibre optique, tout-à-l’égout. Atouts clés : situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles / commerces, cette maison allie à la perfection le charme des années 30 et le confort d’une rénovation moderne de qualité. Idéal primo-accédants ou famille. Visite virtuelle disponible. Bien rare sur le secteur – ne loupez pas l’opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : LE PUY EN VELAY - secteur TAULHAC - A vendre, maison mitoyenne de 92 m² entièrement rénovée. Située dans un environnement calme et à proximité des commerces, cette maison mitoyenne de 92 m² habitable construite en 1975 sur une parcelle de 492 m² clos de mur et sans vis à vis. Entièrement rénovée, sans travaux, elle offre un confort de vie agréable, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Dès l’entrée, un palier puis un couloir dessert trois chambres lumineuses d’environ 9 à 10 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une belle salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne. L’accès au garage (environ 19 m²) se fait depuis ce même niveau, il bénéficie d'un volet électrique. Au niveau inférieur, le charme opère immédiatement avec une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant, la cuisine moderne d’environ 17 m², entièrement équipée, meublée et judicieusement conçue, idéal pour recevoir et un séjour d’environ 22 m² lumineux grâce à ses larges ouvertures. De la pièce de vie, vous accédez à une véranda d’environ 15 m² qui invite à la détente, puis au terrain entièrement plat et clôturé. Dans la continuité de la pièce de vie, se trouvent un bureau d’environ 11 m², parfait pour le télétravail, un cellier de 6 m², et un WC indépendant avec lave-mains. À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 492 m² offre un bel espace de vie, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. COTE TECHNIQUE : Chauffage électrique individuel + poêle à granulés programmable avec système de diffusion de la chaleur dans les chambres. Raccordement au tout-à-l’égout. Fibre optique installée. VMC dans toutes les pièces humides. SES ATOUTS : Proximité des commerces et des commodités, maison rénovée. Idéal pour un 1er achat en couple avec ou sans enfants. Visite virtuelle disponible sur le site ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.75€ par mois (soit 189 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Elle fait partie de ces petites maisons de village qui raconte une histoire… Cette ancienne dépendance devenue maison, possède un charme indéniable, avec son exposition sud et son coin à l’extérieur à l’ombre de son arbre, elle saura vous séduire. Idéale pour un premier achat, pour une résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif, elle a tout d’une grande avec ses 60 m². Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 23 m², dans sa continuité la cuisine de 12 m², à l’étage supérieure 2 chambres de 10 m², une salle d’eau et un WC séparé. Spécificités : Raccordée au tout à l’égout, Simple vitrage, Chauffages électriques, possibilité d’installer un poêle grâce au conduit existant, Combles isolés, Charpente en parfait état, Bâtie en pierre, Située à Esafcy, dans un lieu-dit proche de la ville de Paulhaguet, de tous ses commerces et écoles mais également de la N102 reliant le Puy en Velay, Brioude et Clermont Ferrand, Taxe foncière 354€ Taxe d'habitation 265€ Venez la découvrir sans tarder … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Charmante maison de campagne située sur la commune de Mazerat-Aurouze dans un Lieu-dit à Esfacy. Cette maison authentique offre un beau potentiel à saisir pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison de campagne de 46 m² sur deux niveaux, dont un grenier aménageable, nécessitera quelques travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité unique de personnaliser et de transformer cet espace douillet selon vos goûts et besoins. Avec une disposition de quatre pièces, dont au rez-de-chaussée un salon et une cuisine séparée, à l’étage un WC, une chambre spacieuse et une salle d'eau et au dernier un grenier mansardé. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison et vous permet de profiter de la chaleur du soleil toute la journée. Elle ne demandera que peu de rénovation malgré son DPE en G, les fenêtres sont en double vitrage PVC, le système de chauffage est électrique par radiateur, le grenier est isolé par le plancher. Située à proximité de Paulhaguet et du Château de Chavaniac Lafayette avec un accès rapide à la N102, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités essentielles en moins de 5 minutes (écoles, commerces, médecins, pharmacies. ) Si vous êtes séduit par ce petit bijoux sans trop de travaux, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans ce havre de paix à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Incroyable opportunité pour cette maison de ville, située à seulement quelques pas du centre de Langeac et de toutes ses commodités. Cet ensemble de bâtiments, comprenant une maison répartie sur 3 niveaux avec son extérieur et sa dépendance attenante, possède de part sa configuration, ses volumes et leurs répartitions, de belles possibilités de développement pour créer un lieu unique. Plusieurs configurations sont envisageables, rénover la maison lui permettant de retrouver son charme d’antan et ainsi créer un espace chaleureux et fonctionnel avec ses 4 chambres avec salle d'eau et WC par étages ou être divisée en plusieurs logements. Au rez-de-chaussée une entrée dessert un salon spacieux et une cuisine, au 1er étage 2 chambres et une salle d'eau avec Wc entre les 2, à l'étage supérieur même configuration et au dernier un grenier mansardé. La dépendance attenante mais indépendante peut éventuellement être restaurée et aménagée en habitation ou conservée en l’état. À saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Langeac, où se trouve une charmante maison de village de 70 mètres carrés, répartie comme un immeuble de trois étages. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer plusieurs logement et vous assurer un rendement locatif. Vous y trouverez également un local à vélo de 15 mètres carrés, idéal pour ranger vos deux-roues en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est imbattable, avec un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Vous serez à quelques pas des commerces locaux, des restaurants et des services, rendant la vie quotidienne aussi pratique que possible pour vous et votre famille. De plus, cette propriété comprend trois studios de 18 mètres carrés chacun, tous à aménager selon vos besoins et préférences. Que vous souhaitiez les utiliser comme espaces de location supplémentaires ou les transformer en bureaux, ateliers ou salles de loisirs, les possibilités sont infinies. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un excellent potentiel d'investissement. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pouvez créer un espace de vie magnifique et fonctionnel qui répondra à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété polyvalente dans le cœur de Langeac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir.

Située dans la charmante ville de Langeac (43300), cette maison offre un cadre de vie calme et authentique. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront également la beauté environnante des paysages offerts par cette région d'Auvergne. Cette maison de 128 m² sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un couloir dessert une deuxième cuisine, un séjour, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité, cette maison saura séduire par ses espaces bien pensés et son atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Lavoûte sur Loire, A 10 minutes de Chadrac et des portes du Puy en Velay, dans un environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités à pied (médecins, boulangerie, restaurant, école et Gare), Ancien Corps de Ferme T5 de 115 m² sur 2 niveaux habitables avec en annexes cave voutée, Atelier / Garage attenant de 38 m² et une Terrasse / Cour pour profiter des soirées estivales ou créer un petit potager avec son puits. Un Rafraichissement et quelques travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et optimiser son potentiel déjà présent. Cette maison profite d'une grande cuisine, un séjour salon avec accès Terrasse orienté sud / ouest, une cave voutée en pierres pouvant être mise en valeur grâce à son emplacement visible du séjour et un bureau. Un Joli escalier en travertin et fer forgé dessert le 1er étage et son espace nuitée avec ses 4 chambres, un dressing, une salle de bain et un sanitaire. Les combles sont accessibles, possibilité de stockage et vérification du parfait état actuel de la charpente traditionnelle. Le Garage attenant offre une surface très confortable pour du stockage, un jardin d'hiver et un Atelier, il se complète d'un espace douche et sanitaire. Coté technique : Chauffage électrique desservit sur dalle au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, Ballon d'eau chaude, Isolation par intérieur des murs et des combles en laine de verre, la Couverture avait été changée dans les années 80. Menuiseries bois double vitrage et volets Bois. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Fibre en bordure à installer. Taxe foncière : 1183 € Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter de chemins pédestres ou à vélo avec le départ de la Via Fluvia, accéder facilement à quelques spots en bord de Loire ou prendre les PR pour profiter de la vue panoramiques des Gorges de la Loire. Le Cadre est idéal. Séduits ? N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité, une maison individuelle de plain pied de 208 m² habitable, avec un terrain d'environ 3000 m², entièrement clôturé. Située dans le village de Venteuges, à quelques minutes de Saugues, ce bien vous offrira calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le bien dispose de trois chambres, un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, deux WC avec lave main et une buanderie. Vous y trouverez également, une petite véranda, une cave, un grand garage double et une terrasse d'environ 30 m². Cette maison vous procurera un confort de vie, grâce à son orientation, sa luminosité et ses pièces spacieuses. Le petit + , une très belle vue et un puit prêt à l'emploi. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

À découvrir rapidement ! Grande maison de village d'une surface de 250 m² à rénover, avec garage d'environ 90 m², située dans le centre de bellevue la montagne, à 30 minutes du puy en velay, ce bien saura vous charmer. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements, résidence secondaire, famille, commerce,. Au rdc vous pourrez y découvrir un salon d'environ 30 m², un espace cuisine de 10 m² et un grand séjour de 50 m². Au 1er étage 4 chambres (2 de 18 m², 1 de 13 m² et une de 25 m² avec alcôve) et 1 salle de bain au second 2 autres chambre de 19 et 14 m² ainsi qu'une pièce de 50 m² à aménager. Un grand garage en sous sol complète le bien. N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

À découvrir rapidement ! Grande maison de village d'une surface de 250 m² à rénover, avec garage d'environ 90 m², située dans le centre de bellevue la montagne, à 30 minutes du puy en velay, ce bien saura vous charmer. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements, résidence secondaire, famille, commerce,. Au rdc vous pourrez y découvrir un salon d'environ 30 m², un espace cuisine de 10 m² et un grand séjour de 50 m². Au 1er étage 4 chambres (2 de 18 m², 1 de 13 m² et une de 25 m² avec alcôve) et 1 salle de bain au second 2 autres chambre de 19 et 14 m² ainsi qu'une pièce de 50 m² à aménager. Un grand garage en sous sol complète le bien. N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad france - audrey poineau (06 58 24 55 80) vous propose : co exclusivité néo viager et audrey poineau iad france idéalement située à 30 minutes du puy en velay et 10 minutes de saint paulien dans un village apprécié pour sa quiétude et ses paysages, en nue-propriété, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 41 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 142 800 € hai (honoraires d'agence inclus) prix de vente : 84 800 € hai découvrez cette maison de bourg ancienne sur 3 niveaux avec jardin privatif et deux accès, un par la place de l'eglise et le deuxième par une servitude de passage à l'arrière. La maison se compose : au rdc : une entrée, un grand séjour de 34 m² environ avec dans le prolongement une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau et un sanitaire exérieur complète ce niveau. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau et une deuxième salle d'eau au 2ème étage : 2 chambres en cours de rénovation, une salle d'eau et un dressing sur les extérieurs un deuxième petit bâtiment attenant, avec l'ancienne écurie et à l'étage un atelier et une grande chambre d'appoint. Sous la terrasse du bâtiment principal, l'espace chaufferie et des caves voutées. Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 82 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente et le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation (duh) à vie. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 232 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 208 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey poineau ei (id 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de puy en velay sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .