Maison à vendre à Saint-Germain-de-la-Rivière (33240)

Contactez sonia pury : o6-95-32-58-15 pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maison 4 pièces neuve - proche de bordeauxà cadillac-en-fronsadais (33240), maison neuve de 4 pièces, 85 m² habitable + un garage sur 810 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une pièce de vie de 41 m² et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Autoroute a10 et nationales n10 à 4 km et libourne à 15mn. Le prix de vente de cette maison est de 251 000 €.Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – grande maison familiale avec piscine & jardin – cadillac-en-fronsadais (33240) à deux pas des vignobles & 35 min de bordeaux implantée sur une parcelle de 1 109 m², elle est idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou pour les amateurs de volumes généreux. Agencement & volumes exceptionnels • deux niveaux parfaitement distribués • 5 chambres à l'étage dont une suite parentale • 2 salles de bains + 2 salles d'eau + 4 wc • deux cuisines (dont une d'été) • salon lumineux, espace spa, garage ? Extérieurs pensés pour la détente • piscine, jardin arboré et intimiste • cuisine d'été idéale pour recevoir • cadre bucolique, sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel très calme atouts supplémentaires • volumes rares et modulables • environnement ultra calme à 5 min des commodités • proximité des grands axes vers bordeaux (35 min) • idéal pour une résidence principale ou semi touristique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier terreehorst, tél. : 06 64 72 40 46, e-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 423 119 908.

Située à 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac (33240) Cette belle maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie familiale. Le secteur offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Extérieur Édifiée sur un terrain arboré d'environ 800 m², entièrement clos, la propriété offre un espace extérieur soigné avec une terrasse conviviale, une piscine pour profiter des beaux jours et un garage attenant, garantissant un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire. Le portail motorisé assure un accès confortable et sécurisé au quotidien. Intérieur D'une surface de 100 m², la maison de plain-pied se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate dans un cadre confortable et fonctionnel. Une maison prête à vivre, alliant modernité, luminosité et bel espace extérieur avec piscine, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac. Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l'objectif d'assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Contactez sonia pury : o6-95-32-58-15 pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maison 4 pièces neuve - proche de bordeauxà cadillac-en-fronsadais (33240), maison neuve de 4 pièces, 90 m² habitable sur 810 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une pièce de vie de 45 m² et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Autoroute a10 et nationales n10 à 4 km et libourne à 15mn. Le prix de vente de cette maison est de 249 000 €.Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez sonia pury : o6-95-32-58-15 pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maison 5 pièces neuve - proche de bordeauxà cadillac-en-fronsadais (33240), maison neuve de 5 pièces, 100 m² habitable sur 810 m² de terrain. Elle compte 4 chambres, une pièce de vie de 41 m² et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Autoroute a10 et nationales n10 à 4 km et libourne à 15mn. Le prix de vente de cette maison est de 251 000 €.Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité - maison 6 pièces 177 m² avec jardin paysagé 1498 m² et piscine chauffée au prix de 374 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée développe et s'organise autour d'un élégant salon salle à manger d'environ, sublimé par une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité. Une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, vient compléter cet espace de vie. Un bureau ou salon détente idéal pour le télétravail, le sport ou les moments de relaxation, ainsi qu'un espace chaufferie et un toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. La cheminée en pierre confère au salon un cachet unique et authentique. Une pièce indépendante permet de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et festive, avec une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysagé s'articule harmonieusement autour d'une magnifique piscine chauffée 10 x 5, d'une terrasse conviviale et d'un terrain de pétanque idéal pour partager de beaux moments. Un garage, un atelier ainsi qu'un second garage pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité dans un environnement calme. Cette maison, rare sur le secteur, est un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe e- 253 kwh ep / m2. An ges e- 55 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contactez sonia pury pour plus d'informations sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre o6-95-32-58-15maison 4 pièces neuve - proche de bordeaux tarnes 2mn de lalande de fronsacà quelques kilomètres de bordeaux, maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² à tarnes (33240) sur une parcelle de 450 m² à viabilisé. Conçue de plain-pied, elle compte 3 chambres, une pièce de vie et une salle de bains. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à coté. La gare est à moins de 10 minutes en voiture à st andré de cubzac. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 6 km. Vous y trouverez également des commerces de proximité. Son prix de vente est de 246 000 € hors frais de notaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située à quelques minutes de ST-ANDRÉ-DE-CUBZAC mais néanmoins au calme, cette maison traditionnelle de plain-pied vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un espace salle de jeux / bureau et d'un wc. Le tout est agrémenté d'un garage atelier d'environ 130 m², d'une belle terrasse ainsi que d'un terrain arboré sans vis-à-vis d'environ 3 000 m². À visiter sans tarder ! 1.

Contactez sonia pury pour plus d'informations sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre o6-95-32-58-15maison 5 pièces neuve - proche de bordeaux tarnesà quelques kilomètres de bordeaux, maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous présente cette maison de 5 pièces de plain-pied de 90 m² et un garage à tarnes, 2mn de la lande-de-fronsac (33240) sur une parcelle de 450 m² à viabilisé. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une pièce de vie et une salle de bains. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à coté. La gare est à moins de 10 minutes en voiture à st andré de cubzac. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 6 km. Vous y trouverez également des commerces de proximité. Son prix de vente est de 231 000 € hors frais de notaire, hors carrelage. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez sonia pury pour plus d'informations sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre o6-95-32-58-15maison 4 pièces neuve - proche de bordeaux tarnes à 2mn de la lande-de-fronsacà quelques kilomètres de bordeaux, maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied de 70 m² à tarnes (33240) sur une parcelle de 364 m² viabilisé. Conçue de plain-pied, elle compte 3 chambres, une pièce de vie et une salle de bains. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à coté. La gare est à moins de 10 minutes en voiture à st andré de cubzac. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 6 km. Vous y trouverez également des commerces de proximité. Son prix de vente est de 209 500 € hors frais de notaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Oyez, oyez ! Ici et rien qu'ici je vous présente à la vente cette maison et sa dépendance aménagée en studio, de plain-pied, quartier st pardon à vayres pour une surface totale de 141 m² (110 / 31) sur une parcelle de terrain 1072 m². Elle se compose comme suit : maison principale : - 1 entrée, - 1 salon de 37 m², - 1 cuisine, - 3 chambres, - 1 bureau, - 1 salle de bain, - 1 wc, - 1 buanderie, - 1 véranda. Studio : - 1 pièce de vie de 28 m² environ, - 1 salle d'eau avec wc. La maison de plain pied comprend un ancien garage transformait en bureau, de 16 m², qu'il est tout a fait possible de réhabilité dans sa fonction initiale ou en faire une quatrième chambre. À l'intérieur hors véranda la maison fait 110 m² et nécessite un travaux de rafraichissement de 30000 euros environ. Cela comprend les menuiseries, un coup de peinture et la réfection de la cuisine et la salle de bain. Dans la dépendance aménagée de 31 m², aucun travaux à prévoir. Celle-ci a été créée en 2016 et vous trouverez des huisseries en double vitrage, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. C'est idéale pour de la location meublée ou autre. Concernant le terrain, il est plat, arboré et tout à fait piscinable. L'environnement est calme. À proximité immédiate se trouve le petit port de vayres et une ferme bio et écologique qui vous fera profiter de légumes et fruits frais toute l'année ! Vous être à 1 km du centre-ville, de la gare et les commerces sont quasiment à côté. - l'école maternelle henri lesné est à 50 mètres. - la pharmacie, la boulangerie et le garage automobile sont à 500 mètres de la maison. Un chouette endroit très bien situé et au calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 578864 ).

Située dans la charmante commune de la lande-de-fronsac (33240), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 30 km de bordeaux. À 5mn de saint andré de cuzac et 15mn de libourne, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, à seulement 650m des commerces. Sa proximité avec les écoles et les transports en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien. Avec son emplacement stratégique proche de l'a10, cette maison représente une opportunité rare pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité rurale, dans un environnement charmant et dynamique à la fois. Cette maison d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 919 m² entièrement clos et arboré, a été entièrement rénovée. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 13 m² avec dressing. À l'extérieur, le terrain propose un espace extérieur agréable, on y trouve une terrasse, une chaufferie, un abri de jardin, un puit, un portail électrique et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Cette maison représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie attractif et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 235000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie 2021 entre 1230 euros et 1720 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388194- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Entre Bordeaux et Libourne, à La Lande de Fronsac, je vous propose cette maison de 175 m², dont 35 m² d ‘extension sur sa parcelle paysagée et fleurie de 1500 m², au calme, avec commerces, services, écoles, transports en commun et accès à l'autoroute rapide. Elle peut parfaitement convenir à deux familles avec ses deux accès indépendants. Mais également à une grande famille avec ses 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes à chaque niveau, et son escalier de communication reliant l'ensemble. L'extension de 35 m², une fois terminée, sera parfaite pour y loger un ou des adolescents, des parents, des aînés ou générer des revenus complémentaires par une location annuelle ou saisonnière. Un garage de 32 m², une cuisine d'été, un local technique complète l'ensemble. La piscine entourée de sa terrasse, de son jardin paysagé et de son potager, vous permettront de profiter des belles journées avec amis, famille ou proches. Cette maison à fort potentiel est idéale pour une vie paisible, entre quiétude et douceurs des lieux. J'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf. 901860.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain pied, ambiance provence. De construction récente (2008) venez savourer le confort de l'isolation couplé au système de chauffage optimum : votre portefeuille vous remerciera. Séjour de plus de 40 m² cuisine de plus de 23 m² donnant sur sa terrasse. 3 chambres avec point d'eau, 1 bureau pouvant être la 4ème chambre. 3 wc, dressings, buanderie. Garage indépendant de plus de 40 m². Jardin clos de 1200 m² environnement paisible, calme. Maison climatisée. Poêle à bois. Venez poser vos valises. Libourne : 10 min dpe b-70 ges a-2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1.410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415.975 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose ce bien unique, à fronsac. Centre du village accessible à pied. Vous cherchez un bien de charme, sans travaux ? Laissez moi vous présenter cette ancienne tuilerie, réorganisée en maison contemporaine, avec toutes les prestations attendues. Matériaux nobles, volume, et lumière au quotidien, voila de quoi réjouir toute la famille. Pièce de vie traversante de 70 m² avec vue piscine, et dominante. 3 chambres + 1 salle d'eau + 1 suite parentale complète avec terrasse privative pour admirer le coucher du soleil. + studio indépendant à louer ou pour loger la famille sans contrainte. Garage de 65 m² + cave à vin + buanderie. Piscine + jardin il ne manque rien, vous avez tout. Je vous attends pour vous montrer ce bijou unique. Dpe b-100 ges a-3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros index 2021. Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours, ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424.718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

À Fronsac, à proximité immédiate de Libourne, cette maison de 1966 développe 212 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 2 000 m². Elle bénéficie d'un double garage, d'une toiture remaniée, de panneaux solaires avec contrat de revente et d'une pompe à chaleur récente complétant le chauffage au gaz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, deux chambres de plus de 20 m² et une salle d'eau rénovée. L'étage réserve de belles surprises : deux chambres de plus 12 m² viennent compléter un vaste espace de 50 m², idéal pour créer une salle de jeux digne d'un paradis pour enfants, un grand salon télé ou encore un espace de travail généreux. Une maison familiale aux beaux volumes, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Maison de plain-pied avec vue exceptionnelle à vendre à Fronsac Située sur les hauteurs de Fronsac dans un environnement calme et recherché cette maison de plain-pied d’environ 140 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie unique Elle est implantée sur un magnifique terrain de 3000 m² en pente douce offrant une vue dégagée et dominante sur les vignes les coteaux et le Libournais La maison se compose d’une entrée avec portail électrique d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine buanderie d’un grand couloir qui dessert un salon séjour lumineux donnant sur une belle véranda avec vue imprenable Côté nuit vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche Deux garages complètent ce bien avec de nombreux espaces de rangement Maison lumineuse et agréable à vivre idéale pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant à proximité immédiate de Libourne et de toutes les commodités Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec jardin arboré, terrasse et une vue EXCEPTIONNELLE ! Nichée sur un vaste terrain de 5885 m², cette magnifique maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du confort. Construite en 1960 et régulièrement entretenue, cette demeure d'une surface habitable de 140 m² environ sur deux niveaux promet de merveilleux moments. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée, le vaste salon lumineux, la cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre, wc séparés. À l'étage, un espace bureau / bibliothèque, deux chambres spacieuses, une salle de bain et wc séparés, viennent compléter ce niveau. À l'étage supérieur, un toit terrasse qui vous offre une vue imprenable sur les vignes et la vallée de la Dordogne. La maison bénéficie également d'un garage double indépendant. L'ensemble a été superbement préservé avec le charme des années 60 - 70. Cet havre de paix est idéalement exposé, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison d'exception attend des nouveaux propriétaires pour y apporter leur touche personnelle. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser encore davantage ce bien et le rendre encore plus unique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte avec un tel potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce véritable joyau architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la charmante commune de Fronsac, connue pour ses vignobles et son riche patrimoine, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités. Écoles (École primaire du Bourg, Collège Jean Auriac), commerces, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes, tout en étant à 10 min de Libourne. Construite en 1992, cette maison individuelle de plain-pied développe 122 m² habitables sur un terrain d'environ 670 m² piscinable. Sa luminosité plein sud et sa conception fonctionnelle en font une maison agréable à vivre, prête à accueillir vos projets, avec de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : 4 chambres avec rangements 1 salle de bain et 1 WC séparé 1 cuisine Séjour de 30 m² ouvrant sur le jardin 1 cellier et 1 buanderie pratiques 1 garage de 28 m² avec électricité À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les amoureux du potager y trouveront également leur bonheur avec un espace déjà prévu. Que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement locatif, cette propriété est une belle opportunité dans un cadre de vie privilégié. Contactez Cloé Bazin dès maintenant au 06 33 40 07 28 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose un cadre de vie unique et exceptionnel. Vous cherchez le calme, le charme de la pierre, l'absence de vis-à-vis et surtout une vue dégagée sur la campagne environnante ? Dans cette vie faite de ballades, de contemplations, à 5 min des commodités, le temps s'arrête. Cette vielle bâtisse de 119 m² offre un grand séjour, avec cheminée, et 3 chambres, dont une en rdc, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 wc. Vous disposerez de dépendances attenantes en pierre également, de grande superficie. Possibilité de terrain plus grand. Bien rare. Dpe f-354 ges f-11 montants de dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3.160 euros et 4.330 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415.761 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison en pierre dans le fronsadais, tout proche de libourne. Sur les hauteurs, cadre de vie propice à une sérénité permanente. Vous profiterez de son volume intérieur, avec de grandes pièces. Près de 60 m² pour les 3 pièces de vie donnant sur le jardin. 2 chambres en rdc, et 3 à l'étage. 1 salle d'eau, 1 wc. Un premier garage communiquant avec la maison mène vers 2 bureaux en enfilade avec accès extérieur et une buanderie (évolutions possibles) les dépendances permettent différents projets. Jardin de belle taille. La maison nécessite des travaux pour être aux goût et normes du jour. À visiter dpe e-299 ges d-46 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417.440- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison en pierre, sur les hauteurs, dans le fronsadais, tout proche de libourne. Vous cherchez la quiétude de la campagne ? Cette maison en pierre est faite pour vous. En rez-de-chaussée une entrée dessert un salon, et une cuisine qui mène à un grand séjour avec cheminée. 2 accès à l'étage. De belles pièces, une distribution plutôt traditionnelle, avec à l'étage 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. 3 wc et un plus un logement de 75 m² attenant à l'arrière nécessitant des travaux. Une belle évolution pour loger la famille ou les amis sans sacrifier son confort. Jardin et garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417.137 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Iad france - yohann massoutre vous propose : *investissement locatif * a vendre, maison pierre dans le bourg de fronsac. Actuellement louée 350€ / mois, (locataire de plus de 65ans) elle se compose en rdc, d'une chambre, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, un pallier dessert un bureau et une chambre. La maison dispose d'un petit terrain le long de celle-ci et de deux parcelles non attenantes juste devant. Coté travaux : électricité ok, double vitrage ok, tout à l'égout ok. Une partie de la toiture est à refaire, les point d'eau seront à refaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison en pierre – Cadre idyllique, 5 chambres, vue sur l’eau, terrain de 4 887 m² – Fronsac Un havre de paix en pleine nature ! Amoureux des grands espaces, du calme et des paysages bucoliques, cette authentique maison de campagne en pierre est faite pour vous. Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, au bout d’une voie sans issue, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de l’eau et à l’abri de l’agitation. -Surface généreuse de 5 chambres réparties sur deux niveaux -Terrain de près de 5 000 m², arboré et paisible -Vue imprenable sur l’eau depuis plusieurs pièces : un réveil nature garanti -Double garage + atelier : idéal pour les bricoleurs ou projets d’aménagement -Grenier de 66 m² à aménager selon vos envies (atelier d’artiste, suite parentale, salle de jeux…) Confort & Potentiel : Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique et performant Micro-station d’épuration neuve (assainissement conforme) Électricité à revoir, quelques rafraîchissements à prévoir, mais la base est saine et pleine de charme Située dans le secteur de Fronsac, en zone inondable mais protégée par une digue, cette maison combine authenticité, nature et sérénité. Imaginez vos journées ici : petit-déjeuner face à l’eau, soirées d’été dans le jardin, projets de vie dans un cadre préservé… Ne laissez pas passer ce bijou en pleine nature. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Libourne, cette authentique maison de village en pierre, rénovée vous accueille agrémentée de son ravissant jardin à l'abri des regards où se niche une belle dépendance de 27 m². Une spacieuse cuisine équipée donnant sur une terrasse abritée, un séjour salon, et 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, vous apporteront confort au quotidien.