Maison à vendre à Royas (38440)

" Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 84 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 169 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Nouveau prix inclus; terrain, maison, vrd, viabilisation Vous avez toujours rêvé d'une maison personnalisée, conçue selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus ! Cette annonce vous offre la chance de réaliser votre projet de vie en faisant construire votre propre maison. Situé dans un quartier paisible et convoité, ce terrain offre l'espace idéal pour accueillir votre future demeure. Caractéristiques clés : • Terrain spacieux avec vue panoramique / proximité des commodités • Plans de maison personnalisables pour répondre à vos besoins spécifiques • Matériaux de haute qualité et finitions de premier ordre • Accès facile aux transports en commun / autoroutes / écoles / commerces (selon l'emplacement) Pourquoi choisir de construire : • Liberté de conception : vous pouvez personnaliser chaque détail de votre maison selon vos préférences. • Qualité supérieure : une construction neuve offre généralement des matériaux et des équipements de qualité, nécessitant moins d'entretien à long terme. • Économies d'énergie : les maisons neuves intègrent des technologies modernes pour une efficacité énergétique accrue, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage et de climatisation. Contact : Pour plus d'informations et pour discuter de vos besoins en matière de construction, n'hésitez pas à me contacter Mme Fahem Najoie Maisons Punch je serai de vous accompagner dans chaque étape de ce passionnant projet de construction ! Tel : 06 37 41 29 00 Prix comprend maison avec prestations, VRD + terrain + frais de notaire Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 107 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 153 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Nouveau prix inclus; terrain, maison, vrd, viabilisation Vous avez toujours rêvé d'une maison personnalisée, conçue selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus ! Cette annonce vous offre la chance de réaliser votre projet de vie en faisant construire votre propre maison. Situé dans un quartier paisible et convoité, ce terrain offre l'espace idéal pour accueillir votre future demeure. Caractéristiques clés : • Terrain spacieux avec vue panoramique / proximité des commodités • Plans de maison personnalisables pour répondre à vos besoins spécifiques • Matériaux de haute qualité et finitions de premier ordre • Accès facile aux transports en commun / autoroutes / écoles / commerces (selon l'emplacement) Pourquoi choisir de construire : • Liberté de conception : vous pouvez personnaliser chaque détail de votre maison selon vos préférences. • Qualité supérieure : une construction neuve offre généralement des matériaux et des équipements de qualité, nécessitant moins d'entretien à long terme. • Économies d'énergie : les maisons neuves intègrent des technologies modernes pour une efficacité énergétique accrue, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage et de climatisation. Contact : Pour plus d'informations et pour discuter de vos besoins en matière de construction, n'hésitez pas à me contacter Mme Fahem Najoie Maisons Punch je serai de vous accompagner dans chaque étape de ce passionnant projet de construction ! Tel : 06 37 41 29 00 Prix comprend maison avec prestations, VRD + terrain + frais de notaire Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 65 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 155 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Prix inclus terrain viabilisation et vrd prix inclus; terrain, maison, vrd, viabilisation Vous avez toujours rêvé d'une maison personnalisée, conçue selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus ! Cette annonce vous offre la chance de réaliser votre projet de vie en faisant construire votre propre maison. Situé dans un quartier paisible et convoité, ce terrain offre l'espace idéal pour accueillir votre future demeure. Caractéristiques clés : • Terrain spacieux avec vue panoramique / proximité des commodités • Plans de maison personnalisables pour répondre à vos besoins spécifiques • Matériaux de haute qualité et finitions de premier ordre • Accès facile aux transports en commun / autoroutes / écoles / commerces (selon l'emplacement) Pourquoi choisir de construire : • Liberté de conception : vous pouvez personnaliser chaque détail de votre maison selon vos préférences. • Qualité supérieure : une construction neuve offre généralement des matériaux et des équipements de qualité, nécessitant moins d'entretien à long terme. • Économies d'énergie : les maisons neuves intègrent des technologies modernes pour une efficacité énergétique accrue, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage et de climatisation. Contact : Pour plus d'informations et pour discuter de vos besoins en matière de construction, n'hésitez pas à me contacter Mme Fahem Najoie Maisons Punch je serai de vous accompagner dans chaque étape de ce passionnant projet de construction ! Tel : 06 37 41 29 00 Prix comprend maison avec prestations, VRD + terrain + frais de notaire Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 139 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 146 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

" Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 109 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 156 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Maison ancienne à rénover à Savas-Mépin (Proche Vienne et Saint-Jean-de-Bournay) Les agences Laforêt de Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau vous proposent cette maison ancienne à rénover, située dans la commune tranquille de Savas-Mépin, à proximité de Vienne et de Saint-Jean-de-Bournay. Caractéristiques : Séjour et cuisine 3 chambres Salle de bains Garage et dépendances Véranda Cette maison offre un fort potentiel pour créer une habitation entièrement personnalisée. Les volumes existants permettent : L'aménagement de pièces supplémentaires ou la réorganisation des espaces La modernisation complète selon vos goûts L'optimisation des dépendances et du garage pour stockage ou extension Idéale pour un projet de rénovation sur mesure, cette propriété permet de concevoir une maison familiale adaptée à vos besoins dans un environnement calme et agréable. Laforêt Immobilier, votre spécialiste du Nord Isère depuis 20 ans, avec des agences à Bourgoin-Jallieu et à L'Isle-d'Abeau, pour vous accompagner dans tous vos projets.

Sur la commune de SAVAS MEPIN, Home Group Conseils vous propose de construire votre villa à étage de 90 m² habitable. Composée d'une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un garage. Prestations soignées aux normes RE 2020. Le tout sur un terrain de 550 m² au cadre champêtre. Ce modèle est entièrement personnalisable en aménagements intérieurs et système de chauffage. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix affiché par le propriétaire du terrain. Les terrains proposés ci-dessous n'appartiennent pas à Home Group Conseils et ne sont pas commercialisés par notre société. Le prix ne comprend pas : les frais de notaire, les peintures ou papiers peints ainsi que les revêtements de sols dans les chambres et les taxes. Le prix comprend : la maison, l'assurance dommage ouvrage, VRD, le terrain et les viabilités. Photos non contractuelles.

Nouveau " et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - un accompagnement de a a z - un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - des matériaux modernes et durables - une vraie valeur patrimoniale avec mme fahem najoie maison punch bourgon jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 prix inclus maison terrain vrd et viabilisation terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 115 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 150 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

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Offre Exceptionnelle pour les 50 ans de Maisons Punch ! Réalisez enfin votre rêve immobilier avec 10 m² supplémentaires offerts + 2 pack au choix offert ! Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible et verdoyant ? Profitez de cette offre unique pour construire votre maison sur le charmant village de Savas-Mépin, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Bournay. À proximité des écoles, commerces et services pour une vie pratique et agréable ! Votre maison neuve à étage de 94 m², sur une parcelle de 550 m² viabilisé, respectueuse de l’environnement et conforme à la norme RE 2020, vous attend ! Un espace de vie idéal pour votre famille : • Vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux • 3 chambres (de 10 m² à 13 m²) pour un confort optimal • Salle de bain personnalisable (baignoire ou douche) et WC séparés • Garage de 18 m² pour votre véhicule et espace de rangement Prestations incluses : • Volets roulants connectés à votre smartphone • Pompe à chaleur pour une maison éco-énergétique • Débords de toiture en PVC pour un entretien facilité Le prix comprend : CONSTRUCTION, TERRAIN et VRD déjà intégrés dans l'offre ! Ne manquez pas cette occasion en or ! Profitez de 10 m² supplémentaires pour encore plus d’espace. Pour plus d’informations ou pour démarrer votre projet, contactez-moi dès aujourd'hui. Je suis là pour vous accompagner à chaque étape ! Maisons Punch - 50 ans d’expertise à votre service ! Mr Matthias PAQUET Responsable secteur Maisons Punch Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 110 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 166 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

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Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de saint jean de bournay dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 450 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 99 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 144 700 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de saint jean de bournay dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 450 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 99 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 165 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

En exclusivité avec Maxime Gauthier Safti : sur la commune de Saint Jean de Bournay, sur un terrain d'environ 1900 m² : Venez découvrir cette maison en pisé d'environ 235 m²; elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un grand salon avec une sublime vue, d'une salle d'eau et de 4 chambres. Deux pièces supplémentaires peuvent également être aménagées pour des chambres supplémentaires ou une suite parentale. Vous apprécierez sa cave, ses vérandas et sa vue. Amoureux du charme de l'ancien, du moderne, et des poutres, cette maison est faite pour vous : à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime GAUTHIER, Tél. : 06 21 72 72 72, E-mail : maxime.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 907673099.

Maison rénovée de 100 m² – 3 chambres – grand terrain – à deux pas du centre-ville maison rénovée de 100 m² – 3 chambres – grand terrain – à deux pas du centre-ville découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de très beaux volumes et un confort de vie optimal. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte et très lumineuse cuisine entièrement équipée chaufferie wc indépendant étage : 3 grandes chambres salle de bain avec wc extérieur : terrain de 466 m² chalet de 19 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un espace loisirs maison raccordée au tout-à-l’égout confort : chauffage central au gaz de ville rénovation complète récente cette maison combine modernité, luminosité et emplacement privilégié. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Consommation conventionnelle : 240 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 52 kg eqco2 / m². An (classe e) estimation des coûts annuels : entre 2 110 euros et 2 890 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2538e3876647l prix de vente : 229 000 euros honoraires à charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur yoann bardinsarl orev immobillier - non-détention de fonds - siret 75098892500012 - cpi 38022018000032239.

Fiche id-sit175474 : au calme, proche de toutes les commodités, à voir rapidement votre maison de 85 m² en re2020 de 4 pièces, 3 chambres + garage + terrain (compris) de 500 m² à st jean de bournay (terrain vendu et proposé par notre partenaire foncier selon disponibilité, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain) pour un budget de 259900 € (vrd, dommage ouvrage compris) projet personnalisable selon votre budget et vos envies. Profitez de cette opportunité et contactez-nous par courriel ou téléphone. Bonne journée. - mentions légales : proposé à la vente à 259900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme samantha dandrieu (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de ville à rénover – Centre de Saint-Jean-de-Bournay 90 m² – 3 chambres Située en plein centre de Saint-Jean-de-Bournay, cette maison de ville offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. Elle comprend : - Une cuisine indépendante - Une salle de douche - Deux chambres sur deux niveaux - Un balcon - Un garage, un véritable atout en centre ville ! Chauffage électrique – Tout à l'égout Travaux à prévoir Contactez Orpi Françoise Cheval Immobilier pour plus d'informations ou une visite ! Référence agence : 97.

Vivez l'équilibre parfait entre confort, modernité et nature à Savas-Mépin Découvrez cette superbe maison contemporaine de 156 m² habitables, construite en 2012, nichée sur les hauteurs, dans un cadre paisible et recherché Un espace de vie lumineux & accueillant Profitez d'une grande pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, baignée de lumière, idéale pour des moments de partage. Un coin nuit bien pensé La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Les 3 autres chambres se partagent une salle de bain familiale. Extérieurs conçus pour votre bien-être Sur une parcelle de 1000 m² entièrement aménagée, profitez d'une vaste terrasse avec vue dégagée, d'une pergola bioclimatique vitrée, et d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. Des prestations économiques & durables • Pompe à chaleur • Cheminée à granulés • 32 m² de panneaux solaires • Grand garage de 51 m² avec portail motorisé • Et un portail automatique pour un accès simplifié à la propriété ~ Situation idéale ~ À seulement 20 min de Vienne (38200) et 30 min de Bourgoin-Jallieu (38300) Une maison sans travaux, aux prestations haut de gamme, idéale pour une vie de famille moderne et paisible. Référence agence : 126.

[SOUS COMPROMIS] L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 40 minutes de Lyon, 20 min de Bourgoin-Jallieu, sur la commune de Charantonnay, dans un environnement calme et champêtre, à l'abri des regards, une charmante maison d’une surface de 225 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1500 m² avec piscine, garage et cave. Cette maison de type 6 se compose de plain pied d'une entrée accueillante qui dessert une pièce de vie traversante de 60 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition donnant sur une terrasse orientée Sud - Ouest et une jolie cuisine fonctionnelle équipée avec son accès à la terrasse et au jardin et disposant d’un cellier. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace nuit indépendant avec une chambre, une salle de bains (double vasque) et des toilettes indépendants. À l'étage, l’organisation des espaces a été bien pensée avec 4 belles chambres agrémentées de placards, un dressing, une salle d'eau, un bureau ouvert sur une terrasse côté Ouest avec vue dégagée sur la campagne, des espaces de rangement et des sanitaires. À l’extérieur, l’ambiance est tout aussi séduisante pour partager d'agréables moments et profiter des journées ensoleillées avec une piscine qui s'intègre harmonieusement dans le jardin joliment arboré et une large terrasse qui vous permettra détente et d’accueillir vos convives dans une atmosphère conviviale. Un garage double de 34 m² avec espaces de stockage, plusieurs places de stationnement et une grande cave complètent ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au bois avec cheminée (foyer fermé) et d’un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateur à l’étage et de panneaux photovoltaïques. Le chauffe-eau thermodynamique, les fenêtres double vitrage, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout renforcent la qualité de vie au quotidien. Pour prolonger l'été, une piscine chauffée 7.50m X 3.75m (PAC) équipée d'une barrière de sécurité (liner de 2022) et pour plus de praticité, la fibre optique est déployée et la maison dispose d’un portail d'entrée motorisé. IDEAL PROJET FAMILIAL Coup de cœur assuré avec un emplacement privilégié, proche du centre, des commerces, écoles et lignes de transport, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible, pour faciliter une vie familiale et professionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

En exclusivité avec Julien Gayat - SAFTI, sur la commune de Charantonnay, dans un petit lotissement sécurisé, sur un terrain joliment aménagé d'environ 500 m² : Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 115 m², construite en 2009; elle se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le salon / salle à manger, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une buanderie ainsi que d'une salle de bain. Vous apprécierez son extérieur avec sa piscine au sel, sa terrasse en travertin, sa cuisine d'été, son salon extérieur. De belles prestations sont à noter : chauffage par poêle à bois " flamme verte ", menuiseries double vitrage, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques, fibre. Visite virtuelle sur demande A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GAYAT, Tél. : 06 84 54 98 38, E-mail : julien.gayat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 897 749 149.

Iad France - Audrey Grupposo vous propose : À Villeneuve-de-Marc, venez découvrir cette jolie maison avec garage de 131 m² sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle 1050 m² totalement clôturée, dans un lotissement calme. Elle se compose ainsi : - Vaste hall d'entrée - L'espace vie de 40 m² comprenant la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le double séjour - Le double séjour lumineux avec accès à la véranda - La belle véranda climatisée, construite en 2024, de 20 m² entièrement vitrée avec stores et verres anti-UV sur le toit - Les 4 chambres avec leur placard - La buanderie - Porte d'accès au garage de 28 m² qui possède une mezzanine pour toujours plus de rangements A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sous pergola avec vue sur le jardin dans lequel vous pouvez surveiller les enfant, et également d'un espace potager. Niveau confort : - Panneaux photovoltaïques 6 kwh (revenu annuel de 620 euros environ) - Portail automatisé, visiophone et alarme, - Adoucisseur d'eau, 3 cuves de récupération des eaux - Prise pour véhicules électriques - Climatisation réversible dans la véranda, poêle à granulés dans la maison - Menuiseries double vitrage PVC, volets bois, VMC, tout à l'égout Taxe foncière 961 euros, charges de lotissement 150 euros / an, à 8 minutes de St Jean de Bournay, 30 minutes de Vienne ou de Bourgoin-Jallieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Grupposo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 880670732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[VENDU] L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 50 min de Lyon, 20 min de Bourgoin ou de Vienne, sur la commune de Villeneuve-de-Marc (38440), à l'abri des regards, dans un secteur calme et champêtre, une charmante maison familiale de type 5 rénovée de 170 m² répartis sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 837 m² avec piscine et dépendances bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. De plain-pied, cette longère offre une belle disposition avec une entrée qui dessert une jolie cuisine fonctionnelle, entièrement équipée de 25 m² avec un espace convivial pour les repas. Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie traversante Est / Ouest de 47 m² avec salon et salle à manger (cheminée) qui allie modernité et charme de l'ancien, avec accès au jardin, une salle de bains et des sanitaires indépendants. À l'étage, un espace bureau de 13 m² et côté nuit, 3 belles chambres spacieuses (19 / 16.50 / 16 m²) dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, des toilettes séparés et de nombreux espaces de rangement. Côté extérieur, une terrasse couverte de 30 m² orientée Est vous permettra détente et d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant. Pour profiter des journées ensoleillées et partager d'agréables moments de convivialité, en toute tranquillité, vous disposez d'une piscine chauffée et d'un jardin paysagé d'où vous apprécierez la vue panoramique. Un pool house de 20 m² et 2 abris pour entreposer les équipements de jardin et mobilier extérieur, une grande cave et un local chaufferie complètent ce bien. Des prestations soignées : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, cheminée à l'éthanol, climatisation réversible, cumulus 200l., piscine chauffée (8X4) de 2022 (pompe à chaleur) avec régulateur de pH et volet roulant motorisé, installation électrique conforme, microstation conforme 2023, détecteurs de mouvements éclairage. Les atouts : - Luminosité et exposition E / O - Agencement et volume des pièces - Espaces de stockage et dépendances - Cadre bucolique et calme absolu (aucun vis à vis) IDEAL PROJET FAMILLE Coup de coeur assuré pour cette agréable maison familiale pleine de charme ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 40 minutes de Lyon, 20 min de Bourgoin-Jallieu, sur la charmante commune de Saint-Georges-d'Espéranche, dans un secteur calme et résidentiel, idéalement située au fond d'une impasse, une agréable maison de plain pied, d'une surface de 118 m², édifiée un terrain clos et arboré de 1258 m². Au calme absolu, cette maison traversante, de type 4, se compose d'une entrée accueillante qui dessert une lumineuse pièce de vie de 42 m² exposée Sud-Ouest avec cheminée donnant sur une large terrasse couverte et le jardin, une cuisine équipée semi-ouverte (14 m²) avec accès à l'extérieur, un espace cellier / buanderie et une salle d'eau avec toilettes. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables dont 2 bénéficiant d'un accès à un balcon commun et une grande salle de bains (double vasque, baignoire d'angle) avec sanitaires. Côté extérieur, vous disposez d'une large terrasse orientée Ouest équipée d'un store banne pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis et profiter de repas, en toute quiétude. Côté Est, un vaste verger avec de nombreuses essences d'arbres (cerisier, prunier, figuier, pommier. ) vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. La parcelle est constructible en partie (PLU Zone UB). Un garage de 52 m² avec lave-mains, nombreux espaces de stockage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Les prestations : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques (pièce de vie et chambres), cheminée bois (foyer fermé), chauffage au fioul, vide sanitaire, fibre déployée, maison raccordée au tout à l'égout. Coup de cœur assuré pour cette charmante maison qui vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille avec une localisation idéale, à proximité immédiate du centre et de toutes commodités. Pour de plus amples informations concernant cette maison, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

[VENDU] Caroline MOINE de l'agence Dufossé Immobilier vous propose à 45min de Lyon, 25min de Bourgoin ou de Vienne, sur la commune de Charantonnay, dans un environnement calme et à l'abri des regards, une charmante maison familiale de 126 m² édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 1200 m² avec piscine. De plain-pied, ce bien se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 45 m² avec cuisine / séjour équipée d'un poêle à bois (sol en travertin) et un salon traversant, le tout donnant sur une terrasse orientée Sud, le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double-vasque et un WC indépendant. Des combles aménagés de 62 m² dont 15 m² carrez avec une jolie charpente vous permettront de créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une belle et large terrasse aménagée couverte vous permettra détente et de partager d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant tout en profitant de la piscine (7X4) avec pool house. De nombreuses dépendances (abri de jardin, atelier. ), un carport et un garage complètent ce bien. Les atouts : - Luminosité et exposition, - Plain-pied et agencement des pièces, - Espaces de stockage et dépendances, - Situation géographique et calme absolu. IDEAL PROJET FAMILIAL Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.