Vente maison 4 pièces 118 m² Saint-Georges-d'Espéranche (38790)

Vente maison 4 pièces 118 m² Saint-Georges-d'Espéranche (38790)

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 40 minutes de Lyon, 20 min de Bourgoin-Jallieu, sur la charmante commune de Saint-Georges-d'Espéranche, dans un secteur calme et résidentiel, idéalement située au fond d'une impasse, une agréable maison de plain pied, d'une surface de 118 m², édifiée un terrain clos et arboré de 1258 m². Au calme absolu, cette maison traversante, de type 4, se compose d'une entrée accueillante qui dessert une lumineuse pièce de vie de 42 m² exposée Sud-Ouest avec cheminée donnant sur une large terrasse couverte et le jardin, une cuisine équipée semi-ouverte (14 m²) avec accès à l'extérieur, un espace cellier / buanderie et une salle d'eau avec toilettes. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables dont 2 bénéficiant d'un accès à un balcon commun et une grande salle de bains (double vasque, baignoire d'angle) avec sanitaires. Côté extérieur, vous disposez d'une large terrasse orientée Ouest équipée d'un store banne pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis et profiter de repas, en toute quiétude. Côté Est, un vaste verger avec de nombreuses essences d'arbres (cerisier, prunier, figuier, pommier. ) vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. La parcelle est constructible en partie (PLU Zone UB). Un garage de 52 m² avec lave-mains, nombreux espaces de stockage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Les prestations : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques (pièce de vie et chambres), cheminée bois (foyer fermé), chauffage au fioul, vide sanitaire, fibre déployée, maison raccordée au tout à l'égout. Coup de cœur assuré pour cette charmante maison qui vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille avec une localisation idéale, à proximité immédiate du centre et de toutes commodités. Pour de plus amples informations concernant cette maison, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 118 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : SO
• Situation : Proche du centre ville et de toutes commodités, dans un cadre champêtre, au calme absolu

Etat

• Etat general : à Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr