Maison à vendre à Portet-d'Aspet (31160)

Idimmo31-service transaction dans le centre du village, voici une maison individuelle avec jardin à rénover. Les photos montrent un bel espace à retravailler pour en sortir une belle maison secondaire (pistes de ski très proches : le mourtis) un gîte ou autre projet ! À voir sans tarder ! Peu de biens à vendre sur la commune.

Iad France - Karine Colin vous propose : Opportunité Investissement : Maison à fort potentiel – Portet d'Aspet Située au cOEur d’un secteur prisé, cette maison en pierre de 1820 est le support idéal pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Avec 78 m² sur 3 niveaux, sa structure permet une optimisation locative intéressante. Agencement & Potentiel : RDC : Espace de vie avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel. 1er étage : Palier desservant 2 pièces (chambre / dressing) et salle d’eau. Dernier étage : 1 chambre et 2 pièces à aménager pour maximiser la capacité de couchage. À savoir : Maison de village authentique sans jardin, limitant l'entretien extérieur, idéale pour une gestion locative simplifiée. À proximité immédiate des commodités et des points touristiques, ce bien à rénover offre une opportunité rare de créer un produit touristique de charme dans un cadre authentique. Misez sur le cachet de l'ancien pour un rendement optimal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Galey, adorable maison de ville, offant au rdc un séjour cusine, un salon et au second étage 2 chambres, un bureau et une salle de bains-WC. Un grenier de 35 m² au sol, une petite dépendance avec point d'eau complète le bien. Pour finir un jardin / cour plein sud apporte un extérieur ensoleillé. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

En bas du village de Razecueillé, à l'écart des maisons collées les unes aux autres, cette maison de 67 m² est posée seule au bord de la rivière. Accès direct à l'eau par un escalier privatif. Sur la terrasse couverte, qui permet d'accueillir de grandes tablées ou de boire son café au calme, c'est le vert qui domine et le bruit de l'eau qui monte du terrain. Entièrement rénovée, avec 3 chambres modulables (enfants, bureau, amis) et une salle d'eau baignoire + douche italienne baignée de lumière naturelle. L'insert à bois peut chauffer seul toute la maison l'hiver, des radiateurs électriques complètent. Un beau terrain de plus de 4000 m², vu du ciel comme au sol. Portail électrique, visiophone, garage motorisé : la sérénité même absent. Comme une grande partie des maisons du secteur, l'assainissement individuel reste à mettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan PERICAT, Tél. : 06 80 17 60 80, E-mail : yohan.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442411344.

Maison située a la sortie d'un charmant hameau de Montagne à 850m d'altitude, sur les hauteurs de Saint-Lary 09800. Maison en pierre et ardoise, d'environ 11 m² habitables sur 2 niveaux. 8200 m² de terrain dont 2700 m² attenant traversé par un petit cour d'eau. Présence d'un abris de jardin de 10 m² et d'un garage non attenant de 18 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez le charme authentique de la montagne avec cette adorable maison de village, disponible immédiatement et sans travaux. Idéal comme pied-à-terre pour vos escapades au grand air, ce bien dispose de deux chambres parfaitement adaptées pour accueillir une petite famille ou des invités. Ne manquez pas cette opportunité rare. Honoraires inclus dans le prix : 9.78%.

Charmante maison de 100 m² habitables, occasionnellement louée en Gîte, avec une belle dépendance attenante de 90 m² sur 2 niveaux, située en bout de route, dans un petit village sur les hauteurs de Saint-Lary 09800. Environ 1400 m² de terrain attenant et plusieurs parcelles de bois non attenantes pour environ 2Ha6a, parkings, terrasse, garage, exposée Sud Est, toiture maison et dépendance récente, dépendance aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Emplacement incroyable pour cette maison contemporaine des années 80, en position dominante sur 7250 m² de terrain attenant avec vue dégagée à 180° sur les Pyrénées. 140 m² habitables, Construction brique, toiture ardoise récente. À prévoir travaux d'aménagements, d'isolation, de chauffage et d'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Milhas, jolie maison dans les pyrénées, peut convenir pour une retraite tranquille ou bien pour une maison secondaire. Idéal pour la pêche, randonnée, piste de station de ski du Mourtis à proximité,. Elle se compose au rez-de chaussée : d'une belle entrée, salle de douches, Wc, buanderie, une cahmbre. À L'ETAGE : belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, chambre, terrasse couverte et au 2ème étage mezzanine pouvant servir de lit d'appoint. Milhas est un petit village du département de la Haute Garonne. Il est idéalement situé entre le Parc National des Pyrénées et le Parc naturel régional des pyrénées Ariégeoises. Distant seulement de 20km de la frontière avec l'Espagne. À l'époque romaine, des mines de fer étaient exploitées autour de Milhas. Surface au sol de 75 ca.

Grande maison familliale lumineuse et traverssante exposée plein sud. Vu panoramique sur la chaine de montagnes. Au rez de chaussée un grand salon et salle a manger de 46 m² avec belle hauteur sous plafond et une cheminée. Une cuisine donnant sur la terrasse d'un jardinet a l'arriere de la maison, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un wc independant. Au premier étage trois grandes chambres avec parquet bois, une salle de bain, un balcon et un wc indépendant. Au deuxième étage trois grandes chambres avec parquet bois. Pour votre confort fenetres double vitrages en pvc. Vous profiterez d'un jardin arboré de 500 m² ainsi que d'une grange typique attenante de 100 m² au sol a decouvrir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 806 415 - greffe de toulouse) alain maynaud entrepreneur individuel 06 81 67 24 49 - réf. 960391.

Pour les amoureux de la nature, de tranquilité et de grands espaces découvrez cette maison de plain pied. Composée d'une piéce de vie ouverte, lumineuse et conviviale ainsi que 4 chambres elle sera parfaite pour acceuillir votre famille afin de profiter de la vie à la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au coeur d'Arbas découvrez cette maison qui dispose de 4 grandes chambres, de dépendances et d'une terrasse abritée. Les huisseries sont récentes, quelques travaux sont à prévoir. Idealement placée pour profiter des randonnées autour du village, en résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

À VENDRE : 31160 ARBAS Une opportunité exceptionnelle se présente avec cette propriété située au coeur du village d'Arbas. Cette maison comprend une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une charmante cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'un salon. Côté nuit elle offre quatre chambres à coucher et un bureau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une cave de 60 m² est également disponible. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de fenêtres à simple vitrage et de volet en bois. L'extérieur offre une vue imprenable sur les montagnes et la rivière. Un jardin de 1000 m², entièrement clos, se trouve à l'arrière de la propriété, ainsi qu'une grange de plus de 200 m², offrant un potentiel considérable pour la réalisation de divers projets. Nous vous invitons à visiter cette propriété sans tarder. Je serai ravi de vous la faire découvrir. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

À VENDRE : 31160 ARBAS Une opportunité exceptionnelle se présente avec cette propriété située au coeur du village d'Arbas. Cette maison comprend une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une charmante cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'un salon. Côté nuit elle offre quatre chambres à coucher et un bureau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une cave de 60 m² est également disponible. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de fenêtres à simple vitrage et de volet en bois. L'extérieur offre une vue imprenable sur les montagnes et la rivière. Un jardin de 1000 m², entièrement clos, se trouve à l'arrière de la propriété, ainsi qu'une grange de plus de 200 m², offrant un potentiel considérable pour la réalisation de divers projets. Nous vous invitons à visiter cette propriété sans tarder. Je serai ravi de vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5545.00 € et 7501.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre Chein Dessus 31160, Maison de plain-pied T4 130 m² Sous-sol complet - des années 1980 Parc arboré de 1 999 m² Vue montagnes Au coeur d'un environnement préservé, sur les hauteurs de Chein-Dessus (31160), découvrez cette agréable maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 999 m², offrant une superbe vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne sur cette propriété. Ici, le temps semble suspendu. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La maison propose une belle pièce de vie, trois chambres et un agencement fonctionnel. Construite sur une base particulièrement saine, elle nécessite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, sans gros oeuvre à prévoir. Un véritable atout pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien de qualité. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 130 m², offrant un vaste espace de stockage, un garage, un atelier ou encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le parc, soigneusement arboré, invite à la détente. Une petite dépendance complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en atelier, espace de loisirs ou futur pool house pour accompagner un projet de piscine. Située à seulement 15 minutes de Salies-du-Salat, 25 à 30 minutes de Saint-Gaudens et 10 minutes d'Aspet, réputé pour son marché et sa qualité de vie, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire où il fera bon se ressourcer tout au long de l'année. Les biens offrant un tel environnement, un tel potentiel et une telle qualité de construction sont rares sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette belle propriété. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à chein dessus à 10minutes d'aspet, cette charmante maison en pierres offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 325 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d' une pièce servant d'entrée où on pourrait mettre un escalier intérieur, une cuisine et un séjour avec insert et toilettes extérieures, un rez-de-jardin avec une terrasse couverte. Au premier étage, 4 chambres une salle d'eau. La construction est de type pierres, avec une toiture en bon état, des menuiseries en bois simple vitrages, pas d'isolation isolation murs et fenêtres mais isolation des combles un chauffage central au fioul une électricité à refaire une plomberie correcte et un assainissement à refaire. Classe énergétique : g, consommation en énergie primaire : 462 kwh / m². An, classe émission de f : b. Prix : 59 550 € y compris la commission d'agence de 4 950€ à charge de l'acquéreur référence du bien : 7696aa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à me contacter : annicq allusson tél : 06 42 42 25 09. Email : annicq@terre-immo.com. - agent commercial - rsac de toulouse 405 211 848.

Grande maison familliale lumineuse et traverssante. Maison authentique en pierre de taille de 1820. Au rez de chaussée un grand salon de 36 m² (ancienne épicerie) et une salle a manger de 32 m² avec belle hauteur sous plafond et une cheminée. Une cuisine donnant sur une buanderie, une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un appartement independant. Il est composé d'une pièce a vivre, une cuisine, une arriere cuisine, une salle de bain et deux chambres. Au premier étage cinq grandes chambres avec parquet bois, une salle de bain et une grande loggia (86 m²) au deuxième étage combles amenageables de 110 m². Vous profiterez d'un jardin 300 m² ainsi que d'une grange typique attenante de 50 m² au sol prevoir travaux de rénovations a decouvrir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 806 415 - greffe de toulouse) alain maynaud entrepreneur individuel 06 81 67 24 49 - réf. 959679.

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Maison Type 4 rénovée avec accès privé à la rivière – 143 m² – Sengouagnet (31160) À seulement 2 minutes du centre d’Aspet, découvrez cette magnifique maison familiale de 143 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et privilégié au cOEur de la nature. Construite en 1929 et parfaitement entretenue, cette maison clé en main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son accès privé à la rivière. Une maison pensée pour le confort. L’ensemble bénéficie d’équipements de qualité et d’une rénovation soignée, sans travaux à prévoir. - Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie de 62 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée (mobilier haut de gamme) Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC Buanderie avec point d’eau WC indépendant Grande loggia de 26 m² avec vue imprenable sur la rivière - À l’étage 2 chambres confortables Une mezzanine avec espace de rangement, idéale pour un coin bureau ou un espace détente Salle d’eau avec WC - Un extérieur rare et privilégié Profitez d’un environnement calme et verdoyant grâce : au jardin arboré, aux deux terrasses, et surtout à l’accès privé à la rivière, véritable atout charme de la propriété. Les expositions sud, ouest et nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. - Les + de la maison Garage + cours avec places de stationnement Assainissement conforme Maison clé en main Cadre naturel exceptionnel Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate d’Aspet Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Colin vous propose : ASPET - MAISON DE CARACTÈRE T7 130 m² Idéalement située sur les hauteurs d'Aspet, cette bâtisse de 1825 offre un cadre de vie authentique et un superbe potentiel de rénovation. Élevée sur 2 niveaux pour 130 m² habitables, elle propose de beaux volumes adaptés à une grande famille. Au RDC, l'entrée dessert un séjour lumineux, une vaste salle à manger de 29,4 m² et un espace cuisine à créer entièrement. Un cellier pratique complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres aux surfaces variées (offrant de multiples possibilités d'aménagement), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Édifiée sur un terrain de 299 m², cette maison séduira les amoureux du cachet de l'ancien désireux de façonner un lieu de vie sur mesure. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Contactez moi pour organiser une visite et révéler son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Colin vous propose : Spécial Investisseur : Forte Rentabilité à Sengouagnet, proche d'Aspet ! Saisissez cette opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec cette maison de village en pierre (1880) de 127 m² avec ses deux garages, entièrement divisée en deux appartements déjà loués. Situé au calme, ce bien garantit des revenus immédiats et stables. RDC (Loué 480 € / mois) : Salon, cuisine, 2 chambres, WC séparé. Étage (Loué 330 € / mois) : Salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Les Chiffres Clés : Prix de vente : 129 000 € Loyers mensuels : 810 € (480 € + 330 €) Revenus annuels : 9 720 € Rendement brut exceptionnel : ~7,53 % ! Un placement sécurisé, performant et à forte rentabilité dans un cadre authentique recherché. Ne laissez pas passer ce produit d'investissement idéal pour booster votre patrimoine ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitiez une vue, la voici depuis ce grand chalet vous profiterez tout au long de la journée de ce décor nature et montagne. Je vous présente ce chalet de 103 m² habitable sur 2 niveaux indépendants et pouvant être relié par l'intérieur par le plancher les séparant, tout dépend de votre projet ! Au premier niveau vous trouverez un grand salon séjour très lumineux de 17.71 m², un coin cuisine aménagé et équipé de 5 m², trois chambres, et une salle d'eau avec WC de 4 m² équipé d'un lave linge et du cumulus. Ce niveau est ouvert sur un grand balcon refait à neuf de 25 m² et vous donnant une vue majestueuse sur le paysage montagneux. Sur la partie basse, un séjour cuisine (cuisine neuve) de 16 m² avec sa traditionnelle cheminée à foyer ouvert, deux grandes chambres (14 m² et 11 m²) et un WC séparé d'un mur pour arriver à la salle d'eau équipé également de son lave linge et du cumulus. Ce deuxième donnant sur une terrasse à demie couverte par le bacon, n y retrouve le coin barbecue, mais également l'abri pour le bois. Chaque partie peut être utilisée indépendamment. Les deux niveaux disposent également d'un cellier pour le rangement des skis, vélo, outillage ou autre. La parcelle de terrain est de 2426 m². Assainissement à refaire. L'accès au chalet se fait par un chemin en escalier, vous pouvez garer votre véhicule sur la partie haute du terrain. Amoureux de la montagne, vous recherchez une résidence secondaire au calme, ou souhaitez vous investir sur un bien locatif alors c'est le bien que vous recherchez. À 5mn du Mourtis (station de ski et d'activités pleines natures) et à seulement 1h20 de Toulouse. Prenez rendez-vous sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faïza KIHAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°425 039 088 Greffe de TOULOUSE) 06 07 95 86 08 (réf. 589542 ).

À vendre couledoux 31160 bien d'exception à fort potentiel ancien monastère à réinventer au coeur d'un environnement préservé, dans le charmant et paisible village de couledoux (31160), découvrez un bien rare et singulier : une ancienne école qui est devenue un ancien monastère chargé d'histoire, offrant une surface habitable d'environ 520 m², implanté sur une belle parcelle. Derrière ses murs authentiques se cache une opportunité patrimoniale unique. Le bâtiment développe 15 pièces aux volumes généreux, laissant entrevoir un potentiel de transformation exceptionnel. Ce lieu s'adresse clairement à des acquéreurs visionnaires, capables de se projeter dans une rénovation d'envergure pour révéler toute la valeur de ce bien hors norme. Un projet à la hauteur de vos ambitions : création de plusieurs logements indépendants pour un projet familial ou intergénérationnel développement d'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes dans un cadre naturel et apaisant résidence principale de caractère pour amateurs de biens atypiques l'environnement est un véritable atout stratégique : calme absolu, vue dégagée, proximité immédiate de la nature. Un cadre idéal pour une clientèle en quête de déconnexion, de ressourcement et d'authenticité. Fort potentiel de valorisation ce bien n'est pas une simple acquisition, c'est un projet de vie, une page blanche pour investisseurs avisés ou porteurs de projets ambitieux. Opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder pour en mesurer tout le potentiel. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre Boutx 31440 Élégante maison de caractère avec vue dominante sur les Pyrénées Dans un écrin naturel préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée développe environ 139 m² habitables et incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité, confort moderne et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat d'environ 600 m², élément particulièrement rare en environnement montagnard, avec possibilité de construire un garage, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis. Une situation privilégiée, offrant une sensation d'espace et de sérénité immédiate. Une rénovation maîtrisée, au service de l'élégance La rénovation, réalisée avec exigence, met en valeur le cachet de la pierre tout en intégrant des prestations contemporaines. Les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille : Une cuisine salle à manger spacieuse et conviviale, sublimée par un poêle à bois, véritable coeur de vie, Un salon raffiné, à l'ambiance feutrée, propice à la détente. Chaque espace reflète une approche sobre et qualitative, où le confort s'exprime sans ostentation. Confort et potentiel La maison propose de belles chambres aux volumes harmonieux, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire de standing. Elle dispose également : D'une salle de bain, D'une salle d'eau, garantissant un confort d'usage optimal au quotidien. Un atout supplémentaire réside dans ses combles aménageables, offrant un potentiel remarquable : espace nuit supplémentaire, suite parentale, bureau ou lieu de vie atypique. les possibilités sont nombreuses et valorisantes. Une pièce annexe reste à aménager, idéale pour créer un cellier, une cave ou un espace de rangement fonctionnel. Prestations techniques : Rénovation complète Électricité conforme Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Chauffage mixte : poêle à bois et électriques Environnement calme, sans vis-à-vis Un actif immobilier à forte valeur d'usage Ce bien s'inscrit dans une logique patrimoniale pertinente : résidence principale de qualité dans un cadre naturel d'exception, résidence secondaire à forte attractivité, potentiel locatif saisonnier élevé, porté par la rareté du produit et la qualité de son environnement. Positionnement : Une propriété de charme, prête à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un potentiel d'évolution, dans un marché où les biens alliant vue, terrain exploitable et rénovation qualitative demeurent particulièrement rares. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre ger de boutx 31160 maison de village avec extérieur cadre pyrénéen privilégié nichée dans un village perché plein de charme, à proximité immédiate de la station des pyrénées du mourtis et de toutes ses randonnées possible, cette maison de village t4 de 120 m² constitue une opportunité rare pour les amateurs de nature et d'authenticité. Implantée sur une parcelle d'environ 170 m², elle bénéficie d'une agréable cour avec abri, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer en toute tranquillité. Un bien sain avec un potentiel immédiat : la structure du bâtiment est solide, offrant une base fiable pour un projet de rénovation intérieure. Quelques travaux de remise au goût du jour et de réaménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, sans engager de lourdes transformations. Un positionnement stratégique : parfait en résidence secondaire pour des séjours au vert ou à la montagne adapté également à une résidence principale dans un environnement calme et vivant accès facile et stationnement aisé sur la propriété le village, dynamique et authentique, s'inscrit dans une commune étendue et vivante, offrant un cadre de vie recherché entre montagne et sérénité. Ici, on vient ralentir, respirer, profiter. Accès et stationnement faciles un bien à forte valeur d'usage, idéal pour conjuguer plaisir, investissement et qualité de vie. À découvrir rapidement un produit rare sur ce type d'emplacement. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant sur le secteur de Fougaron, venez découvrir cette agréable maison d'environ 133,5 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Toujours au même niveau, vous trouverez un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins (chambre d'appoint, télétravail, espace indépendant), ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune de beaux volumes et une agréable luminosité. Une grande salle d'eau vient compléter cet étage, proposant un espace confortable pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation complète récemment réalisée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert à bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, le bien dispose d'un très grand terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse située à l'avant de la maison vous permettra de créer un véritable espace de détente ou de réception. Le jardin, spacieux et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un second espace extérieur indépendant accueille actuellement une serre ainsi qu'un grand potager, parfait pour les amateurs de jardinage, de culture biologique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie proche de la nature. L'environnement particulièrement calme et serein constitue un véritable atout pour cette propriété, tout en restant idéalement située et accessible. Cette maison allie confort, fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main dans un cadre naturel et apaisant. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 904 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air / air, convecteur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.