Maison à vendre à Plassac-Rouffiac (16250)

Iad France - Salem Sahed vous propose : Champagne-Vigny, venez découvrir cette maison familial de plain-pied dans un secteur calme. Elle vous propose une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 55 m². Depuis cette pièce principale, vous avez accès à une terrasse couverte mais également à un beau jardin arboré avec sa piscine hors sol. L'espace nuit vous est distribué par un vaste couloir proposant 4 chambres (14.3 m², 13.7 m² et 9 m²) incluant une suite parentale de 13.5 m² avec son agréable salle d'eau privative. Un WC suspendu indépendant et une salle de bain supplémentaire sont également à votre disposition. La maison se complète par un sas d'entrée de 16 m² pouvant accueillir du stockage et des vélos, une arrière cuisine de 8 m² avec plusieurs meubles bas et haut et un garage de 43 m² environ pouvant accueillir 2 voitures. Côté confort, toutes les chambres ont des placards intégrés, un adoucisseur filtre toutes les entrées d'eau de la maison, la fibre est installée, une pompe à chaleur air-eau distribue la chaleur par le sol et un poêle à granulés ajoute une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. En plus du garage, plusieurs place de parking privatives sont à votre disposition devant la maison. Le bien peut être vendu meublé. Foncier : 1429 Champagne-Vigny, à seulement 16 min de Châteauneuf-sur-Charente, 19 min de Barbezieux-Saint-Hilaire et à 26 min d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison comprenant une maison principale composée d'une entrée, véranda, séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale et wc, à l'étage une mezzanine ainsi qu'une deuxième suite avec salle d'eau et wc. Vous disposez également d'un second logement entièrement équipée disposant de 2 chambres supplémentaires et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite champagne vigny maison plain pied 5 pièces - 100 m² + garage attenant et garage indépendant. Située sur la commune champagne vigny à seulement 5 min de blanzac porcheresse et toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée de 7 m² qui dessert un salon / séjour de 33 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m², coté nuit un couloir dessert 3 chambres (11 / 11 / 10 m²), une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible et insert, fibre raccordée, assainissement individuel. Une terrasse de 76 m², un garage attenant à la maison de 25 m², un second garage de 48 m² ainsi qu'un appentis de 20 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1794 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un cadre de campagne calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel. Il se compose d'une maison principale et d'une petit maison T2 indépendante idéale pour reçevoir ou créer un revenu locatif. Garage de 93 m² avec une partie atelier et deux box. Joli terrain arboré. À rafraîchir selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et fonctionnalité disposant d'un garage, un appentis sur un terrain de 1200 m² environ au cœur de la commune de val des vignes, à 20 min d'angoulême et de sa gare lgv. D'une surface généreuse, elle propose 3 grandes chambres, 2 salles d'eau et 3 wc, répartis sur chaque étage pour un quotidien pratique. Le garage, l'appentis et la cour goudronnée sont des atouts supplémentaires à cet ensemble. Elle bénéficie également d'un environnement agréable et spacieux. Les huisseries en pvc double vitrage, le doublage récent des murs assurent une excellente isolation. La pièce de vie au rez-de-chaussée, lumineuse et ouverte, reste à décorer selon vos goûts. Un bien idéal pour une famille, prêt à emménager (ou presque) ! À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david garnaud, tél. : 06 20 48 19 84, e-mail : david.garnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 809 530 710.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une somptueuse demeure à 10 minutes du centre ville historique d'Angoulême. La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme, la route qui la dessert est une impasse. Elle se dresse sur une terrain plat, grillagé et arboré de plus de 5660 m². Elle fut construite en 1997 et entièrement rénovée avec beaucoup de goût par les propriétaires actuels (double vitrage, chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à granulés, isolation soufflée, pompe à chaleur, grande hauteur sous plafond). Excellent DPE en C. Au rez de chaussée se trouvent trois chambres lumineuses de 15 m², chacune dispose de son propre espace de rangement, une salle de bain de 10 m², un vaste salon / salle à manger de 40 m², une cuisine séparée de 17 m² avec son cellier et un WC. Au même niveau se trouve un garage de 25 m² ainsi qu'une cave à vin de presque 30 m² et une véranda de 20 m². Au premier étage se trouvent un spacieux salon de 30 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il se trouve également un bâtiment séparé sur deux niveaux de 80 m² pouvant servir d'atelier et de garage ou converti en habitations. 564,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2599€ ~ 3517€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526.

Située dans la charmante commune de mouthiers-sur-boëme (16440), à moins de 15 mn de la gare lgv et du centre ville d'angoulême, venez découvrir ce charmant pavillon avec vue imprenable sur la campagne. Visite virtuelle disponible sur demande. Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse et originale avec baie vitrée desservant une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée, un cellier et un garage. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et wc supplémentaires, une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et meuble double vasque, des wc indépendants. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété dispose de deux places de parking, d'un jardin entièrement clos avec portail motorisé et d'un garage carrelé et isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

À 6 minutes de la couronne, maison dauvergne composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. Belle hauteur sous plafond. Cette maison dispose de 4 chambres et un bureau. Une cave, un carport et garage non attenant. Jolie parcelle cloturée et arborée. Environnement privilégié. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Splendide Maison de Caractère à Mouthiers-sur-Boëme avec Jardin arboré et Garage pouvant accueillir plusieurs voitures. (idéal pour collectionneur de voitures ou motos) Cette magnifique maison de 286 m², située à Mouthiers-sur-Boëme, est un véritable joyau alliant charme et modernité. Construite en 1997 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le vaste séjour lumineux vous invite à la détente, avec un poêle à granulés pour des soirées conviviales. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale dans une tour où se trouve également un bureau et un espace salon, offrant un confort et une intimité absolus. Le bureau vous permettra de télétravailler dans un cadre propice à la concentration. À l'extérieur, un jardin arboré de 6229 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour vous ressourcer en pleine nature. Vous pourrez également profiter d'un garage pouvant abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. Une petite cabane de 9 m² est située au coeur du jardin. Les équipements de cette maison de caractère sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et poêle à granulés, ainsi qu'un système de sécurité performant avec interphone, portail électrique et surveillance vidéo composée de huit caméras. Les chemins d'accès à la maison sont entièrement goudronnés. Cette maison est très bien terminée dans les moindre détails. Idéalement située à 12km d'Angoulême, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, où histoire et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied d’environ 145 m² sur un vaste terrain de 1 927 m², située dans un environnement très calme. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² avec cuisine meublée ouverte. Trois chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé. Un cellier complète la partie jour, ainsi qu’un double garage attenant. Le confort est assuré par le double vitrage et l’aspiration centralisée. Chauffage principal électrique, avec la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés. Assainissement individuel. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien agréable à vivre avec de grandes pièces, dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Mouthiers-sur-Boëme (16440), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 12 km d'Angoulême. Nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Cette villa de 232 m² repose sur un terrain de 5667 m², piscinable (possède déjà un abri de 9 m²) et en partie arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec poêle à granule, une cuisine équipée avec cellier, une buanderie, 3 chambres avec espace de rangements, un garage, une véranda et une cave à vin. À l'étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une pièce de rangement et un bureau ouvert sur un espace salon. Équipée de chauffage au sol, climatisation réversible, doubles vitrages avec volets roulants solaires, cette propriété offre également un grand garage non attenant pouvant accueillir 8 voitures ou pouvant être aménagé en atelier. Un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau combiné à une chaudière au fuel et un poêle à granule assurent confort et sérénité. Un interphone, portail électrique et système de surveillance vidéo composé de 8 caméras viennent compléter ce bien afin d'assurer une sécurité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 06 05 11 64 30, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268.

Sur un terrain de 2000 m², cette maison de plain pied de 93 m² est situé au calme à roullet st estèphe. Elle comporte un entrée avec placard, un salon ouvert sur un bureau ou salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des wc indépendant et dégagement. Le garage de 40 m² est attenant à la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagements notamment de création de pièces. Le terrain est arboré et possède une superbe vue sur la vallée. Les huisseries sont en doubles vitrages. L'assainissement individuel est à revoir. Le chauffage central est au fuel. Taxe foncière : 1000 euros. La maison se trouve à 5 minutes des commerces (auchan la couronne) et à 10 minutes d'angoulême. Prix : 160 990 euros dont honoraires acquéreurs inclus (6 000 euros). Dpe : f et ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407553. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Montmoreau, cette authentique longère offre un fort potentiel. À rénover entièrement, elle séduira les amoureux de vieilles pierres et de projets de restauration. Le bien s'accompagne d'un beau terrain pour profiter du calme de la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad france - michael lapuente vous propose : projet rare en campagne – gros potentiel à saisir ! Amoureux de la rénovation ou investisseurs, cette opportunité est pour vous ! Sur un terrain borné d’environ 6140 m², venez redonner vie à cette maison en pierre d'environ 155 m² à rénover entièrement. Les + : compteurs eau + électricité déjà en place garage + grange sur la propriété environnement paisible et verdoyant structure saine, beaux volumes, charme de l'ancien en pleine campagne, sans être isolé — idéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Un vrai terrain de jeu pour votre imagination ! À vous de créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas filer ce bien au fort potentiel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * PERIGNAC Maison 8 pièces 193 m² environ. Située à 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard avec toutes ses commodités, à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison sur sous-sol. Elle se compose d'une entrée de 6 m² environ avec placard qui dessert un salon / séjour très lumineux de 36 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, un couloir dessert ensuite 3 chambres avec placards (15 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 7 m² environ (douche, WC), ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin vous trouverez une pièce de vie de 32 m² environ, une chambre de 23 m² environ, une salle d'eau de 6 m² environ (douche / WC) ainsi qu'une autre pièce de 15 m² environ équipée d'un point d'eau. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fibre raccordable, assainissement individuel. Un garage de 78 m² environ ainsi qu'une cave de 9 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et aménagée de 3122 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 127 m² dans un petit village à 5 min de Montmoreau, venez découvrir cette maison avec une jolie vue, 3 chambres et son grand garage en sous-sol. Le jardin de 2400 m² entoure la maison et se finit sur une grande terrasse idéal pour les barbecues. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir cette maison pleine de charme située en pleine campagne, à Aubeville, Idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et verdoyant, loin de l'agitation de la ville, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la vie rurale Maison de plain-pied d'une surface habitable de 132,15 m² comprenant trois chambres, une grande pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle de bain, Maison lumineuse donnant sur un jardin entretenu, avec un très beau potentiel à exploiter, À l'entrée, un espace avec kitchenette, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace privé, La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage et d'une très grande grange attenante offrant un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels, À l'extérieur, vous serez séduit par un grand parc arboré et fruitier, idéal pour profiter du calme de la campagne et des plaisirs de la nature, Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et une cheminée avec insert, pour allier confort et authenticité, Si vous aimez le charme de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 888294.

Une maison comprenant - au rdc : deux pièces, une cuisine et un wc - au 1er étage : cinq pièces, une salle de bains et un wc - un grenier.

À vendre maison de plain-pied commune de roullet saint estèphe, 73 m² habitable, 2 chambres et garage - superficie du terrain 974 m². Maison neuve habitable de suite, aucun travaux à prévoir, équipée d'une climatisation réversible. Commerces et animations à une dizaine de minutes. Facile d'accès malgré les quelques nuisances générées par la rn 10. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 931632.

Située à Roullet-Saint-Estèphe, à seulement 1 km des commerces, cette maison offre un cadre de vie convivial et modulable. Implantée sur une parcelle entièrement close de 850 m², elle bénéficie d'un extérieur sécurisé, idéal pour les jeux d'enfants, un potager ou un espace détente. Points forts : - À 1 km des commerces - Arrêt de bus juste devant la maison. - Secteur calme et résidentiel, tout en restant proche des axes principaux. Volumes et agencement : - Rez-de-chaussée : Deux espaces cuisines indépendantes, facilement modifiable selon vos envies (Une buanderie ou une chambre). À cela s'ajoute une pièce supplémentaire qui pourrait être aménagée en chambre également, bureau ou en atelier. - A l'étage : Deux chambres existantes (12 m² et 10 m² environ). Elle propose un véritable potentiel d'extension avec la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires. - Extérieur : Un abri de jardin est déjà existant. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 160 m² • Terrain : 850 m², entièrement clos • Chauffage : Électrique + cumulus électrique pour l'eau chaude • Assainissement : Tout-à-l'égout • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D Idéale pour : • Investisseurs : Potentiel de division en deux lots locatifs. • Familles multigénérationnelles : Deux entrées indépendantes et de nombreux espaces modulables. • Artisans / freelances / professions libérales : Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée. Cette maison, conjugue volume et flexibilité : deux cuisines, deux entrées, un potentiel d'extension jusqu'à 4 chambres supplémentaires, le tout sur un terrain clos. Elle se prête aussi bien à un projet locatif qu'à un bel espace de vie familial. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 112 m² sur un vaste terrain de 1101 m² à Roullet-Saint-Estèphe. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle de 2011 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne. La maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte et cellier. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de plus de 1100 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV sont présents pour vous faciliter le quotidien. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur radiateurs et poêle à granulés assure une température agréable en toute saison. La résidence, en retrait de l'agitation urbaine, offre un cadre de vie serein sans pour autant être isolée. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette charmante maison traditionnelle représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant du confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Roullet-Saint-Estèphe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, venez découvrir cette maison de caractère offrant d'excellentes prestations et un accès rapide à Angoulême et au centre commercial de La Couronne. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand hall d'entrée avec dressing, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une pièce polyvalente, d'une cellier / buanderie, d'une véranda, d'un WC et des différentes dépendances sur plus de 100 m² au sol avec étage de la même superficie. À l'étage, elle offre 5 belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc, d'une salle de bain, de 2 bureaux / salles de jeux, et d'un second WC indépendant. L'une des chambres peut accueillir une nouvelle salle d'eau. Sur les extérieurs, la maison bénéficie d'un grand espace pour garer les véhicules, d'une dépendance pouvant faire office de garage indépendant, d'une terrasse avec une partie couverte, d'un jardin avec des arbres fruitiers. Caractéristiques et équipements : - chauffage au sol fuel sur toute la surface habitable - chaudière basse température 2018 - Huisseries et volets PVC + bois (3 fenêtres) - Microstation 2018 - Installation complète et en excellents états pour chauffe-eau thermodynamique (manque panneaux solaires) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sireuil à 5min de Roullet-saint-Estèphe, tout près du fleuve Charente et à seulement 20 minutes d'Angoulême, cette maison de 180 m² vous ouvre ses portes. Installée sur une parcelle de plus de 300 m², elle offre aujourd'hui 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un bureau, et surtout un potentiel d'évolution rare. Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle permet déjà de vivre facilement de plain-pied, avec une vraie grande suite parentale, une cuisine, salle d'eau et WC : pratique, confortable, et idéale pour anticiper l'avenir. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, un palier chaleureux en parquet bois, ainsi qu'un bureau d'environ 7 m² et une seconde salle d'eau. Et ce n'est pas tout : juste au-dessus, les combles offrent un plateau d'environ 70 m² encore brut, mais facilement aménageable. Deux chambres supplémentaires, une suite, une salle de jeux, un atelier créatif… tout est imaginable. La maison est chauffée par une chaudière gaz récente, est raccordé au tout-à-l'égout, et dispose également d'un garage et d'une cave. Ici, vous arrivez dans une maison déjà confortable et habitable, mais qui laisse une grande liberté pour créer l'espace qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Sur la commune de Roullet limitrophe avec La Couronne, cette maison spacieuse de 130 m², située sur un terrain généreux constructible de 1550 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. comprenant quatre pièces, une entrée, sèjour, cuisine séparée, trois chambres confortables, garage, dépendances, idéales pour une famille. La salle de bain et le WC séparé apportent une praticité appréciable au quotidien. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour lui redonner tout son éclat, mais elle possède un potentiel indéniable. La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, un espace de parking est disponible, offrant une solution pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Avec un peu d'imagination, cette maison peut devenir un véritable havre de paix, alliant confort, espace et proximité des commodités. C'est une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement à personnaliser selon leurs envies. Un puits est present sur le terrain pour permettre l'arrosage du jardin. Contactez moi vite, afin d'organiser une visite. Prix de vente 211 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D.

Maison à rénover à roullet saint-estèphe – opportunité investisseur voici une opportunité rare ! Maison des années 1940 de 47 m² sur une parcelle de 210 m² offre un potentiel de valorisation important après rénovation. Idéale pour un projet locatif ou premier achat. Caractéristiques principales : surface habitable : 46 m² parcelle : 210 m² (bâtiment inclus) orientation : sud-ouest / nord disposition actuelle : cuisine-séjour : 30,20 m² chambre : 10,32 m² salle d'eau : 3,83 m² wc séparé : 1,63 m² terrasse couverte : 16 m² équipements : raccordable au gaz de ville actuellement pas de compteur d'eau. Possibilité d'être raccorder en eau via le puits évacuation des eaux usées vers le tout-à-l'égout maison sans chauffage travaux à prévoir : cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant un large champ d'action pour valoriser le bien : réfection toiture installation de chauffage et mise aux normes électrique / plomberie isolation et menuiseries réaménagement cuisine, salle d'eau et sols transformation de l'atelier en espace exploitable pourquoi investir ? Maison faible surface, facile à rentabiliser après rénovation potentiel locatif ou revente après travaux terrasse couverte et jardin privatif pour valorisation supplémentaire investisseurs, ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel : un projet à rénover et à transformer en véritable opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 51 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.