Maison à vendre à Plassac (17240)

Iad france - christelle piva vous propose : urgent, charmante maison de ville avec son patio de 6 pièces avec potentiel à clion proche jonzac. Cette maison de 143 m² dans le bourg offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24.5 m², d'une cuisine équipée de 13.5 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc et d'un local technique. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et un wc. Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire une suite parentale. Au centre de cette maison un agréable patio sans vis à vis. Une pompe à chaleur récente a été installée. La maison est idéalement située, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facile d'accès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à clion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240). Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison principale spacieuse de 173 m² environ, d’un appartement indépendant de 66 m² environ, d’une grange de 64 m² environ et d’une piscine au sel chauffée, sur un terrain clos et sans vis-à-vis. * Maison principale (174 m² environ habitables) • Grand salon lumineux avec cheminée (12 / 2025) • Cuisine aménagée et équipée • 3 belles chambres • 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 wC • Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau (2022) • Terrasse couverte et espace piscine avec douche • Chauffage par PAC Air / eau de 2022 • Cheminée avec insert de 12 / 2025 * Appartement indépendant et communiquant (66 m² environ) • Entrée privée ou accessible depuis la maison • Idéal pour activité de location, gîte ou logement d’amis (classé 4 étoiles) ou rapprochement familial • Pièce de vie confortable • 1 salle d’eau + WC • 2eme cuisine aménagée et équipée • Chauffage par pompe à chaleur air / air de 2019 * Grange de 64 m² environ • Nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension… Porte motorisée + piéton (2021) * Piscine au sel 5x10 m • Fond plat (1,30 m) • Chauffée par pompe à chaleur • Entièrement sécurisée par rideau et exposée plein sud Le tout sur un terrain sans vis-à-vis, arboré et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Portail motorisé (2021). * Localisation : Clion (17240), entre St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités. À 30 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux. * Ses atouts * • En excellent état général : huisseries en PVC DV et volets aluminium plein (2021) • Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique • Belle performance énergétique grâce aux pompes à chaleur • Aucun travaux à prévoir • Assainissement individuel aux normes • TF 2025 : 1769€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Clion, à moins de 10 minutes de St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison à étage d'environ 150 m², comprend cuisine, salon et salle à manger, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et 2 WC. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un espace familial et chaleureux. À l'extérieur, sur un terrain agréable, arboré de 1600 m² environ, vous trouverez une petite terrasse ombragée et une dépendance de 50 m². Accolé à l'habitation, un garage de 50 m², un atelier de 59 m² et son grenier, ainsi qu'une double cave d'environ 30 m². Cette maison, pleine de potentiel, nécessite des travaux pour retrouver tout son charme et créer un intérieur qui vous ressemble. Assainissement, mise aux normes électricité, raccordement réseau eau potable à prévoir. Alors si vous avez envie de retrousser vos manches, ne manquez pas cette opportunité de rénover une charmante charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

À Mosnac, dans un hameau au calme, hangar d'environ 150 m² avec préau de 45 m². L'ensemble sur un terrain non clos de 402 m² en partie constructible, non viabilisée. Changement de destination possible pour le bâtiment. Référence agence : 4236.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison Traditionnelle avec Terrasse et Piscine à Mosnac (17240) Découvrez cette maison traditionnelle située à Mosnac, offrant un cadre de vie tranquille. Érigée sur une parcelle de 472 m², cette maison de 98 m² comprend 2 chambres spacieuses et confortables, une petite salle de bain, un agréable séjour lumineux de 39 m² et une cuisine équipée avec buanderie. L'ensemble est en bon état, nécessitant quelques rafraichissements mais prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison bénéficie d'une terrasse de 45 m² où vous pourrez profiter de moments de détente, ainsi qu'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les points forts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous trouverez également un garage pour abriter votre véhicule au sous-sol, avec coin atelier, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de sport. Côté équipements, la maison est dotée de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel par radiateurs et cheminée à insert, ainsi qu'une alimentation électrique, bois, ainsi que de panneaux solaires assurant une petite rentrée d'argent à la fin de l'année. Ce bien est relié au tout à l'égout. Cette propriété se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que l'école élémentaire de Mosnac à seulement 500m, des supermarchés, pharmacies, médecins et autres commerces à quelques kilomètres. Ce bien offre un fort potentiel pour ceux en quête de calme, de confort et de bien-être. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison charentaise de 3 chambres (avec création supplémentaire possible) située sur la commune de mosnac. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour climatisé avec insert à bois, une cuisine, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau avec douche italienne, et une chambre. À l'étage, se trouvent 2 chambres, un bureau, un palier et une pièce supplémentaire. Il n'y a pas de garage, mais une petite cour peut être utilisée pour se garer. Les fenêtres à double vitrage en pvc ont été remplacées il y a deux ans, ainsi que les tuiles du toit. Cette propriété est située à 9 km du centre commercial de pons, à 6 minutes de st genis de saintonge, et à 13 minutes des thermes de jonzac. C'est à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.

Laissez-vous séduire par cette maison évolutive selon vos envies. Au rdc : un séjour lumineux équipé d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Une cuisine à aménager à votre goût. Une pièce pouvant servir de bureau, de chambre ou d'extension de cuisine selon vos besoins. À l'étage : un vaste palier polyvalent (salle de jeux, coin lecture, bureau). 2 chambres confortables. Une pièce supplémentaire à aménager + un grenier pour vos rangements. Enfin, profitez d'une agréable cour fermée d'environ 100 m² avec pergola en bois, idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Située à 5 km de st genis, 10 km de pons et jonzac. (5.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Découvrez cette maison charentaise mitoyenne à rénover, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison vivable de plain-pied, familiale et lumineuse, de 90 m² environ située dans un petit village. Proche de toutes commodités, elle se compose d'une cuisine / salle à manger, quatre chambres, une salle de bain, des toilettes, et la possibilité d'aménager l'étage. À l'extérieur vous trouverez, diverses dépendances totalisant 145 m² environ pouvant servir d'atelier, de garage ou autre. L'ensemble est sur un terrain arboré de 4600 m² environ. Cette maison pleine de potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Les espaces de vie sont à réinventer pour créer un intérieur qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité de rénover une charmante maison charentaise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de vos projets de rénovation. C'est le moment idéal pour transformer cette propriété en un lieu de vie exceptionnel ! Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie, un supermarché, un coiffeur, un garage, un centre médical, une pharmacie, la poste et les écoles. Prix de vente 106 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 / 08 / 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 106 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35253) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 106 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 / 08 / 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Située à Mosnac (17240), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. Idéalement implantée, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des thermes de Jonzac. De plus, les 476 m² de terrain offrent un espace extérieur appréciable, comprenant 2 places de parking, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des convives à l'extérieur. La maison de 100 m² présente une cuisine aménagée, une buanderie, et une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m². Avec 2 chambres spacieuses (16 m² et 17 m²) et la possibilité d'en créer une troisième, cette résidence offre un espace de vie fonctionnel et évolutif. De plus, les panneaux solaires, l'insert, les radiateurs à inertie et la piscine viennent agrémenter le cadre de vie. Un garage en sous-sol complète ce bien à découvrir sans tarder pour en apprécier toutes les qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Dans un petit hameau proche JONZAC, cette habitation neuve vous offre une entrée ouverte sur un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau / wc. Une terrasse couverte et un jardin attenant complètent ce bien. Prévoir raccordement tout à l'égout ainsi que le compteur eau. Electricité conforme Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Située dans la charmante commune de Mosnac, cette grange mitoyenne sur un coté en pierre d'une surface généreuse de 180 m² sur un terrain de 902 m² offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. La grange actuellement sans aménagement intérieur offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique. L'étage est prêt à accueillir des chambres spacieuses et lumineuses, tandis que le rez-de-chaussée peut être aménagé en espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Un garage déjà présent sur la propriété vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et éventuellement d'aménager un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. La rénovation nécessaire de cette grange lui confère un prix attractif, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Mosnac, avec ses paysages pittoresques et son ambiance paisible, est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille à proximité de la nature. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel unique de cette grange et la beauté de son environnement environnant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Spacieuse maison de 153 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquilité. Sur deux niveaux et greniers aménageables, elle est composée en rez-de-jardin d'une grande cuisine et un grand salon. À l'étage quatre chambres, salle d'eau, WC, entrée et au deuxième étage deux beaux volumes à aménager. Maison dans son jus mais très saine, entretenue et habitable dans l'état. * Avantages * - Maison lumineuse avec un potentiel d'aménagement intéressant. - Jardin de 270 m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la vie de famille. - Rez-de-jardin propice à la convivialité et aux moments en famille. - Possibilité de rénovation pour personnaliser les espaces selon vos goûts. - Les sols sont en plancher hourdis et la toiture en bon état. - Tout à l'égout. * Travaux à Prévoir * La maison nécessite une rénovation pour en faire un lieu à votre image. Avec un peu de créativité et de travaux, cette maison peut devenir un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Un véritable projet d'aménagement à entreprendre pour créer votre espace de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Defaye vous propose : maison traditionnelle en pierres sur 200 m² avec jardin et garage attenant, située au centre de Mosnac. en RDC : entrée, bureau, chambre, dégagement, toilette, salle d'eau, salon, salle à manger, cuisine, véranda, garage, appentis ouvert, à l'étage : palier, salle d'eau, cellier, 5 chambres, Laissez-vous séduire par cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible pour une famille. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère séduit par son architecture authentique et son potentiel. Avec un total de 9 pièces dont 6 belles chambres, deux wc, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée Cette maison spacieuse propose de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre propre cocon familial idéal. Les pièces sont lumineuses et offrent de beaux volumes en plus d'un espace de vie confortable pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 200 m² clos de murs, offrant la possibilité d'aménager un magnifique jardin paysager, une allée bétonnée de 50 m² pour un stationnement de véhicules en extérieur à l'abri d'un portail. Un garage attenant avec son atelier est également présent, offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Bien que des travaux d'aménagements aux gouts du jour soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel qu'elle offre est immense. Imaginez cette maison, un lieu de vie véritable chaleureux et accueillant où il fait bon vivre. Située plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser l'acquisition d'une maison de caractère à Mosnac. tout à l'égout, chauffage radiateurs électriques, cheminée, menuiserie PVC double vitrage en RDC situation : à 12' de Jonzac, Pons, 30' de Saintes, 40' de Cognac, 50' de Royan Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses avec au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste cuisine, une salle à manger, un salon de 56 m² environ, des toilettes et deux chambres. À l'étage, vous attendent trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Attenant à la maison se trouve un logement indépendant, de 47 m² environ avec cuisine / salle à manger, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'extérieur un hangar, et une piscine sécurisée sont également à votre disposition ! L'ensemble sur un parc arboré de 1,4 hectares environ. Un magnifique écrin de verdure. Non attenant à la maison diverses dépandances pouvant être réabilitées en maison ou autre. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime, et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets (gîtes, chambres d'hôte). À quelques minutes en voiture, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, la poste et les écoles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 270000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34266) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 270000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Sur plus d'un hectare de jardin, visitez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de type charentaise avec cinq chambres, un gîte attenant avec une cuisine, une chambre et salle d'eau, une maison à rénover entièrement et des dépendances attenantes et séparées. Une piscine chauffée complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison charentaise mitoyenne d'un coté de 110 m² à rénover. Une dépendance en pierre non attenante de 88 m² complète l'ensemble sur un terrain de 519 m² avec une parcelle agricole non attenante de 1860 m². La maison comprend au rez de chaussée deux pièces de 40 m² et 23 m²; à l'étage deux pièces de 22 m² et 25 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Retour à la vente de cette maison d'architecte écologique avec gîte, idéale pour personnes à mobilité réduite. Construite en ossature bois en 2010 sur terrain clos et constructible de plus de 5000 m², avec portail motorisé, elle est située au calme dans un environnement privilégié. Elle est évolutive car vous pouvez rajouter un module pour l'agrandir. Ses 165 m² se composent de la façon suivante : * Maison principale : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier pratique, un bureau, ainsi qu’un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec une chambre de plus de 15 m², un dressing sur-mesure, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu’un espace de rangement. * Gîte attenant : Parfait pour un investissement locatif, le gîte dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre cosy et d'une salle d’eau avec WC. Il est prêt à accueillir vos locataires ou vos invités. Ou bien vous l'aménagez ! Consultez la visite virtuelle et les plans en photos. * Atouts supplémentaires * : - Belle véranda de 24 m², véritable pièce supplémentaire avec vue sur le grand jardin (non comptée dans la superficie habitable). - Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort optimal et climatisation réversible. - Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 1500 euros / an. - Un double abri voitures, atelier de 15 m² fermé à clef et des rangements (tondeuse, vélos. ), - Au fond du terrain, l'ancien local technique déjà équipé pour l’installation de votre piscine. - Terrain constructible permet un agrandissement et la création de logements insolites comme lodges ou roulottes. 'hôtes supplémentaires. À seulement 10 minutes de l’estuaire et du port de Mortagne / Gironde, 30 minutes des plages de Royan, proche des commodités de Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Genis-de-Saintonge, Gémozac ou de Mirambeau, et à 50 minutes de Bordeaux. un cadre de vie paisible avec la mer à proximité ! Cette maison d'exception, unique avec son gîte, est une opportunité rare sur le marché. Vous rêvez d'une vie au calme, d'un investissement rentable ou d'un projet de chambres d’hôtes ? Ne cherchez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de 140 m² environ comprenant en rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains, wc et cellier, et trois chambres supplémentaires à l'étage. Cours sur l'avant et l'arrière. Deux dépendances à rénover. Jardin en zone constructible non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

En plein centre du village, découvrez cette maison comprenant deux habitations communicantes, avec sur la maison principale cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle de bains, cellier, deux chambres et sur la seconde maison, cinq pièces à rénover. Ensemble sur jardin clos de 1 200 m² environ avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de bourg nécessitant une rénovation complète qui se compose d'environ 75 m² répartis sur six pièces. Le bien inclut également une cour située à l'arrière. Pour obtenir des renseignements complémentaires sur cette propriété, contactez directement l'agence. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin à seulement 10 minutes des commerces et 7 minutes des écoles, maison charentaise offrant : grande cuisine de 25 m², arrière cuisine, salon avec poêle à bois, salle à manger de 18 m², deux chambres. La maison offre un grenier aménageable de 68 m², un grand garage attenant ainsi que des chais offrant un maximum de potentiel d'agrandissement. En extérieur, vous trouverez un jardin d'environ 500 m² au calme. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sud Charente-Maritime, proche de Mirambeau, quarante cinq minutes de Bordeaux et des plages, propriété charentaise sur un hectare et demi avec dépendance, maison d'amis et pièce d'eau. Cette ancienne propriété de type 'Charentaise' dispose d'un parc arboré de quinze mille mètres carrés au milieu duquel se trouve une belle pièce d'eau, alimentée par un joli ruisseau, lieu prévilégié des canards migrateurs. Un cadre enchanteur avec sa source d'eau potable qui coule vers une reserve en pierre, royaume des nénuphars, que vous admirerez de vos fenêtres exposées plein soleil. Cette longère en pierre de taille, entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée, d'une très spacieuse entrée avec double exposition, d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, une très grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une très grande suite parentale comprenant dressing, douche et toilettes, une seconde chambre de 18 m² et de toilettes séparées. À l'étage, trois grandes chambres, d'une belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres exposées plein sud, une grande salle d'eau et des toilettes séparées, desservies par un spacieux couloir. De nombreuses dépendances jouxtent cette demeure, garages, chais, dont un avec une très grande hauteur sous-plafond  avec des magnifiques poutres apparentes supportant la toiture en parfait état, et une très haute porte qui permettra d'accueillir n'importe quel camping car et cette dépendance sera le  paradis d'un collectionneur de voitures anciennes. Sur l'arrière de la maison, un peu séparé se trouve la maison du gardien qui comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau, toilettes et beau four à pain en fonction. Rénovée très recemment avec des matéraux de qualité mélangeant tradition et modernisme. elle dispose de deux pomopes à chaleur air-air. C'est un endroit idyllique, très au calme qui vous permettra de retrouver les vrais valeurs de la campagne. Vous pourrez produire vos légumes grâce au grand potager avec sa serre et pourquoi ne pas envisager quelques poules, un âne, des cygnes. Pour le télétravail, Bordeaux est tout proche  et pour le plaisir, les plages de Meschers à quarante minutes. À très bientôt. Une visite vous enchantera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sandro de chez safti vous propose cette belle charentaise avec son gîte entièrement rénové avec des matériaux de qualité d'une surface de 305 m² elle se compose d'une entrée de 40 m², cuisine ouverte sur le séjour de 45 m², salon de 37 m², deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'ouche de 11 m², une entrée côté jardin de 14 m², une pièce à côté de la cuisine de 50 m² et un wc a l'étage : un couloir desservant une chambre de 15 m² et de deux de 20 m², s.D. B de 8 m² et unwc grande partie du sol est en travertin grand chai attenant : deux pièces et grand abri fermé pour véhicule grande partie de la toiture récente, pompe à chaleur + cheminée gîte de 60 m² meublé assainissement individuel terrain de plus de 15000 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 522 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandro raviart, tél. : 07 85 64 57 94, e-mail : sandro.raviart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849 587 381.

Cette grange de 550 m² avec un terrain attenant de 2250 m² peut être transformé en maison d'habitation (CU accepté à l'agence). Une rénovation complète est à prévoir. Beau potentiel, à visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie à la campagne, cette belle charentaise de 300 m² entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Derrière ses murs de pierre se cache un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère familiale et lumineuse. Ici, tout est prêt : gîte meublé, piscine, grand terrain, rentabilité et confort. Deux habitations prêtes à vivre Maison principale de 206 m² : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, véranda avec vue dégagée. Maison d'amis / gîte meublé de 93 m² : indépendante et immédiatement exploitable (revenu estival d'environ 15 000 € / an). Les espaces extérieurs invitent à la détente : jardin paysager de 4 333 m², sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée 11×5 m, terrasse ensoleillée et vue dégagée sur la campagne. Double garage et stationnement 4 véhicules minimum. Confort & prestations : Pompe à chaleur, borne de recharge véhicule électrique, double garage, et une rénovation respectueuse de l'esprit charentais. À seulement 8 minutes de l'A10,45 minutes de Bordeaux, et 35 minutes des plages de l'Atlantique, ce lieu allie calme, élégance et authenticité. Commerces, écoles et services à Mirambeau à 10 min Un environnement calme, verdoyant, parfait pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou développer une activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.