Maison à vendre Pas-de-Calais (62)

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : LABOURSE - MAISON - T4 101 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Labourse, cette maison traditionnelle construite en 2012 offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés. Sur une surface habitable de 101 m², elle s'étend sur 2 niveaux et présente un très bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée fonctionnelle qui dessert les pièces de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée et spacieuse avec ses 17,5 m², communique naturellement avec la salle à manger, créant un espace convivial et fluide au quotidien. Le salon, bien dimensionné, complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos adaptés à chaque profil : une chambre confortable, 2 chambres plus cosy, toutes accompagnées d'un dressing et d'un cellier pour optimiser les rangements. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le bien dispose d'un jardin privatif sur un terrain de 616 m², ainsi qu'une terrasse pour profiter des extérieurs. Un garage et une place de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Le chauffage au sol individuel électrique, la VMC, la fibre optique et l'accessibilité PMR témoignent d'équipements soignés. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Wartel vous propose : Ensemble immobilier exceptionnel à Bergueneuse – 2 maisons + hangar de 300 m² sur 1 834 m² de terrain À découvrir sur la commune de Bergueneuse : un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, composé de deux maisons et d'un hangar de 300 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 834 m². Construit en 1976, cet ensemble séduira aussi bien une famille qu'un artisan, un entrepreneur ou un investisseur. Maison principale – 141 m² habitables : Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : * Cuisine équipée avec îlot central moderne * Salon / séjour lumineux * Bureau * Salle d'eau * WC indépendant * Une magnifique véranda isolée À l'étage : * 4 belles chambres * Salle d'eau * Dressing Seconde maison – 93 m² habitables (investissement locatif) : Maison actuellement louée 515 € / mois avec un locataire en place depuis 21 ans, offrant un revenu locatif immédiat. Elle comprend : * Salon / séjour * Cuisine * Buanderie * Salle de bain * 2 chambres * Garage Les atouts de cette propriété : * Ensemble immobilier sur 1 834 m² de terrain. * Deux maisons, dont une déjà louée pour générer un revenu mensuel. * Hangar de 300 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel. * Terrasse de 90 m². * Sous-sol de 90 m². * Double vitrage PVC. * Toiture récente. * VMC. * Bonne isolation. * Environnement calme à la campagne. * Produit rare sur le secteur. Prix : 272 000 € HAI N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison semi mitoyenne située dans le centre ville de fruges. Proche des commodités (commerces, carrefour et aldi, écoles, collèges, maison médicale, clubs sportifs, service administratifs). En extérieur un beau jardin d'environ 500 m² entièrement clos avec sa petite dépendance. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une véranda et d'une dépendance. Au premier étage, sur un magnifique parquet bois, trois chambres, un bureau ou dressing et un accès à des combles aménageables. Côté technique la maison dispose d'une chaudière gaz de ville de 2016, d'un poêle à bois de 2023, de fenêtres en double vitrage pvc avec volets et de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline clep, tél. : 06 77 66 39 86, e-mail : adeline.clep@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 933484875.

Iad France - Eric Dubois vous propose : Nouvelle exclusivité à saisir ! Venez découvrir cette magnifique demeure mitoyenne d'une superficie de 120 m², répartie sur 2 niveaux et édifiée sur une jolie parcelle de 670 m². Habitation non touchée par les inondations. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez : *Une entrée d'environ 8 m² * Une pièce de vie d'environ 18 m² avec parquet en chêne * Une cuisine équipée d'environ 19 m² * Un cellier d'environ 10 m² * Une salle de bains d'environ 7 m² * Un WC séparé Au 1er étage : *Deux chambres d'environ 10 m² et 18 m² * Un bureau ou dressing d'environ 8 m² * Une salle d'eau d'environ 3 m² avec WC Au 2 ème étage : *Une chambre d'environ 14 m² Les caractéristiques de ce bien : *Chauffage gaz de ville * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants * Grenier aménageable au 2éme étage * Cave * Tout à l'égout * Garage d'environ 50 m² * Dépendances * Terrasse et jardin Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et venez vous laisser charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 510492887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Vitry-en-Artois, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare et axes routiers), cette maison individuelle construite en 1997 séduira par son excellent état d'entretien, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée en retrait de la route, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé grâce à un portail électrique motorisé, garantissant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Ces deux espaces profitent d'un accès direct à un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un véritable espace dédié à une activité libérale, composé d'un cabinet et d'une salle d'attente avec une entrée indépendante sur l'avant de la maison. Une configuration rare qui conviendra parfaitement à une profession médicale, paramédicale ou toute activité recevant du public, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Les prestations se poursuivent avec un grand sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Les atouts : * Maison individuelle construite en 1997 * Excellent état d'entretien * Bon classement énergétique * Grande pièce de vie lumineuse * Jardin arboré * Portail électrique motorisé * Sous-sol complet * Espace professionnel indépendant (cabinet + salle d'attente) * Proximité immédiate des commodités Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et activité professionnelle, ou pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 328 000€ (honoraires charge vendeur). N'hésitez pas à nous contacter au 03 21 07 07 64 pour de plus amples informations. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www. sixiemeavenue. com.

Située dans la charmante commune de Fresnicourt-le-Dolmen (62150), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Maison semi plain-pied individuel comprenant un salon / séjour de 38 m², une grande cuisine équipée, salle de bain avec douche et baignoire, wc, cellier, buanderie, deux chambres dont une avec une pièce dressing, véranda. À l'étage : un bureau, une pièce. Cave A l'extérieur vous trouverez une terrasse avec un jardin, une dépendance, un garage, un carport. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAYOLLE, Tél. : 07 87 58 82 08, E-mail : aurelie.mayolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 942802943.

Maison 4 pièces à rénover – 80 m² – aire-sur-la-lys – 51 000 € à vendre, maison mitoyenne de 80 m² habitables située à aire-sur-la-lys, dans une rue à sens unique, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Cette maison, construite en 1900, est entièrement à rénover. Elle est actuellement vide, ce qui permet de repartir sur une base saine et d'aménager les espaces selon vos envies. Elle se compose de : * un salon * une cuisine * trois chambres * une salle d'eau * un wc idéale pour un investisseur, un artisan ou un premier achat avec travaux. Caractéristiques : * surface habitable : 80 m² * maison mitoyenne * construction : 1900 * dpe : e prix : 51 000 € pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 51 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaïs derouck, tél. : 07 75 76 53 63, e-mail : anais.derouck@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 103545489.

En exclusivite a etaples ! Maison centre ville proche gare et commerces située dans la charmante ville d'étaples (62630), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun (train), les écoles, le lycée et le collège. Son environnement urbain offre une qualité de vie agréable pour les familles. À l'extérieur, la maison comprend une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. Une cour fermée offre intimité et sécurité, tandis qu'une cave et une dépendance offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour les activités familiales ou le stockage. À l'intérieur, cette maison de 76 m² propose un double séjour / salle à manger lumineux, trois chambres confortables à l'étage, une salle d'eau, et des toilettes séparés. Chaque pièce est bien agencée pour un maximum de confort et de fonctionnalité. Offrant un total de 5 pièces, cette maison constitue un refuge chaleureux et accueillant pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie feutry, tél. : 06 67 62 03 27, e-mail : virginie.feutry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 448845388.

Située dans le secteur prisé du triangle ARRAS-CAMBRAI-DOUAI, je vous propose en EXCLUSIVITE SAFTI cette superbe maison contemporaine de 2022, construite sur une parcelle d'environ 3300 m², et développant une surface habitable de 165 m². Ce bien dispose d'un hall d'entrée lumineux, donnant sur une grande pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine haut de gamme, et d' un magnifique espace salon / séjour baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées en place. Un bureau individualisé de 9 m² (possibilité d'en faire une chambre) et un cellier de 5 m² attenant à la cuisine ont également été imaginés par le concepteur du projet. À l'étage vous disposerez de trois belles chambres parquetées de 16,15 et 13 m² ainsi qu'une salle de bain de 12 m² environ, carrelée et équipée entre autres d'une double vasque. Cette maison d'exception dispose bien évidemment d'un wc individualisé pour chaque niveau, d'un garage de 30 M intégralement carrelé et équipé d'une porte sectionnelle motorisée de belle largeur. Une pompe à chaleur alimente la plancher chauffant du rez de chaussée, des radiateurs électriques basses températures garantissent le confort à l'étage. La terrasse carrelée du plus bel effet est directement accessible via la baie du séjour. Le jardin quand à lui est en partie planté et clôturé (sur 700 m² environ ), mais développe dans sa totalité plus de 3300 m², idéal pour l'accueil dans de bonnes conditions de chevaux par exemple A noter que ce bien est classé A en terme de DPE, ce qui vous garantit de belles économies à l'usage. À noter également qu'il a été conçu dans le respect des normes PMR (personnes à mobilité réduite) et qu'une cuve de récupération des eaux de pluie de 5000 litres est en place et permet d'alimenter les deux wc et autres robinets de puisage.(MAL) Tous les mûrs et plafonds de la maison ont été préparés et peints par des professionnels dans le respect des règles de l'art. L'ensemble des abords a été aménagé avec gouts par des professionnels. Vous l'aurez compris, ce bien qui n'a pas encore été occupé, ne nécessitera aucun travaux et s'avérera tout aussi confortable et agréable qu' économique à l'usage. Enfin, les normes actuelles en vigueur et le cout des frais annexes a envisager dans la cadre d'un projet de construction, rendent ce bien déjà construit particulièrement compétitif et surtout immédiatement disponible. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 06 61 03 95 30, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830.

Iad France - Sabrina Beaurepaire vous propose : NOUVEAUTÉ À LUMBRES – Une maison familiale où il fait bon vivre ! Idéalement située, cette maison mitoyenne des années 1959 bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et cadre de vie agréable. Ici, tout est accessible en quelques minutes : grande surface, commerces de proximité, écoles, lignes de bus et services du quotidien. Un véritable confort de vie pour une famille ou un jeune couple souhaitant tout avoir à portée de main. D'une superficie d'environ 82 m², cette maison est implantée sur une parcelle de 236 m² et se compose de : Au rez-de-chaussée - Une entrée accueillante - Un WC indépendant - Un salon-séjour lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille - Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Au premier étage - Deux belles chambres - Un dressing - Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque Au deuxième étage - Une troisième chambre, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur… Vous profiterez d'une cour aménagée en terrasse, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un accès direct à la cave. Le jardin, agréable et facile d'entretien, constitue un véritable prolongement de la maison. Enfin, un garage indépendant, accessible par une rue parallèle, complète ce bien et apporte un vrai confort au quotidien. Le véritable coup de cOEur ? À l'arrière de la propriété, la vue se dégage sur les champs. Vous pourrez rejoindre directement de jolis chemins de promenade, parfaits pour les balades à pied, les sorties en famille ou avec vos animaux. Un environnement verdoyant qui donne l'impression d'être à la campagne, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose… contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Beaurepaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 992141846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Dekaiser vous propose : FRESNICOURT-LE-DOLMEN - MAISON - 127 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de Fresnicourt-le-Dolmen, en très bon état, saura séduire dès la première visite. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 127 m², elle offre un agencement fonctionnel et bien pensé, alliant volumes de vie agréables et espaces privatifs confortables. L'entrée introduit naturellement le rez-de-chaussée, où le salon et le séjour forment un ensemble lumineux et conviviaux, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables, offrant chacune calme et intimité. Une salle de bain bien équipée complète ce niveau nuit. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en plein air, ainsi que d'un garage attenant, atout pour le stationnement ou le rangement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à l'entretien de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Dekaiser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 524864030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Bouclet vous propose : CAMPIGNEULLES-LES-GRANDES -Maison de 106 m² sur 1 922 m² de terrain constructible À la recherche d'un projet à fort potentiel ? Cette maison de 106 m² avec vie de plain-pied est une véritable opportunité ! Édifiée sur une parcelle de 1 922 m² constructible, elle offre la possibilité d'être * divisée * (sous réserve des autorisations d'urbanisme), un véritable atout pour un projet d'investissement ou de valorisation. La maison comprend 3 chambres, une véranda, un grand garage et de nombreuses dépendances. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais plusieurs postes ont déjà été réalisés : toiture refaite il y a moins de 10 ans et fenêtres PVC double vitrage sur la façade avant. Un bien idéal pour les artisans, entrepreneurs ou professions indépendantes souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle en un seul et même lieu. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation, ce bien offre de nombreuses possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 943647842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Lawniczak vous propose : * Charmante Maison individuelle de 4 Chambres à Noyelles-Godault * Bienvenue dans cette belle maison familiale située à Noyelles-Godault, offrant un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1975, cette maison offre une surface habitable de 103 m² sur un terrain de 416 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec placard menant à un séjour lumineux et chaleureux avec sa belle cheminée, une cuisine équipée ainsi que des WC séparés. L'étage supérieur comprend 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir toute la famille. Les combles offrent un espace nuit supplémentaire avec une chambre, une salle de bain avec baignoire et un espace de rangement. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et un beau jardin pour des moments de détente en plein air. Une dépendance à conforter complète ce bien et peut offrir la possibilité d'installer un SPA et / ou une salle de sport. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour vos véhicules, la maison dispose d'une place de stationnement privative ainsi qu'un sous sol complet pouvant accueillir un ou deux véhicules selon leur taille. La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison familiale à Noyelles-Godault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bethune en exclusivité, au coeur du centre, maison de ville offrant de beaux volumes, et comprenant : hall, salon-séjour avec cfb insert, cuisine équipée, salle de bains, salle d'eau, 4 chambres. Cave. Cour. Idéalement située à proximité tous commerces ! À visiter rapidement ! Classe énergie : d prix : 221 550 € dont honoraires 5.5 % ttc inclus charge acquéreur soit 210 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ensemble immobilier d'exception d'environ 235 m² situé dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités. Rare sur le marché, cet ensemble immobilier de près de 230 m² réunit trois biens complémentaires, idéal pour un projet personnel, un investissement locatif, ou les deux à la fois. La maison principale (147 m²) se compose : Au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouvrant sur une véranda, d'un vaste séjour de 30 m² et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne; au 1er étage, de deux grandes chambres; au 2e étage, de deux chambres supplémentaires. Un plain-pied indépendant (55 m²) Avec un grand séjour, une cuisine et une chambre, ce logement dispose de deux accès distincts et offre un potentiel locatif estimé à 500 € / mois. Un local commercial (33 m²) Idéal pour une activité professionnelle sur place ou en location, avec un potentiel de loyer estimé à 500 € / mois. Un ensemble rare, aux multiples possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif global, ou installation de votre activité professionnelle juste à côté de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.

Idéalement située dans le centre historique d'Arras, cette demeure dont la facade vous séduira par sa construction de 1752 alliant pierres et briques. Sa situation exceptionnelle a 2 mn a pied des fameuses places d'Arras et 10 mn de la gare vous mets Paris à 1 heure et la métropole lilloise à 20 mn. Séduisant également la proximité immédiate des métiers de bouche ainsi que des marchés de producteurs locaux les mercredi et samedi matin. Les transports en commun, les écoles sont évidemment à proximité. Ce joyaux est bati sur une parcelle de 265 m², dont 220 m² habitable avec terrasse et jardin, caves et combles aménageables., constitué de 7 pièces, avec salon, séjour, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bain et WC, bonne isolation avec fenètres en double vitrage. Avec ces caractéristiques pratiques et son emplacement stratégique, cette demeure est un véritable havre de paix. Située dans la charmante ville historique d'Arras (62000), cette maison bourgeoise de 220 m² sur un terrain de 265 m² séduit par sa proximité avec le centre ville, les places d'ARRAS, les commerces et monuments historiques. Les commodités essentielles telles que les transports en commun (bus, train), proche des écoles, collèges, et lycées, centres administratifs. Son exposition ouest offre une luminosité agréable. L'environnement urbain dynamique en fait un lieu de vie idéal. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une terrasse, un jardin, une terrasse, caves et combles aménageables. La façade allie brique et pierre, la toiture en ardoise et le gros œuvre en brique confèrent un charme traditionnel. Les dépendances offrent des possibilités supplémentaires, et la proximité de la gare est un atout pour les déplacements (10 mn a pied, 1h 05 de PARIS) À l'intérieur, cette maison de 7 pièces offre salon, séjour, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, bonne isolation avec fenetre en double vitrage. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement stratégique, cette demeure à Arras est un véritable havre de vie pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique BRASIER, Tél. : 06 49 00 34 63, E-mail : monique.brasier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 341139707.

Iad France - Eric Dubois vous propose : Nouvelle opportunité avec une jolie vue mer ! Charmante maison de plain-pied individuelle d'environ 121 m² sur sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de 716 m² entièrement clôturée. Elle se compose de : *Entrée d'environ 5 m² * Cuisine équipée d'environ 12 m² * Séjour d'environ 26 m² * Véranda d'environ 19 m² * 3 chambres d'environ 11 m² * Salle d'eau d'environ 5 m² * WC séparé Les caractéristiques de ce bien : *Une pièce isolée supplémentaire d'environ 19 m² pouvant servir de chambre * Sous-sol complet avec porte de garage sectionnelle motorisée * Chauffage gaz de ville * Cheminée feu de bois avec insert * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique * Tout à l'égout * Fibre * Portail électrique Une vue mer, un jardin clôturé, un cadre de vie à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 510492887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Billy-Montigny, cette maison individuelle de 102 m² s'installe sur un agréable terrain de plus de 500 m², avec un beau jardin arboré. Elle se compose de trois chambres spacieuses (19 m², 17 m² et 13 m²) et d'une salle de bain de 10 m². Le salon, généreux avec ses 25 m², offre une belle hauteur sous plafond de 2,55 m et pourrait être repensé en amont de la cuisine pour un espace de vie encore plus lumineux et convivial. La cuisine, à rafraîchir, dispose de plus de 9 m². Un garage de 21 m² complète ce bien, parfait pour le stationnement ou le rangement. Chauffage au gaz. Construite en 1975, cette maison nécessite des travaux de rénovation (menuiseries simple vitrage, DPE classe F) mais séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, à personnaliser selon leurs envies. Une opportunité à saisir pour qui souhaite investir dans une maison familiale avec un vrai potentiel d'aménagement, dans un cadre agréable avec un beau terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.

À découvrir à Marquise : un loft atypique et chaleureux d'environ 100 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Sans travaux ! Au RDC, la cuisine aménagée s'ouvre sur une agréable salle à manger, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bains, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, véritable cœur de la maison. Son poêle à granulés apporte une ambiance douce et chaleureuse, idéale pour profiter de belles soirées cocooning. Enfin, le deuxième étage accueille une grande chambre pleine de charme Avec son agencement original, ses beaux volumes et son esprit loft, cette maison est un véritable cocon familial qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien unique et plein de caractère à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BOIDIN, Tél. : 06 78 81 56 05, E-mail : chantal.boidin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 798741328.

Opportunité unique au cœur d'étaples (commerces, services à pied) ! Cette maison de ville semi individuelle, entièrement rénovée avec soin, vous attend. Son emplacement central vous offre tous les avantages de la ville et le luxe d'un extérieur pensé pour la détente : une terrasse / jardinet exposés sud-ouest et une dépendance entièrement isolée d'environ 25 m² au total sur 2 niveaux (sauna, jacuzzi au rdc + salle de détente pouvant servir d'une 7éme chambre à l'étage). Intérieur lumineux : une grande entrée, 6 chambres, 3 salle de douche, 3wc (dont une vie de plain pieds grâce à une chambre, wc et salle d'eau au rdc), vaste pièce de vie, cuisine minimalist équipée. Atout majeur rare en centre-ville : un garage attenant, sécurisé et motorisé, indispensable pour le stationnement. Un bien d'exception : confort, emplacement premium et prestations introuvables. Coup de cœur assuré. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie menanteau, tél. : 07 86 47 23 55, e-mail : sophie.menanteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 929733426.

Amateur de chevaux ou petit elevage ? Cette longere est faite pour vous ! Sylviane huaumé optimhome immobilier vous emmène dans la commune de verchin pour vous présenter ce corps de ferme de 150 m² érigé sur une parcelle de terrain de 11210 m² clôturée et arborée. Cette maison à fort potentiel vous offre : 1 hall d'entrée, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine, 1 salon, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 2 caves, 1 cellier, grenier aménageable, nombreuses dépendances, 1 grand hangar de 300 m² * fenêtres bois simple et double vitrage et pvc double vitrage. * assainissement non collectif * chauffage cuisinière feu de bois et chaudière à condensation fioul (récente) quelques travaux de rénovation sont à prévoir secteur calme, au coeur d'un petit village charmant, proche de toutes commodités à 3mn de fruges a visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylviane huaumé entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 972 510 greffe de arras) 06 86 00 25 37 (réf. 588290 ).

À VENDRE - Arras CHR / Citadelle – Maison semi plain-pied 219 m² sur 1000 m² Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Arras, dans le secteur très recherché CHR / Citadelle, pour vous présenter en exclusivité ce pavillon individuel en briques, construit en 1975, offrant 219 m² habitables sur une parcelle de 1 008 m² exposée plein sud. Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa distribution semi plain-pied et son environnement résidentiel, à proximité immédiate du centre hospitalier, de la Citadelle, du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Un arrêt de bus est situé juste devant la propriété. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un séjour cathédrale de plus de 43 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Sa cheminée équipée d'un monte-bûches apporte une atmosphère chaleureuse à cette pièce de vie. La cuisine indépendante, à aménager, dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec deux chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Grâce à sa seconde entrée indépendante, cette maison se prête également à l'exercice d'une activité libérale ou indépendante, avec la possibilité d'aménager un espace professionnel au rez-de-chaussée tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, un bureau et trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille, de créer un espace de télétravail ou des pièces dédiées aux loisirs. Un second WC complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 173 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 65 m² avec porte motorisée, une cave à vin ainsi que plusieurs pièces de stockage ou d'atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable et bénéficie d'un environnement agréable. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiants électriques au plafond dans le séjour et la cuisine, complétés par des convecteurs électriques dans les autres pièces. La maison est équipée d'une cuve de récupération des eaux de pluie alimentant les WC. Fibre optique. Interphone. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme. Taxe foncière de 2 381 €. DPE classé D – GES classé B. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison selon vos envies. À noter : une maison est actuellement en construction à l'arrière de la propriété. Une servitude de passage sera créée au profit de cette nouvelle habitation. Une étude a toutefois été réalisée et démontre qu'un aménagement permettra de rendre la maison totalement indépendante, sous réserve de la réalisation des travaux correspondants. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un vaste jardin et une adresse recherchée à Arras, tout en ayant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses besoins. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 612644 ).

Nouveauté en exclusivité – burbure vous rêvez d'espace, de verdure et de dépendances pour vos projets ? Cette maison semi-individuelle de 100 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 580 m², séduira les familles, les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou encore les artisans en quête d'espaces de stockage. Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec son escalier plein de charme dessert : un séjour traversant et lumineux de 30 m² une cuisine équipée avec espace repas de 15 m² un cellier un wc indépendant à l'étage (dalle béton) : trois chambres de 13 m², 12 m² et 10 m² une vaste salle d'eau de 10 m² une pièce supplémentaire de 9 m² loi carrez, idéale en bureau, dressing, chambre d'enfant ou salle de jeux. À l'extérieur : vous profiterez d'un véritable havre de paix avec : plus de 2 580 m² de terrain clôturé un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée une allée latérale fermée par un portail permettant de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules plusieurs dépendances et plusieurs anciens pigeonniers offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bricolage, espace professionnel ou loisirs. Les + : menuiseries pvc double vitrage (sauf une fenêtre) volets roulants électriques en façade toiture entretenue et isolée (20 cm de laine de verre) chaudière gdv frisquet avec production d'eau chaude assainissement collectif conforme taxe foncière : 745 € à savoir cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle offre une excellente base pour un projet de rénovation intérieure afin de la mettre au goût du jour. Une mise aux normes de l'installation électrique sera également à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel que l'on retrouve difficilement aujourd'hui grâce à son vaste terrain, ses nombreuses possibilités de stationnement et ses dépendances. 169 ooo e fai prise de rdv visite uniquement par telephone au o6.36. 02.7o. 36 #agenceimmobilierelillers #maisonavendre #burbure #pasdecalais #maisonfamiliale #grandterrain #dependances #garage #jardin #projetimmobilier #3chambres #garage #atelier #coupdecoeur #visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez élodie pruvost entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°902 852 458 greffe de arras) 06 36 02 70 36 (réf. 612543 ).

Exclusivité ! À vendre à la couture, maison neuve à ossature bois construite en avril 2026 et jamais habitée. D'une surface habitable d'environ 124 m², elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec poêle à bois et à granulés. Une grande baie vitrée permet d'accéder directement à une terrasse en bois. La partie nuit propose trois chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, ainsi que de deux wc indépendants. Pour le stationnement, la propriété comprend un carport pouvant accueillir deux véhicules et deux places supplémentaires sur le parking. Grâce à sa construction récente en ossature bois et à son classement énergétique dpe a et ges a, cette maison offre un excellent niveau de performance énergétique. Maison neuve, disponible immédiatement et sans travaux à prévoir, idéalement située à la couture, à proximité de béthune. Assainissement : tout à l'égout prix de vente : 366 000 € hai pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez : ophélie billiau conseillère en immobilier optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ophélie billiau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 694 516 greffe de dunkerque) 06 24 94 73 71 (réf. 609979 ).

Exclusivité Située sur la commune d'Aubigny-en-Artois, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2020, alliant confort, modernité et faibles consommations énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine entièrement équipée ouverte, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, une seconde salle de bain actuellement aménagée en buanderie (douche à installer selon vos envies) ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse, un jardin et surtout une vue totalement dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis à l'arrière, un véritable privilège sur le secteur. Un garage complète l'ensemble. Les points forts : - Construction de 2020 sous garantie décennale - DPE A / A : excellente performance énergétique - 4 chambres - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - 2 salles de bain - 2 WC indépendants - Grande terrasse - Jardin sans vis-à-vis avec vue sur les champs - Garage - Environnement calme - Écoles, collège et commerces à pied Prix : 260 000 € FAI Vous recherchez une maison récente, économique et prête à accueillir votre famille ? Cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385.