Maison à vendre à Ohlungen (67590)

Schweighouse-sur-moder, maison de 2023 a schweighouse-sur-moder, au sein d'un quartier résidentiel, au calme, magnifique maison contemporaine de 2023 d'environ 110 m² sur un terrain clos de 2.90 ares. Au rez-de-chaussée, vous disposerez : une entrée, un toilette, une agréable et lumineuse pièce de vie (43 m²) salon - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée donnant sur l'extérieur et avec un accès vers le garage. À l'étage : 2 chambres avec rangement sur mesure, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur : un jardin, une terrasse, un garage et des places de stationnement complètent ce bien qui ne nécessite aucuns travaux. Très économe en énergie (dpe b), la maison est équipée au rez-de-chaussée d'un poêle à granulés pour le chauffage et d'une climatisation réversible à l'étage. La maison est à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun…) venez sans tarder découvrir votre futur nid douillet ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 140 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

Maison d’architecte avec piscine - 7 chambres - schweighouse-sur-moder maison d’architecte avec piscine - 7 chambres - schweighouse-sur-moder exclusivite – à 5mn de haguenau, découvrez cette maison, rare a la vente, de 265 m² habitables, construite en 2007 et agrandie en 2012, nichée dans un quartier résidentiel. Un cadre lumineux et convivial dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 65 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte entièrement équipée, la cheminée avec insert et l’accès directe à la terrasse avec double pergola bioclimatique créent un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Un agencement parfait pour une grande famille • rez-de-chaussée : - suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc - deux chambres - salle de sport - bureau - wc séparé - buanderie - cellier • etage : - mezzanine - quatre chambres - salle d’eau avec wc un exterieur pense pour la detente sur un terrain clos et paysagé de 9,17 ares, profitez d’une piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante), d’un arrosage automatique et d’une grande terrasse à l’abri des regards. Un double garage de plain-pied et une cour en béton imprimé pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Confort & performance • pompe à chaleur air / eau installée en 2024 • dpe : b : ges : a • ballon thermodynamique • volets électriques, portail et porte de garage motorisés • panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente) assurant une autonomie énergétique • proche commodités (écoles, médecins, boulangerie, restauration) honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 370 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris). Agent commercial : adrien fabbro.

Dauendorf sur 5.40 ares de terrains avec bâtiment en béton à aménager Bâtiment sur deux étages de 130 m² env en bon état. Prévoir création intérieure totale. Le bâtiment est formé de deux plateaux de 75 m² chacun sur un terrain de 5.40 ares en deuxième ligne avec une vue dégagée sur les champs. Il faut également la création de tous les flux (tout à l'égout, eau, électricité et téléphonie). Honoraires charge vendeur. DPE non applicable.

BATZENDORF (67500) – à proximité de Haguenau Vous recherchez un projet à fort potentiel dans un environnement calme et recherché ? Ce corps de ferme authentique offre de très beaux volumes et un énorme potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : Bâtisse traditionnelle alsacienne sur une belle parcelle Grand volume aménageable avec plusieurs dépendances Possibilité d'aménager jusqu'à 9 appartements (plans et chiffrage disponibles) Toiture et structures saines Cour intérieure, grange, jardin Ce bien représente une opportunité rare : Pour un investisseur, un excellent projet de création de logements locatifs à forte rentabilité Pour un particulier ambitieux, la possibilité de créer un ensemble immobilier unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne Informations complémentaires : Étude de faisabilité et chiffrage détaillé disponibles sur demande Dossier complet avec plans à disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Iad france - hélène velten vous propose : maison 138 m² / terrain au calme 548 m² / 3 chambres / salle d'eau + bureau au rdc / dpe d : isolation exterieure / sous-sol complet + dependance découvrez cette maison de caractère de 1990 située à hochstett, dans une rue non passante, offrant un calme rare et un cadre de vie paisible. Le village bénéficie d’une position stratégique, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers : idéal pour vos déplacements quotidiens tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Édifiée sur 548 m² de terrain, cette maison séduit par ses matériaux nobles, son architecture soignée et ses volumes généreux. Un rez-de-chaussée chaleureux et bien agencé : - belle cuisine rénovée de 19 m² environ, spacieuse et accueillante avec accès terrasse - salle d’eau - bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins - salon / séjour de 32 m² environ avec accès direct à la terrasse couverte un étage confortable et familial : - escalier à marches blocs en marbre, véritable atout esthétique - 3 grandes chambres - 1 grande salle de bains fonctionnelle : à rafraîchir selon vos envies extérieurs & annexes : - belle terrasse couverte donnant sur le jardin - grand garage supplémentaire, parfait pour stockage, artisan ou projet personnel - sous-sol complet (double garage, atelier, rangements…) double système de chauffage : chaudière fioul + chaudière bois, un vrai atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout au long de l’année. La maison ne nécessite aucun gros travaux : seulement du rafraîchissement selon vos goûts. Une base saine, solide, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura révéler tout son potentiel dans un nouveau style contemporain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les travaux sont en cours ! Les Jardins d'Ostara à Haguenau, un programme immobilier neuf en parfaite harmonie avec la nature # Situé à l'Ouest de la ville, ce projet allie sérénité résidentielle et proximité urbaine # Les maisons de 3 à 5 pièces présentent un design élégant avec des façades en ocre rouge et blanc cassé # Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif et d'équipements modernes # Commodités locales telles que commerces, écoles, et infrastructures culturelles et sportives à proximité # Environnement tranquille et convivial, idéal pour les familles cherchant la qualité de vie # Accessibilité rapide à Strasbourg et à la frontière allemande, combinant vie paisible et connexion aux grandes villes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Travaux bientôt terminés ! Les Jardins d'Ostara à Haguenau, un programme immobilier neuf en parfaite harmonie avec la nature # Situé à l'Ouest de la ville, ce projet allie sérénité résidentielle et proximité urbaine # Les maisons de 3 à 5 pièces présentent un design élégant avec des façades en ocre rouge et blanc cassé # Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif et d'équipements modernes # Commodités locales telles que commerces, écoles, et infrastructures culturelles et sportives à proximité # Environnement tranquille et convivial, idéal pour les familles cherchant la qualité de vie # Accessibilité rapide à Strasbourg et à la frontière allemande, combinant vie paisible et connexion aux grandes villes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Travaux bientôt terminés ! Les Jardins d'Ostara à Haguenau, un programme immobilier neuf en parfaite harmonie avec la nature # Situé à l'Ouest de la ville, ce projet allie sérénité résidentielle et proximité urbaine # Les maisons de 3 à 5 pièces présentent un design élégant avec des façades en ocre rouge et blanc cassé # Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif et d'équipements modernes # Commodités locales telles que commerces, écoles, et infrastructures culturelles et sportives à proximité # Environnement tranquille et convivial, idéal pour les familles cherchant la qualité de vie # Accessibilité rapide à Strasbourg et à la frontière allemande, combinant vie paisible et connexion aux grandes villes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - André-David Drouot vous propose : Charmante maison de village à rénover avec grand terrain à Minversheim Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Minversheim est l'opportunité qu'il vous faut ! Construite en 1890, cette maison de caractère offre un vaste potentiel pour créer la résidence de vos rêves. Avec une surface habitable de 238 m² sur deux niveaux et un terrain de 1607 m², vous disposerez de l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un lieu de vie qui vous ressemble. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, son charme d'antan et son authenticité sont indéniables. Les deux étages vous permettent de moduler les espaces selon vos besoins : chambres spacieuses, vastes pièces de vie lumineuses, bureau, salle de bain, cuisine. Tout est encore à créer et à agencer à votre goût. Les expositions sud et est vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le grand terrain vous offre la possibilité d'aménager un jardin paysager, une terrasse accueillante ou même d'envisager une création de piscine. Située dans un village calme et authentique, vous pourrez profiter d'un environnement préservé tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de village à rénover est une véritable perle brute qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Un potentiel incroyable vous attend à Minversheim ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 61 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons une propriété rare et unique à la vente, une maison d'exception alliant charme et modernité. Nichée sur une parcelle de 657 m², cette maison rénovée de 161 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux, pour un cadre de vie incomparable, située à 9 minutes de haguenau. Caractéristiques principales : - surface habitable : 161 m² - parcelle : 609 m² - lumière et espace : profitez d'une luminosité traversante grâce à de nombreuses baies vitrées et verrières, sublimée par de belles hauteurs sous plafond. - agencement sur plusieurs niveaux : - rez-de-chaussée (74 m²) : une entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un local technique. Un garage avec accès direct à la maison complète cet espace. - premier niveau : une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se détendre ou recevoir. - demi-niveau supérieur : une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrière une grande baie vitrée. - autre aile : un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire. Confort et performance énergétique : - système de chauffage : pompe à chaleur (pac) couplée à un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison offre des volumes dégagés exceptionnels et une luminosité omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, offrant à la fois charme et prestations haut de gamme. Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vincent speich vous propose : kriegsheim - quartier calme : charmante maison avec de beaux volumes de 163 m² construit en 1983, sur un terrain de 500 m² environ, clos et arboré. 6 pièces / 3 chambres. / un sous-sol complet (un double garage, stockage, chaufferie, atelier, une pièce de 13 m² environ que l'on pourrait utiliser en chambre, en salle de sport ou en bureau. ) au rez de chaussée : une entrée, une cuisine séparée avec petite salle à manger donnant sur une grande terrasse, un wc, un bureau (ou chambre de 9 m²), un grand salon séjour de 40 m². Au premier étage, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, un wc séparé et trois chambres, une de 15 m², une de 16 m² et une de 19 m² avec balcon. Pour votre confort, une pompe à chaleur datant de 2020, des fenêtres installées en 2016 et isolation extérieure faite en 2022. À l'extérieur, un terrain arboré, une cour avec possibilité de mettre une piscine. Pour plus de renseignements n’hésitez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur speich vincent (id 50103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VAL DE MODER / LA WALCK : Maison individuelle de 154.90 m² et 5 chambres Découvrez cette maison individuelle de 1969, située au Val de Moder, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités : écoles, collège, commerces et services accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un terrain de 6,78 ares, cette maison robuste et bien entretenue offre une distribution généreuse et un réel potentiel de rénovation énergétique et décorative. Description du bien : Rez-de-chaussée : • Grande entrée accueillante • Lumineux salon-séjour • Cuisine équipée avec terrasse • 1 chambre • 1 salle de bain • WC séparés Étage : • 4 chambres spacieuses • 1 salle de bain Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Points forts : • Construction de qualité • Volumes généreux • 5 chambres et 2 salles de bain • Maison saine et en bon état général • Forte capacité de personnalisation • Proche des établissements scolaires et des commodités Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent un bien familial avec de l’espace, un environnement pratique et un beau potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 200 euros et 7 100 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les 2021,2022, 2023 abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe G.

Corps de ferme rénové avec piscine et appartement indépendant découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2018, offrant aujourd'hui un ensemble immobilier moderne, fonctionnel et atypique, composé d'une maison principale de 208 m² de surface habitable (229 m² de surface au sol) et d'un appartement indépendant de 43 m². ________________________________________ la maison principale – confortable et moderne le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie d'environ 70 m², lumineux et ouvert, comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée. Un espace nuit complète ce niveau avec : • 1 chambre avec dressing, • 1 salle de bain avec wc, • 1 wc, • 1 cellier / buanderie. À l'étage, vous trouverez : • 5 chambres, • 1 salle d'eau avec wc, • 1 mezzanine avec une passerelle donnant un véritable effet “wow” à la maison. Rénovée en 2018, la maison bénéficie d'équipements modernes et économiques : • pompe à chaleur, • chauffage au sol au rdc, • vmc, • climatisation réversible, • fenêtres et portes-fenêtres pvc double vitrage, • dpe : c (limite b). ________________________________________ extérieur & piscine à l'abri côté cour, profitez d'une piscine de 8 x 3,65 m, idéale pour les beaux jours. Le terrain de 8,65 ares est principalement aménagé en espaces pratiques, faciles à entretenir. Deux places de parking complètent l'ensemble. ________________________________________ appartement indépendant – 2 pièces l'ensemble comprend également un appartement avec une cuisine équipée idéal pour : • accueillir de la famille, • créer un espace professionnel, • ou envisager un complément de revenus. Pièces bien distribuées, accès pmr, rénovation moderne, et totale autonomie. ________________________________________ confort & économies d'énergie les panneaux photovoltaïques permettent de réduire les coûts d'énergie, d'améliorer le confort au quotidien et rendent le bien presque autosuffisant en énergie. ________________________________________________________________________________ un bien atypique, moderne et polyvalent, offrant de beaux volumes, une piscine au sel chauffé, un logement indépendant et une rénovation récente. Idéal famille nombreuse, projet mixte habitation / pro et acquéreurs recherchant un bien atypique. Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 530 217 678.483, 000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 2190€ ~ 3040€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - olivier jung - agent commercial - ei - rsac strasbourg 530217678.

Maison contemporaine d’architecte de 155 m² sur 10.18 ares – prestations haut de gamme – vue imprenable – piscine & pool house à eschbach eschbach | 5 chambres | terrain paysager | terrain de 10.18 ares | vue dégagée sur champs. à découvrir sans tarder ! Cette magnifique maison contemporaine de 155 m² vous séduira par la qualité de ses matériaux, son isolation renforcée (double mur), ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme. ️ rez-de-chaussée : • cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour • accès direct à une grande terrasse ensoleillée • vue panoramique imprenable sur les champs ️ espaces nuit : • 5 chambres, dont : o 1 suite parentale à l’étage avec salle d’eau privée + dressing o 3 chambres supplémentaires au deuxième étage o une grande salle de bains avec baignoire et douche o 1 chambre dans les combles • pièces lumineuses, bien agencées, parfaites pour une famille ️ sous-sol entièrement aménagé : • grande salle de réception avec cuisine équipée – idéale pour vos événements privés ou moments conviviaux extérieurs d’exception : • grande piscine exposée plein sud chauffée • pool house entièrement équipé : sauna douche cuisine équipée • jardin paysager soigné, ambiance détente et intimité garantie prestations techniques : • isolation renforcée (double mur) • chauffage performant (pompes à chaleur stiebel eltron) • maison entretenue avec soin • matériaux de qualité honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1830 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

En plein cœur de Mommenheim, cette maison alsacienne de 1880, entièrement à rénover, développe 170 m² habitables sur un terrain de 1062 m². Le cadre est authentique, avec un mur en pierre rappelant l'ancien corps de ferme, et un extérieur totalement dégagé depuis la démolition des anciennes granges. L'ensemble offre une base saine, facilement exploitable, avec un beau potentiel d'aménagement. Le terrain et l'habitation offrent une belle polyvalence de projet. Que vous envisagiez une maison familiale à personnaliser, un lieu de vie avec espace de travail, ou un projet d'investissement, l'emplacement central et la configuration du bien sont de vrais atouts. Idéalement située dans une rue du centre ville, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et de la gare. Une localisation pratique pour conjuguer vie de village et mobilité. Polyvalente et pleine de possibilités, cette propriété n'attend que votre projet. Venez la visiter pour vous projeter et imaginer ce qu'elle peut devenir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 648 934 - Greffe de SAVERNE) Pierre GOETZ Entrepreneur Individuel 06 16 94 79 94 - Réf. 905264.

Domaine d'exception de 238 m² habitable à 10 minutes d'Haguenau et moins de 30 minutes de Strasbourg, au cœur de La Walck, cette somptueuse maison de maître des années 1930 est un véritable joyau pour les amoureux de la vieille pierre et des propriétés de caractère. Nichée dans un écrin de verdure, au pied des Vosges du Nord accessible par une piste cyclable. Implantée sur un terrain de 1 891 m² constructible et piscinable, cette propriété rare à la vente offre d'innombrables possibilités. Avec sa somptueuse façade, ses dépendances, son garage, ses nombreuses places de stationnement extérieures, son immense jardin agrémenté d'un potager et d'une dépendance aménagée, elle constitue un véritable havre de paix. Les 238 m² habitables de cette maison de maître dévoilent des volumes généreux (93 m² sur 4 niveaux du sous-sol aux combles). Dès l'entrée, vous serez charmés par son majestueux escalier en bois, sublimé par des vitraux aux couleurs flamboyantes. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 17 m, un espace salon, salle à manger, séjour de 57 m², une cuisine, un WC avec douche. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres à coucher spacieuses de 17 à 22 m², une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés. Les combles de 100 m² disposent d'une chambre à coucher et sont encore aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette propriété d'exception. Les parquets sont d'origine et parfaitement conservés. Le sous-sol complet de 93 m² comprend un garage, une buanderie, un atelier, une cave à vin. Chaudière au gaz, chauffe-eau thermodynamique, vitrages doubles, exposition Sud, taxe foncière 974 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Villa d'Architecte Contemporaine – 2025 – Prestations Haut de Gamme – Griesbach En exclusivité, votre conseiller local Didier GEIN – Capi France, vous présente cette villa d'architecte contemporaine, dont la finalisation est prévue prochainement. Située à Griesbach, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, mêlant modernité, confort et sobriété architecturale. Édifiée sur un terrain de 539 m², la villa développe environ 190 m² habitables. Son architecture soignée, ses lignes épurées et ses volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. Un espace de vie moderne et lumineux Le vaste séjour, sublimé par de grandes ouvertures, profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre un espace convivial et harmonieux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, parfaite pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable et bien pensé La partie nuit comprend : Trois chambres spacieuses, Une grande salle d'eau moderne, équipée de deux douches, offrant confort et praticité au quotidien. Des prestations haut de gamme Conçue avec des matériaux qualitatifs, cette villa allie esthétisme, praticité et économie d'énergie. Les nombreuses ouvertures optimisent les apports solaires en hiver et renforcent le confort intérieur. Une opportunité rare la finalisation est prévue prochainement, le DPE sera disponible à la finalisation des travaux, conformément à la réglementation. Si vous recherchez une villa récente, contemporaine, lumineuse et située dans un secteur recherché, ce bien représente une réelle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Didier GEIN – Conseiller immobilier Capi France 06 58 01 28 95 À découvrir sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 934053.

Description du bien : Vaste propriété sur 60 ares de terrain, composée de plusieurs bâtiments et annexes aux usages multiples. Idéal pour investisseurs, artisans, promoteurs ou tout porteur de projet immobilier ou professionnel. Composition du domaine : • Maison principale (env. 210 m²) sur 2 étages • 3 Appartements (env. 146 m² en totalité) • Salle de fête (idéale location ou évènementiel) • Hangar (stockage, activité artisanale ou agricole) • Atelier (transformable en logement ou local pro) Atouts : • Secteur calme • Fort potentiel de développement : projet locatif, habitat groupé, gîte, etc. • Terrain en partie en zone constructible Travaux à prévoir : • Rénovation des structures existantes • Possibilités d'aménagement ou division selon besoins Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 460,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6170€ ~ 8440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Olivier JUNG - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 530217678.

En exclusivité à WEITBRUCH Cette maison de 9 pièces est une véritable opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Elle offre un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales. Les atouts du bien : Surface habitable : env. 215 m² répartis sur 2 niveaux, offrant une belle distribution des espaces. Le potentiel de rénovation est idéal pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Vous trouverez : - Au RDC : entrée, cuisine équipée, séjour, salon, chambre, salle d'eau et toilette - A l'étage : 6 pièces / chambres, salle d'eau et toilette - Au Sous-Sol : cave, buanderie, cellier, espace de stockage Une cour intérieure permettant d'accéder au garage ainsi qu'aux dépendances et au jardin. Terrain de plus 8 ares comprenant : un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou même un potager. Dépendances : ce vaste espace supplémentaire vous permet d'envisager de nombreuses possibilités ! Vous pouvez l'aménager en atelier, garage, ou même en logement supplémentaire, en fonction de vos projets. Travaux à prévoir, mais potentiel exceptionnel : la maison nécessite une rénovation mais il vous suffit de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon. Localisation : Weitbruch est un village prisé pour sa tranquillité et sa facilité d'accès aux commerces, écoles et autres services tout en profitant de la proximité de la nature et des forêts environnantes. Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Olivier JUNG - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 530217678.

Nichée au cœur de Forstheim, cette maison à l'âme endormie cherche un nouvel élan. Elle déploie son potentiel sur deux niveaux et un sous- sol, ses 161 m² hab appellent à une vie de famille et aux moments de convivialité. - Si les années ont laissé leur empreinte, ses fondations solides offrent une toile de fond idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Son bâti sain garantit une base sûre pour vos projets futurs. - Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'ouvre à vous. Propice au vivre-ensemble, il réunit une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon séjour. Une chambre et une salle de bain offrent la possibilité d'un quotidien de plain-pied. À l'étage, la nuit règne en maître grâce à ses 4 chambres (dont 2 en enfilade) et une salle de bain. - Mais cette maison ne se limite pas à ses murs. Une pièce de convivialité de plus de 70 m² attend vos projets : Espace de réception pour les moments festifs et de partage en famille ou entre amis, salle de jeux, atelier d'artiste, profession libérale, artisan,. - Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle regorge de potentiel. Avec un peu d'imagination et d'effort elle deviendra la maison de vos rêves, celle qui accueillera votre famille. La structure saine de la maison ne demande qu'à être sublimée par vos projets de rénovation. - Une longue bande de terrain d'une contenance de 1788 m² (17M X 1M env) non attenant à la maison est également comprise. - Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir par vous-même les possibilités d'aménagement que recèle cette maison. - Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite. Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - Photos, localisation et renseignements supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter. - Les propriétaires ne souhaitant pas être importunés, merci de respecter leur choix et de ne pas les démarcher en direct. Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf. 912000.

Villa d'Architecte Contemporaine – 2024 – Prestations Haut de Gamme – ENGWILLER En exclusivité, présentée par votre conseiller local Didier GEIN Capi France, découvrez cette villa d'architecte récente et luxueuse, construite en 2024, alliant design moderne, confort absolu et performance énergétique. Idéalement située à Engwiller, dans un secteur résidentiel calme, verdoyant et recherché, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et élégant. Édifiée sur un terrain de 415 m², elle développe une superficie habitable de 180 m² et séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle omniprésente. Pensée dans les moindres détails, cette villa associe matériaux haut de gamme et conception intelligente afin d'offrir un cadre de vie fonctionnel, harmonieux et agréable au quotidien. L'espace de vie principal se distingue par ses grandes ouvertures, créant une atmosphère conviviale et baignée de lumière. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie esthétisme et praticité, idéale pour les passionnés de gastronomie souhaitant profiter d'un espace convivial et élégant. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, garantissant une température idéale été comme hiver tout en assurant une excellente performance énergétique et une maîtrise des dépenses. La villa dispose également d'un grand garage avec porte motorisée, permettant un stationnement sécurisé et un accès pratique. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC) offrant un confort optimal et une vraie intimité, ainsi que de deux chambres supplémentaires lumineuses et bien proportionnées, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble avec goût et élégance. Des travaux récents d'aménagement intérieur ont été réalisés, mettant encore davantage en valeur le charme et la fonctionnalité de cette villa. Cette propriété combine lignes épurées, volumes maîtrisés et atmosphère chaleureuse, répondant parfaitement aux attentes des amateurs d'architecture contemporaine. Véritable coup de cœur, elle incarne un style de vie moderne, élégant et apaisant, où chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie. Si vous recherchez une maison récente, prête à vivre, alliant esthétique, économie d'énergie et tranquillité, cette villa est faite pour vous. Opportunité rare à ne pas manquer ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Didier GEIN – Conseiller immobilier Capifrance au 06 58 01 28 95. À découvrir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 925536.

Entre dynamisme et plénitude, Profitez des diverses activités qu’offre la commune de Brumath. Très bien desservie entre Strasbourg et Haguenau, c’est une ville bénéficiant d’un pôle économique important. LES CARRES INFLUENCE s’inscrivent parfaitement dans cet environnement avec son architecture contemporaine et ses jardins verdoyants. Profitez de votre duplex avec ses grands espaces lumineux, de votre jardin pour des moments conviviaux en famille et amis et pour plus de confort vous disposez d’un double garage ainsi que d’une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et garages, saine et entretenue – Kaltenhouse Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de type bungalow, construite en 1968, offre 111,71 m² habitables sur un terrain de 637 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de 16 et 17 m², un séjour lumineux de 18 m², une cuisine séparée de 15 m², une salle d’eau PMR, un WC indépendant, une grande terrasse de 20 m² et d'un grenier aménageable avec une dalle béton. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une cour et d'un garage, facilitant le stationnement et le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. À proximité de Haguenau, Bischwiller, proche des commerces, d'une zone commerciale, d'une gare à 1,5 km, écoles et transports, ce bien réunit calme, potentiel et emplacement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 256190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12810 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Maison de 253 m² habitables sur 10 ares 64 - WALBOURG Magnifique maison de 253 m² habitables sur un terrain de 10,64 ares située en plein cœur du village de WALBOURG. Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une belle cuisine rattachée à une spacieuse salle à manger de 20 m² donnant accès à une terrasse, deux chambres (13,92 m² et 15,53 m²) ainsi qu'un coin bureau permettant la mise en place d'un troisième coin nuit. Egalement, un WC séparé, un débarras et une magnifique salle d'eau rénovée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, un deuxième débarras ainsi qu'une superbe salle de jeux de 40 m². Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier et stockage. Le tout sur un terrain d'une superficie de 10 ares 64. Chauffage au fioul. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 euros et 5 810 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Opportunité rare à haguenau immeuble + grand terrain constructible ! Situé sur la route de woerth, à haguenau, découvrez cet immeuble de rapport implanté sur un généreux terrain de 1588 m² en zone ura, offrant un fort potentiel daménagement, de division ou de construction. Ce bien se compose de deux lots : un local professionnel au rez-de-chaussée, idéal pour activité libérale, artisan, bureaux (actuellement il sagit dun salon de coiffure), un appartement en duplex à létage, lumineux et spacieux. À larrière : un grand jardin ensoleillé, agrémenté de dépendances à conserver ou à démolir selon vos projets (extension, nouvelle construction, aménagement paysager, etc.).Atouts clés : emplacement stratégique avec excellente visibilité, terrain en zone ura constructibilité intéressante pour promoteurs ou investisseurs, accès facile aux axes routiers, commerces, écoles. Multiples options d'exploitation : investissement locatif, revente en lots, transformation totale ou partielle. Une opportunité, que vous soyez particulier à la recherche dun projet unique, investisseur à la recherche de rendement, ou professionnel de limmobilier en quête de foncier à fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !