Maison à vendre Occitanie

EXCLUSIVITE GRENADE proche du centre de la bastide Quartier tranquille jolie maison de 100 m² construite en 2013, en excellent état. Cette maison lumineuse propose un vaste séjour avec un poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un cellier buanderie indépendant apporte un bel espace de rangement. Vous trouverez trois chambres avec placard dont une avec son dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un patio intérieur ajoute de la luminosité et une touche conviviale et intime. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 817 m² comprenant une grande terrasse en bois parfaite pour les repas d'été, une piscine pour se rafraîchir et un jardin paysager. Un emplacement de parking extérieur et l'accès au tout-à-l'égout complètent les prestations pratiques de cette maison. La maison est édifiée sur un vide sanitaire. Rare sur le marché dans ce secteur recherché de Grenade, cette maison allie confort contemporain et cadre verdoyant avec une vue dégagée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 2967.

Saint Jory - Gagnac sur Garonne, notre agence vous propose cettte magnifique maison d'architecte de type 5 d'une surface de 161 m² implantée au coeur d' un parc soigneusement entretenu de plus de 4000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes. Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine équipée, un spacieux salon salle à manger baigné de soleil avec une cheminée propice aux moments conviviaux donnant sur une terrasse à vivre et piscine. À l'étage, vous disposez de 3 chambres, une 4 ième chambre transformée actuellement en dressing, deux salles d'eau et une salle de bain. Un bureau, une buanderie, cellier, garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort à proximité des commerces de Gagnac sur Garonne, 15 minutes environ de l'aéroport Toulouse-Blagnac, 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62,5 minutes de la gare à 30 minutes du centre-ville de Toulouse. Référence agence : 2574.

CUGNAUX, à 2 pas du centre, charmante maison de 170 m² nichée sur un superbe terrain de 1000 m², offrant espace, confort et sérénité dans un emplacement sans vis à vis. La maison se compose d'un rez de chaussée de 120 m² pensé pour la vie de famille : Une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle, 3 chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bain spacieuse. À l'étage, une magnifique mezzanine de 60 m², actuellement aménagée en salle de billard, salon et bibliothèque. Un espace unique, parfait pour le loisirs, le télétravail, ou une suite parentale. La maison dispose également d'atouts précieux tels qu'un cellier de 20 m² et un sous-sol de 50 m². Cette maison se situe proches de toutes commodités mais nécessite quelques travaux de décoration. Avoir sans tarder ! Référence agence : 1464.

Maison de charme proche centre de Bruguières – Beaux volumes À seulement quelques minutes des commodités et des écoles, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 160 m², implantée sur un terrain de 1 071 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée d'angle, avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un chauffage au sol pour l'hiver. La cuisine semi-ouverte, moderne et équipée, avec son îlot central, prolonge parfaitement cet espace convivial. Une véranda d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salon détente, salle de jeux ou jardin d'hiver. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 36 m² avec grand dressing, une spacieuse seconde chambre de 26 m², deux autres chambres confortables. Le tout est complété par un second système de climatisation réversible dédié à cet espace. En sous-sol, vous bénéficiez d'un vaste espace aménagé et isolé d'environ 110 m², comprenant notamment double garage, cellier, buanderie, cuisine d'été, cave à vin et atelier. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison parfaitement entretenue, au cachet unique grâce à ses élégantes portes-fenêtres cintrées. Les + : Panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation, sous-sol, 4 chambres. Les prestations sont complétées par un chauffage au sol intégral ainsi que des panneaux solaires générant un revenu annuel estimé entre 900 € et 2 000 €. TOULOUSE / BRUGUIERES / GRATENTOUR / PECHBONNIEU / SAINT-LOUP-CAMMAS / SAINT-ALBAN. Référence agence : 1308.

Découvrez cette maison de caractère d'environ 126 m², saine et entretenue offrant la stabilité et le confort nécessaires à une vie de famille épanouie. Un environnement rassurant pour votre famille Située au centre du village, à quelques pas de l'école de Marquefave, cette maison permet une organisation quotidienne fluide et sécurisante. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, véritable cœur de vie convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, créant un environnement calme et protecteur pour chacun. Le charme de l'ancien y est préservé pour offrir un véritable sentiment de "chez-soi" dès le premier regard. Qualité technique et organisation Cette maison a été pensée pour être fonctionnelle et facile à vivre au quotidien : * Surface habitable : environ 126 m² parfaitement répartis sur deux niveaux. * Espaces sanitaires : 2 salles d'eau, un atout majeur pour la gestion du matin en famille. * Confort thermique : Équipée d'une climatisation réversible, garantissant une température maîtrisée en toute saison. * Stockage : Une cave saine, espace de rangement et de bricolage précieux pour une gestion rigoureuse de la maison. * Zéro contrainte : Une configuration sans extérieur, idéale pour ceux qui recherchent un habitat spacieux sans l'entretien d'un jardin. En toute transparence La maison constitue une base solide et bien entretenue pour vos futurs projets. Pour votre parfaite sérénité, le dossier technique et les diagnostics sont disponibles sur demande. Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite détaillée, à votre convenance, afin que vous puissiez vous projeter sereinement dans votre futur lieu de vie. Référence agence : 1901.

Toulouse, Côte Pavée, à 3 minutes du Caousou et à 7 minutes du métro François Verdier. Dans un secteur résidentiel très recherché au calme absolue, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine lumineuse bâtie en 2023 et imaginé par Daniel Morice. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée majestueuse déplafonnée, un grand bureau / chambre, un vestibule, un WC, une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un beau séjour donnant sur grande terrasse et le jardin piscinable, une buanderie et un garage. À l'étage vous retrouverez 4 chambres avec leur propre salle de bain / salle d'eau et la suite parentale avec son propre dressing, et 2 WC. La maison est dotée d'une climatisation reversible gainable et de panneaux photovoltaïques qui vous permettront de baisser votre facture de manière très significative. Coup de cœur assuré pour cette maison rarissime sur le secteur. À saisir sans tarder ! Référence agence : 362.

Montauban centre ville : maison contemporaine type 4 d'environ 136 m² avec grand garage. Elle est composée d'une entrée, un grand séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de jeux, une salle de bain avec wc, une buanderie et un wc séparé. Le charme opère immédiatement grâce aux murs en briques apparentes véritable signature de caractère qui apporte authenticité, cachet et une touche d'élégance intemporelle. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois style, espace et personnalité. Rénovation récente de la toiture et du chauffage. Les plus : climatisation réversible et tout à l'égout. Cette maison bénéficie du forfait réduit premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Signature architecturale à Canet-Plage – Élégance intemporelle à 400 m de la mer À l'abri des regards, dans un environnement recherché à seulement 400 mètres des plages et des commerces, cette villa d'architecte de 1965 déploie une identité unique, mêlant lignes modernistes et art de vivre méditerranéen. Dès le rez-de-chaussée, les espaces de réception séduisent par leurs volumes et leur circulation fluide : un vaste salon baigné de lumière, un séjour raffiné, une salle à manger élégante ainsi qu'une cuisine aménagée avec réserve. Un garage et des toilettes complètent ce niveau. L'étage accueille un espace nuit harmonieux composé de deux chambres ouvertes sur un balcon dominant le jardin arboré paysager, sublimé par un espace barbecue dédié à la convivialité, invitant à profiter pleinement du climat ensoleillé. Une buanderie, de nombreux rangements, une salle de bains et une salle d'eau assurent un confort optimal. L'étage est également comlplété par une mezzanine a l'ambiance intimiste idéale pour de belles soirée dédiées à la rencontre en famille ou entre amis. Une propriété rare, à forte signature architecturale, offrant un potentiel de valorisation remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Canet-Plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf. 947887.

Quartier du Cabirol, secteur Ouest toulousain, Villa traditionnelle de 200 m² dans un secteur des plus recherchés et des plus privilégiés de Colomiers. Dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du Parc du Cabirol, des infrastructures sportives et des commodités, je vous garanti une situation d'exception où vous apprécierez sa qualité de vie et son calme. Cette propriété de type T7 développe environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1300 m², offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Lumineuse, la maison s'organise autour d'une magnifique et spacieuse pièce de vie d'environ 57 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant directement accès à une terrasse conviviale avec vue sur jardin et piscine. Sur le même palier vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage une vaste salle de jeux dessert un bureau, une chambre avec point d'eau et grenier. idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Elle est complétée par un grand sous-sol en partie aménagé d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un grand garage et d'une cave. Rénovation de qualité et confort optimal grâce à sa chaudière à condensation, son double vitrage, sa piscine, son puits et système d'arrosage intégré. Enfin, sa situation en fait un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro, ainsi que sa proximité à Toulouse et des principaux bassins d'emploi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 947879.

Sur la commune de Lannux, maison de 2006 située dans un environnement calme et naturel, avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale composée d'une chambre avec balcon, d'une vue sur les Pyrénées et d'une salle de bain à personnaliser selon vos envies (peinture et sol). Un porche relie la maison au garage, créant un espace abrité appréciable au quotidien. La maison est implantée sur un terrain de 3 535 m², dans un cadre paisible, sans vis-à-vis direct. Le classement énergétique en C constitue un véritable atout. Cette performance permet de maîtriser les consommations et d'optimiser le confort au quotidien. À seulement 8 km d'Aire-sur-l'Adour, avec accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. 15 km Garlin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 945003.

À découvrir sans tarder ! Cette belle maison 3 pièces de 69 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé, idéal pour un confort de vie au quotidien. Un intérieur qui a tout pour plaire : Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements. Le séjour spacieux de près de 29 m², baigné de lumière, constitue le cœur de la maison : un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. Côté nuit, vous trouverez : 2 belles chambres de 11 m² et 15,47 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau Une salle d'eau confortable Un WC indépendant Les atouts qui font la différence : Maison bien agencée, sans perte de place 2 places de parking, un vrai plus au quotidien Idéale en résidence principale ou pour un investissement locatif Un bien rare sur le marché, alliant confort, praticité et potentiel. À noter : la maison est actuellement louée jusqu'en septembre. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 947393.

Proche de Nîmes, sur les hauteurs d'un village, en position dominante, au coeur du triangle Nîmes - Alès - Uzès, découvrez cette belle maison contemporaine d'environ 115 m², en position dominante avec vue dégagée et en lisière de garrigues. Située à seulement 3 minutes de 2 gares SNCF (Nîmes accessible en à peine 20 min), proche des écoles et des commerces et à 24 km de l'accès autoroute, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. La maison propose une belle pièce de vie de 54 m², ouverte sur deux grandes terrasses, dont l'une est ombragée par une pergola bioclimatique avec éclairage led, idéale pour les soirées d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au garage, actuellement aménagé en partie en buanderie et cellier idéal pour arrière cuisine ou une pièce supplémentaire. La maison s'organise en deux ailes : - D'un côté : une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC 
- De l'autre côté : Deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC séparé À l'extérieur, le terrain de 1 744 m² est paysagé avec soin, accueillant une piscine 8x4 au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec une belle terrasse couverte dotée d'un espace cuisine, un double garage de 57 m² (possibilité de dépendance), un carport pour 2 voitures. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, volets roulants électriques sous domotique, moustiquaires, portail automatique, alarme, vidéophone, tout à l'égout, garantie décennale jusqu'en 2026. Un bien soigné et fonctionnel dans un environnement naturel privilégié, à proximité des axes et commodités. 
 La maison peut être vendue entièrement meublée ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 946625.

Au cœur de Font-Romeu, dans un environnement naturel d'une rare beauté, découvrez une propriété d'exception offrant plus de 400 m² habitables, où se rencontrent avec harmonie raffinement, volumes remarquables et authenticité montagnarde. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par son atmosphère unique, son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort absolu, elle dévoile des espaces de vie généreux baignés de lumière, sublimés par un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une vue grandiose en toutes saisons Chaque ouverture encadre la nature comme un tableau vivant. Du lever du soleil aux lumières douces de fin de journée, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Des volumes rares, une distribution idéale La maison s'organise sur plusieurs niveaux, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet d'accueil haut de gamme. Rez-de-jardin : un studio indépendant ainsi qu'un appartement avec deux espaces nuit, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative de qualité. Rez-de-chaussée : une entrée élégante dessert un superbe espace de réception comprenant un vaste séjour et salon lumineux d'environ 70 m², une cuisine aménagée et un bureau. Premier étage : cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, garantissant à chaque occupant confort et intimité. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un magnifique salon aménagé de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage selon vos envies. Confort, performance et sérénité Parfaitement entretenue, cette demeure est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un excellent niveau de confort avec un chauffage performant par poêle à granulés. Un bien rare pour une clientèle en quête d'exception Maison de famille, résidence secondaire de standing, propriété de charme pour recevoir ou investir dans un lieu emblématique des Pyrénées-Orientales : cette adresse réunit tous les attributs d'un bien rare sur le marché. Une propriété au charme incontestable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer prestige, confort et art de vivre. Une opportunité unique à Font-Romeu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 948330.

Située en plein cœur de Lourdes, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du jardin public et des Halles, cette belle maison de construction traditionnelle (1981) offre 166 m² habitables, dont une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, séjour double lumineux entièrement carrelé avec cheminée et espace bar, ouvrant sur balcon et terrasse avec accès direct au jardin, grande cuisine aménagée et équipée, bureau (pouvant faire office de chambre), chambre avec salle d'eau, WC séparé. À l'étage : Mezzanine desservant 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, lingerie, salle de bain indépendante et WC séparé. Extérieurs : Terrain clos de 402 m² avec arrosage automatique, agréable terrasse avec barbecue en dur, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Sous-sol : Grand sous-sol comprenant garage avec portail automatique, buanderie et cave à vin climatisée. Prestations : Chauffage central gaz de ville, toiture ardoise naturelle, double vitrage partiel, maison saine (absence d'amiante). Maison en excellent état, idéale pour une famille ou pour profiter d'un confort de vie de plain-pied en centre-ville. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 948305.

VILLA 4 FACES A VENDRE SUR CLAIRA À vendre sur la commune de Claira, village dynamique en plein développement, idéalement situé à proximité des plages catalanes, de Le Barcarès et à seulement 10 minutes de Perpignan, venez découvrir cette superbe villa traditionnelle 4 faces avec étage, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Construite en 1998 sur une parcelle arborée de 522 m², cette villa familiale allie confort, luminosité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée et conviviale, des toilettes indépendantes, une agréable suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, une grande mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle de bains et une magnifique terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa aux beaux volumes bénéficie d’un cadre paisible, d’une excellente exposition et d’une situation privilégiée entre mer et ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C.

À vendre 09160 à prat-bonrepaux - maison de ville r + 2 t5 avec jardin et grand garage vous serez charmé par cette jolie maison de ville composé au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante suivi d'un charmant salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée de 22 m² d'un cellier et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, 2 grandes chambres en enfilade de plus de 15 m², une salle de bain avec baignoire et une 3ème chambre de 12 m² environ. Pour finir, au 2ème étage vous bénéficiez d'une chambre parentale de 34 m² avec dressing, d'une salle d'eau avec un wc et une 5ème chambre. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une jardin intimiste d'environ 60 m² entièrement clos et d'un garage de 80 m² avec mezzanine. La maison est équipée d'un poêle à granule neuf ainsi que d'une pompe à chaleur, vous n'aurez pas de travaux à faire au sein de l'habitation. Située à seulement 2min des commodités, cette maison va vous charmer à coup sûr ne tardez pas à la visiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad france - peter andrzejewski vous propose : saint pierre la mer ! Maison 3 pièces de 45 m², terrasse, parking. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, ce pavillon de 45 m² (40,08 m² carrez) a été bien entretenu. Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvrant sur une terrasse arborée et fleurie, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air, d'une chambre en rez-de-chaussée avec grand placard de rangement donnant sur un patio et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une seconde chambre de plus de 11 m² avec grand placard de rangement, offre un espace de repos confortable et d’une mezzanine en guise de troisième chambre. Un parking privatif complète ce bien pour stationner facilement votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon confortable en bord de mer, contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 609 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.96€ par mois (soit 623.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Située sur la commune de Nissan-lez-Enserune, dans un environnement agréable, découvrez cette maison récente construite en 2020, aux normes RT2012, offrant confort moderne et fonctionnalité. Édifiée en R + 1, elle développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 340 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée de 22 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un spacieux séjour lumineux de 30 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un second WC indépendant. La maison dispose également d’un garage de 15 m². Côté prestations : - Construction récente conforme RT2012 - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort moderne et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Maison contemporaine T6 construite en 2015 avec piscine et sous-sol complet. Située à Saint-Clar-de-Rivière, cette commune de la périphérie toulousaine vous offre une qualité de vie privilégiée, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités quotidiennes, des écoles et des axes routiers. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 650 m². Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard intégré, desservant un premier toilette suspendu équipé d’un lave-mains ainsi que d’une fenêtre oscillo-battante. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, s’ouvre sur une agréable terrasse et offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement neuve, équipée et aménagée avec un îlot central, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier attenant, doté de rangements et d’une VMC double flux, vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Vous disposerez également d'une véritable suite parentale comprenant son propre dressing et une salle d’eau privative avec douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et fenêtre oscillo-battante. Une salle d'eau indépendante avec douche, double vasque, sèche-serviettes et fenêtre, ainsi qu’un second toilette suspendu séparé, viennent parfaire le confort de ce plain-pied. Le sous-sol de la maison constitue un véritable atout supplémentaire pour votre quotidien. Il offre une pièce aménagée d’environ 19 m² avec évier, branchements pour machine à laver et les différents équipements techniques du bien. Vous y trouverez également un dégagement avec rangements, une chambre supplémentaire de 17 m² avec double fenêtre idéale pour un adolescent ou des invités, ainsi qu’un vaste garage d’environ 70 m² pour stationner vos véhicules et stocker en toute sérénité. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 35 m² exposée plein sud. En partie couverte et mêlant harmonieusement le carrelage et le bois, elle est idéale pour les beaux jours. Une piscine bâtie au chlore de 6x3 mètres, réalisée en 2020, vient compléter cet espace de détente entièrement sécurisé et sans vis-à-vis contraignant. Sur le plan technique, cette villa de 2015 se distingue par des prestations de grande qualité et une excellente performance énergétique. Elle est équipée d’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, d’une climatisation avec splits réversibles pour les espaces jour et nuit, ainsi que de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques centralisés. Le confort est optimisé par des fenêtres oscillo-battantes, une VMC double flux, un système domotique performant et l'aspiration centralisée. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Cette maison moderne, chaleureuse et parfaitement entretenue est idéale pour une famille en quête de confort, de volumes et de tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : À vendre en exclusivité ! Maison à rénover de 26 m² avec terrain de 5 665 m² à Cransac Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite avant 1949 constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. D’une surface habitable de 26 m², elle repose sur un vaste terrain agricole de 5 665 m², idéal pour laisser libre cours à vos envies. La maison est actuellement composée de deux pièces : une chambre et une cuisine non équipée. Une terrasse orientée plein sud vient compléter l’ensemble et permet de profiter de l’extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel, à savoir que les fenêtres ont été changées en double vitrage. En sous-sol, la maison bénéficie de deux caves offrant des espaces pratiques de stockage. À noter : le bien ne dispose pas d’assainissement actuellement, ni de système de chauffage. Accès : la propriété est desservie par un chemin communal. L’exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. Le terrain, de par sa surface et son classement en zone naturelle protégée, non constructible, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur et peut accueillir des espaces de stationnement selon vos besoins. Informations terrains : -Interdites : nouvelles habitations, bâtiments isolés, dépôts, campings, activités non liées au milieu naturel. -Autorisées sous conditions : - Restauration ou extension limitée de bâtiments existants. -Déclaration préalable obligatoire pour tout abattage, défrichement ou aménagement paysager modifiant le milieu, parcelle considérée en zone naturelle protégée (art. L151-23 du Code de l’urbanisme). Entretien / informations complémentaires : -Surface habitable : 26 m² (possibilité d'extension maximum 30%) -Terrain : 5 665 m² -Taxe foncière 265€ -Compteur Eau présent -Compteur Linky à prévoir (devis disponible) -Terrasse -Deux caves en sous-sol -Stationnement existant -Aucun assainissement en place -Pas de système de chauffage Diagnostics techniques réalisés : • Absence d’amiante • Présence de plomb dans certains revêtements • Présence d’indices d’infestation de 'xylophages', Capricornes et vrillettes (Un traitement de surface a déjà été réalisé) • Zone de sismicité faible, pas de risque inondation ni minier recensé Vue aérienne disponible avec les photos. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lageze (06 77 34 24 03) vous propose : maison de village avec jardin non attenant. Cette maison de caractère a beaucoup de potentiels grâce à sa surface de 300 m² environ. Au rdc, une cuisine de traiteur, au r + 1 cuisine, salon, salle d'eau avec wc, cellier et cave, au r + 2,2 grandes chambres, salle de bain avec wc, espace tv et un accès dans l'atelier d'artiste qui peut être aménagé en appartement indépendant. Au r + 3, un espace bureau qui donne acces à 3 petites chambres. N'hésitez pas à demander vidéos de la maison pour comprendre la situation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume lageze ei (id 47075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laetitia cayla vous propose : villa contemporaine sur vendémian : surface : 110 m² | terrain : 500 m² | 4 chambres cette belle villa profite d'une implantation parfaite alliant sérénité et proximité : ​commerces & écoles : à seulement 5 minutes (accès rapide aux services du quotidien). ​clermont-l'hérault : à 10 minutes via l'a75. ​montpellier : à 35 minutes (accès direct via l'a750). ​située dans un environnement privilégié et orientée plein sud-ouest, cette villa de 2009 parfaitement entretenue offre des prestations de qualité et une isolation optimisée (laine de verre soufflée, y compris dans le garage). ​les atouts de la villa entrée avec placard, accès intérieur direct au garage de 18 m² et un cellier pratique. ​espace de vie : une vaste pièce lumineuse de 38.97 m² avec cuisine américaine équipée de 13.64 m² et son îlot central, ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. ​espace détente : jardin de 500 m² avec une belle terrasse en travertin et une piscine au chlore (7 mx 4 m). ​côté nuit : 4 chambres spacieuses avec placards, 10.90 m², 11.62 m², 10.59 et 9.08 m² dont 2 disposent d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bain de 6.28 m² complète (douche + baignoire) et un wc séparé. Cette jolie villa dispose de menuiseries pvc double vitrage & radiateurs électriques. ​isolation : laine de verre soufflée (combles et garage), fibre optique & tout-à-l'égout. ​contactez moi sans attendre pour convenir d'une visite ! ​ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein coeur de Portet-sur-Garonne, cette maison de ville profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, salle d'eau, WC et coin cuisine ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, un bel espace comprend aujourd'hui une grande pièce aménagée en cuisine et une chambre spacieuse. Selon votre projet, il sera possible de repenser cet étage pour créer une chambre supplémentaire avec salle de bain. Les combles viennent compléter l'ensemble avec un beau potentiel supplémentaire : plus de 40 m² peuvent y être aménagés, sous réserve de créer un accès adapté. À l'arrière, le jardin privatif clos de 137 m² apporte un vrai confort de vie et un extérieur rare pour ce type de bien en centre-ville. Quelques travaux permettront de valoriser pleinement les volumes existants et de révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien évolutif, bien placé et plein de charme, à visiter rapidement.

Iad france - maria de brito vous propose : maison familiale – lumière, espace & confort à muret située dans secteur recherché à muret, cette maison entièrement rénovée d'environ 154 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et sérénité. Une maison pensée pour la vie de famille dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à une exposition plein sud. Elle se compose de : un vaste séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et deux dressings 1 salle d’eau un extérieur qui fait toute la différence profitez d’une superbe terrasse de 85 m² en partie couverte, idéale pour vos repas en plein air, donnant sur un jardin arboré d'environ 940 m². Confort & équipements climatisation réversible + poêle à bois fibre optique garage + stationnements balcon un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité. Le bien idéal pour une grande famille en quête d’espace et de qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adrien navarro vous propose : pignan centre – maison de village entièrement rénovée – 115 m² coup de coeur assuré ! Au coeur du charmant village de pignan, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2026 avec un dpe a, alliant le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Vous bénéficiez de la garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité. Le bien se compose de : rez-de-chaussée grand garage d'environ 67 m², idéalement aménagé avec un point d'eau et des wc — un espace polyvalent pouvant également servir d'atelier, ou de stockage. 1er étage superbe espace de vie de plus de 50 m², complètement ouvert, parfait pour recevoir et profiter du quotidien. Belle salle de bain avec wc, complétée d'une buanderie attenante pour plus de praticité. 2ème étage élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires. Wc indépendant. En prime : une belle terrasse de 11 m² exposée plein sud, avec vue dégagée — votre coin de ciel au-dessus des toits ! Vous pourrez également profiter du magnifique parc du château de pignan qui se trouve à seulement 3 min à pied. Le soleil du sud, le charme du village, le confort du neuf : tout y est. Vidéo disponible sur mon compte instagram : adrien_immo_montpellier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.