Maison à vendre Occitanie

Située en plein cœur du village, sur les hauteurs de latour-de-france, cette maison de village traversante offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte. Une configuration modulable avec deux accès indépendants permettant d'envisager facilement la création de deux logements distincts. Rez-de-chaussée • pièce de vie avec cuisine • une chambre • salle de bain + wc • véranda lumineuse • accès à une grande terrasse d'environ 40 m² • annexes : cave et atelier possibilité d'une vie de plain-pied avec extérieur 1er étage • cuisine ouverte sur séjour • terrasse de 15 m² avec vue dégagée • deux chambres en enfilade • salle d'eau avec wc combles au 2e étage • plus de 60 m² aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire caractéristiques techniques • maison traversante • toiture révisée et réparée fin 2025 • façade récemment ravalée • cumulus 150 l remplacé il y a moins de 3 ans • climatisation réversible dans le séjour du rez-de-chaussée • menuiseries majoritairement en simple vitrage (double vitrage dans les chambres de l'étage) • travaux de rafraîchissement à prévoir les + ? Deux accès indépendants ? Deux terrasses ? Fort potentiel ? Situation au calme, au cœur du village un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des éléments déjà valorisés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

À quelques km de Cahors, au cœur d'un petit village, cette maison a rafraichir + , a été rénovée en 2014. Elle se situe sur deux niveaux, a été isolée au grenier potentiellement aménageable vu sa hauteur sous le toit. une partie pouvant être indépendante du reste de la maison, avec une entrée extérieures directe, une salle d'eau, WC et une grande pièce avec alcôve. un petit jardin de 10 m². Les WC de l'étage sont indépendants de la salle d'eau. Il est également possible de manger sur la terrasse située en haut de l'escalier d'accès. Radiateurs électriques dans les chambres, un poêle à bois récent permettant de chauffer les trois pièces à vivre de l'étage. Une belle cheminée fait le charme de la 3° chambre. À côté de la maison, il y a un parking végétal public. Un transport scolaire existe tant pour les écoliers, les collégiens et lycéens. Les habitants du village bénéficient du calme et de la sérénité du lieu. Certaines photos sont retouchés par IA pour donner des idées de rénovation possibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Située à Aigues-Mortes (30220), cette superbe propriété bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. La ville historique offre un cadre de vie authentique, à quelques pas des commerces, restaurants et attractions locales, faisant de cette adresse un choix idéal pour les amateurs de sérénité et de praticité. Dès l'extérieur, l'élégance et la qualité des matériaux s'imposent, et l'espace est sublimé par une somptueuse piscine de style balinais complètement automatisée invitant à la détente et à l'évasion. Les places de stationnement et les 4 garages offrent un espace de confort et permettront différents projets. À l'intérieur, la modernité et le confort s'expriment dans de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère unique et chaleureuse. La maison de 236 m² propose un cadre luxueux avec ses 8 pièces, dont 4 suites parentales spacieuses. La cuisine américaine avec îlot central s'ouvre sur un espace buanderie qui accède au garage et sur un espace repas qui se prolonge vers un immense salon sublimé par un très grand canapé pour plus de convivialité et de détente. Un espace bureau, un vestiaire et 2 toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. et offrir une praticité supplémentaire au quotidien. Cette maison allie harmonieusement design contemporain et prestations haut de gamme pour un art de vivre d'exception. Elle est vendue entièrement meublée. Un système de climatisation gainable assure une température idéale en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

Exclusivité SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Située à Castagnac (31310), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur d'un environnement verdoyant, offrant tranquillité et sérénité. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette charmante maison profite également de la proximité de points d'intérêts tels que des écoles et des commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison de 180 m², datant de 1975, est implantée sur un terrain généreux de 2860 m². Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, elle offre deux salles de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Le bien dispose d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage en sous-sol offrant un espace de stationnement pratique. Avec ses caractéristiques spacieuses et ses équipements, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant un cadre de vie agréable à Castagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Située dans la charmante commune de Cessenon-sur-Orb, cette maison offre un potentiel et un cadre de vie paisible au cœur de la campagne du sud de la France. Proche des commerces locaux et des commodités, cette localité pittoresque séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature environnante, idéale pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Cette maison de 170 m² s'étend sur 3 niveaux et comprend des surfaces comme atelier grenier aménager et cours intérieur habitable 111 m² comprend 3 chambres, 2 toilettes, et un atelier attenant. Au RDC une salle à manger donnant sur une cuisine avec une pièce et une salle d'eau un autre espace servant d' atelier. Au premier niveau, une chambre, une cuisine et une autre chambre avec accès à une salle de bain et une cour intérieure. Au deuxième niveau, une chambre avec un grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir, notamment une vérification de la toiture. Cette propriété offre un potentiel certain pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet unique. Un projet de maison secondaire ou du RBNB venez visiter rapidement pour un projet d'avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Située à Pompignan (82170), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités et des axes principaux, offrant ainsi aux familles un cadre de vie pratique et familial. À l' extérieur, le terrain s'étend sur 26810 m², avec environ 1,3 hectare autour de la maison, le jardin clôturé est agrémenté d'arbres fruitiers, de massifs de fleurs, d'un abris à chevaux ou de stockage, vous pourrez accueillir des animaux, créer votre verger, potager, ou profiter pleinement du cadre bucolique qu'offre ce lieu de vie. Un garage et une dépendance sont présents sur une autre partie de terrain essentiellement composé de bois, vignes et près. D'une superficie d'environ 156 m², la maison élevée sur deux niveaux comprend 7 pièces, au rez de chaussée, une cuisine indépendante, une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec cheminée insert donnant sur la véranda, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau. Située entre Toulouse et Montauban, vous pourrez imaginer votre futur projet de vie en découvrant cet écrin de verdure et sa maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878 048 917.

Exclusivité SAFTI ! Visite Virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Située dans l'incroyable Domaine du Banayre sur la charmante commune de Fonsorbes (31470), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Connue pour sa tranquillité, cette localité bénéficie d'une atmosphère conviviale, propice aux familles. À proximité, on trouve des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux pour se rendre rapidement dans les villes environnantes. Cette maison individuelle de 135 m² sur un terrain de 800 m² construite en 2026 propose 5 pièces incluant 4 chambres. Avec ses 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour toute la famille. Le garage est un atout pratique pour le stationnement ou le stockage. Parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie spacieux et fonctionnel, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Corps de ferme du XVIII ? siècle avec dépendances sur 9 000 m² clos Idéal pour artisan, activité de stockage, collection de véhicules ou projet nécessitant de grands espaces. À la sortie de la ville, découvrez ce corps de ferme de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement ouvert et facilement accessible. La maison principale comprend une véranda lumineuse, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau et trois chambres à l'étage. Une cour intérieure d'environ 200 m² complète l'ensemble. Les dépendances offrent de belles possibilités : Grange de 194 m² Garage indépendant en pierre de 87 m² avec accès séparé Cellier, chaufferie et carport Le terrain clos de 9 000 m² est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une noyeraie, d'un puits, d'une source et d'un ruisseau. Prestations : double vitrage, chauffage central, volets roulants, portail électrique, fibre optique, toiture refaite en 2015 et assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

À 4 km de La Salvetat-sur-Agout, à 1 heure de Castres et 1h20 de Béziers, découvrez cette superbe demeure entièrement entretenue et prête à vivre, sur un terrain de 1700 m², avec atelier attenant, garage et jardin potager. Elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux du calme et de la nature. Caractéristiques du bien : Superficie : 244 m² habitables, en excellent état. Nombre de pièces : 8, dont 5 chambres lumineuses et parfaitement entretenues 2 salles de bain avec des équipements de qualité 2 cuisines équipées en parfait état, idéales pour deux espaces de vie distincts Espace détente haut de gamme : spa jacuzzi 6 places, douche, poêle à bois pour des moments de relaxation absolue Emplacement calme : dans un hameau de 4 maisons, à l'écart des voies de circulation Assainissement individuel conforme Fibre optique disponible Cette propriété offre un fort potentiel : grande famille, maison d'hôtes ou résidence à deux logements, tout est possible sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

Situé à Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire de Fleury (11560), ce pavillon jouit d'un environnement privilégié entre mer et campagne. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Plages et marché à environ 1 / 4 d'heure à pied. De plus, l'exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Les aménagements extérieurs, deux terrasses, offrent de véritables espaces de détente. Ce pavillon d'habitation de 53,68 m², construit en 2002 avec la jouissance privative d'un terrain de 106 m², offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Avec ses 2 chambres, 2 toilettes, un garage et deux places de parking extérieures, cette maison répond aux besoins d'une famille ou d'un couple qui recherche un espace confortable à vivre à l'année ou pour ses vacances à la mer. La climatisation est un atout supplémentaire pour garantir le confort tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, idéal pour partager des moments entre amis. Deux chambres à l'étage et la présence d'un toilette par niveau. Une salle d'eau avec fenêtre. Notons qu'il est envisageable de créer une pièce supplémentaire au dessus du garage. Grâce à la proximité du Massif de la Clape, les résidents peuvent profiter pleinement des beaux jours en extérieur, à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme de ce quartier résidentiel. Pavillon en très bon état d'entretien et aux rénovations soignées. Précision : L'ensemble du collectif est en pleine démarche administrative pour quitter le principe de "copropriété", faisant de chacun des pavillons, des logements individuels et éliminant ainsi les charges de copropriété dans un avenir proche. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 06 49 49 78 75, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746.

À Berlats (81260), ce charmant hameau offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Niché dans un environnement préservé, Berlats propose une tranquillité recherchée, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les habitants peuvent profiter de la proximité de points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée, permettant de pleinement apprécier la beauté naturelle de la région. Cette maison de 66 m², pleine de caractère, se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Dotée d'un garage offrant un espace de stationnement pratique et de rangements supplémentaires, elle combine confort et fonctionnalité. Idéale pour les personnes en quête de sérénité, cette propriété présente un terrain de 18190 m², non attenant, pour profiter pleinement du cadre naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

À LISLE SUR TARN (81), au cœur des vignes, une propriété d'exception alliant confort, performance et nature A seulement 10 minutes de l'autoroute A68 et à 30 minute de la gare de péage Est de TOULOUSE mais aussi à 5 minutes de LISLE SUR TARN et son marché dominical, proche de toutes les commodités et services de proximité, cette propriété allie qualité et performance énergétique dans un cadre naturel privilégié. Cet ensemble s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale confortable et polyvalente, qu'à un projet multifamilial favorisant l'indépendance de chacun. Il conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent développer une activité de location saisonnière ou à l'année, grâce à ses deux logements distincts tout en gardant son intimité. C'est aussi une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme, ou même un investissement à long terme dans une région prisée. Enfin, elle vous offre la possibilité d'une activité professionnelle indépendante. Sur près d'un hectare où se mêlent : un grand terrain agrémenté, un potager, un bois, des terrasses, un puits, une piscine et même un espace constructible, cet ensemble immobilier unique propose deux maisons aux prestations soignées et à la conception réfléchie. Ici, la qualité de vie s'exprime à travers des espaces harmonieux et des solutions énergétiques. La maison principale, spacieuse et chaleureuse, s'accompagne de prestations de qualité au même titre que la seconde, fonctionnelle à l'esprit cocooning offrant toutes deux une autonomie et une rentabilité énergétique avec des équipements modernes pensés pour le confort au quotidien. À lire impérativement ! Le descriptif de chaque maison ci-dessous. Visionnez la vidéo aussi ! Maison de 2003 – 171 m² Agencement et pièces : - Séjour lumineux et ses accès sur les extérieurs - Cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine et accès direct sur la terrasse - 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, et une avec point d'eau - Salle de bains familiale - Toilettes séparées - Garage attenant accessible depuis l'intérieur Isolation et confort thermique : - Isolation renforcée dans les combles (double couche laine de verre + ouate de coton) - Murs isolés en laine de verre rigide - Cloisons doublées pour une meilleure isolation phonique - Double vitrage de qualité - Chauffage au sol par chaudière gaz (2019) - Régulateur solaire remplacé en 2024 Équipements techniques et performances énergétiques : - 14 m² de panneaux solaires thermiques couplés à la chaudière (chauffage, eau chaude - sanitaire, mais aussi le surplus chauffe l'eau de la piscine) - Autonomie énergétique d'avril à octobre : consommation annuelle de 1100€ environ Équipements techniques et confort : - Aspiration centralisée - Eau osmosée - Fibre optique - Porte de garage motorisée avec détection automatique de lumière - VMC installée dans les combles (accès facile) - Assainissement individuel conforme et récent (Ecoflo 2022) - Pré-équipement pour arrosage automatique par électrovannes (à finaliser) Maison créée en 2024 / 2025 (en cours de finition) – 83 m² Agencement et pièces : - Rez-de-chaussée : séjour ouvert sur cuisine d'une extrême qualité, buanderie, chambre avec salle d'eau et toilettes et accès indépendant depuis l'extérieur - Étage : chambre avec salle de bains et toilettes, grand palier servant de pièce de repos - Garage indépendant Isolation et confort thermique : - Isolation performante sur murs, sol et toiture - Fenêtres oscillo-battantes aluminium haute qualité avec traitement anti-UV - Volets roulants solaires - Porte d'entrée antieffraction - VMC hygroréglable type B Équipements techniques et performances énergétiques : - Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (revenu annuel environ 1 200 €) - Poêle à bois Extérieurs et équipements communs - Terrain d'environ un hectare - Parcelle boisée d'environ 3 300 m² - Partie constructible sur l'avant du terrain (garage, hangar, dépendance, maison autorisés) - Piscine au chlore 5,5 x 10 m, entièrement remise à neuf en 2023 (liner et skimmers) - Plusieurs terrasses bien exposées - Puits sur la propriété - Consommation énergétique TOTALE environ 150€ / mois auquel est à déduire la revente d'électricité produite par les panneaux photovoltaïques Ce que j'en pense : des maisons prêtes à habiter où il fait bon vivre sans se soucier de rien dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

À Vic-la-Gardiole, à quelques minutes à vélo des plages et à proximité de Frontignan, découvrez ce charmant pied-à-terre entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, terrains de tennis, et gardien à l'année. Un cadre idéal pour profiter de la mer et de l'ambiance vacances en toute sérénité. Le logement, vendu meublé, propose 31 m² (35 m² au sol) intelligemment optimisés : une agréable pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible une véranda aménagée offrant un espace supplémentaire convivial une salle d'eau avec WC une mezzanine mansardée aménagée en espace nuit avec rangements Plusieurs couchages permettent d'accueillir famille et amis pour les séjours de vacances. À l'extérieur, vous profiterez : d'une terrasse d'un jardinet privatif d'un cabanon de rangement d'une place de parking privative Ce bien conviendra parfaitement pour : une résidence secondaire un pied-à-terre bord de mer ou un investissement locatif meublé Charges de copropriété : 159 € par trimestre Taxe foncière : 440 € par an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Maison située à Muret secteur Brioudes, dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 1516 m². Maison d'environ 163 m² habitables offrant de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec plafond cathédrale, idéale pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine équipée fonctionnelle avec cellier. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 à l'étage, avec une salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Une dépendance attenante au garage avec salle de bain et WC complète le bien, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet indépendant. Deux garages sur la parcelle dont un de 24 m², offrant de belles capacités de stationnement et de stockage. Maison sur pieux, très saine, équipée d'une chaudière mixte au gaz, aucun travaux à prévoir. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin au calme avec piscine sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et agréable. Proche des commodités, écoles et commerces. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.

Secteur quissac - villa f5 mitoyenne d'un coté de 110 m² environ + jardin. Rdc : une entrée, un séjour, un salon / cuisine et un accès terrasse / jardin. 1er étage : 3 chambres dont une avec terrasse + 1 bureau, une salle d'eau + wc. Vous aimerez cette maison fonctionelle à deux pas des commerces. Ce bien est présenté par l'agence toi mon toit au prix de 249 000 eur fai les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à proximité du centre du village et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette villa de plain-pied d'environ 90 m² hab offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose de 3 chambres confortables, une cuisine équipée et fonctionnelle et un espace de vie lumineux À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 700 m², idéal pour les moments en famille- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Commune toutes commodités à 15 min de Carcassonne, maison de village de charme en centre ville, carreaux de ciment en bon état, boiseries intérieures réalisées par un ébéniste, parquet en bois, 4 chambres, salon, salle à manger avec coin cuisine, chauffage électrique, électricité en bon état. Maison traversante, lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur assuré à quelques minutes d'Alès. Dans un charmant village avec commerces, cette villa pleine de charme vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre nouvelle vie. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la générosité des volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 53 m², véritable espace de partage, s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse couverte, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, devient naturellement le coeur battant de la maison. Au rez-de-chaussée, une belle chambre ainsi qu'une grande salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite offrent confort et praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres accueillantes, dont une avec balcon, invitent à la détente et aux réveils tout en douceur, accompagnées d'une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'extérieur, le magnifique terrain clos et arboré, divisible et piscinable, laisse libre cours à vos envies : piscine, espace détente, jardin paysager. un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : deux garages dont un carrelé, atelier indépendant, espace barbecue pour les soirées d'été, plancher chauffant, climatisation réversible et portail électrique. Une maison où l'on se projette immédiatement, un lieu de vie chaleureux et lumineux. prête à écrire votre histoire. Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC : 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Envie de vous ressourcer loin du tumulte de la ville ? Découvrez cette charmante maison nichée au coeur de la nature, idéale pour des vacances en famille, entre amis, ou une escapade romantique. Cette maison de 180 m² peut accueillir 10 personnes avec ses 5 chambres confortables, chacune sa salle d'eau, une cuisine indépendante dinatoire 'esprit provençal' avec cheminée propice à des moments conviviaux, un salon lumineux et pour finir une véranda proposant une vue imprenable sur la campagne. Vous trouverez également une cave, une salle de jeux de 40 m² environ dédiée à des moments de détente, un hangar immense de 380 m² idéal pour du stockage, recevoir un camping car ou toute autre activité. Un espace confortable et ressourçant, vous invite à vous délasser au bord d'une grande piscine au sel chauffée par une PAC. Située en pleine nature, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes d'un charmant village avec commerces, cette maison vous offre calme, sérénité et intimité. Entourée de sentiers de randonnée et de paysages verdoyants, c'est l'endroit rêvé pour se reconnecter à l'essentiel. Le plus : cette maison a été entièrement rénovée en 2010 du sol au plafond et présente une bonne performance énergétique. Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

En plein coeur de laissac, découvrez cette magnifique maison en pierres de pays, avec vue exceptionnelle ! Côté rue, se trouve au premier niveau, un salon- salle à manger traversant avec cheminée, ouvrant par un grand balcon sur le jardin situé à l'arrière, idéalement situé à l'est, avec vue sur la campagne environnante. Une petite cuisine complète l'étage. Au second, se trouvent deux chambres donnant également sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au dernier étage, se trouvent un palier avec point d'eau, deux chambres et une salle de bains mansardées, un wc. Un grand entresol chauffé peut être aménagé en salle de jeux ou en bureau. Enfin, une grande cuisine d'été et une petite cave à vins s'ouvrent sur le jardin. Une petite annexe composée d'un studio, d'une salle de bains et d'un wc, surmontant le garage, jouxte la maison principale, et peut être aménagée en chambre d'hôte ou en maison d'amis. Ideal pour une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hotes !

À LAUDUN-L'ARDOISE, Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un terrain constructible de 730 m² avec garage et portail de sortie indépendant et une belle et grande villa. le tout offre de grande possibilité sont envisageable pour ce bien hors du commun ! Niveau 1 : 185 m² : garage, atelier, local technique, cave à vin + 2 chambres avec salle d'eau et wc. Niveau 2 : 214 m² : hall d'entrée, cuisine aménagée, buanderie, salon / séjour, 4 chambres spacieuses avec placard, 1 avec point d'eau et wc, 1 salle d'eau et un wc. À l'acceuil une terrasse de 50 m² prologée par une piscine, et une veranda avec vue panoramique de 60 m². le jardin arboré, lieu idéal pour club vacances, hotel, chambres d'hotes. cabinet profession médicale. investissement, construction. Contactez moi vite pour échanger sur les possibilités diverses d'un beau projet. Prix de vente 546 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Crush Au cœur des paysages méridionaux, là où la mémoire rurale dessine encore les contours du relief, ce village cultive une discrétion singulière. Il concilie la permanence des traditions et le dynamisme des métropoles voisines. C'est dans cet environnement préservé que s'inscrit cette villa d'architecte de 170 m², édifiée sur une parcelle de 800 m². Les volumes s'ouvrent largement pour laisser circuler la lumière, tandis que la sobriété des matériaux répond au relief environnant. L'entrée s'ouvre sur un volume dont la transparence des baies assure une clarté constante. La distribution intérieure privilégie la lisibilité des parcours, ordonnant les fonctions de la demeure avec une rigueur qui souligne les perspectives. La réception déploie ses 70 m² dans une unité de volume qui privilégie l'ampleur et la clarté. La salle à manger s'articule sans rupture avec un premier salon. Là, un poêle à bois dessine un centre de gravité, apportant une mesure plus intime à cet espace ouvert. En retrait, un salon plus intime rompt avec l'ampleur des volumes principaux. Cet espace, soustrait à l'animation de la réception, se prête au calme et à la lecture. La cuisine privilégie la rigueur des lignes et la noblesse des matériaux. Une verrière et une large baie à galandage en assurent la clarté, effaçant la limite entre l'intérieur et le jardin. Cette transparence transforme l'espace en une transition fluide vers les extérieurs, prolongeant le plan de travail vers l'horizon. Le rez-de-chaussée intègre la suite principale, espace retiré comprenant une salle d'eau et un dressing aménagé. Ses larges ouvertures communiquent directement avec la terrasse et la piscine, abolissant la distance entre l'intérieur et les extérieurs. La lumière matinale souligne ici la précision des finitions et la qualité des textures choisies. L'étage distribue deux chambres aux volumes équilibrés et une salle de bains. Ces espaces, largement ouverts sur l'extérieur, conservent la clarté et la rigueur qui caractérisent l'ensemble de la villa. L'aménagement extérieur prolonge la rigueur du bâti, instaurant un dialogue entre la structure et le paysage. Une terrasse minérale conduit à la piscine de 9 mètres, dont le revêtement en pierre de Bali s'accorde aux tonalités du climat méditerranéen. Depuis ce belvédère, la piscine s'inscrit en surplomb du paysage, dont elle reflète les lignes et le ciel. Le panorama s'étend sans obstacle, la propriété s'effaçant au profit d'un environnement préservé où dominent les vignobles et les landes méditerranéennes. Le Plus : Situé à l'est de Montpellier, dans un environnement naturel et préservé. Cette réalisation de 2022, exigeante dans ses finitions, bénéficie de l'ensemble des garanties constructeurs, décennale et dommages-ouvrage. Matériaux et prestations haut de gamme. Panneaux photovoltaïques. Garage de 42 m² avec plusieurs places de stationnement au sein de la parcelle. Piscine chauffée avec volet roulant de protection. L'emplacement privilégie un accès aisé aux services, aux établissements scolaires et aux principaux axes de circulation, conciliant ainsi le retrait du lieu et les impératifs d'une vie active. Notre Avis : L'Équilibre du Trait® Inscrite dans un paysage de garrigue, cette villa contemporaine affirme une architecture de la lumière. Entre la rigueur des volumes et l'ouverture sur la nature, elle dessine un lieu de retrait où la modernité s'efface devant la permanence du décor extérieur. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi crush situé à l'ouest du département de l'hérault, en région occitanie, dans une commune de valras plage, nous vous proposons de découvrir une maison de ville de type 6 de près de 188 m² positionnée sur 200 m² de terrain clos à seulement 200 mètres de la plage erigée en 1979, elle a été aujourd'hui entièrement rénovée dans un esprit moderne tout en conservant son cachet authentique. Comme une invitation hypnotique nous engageant au lâcher prise, nous relevons dès les premiers pas qu'une ambiance douce et apaisante se dégage de ce lieu cosy et authentique. En pénétrant dans la maison, nous accédons à l'espace de vie principal comprenant un salon et une salle à manger à l'élégante sobriété. La cuisine idépendante, unit ses mètres carrés aux pièces maîtresses sur plus de 50 m² empreints de luminosité grâce aux baies vitrées à galandage nous projetant sans entrave vers la terrasse. Immaculée d'une lumière zénithale, le soleil s'invite et se reflète sur l'îlot central lui apportant son offrande couleur de émeraude. De nombreux rangements sont proposés avec une arrière-cuisine qui vient en complément. Pour parfaire ce tableau, au rez de chaussée, la sphère parentale aux volumes généreux, accompagnée d'une salle d'eau et d'un large placard saura nous faire apprécier la quiétude tant espérée. En empruntant l'escalier situé aux abords de la pièce de vie, nous accédons à trois chambres d'agréables dimensions aisni qu'une salle de bain et un wc indépendant. Ces trois lieux de repos bénéficient exposés au calme profitent d'une vue vers les toits de la ville. Préservée des regards, la terrasse guide nos déambulations et s'impose comme le théâtre de nos prochaines soirées estivales. Un espace barbecue à l'ombre du murier platane nous invite à célébrer les joies des températures clémentes propices au sud de la france. Le plus : stationnement d'un véhicule, cuisine d'été la possibilité d'installer un jacuzzi. La situation privilégiée de cette maison de ville en 2ème ligne mer, nous permet d'être au cœur du centre-ville et en extension des commerces journaliers. À seulement 200 mètres de la plage. Notre avis : la plage en toile de fond ® grâce au soin apporté à la préservation patrimoniale, cette maison de ville s'inscrit comme un espace libre et audacieux où les strates du passé dialoguent avec une écriture emplie de modernité. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références chrystèle guigui 06 20 77 57 21.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe la grande motte - pbi crush au cœur des lignes singulières de la grande-motte, s'inscrit un refuge estival en parfaite résonance avec le paysage littoral. En retrait du tumulte, au sein d'une enclave préservée, ce pied-à-terre de soixante mètres carrés déploie une esthétique de l'épure. L'agencement des volumes, orchestré de plain-pied, instaure une sérénité absolue et consacre le triomphe de la mesure. Au dernier étage, l'espace de réception accordant le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvre sur une terrasse panoramique. Depuis ce belvédère, le regard embrasse un horizon dégagé, glissant des toits voisins pour se perdre dans le murmure de la pinède. Le niveau inférieur dédie ses volumes au silence de la sphère privée. Deux chambres, pourvues de rangements intégrés, s'y articulent autour d'une salle d'eau centrale, pivot de ce refuge nocturne. Véritable proue sur l'horizon, la terrasse en toit-terrasse surplombe un paysage de frondaisons aux essences multiples et aux reflets émeraude. Sous l'éclat des premiers rayons printaniers, cet espace se métamorphose en une scène végétale, où la lumière orchestre le retour de la belle saison. Le plus : le confort quotidien s'accorde à la fluidité des lieux. Deux emplacements de stationnement et un cellier privé complètent l'ensemble. Une gestion maîtrisée des charges préserve la sérénité des occupants. Le rayonnement immédiat des commerces, des transports et du littoral inscrit ce refuge dans une partition urbaine idéale. Notre avis : prélude en bleu majeur® surgie d'un écosystème préservé, ce lieu de vie incarne l'accord magistral entre l'appel du large et la pérennité architecturale. Cette escale singulière, à la lisière des flots, n'attend plus que le souffle d'une nouvelle écriture pour parfaire son harmonie. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Pierres-blanches immobilier — l'expression du luxe le cap d'agde — pbi crush sous compromis - en retrait de la ferveur balnéaire du cap d'agde, s'érige une demeure singulière. Ses quelque 200 m² de surfaces habitables réconcilient l'épure contemporaine et la noblesse des matériaux séculaires. L'espace y respire, porté par une alliance subtile entre la rigueur du trait moderne et la pérennité du style traditionnel. Le raffinement des actuels occupants, nourri de pérégrinations lointaines, insuffle à la demeure une âme singulière, entre quiétude et hospitalité. Les pièces de réception, salon, salle à manger et cuisine, s'unissent en un volume de 70 m² baigné de clarté. Cette vaste étendue s'ouvre résolument au sud, plongeant le regard dans l'azur de la piscine et la persistance du jardin méditerranéen. L'aile privée du rez-de-chaussée s'articule autour d'une première suite pourvue d'un espace d'eau, que prolonge une seconde chambre. Sur ce même niveau, une vaste verrière de 40 m² se dédie désormais à la pratique sportive. Dans son sillage, une ultime pièce se prête, selon les nécessités, à la quiétude d'un bureau ou au confort d'une chambre d'appoint. À l'extérieur, la demeure s'ancre dans un parc de 900 m² aux essences multiples. Leurs frondaisons distillent une ombre salvatrice, propice à la langueur des après-midis d'été. Un bassin de dix mètres de long y déploie sa clarté céruléenne, dont l'éclat rompt avec la luxuriance de la parure végétale. Le plus : cap d'agde maraval — la demeure conjugue la sérénité des lieux à une technicité de pointe. À l'extérieur, une pergola bioclimatique et un bassin chauffé prolongent l'agrément des saisons. La modernité s'y décline avec une borne de recharge électrique et un raccordement à la fibre. Une vaste aire de stationnement accueille jusqu'à six véhicules. La perfection des finitions et la révision complète de la toiture témoignent d'une exigence rare. La proximité immédiate des courts de tennis et du golf inscrit cette propriété dans l'épicentre du privilège agathois. Notre avis : la géographie des heures claires® cette architecture traditionnelle s'épanouit au cœur d'une végétation foisonnante, là où la gaieté s'érige en étendard. Enrichie par une exécution sans faille, la demeure célèbre un art de vivre solaire, entre l'épure des structures et la luxuriance du jardin. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.