Maison à vendre Occitanie

Découvrez cette magnifique villa achevée en 2018, idéalement située sur les hauteurs de villemoustaussou dans un secteur recherché. D'une superficie de 132 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 725 m² sans aucun vis à vis. À l'intérieur, vous serez séduits par un spacieux séjour comprenant un coin salle à manger et un espace salon avec une cheminée au bioéthanol, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir dessert une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, une seconde chambre, un cellier ainsi qu'un toilette. Une buanderie ainsi qu'une troisième chambre viennent compléter l'ensemble pour plus de confort et de praticité. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une jolie piscine hors sol de 7,5 m x 3,4 m, agrémentée d'un revêtement et d'une terrasse en bois idéale pour se détendre ou recevoir. Un pool house, une cuisine d'été, un atelier, deux terrasses et un carport viennent parfaire cet environnement extérieur idéalement aménagé. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'une chaudière à condensation gaz et d'un système de ventilation double flux, assurant un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa moderne, confortable et entièrement équipée pour votre bonheur. Dpe a 56 ges a 9 prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 estimé entre 790 euros et 1140 euros. Prix d'achat 329.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de perpignan au sud de la ville, à deux pas de la zone saint charles, dans les secteur recherché de pascot ( à deux minutes de toulouges). Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de type t7 de 190 m² en r + 1 sur un terrain piscinable de 450 m². Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placard / dressing desservant un salon / séjour de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, vous y trouverez 4 belles chambres allant de 10 m² à 14 m² dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un garage de 17 m² avec buanderie accolée. Au premier étage vous trouverez : un espace salon, de 26 m² donnant sur une belle terrasse roof top de 28 m², deux chambres de 12 m² et une salle d'eau avec grande douche et wc. La maison est sur un vide sanitaire accessible de 1.50 de hauteur (possibilité de faire une cave) c'est une maison familiale dans un secteur calme et paisible les plus : -climatisation réversible -double vitrage -volets roulants électriques -année 2006 -très belle et grande maison a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Budget 399 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442841 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 997 et 1349 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite- à 5 km de montastruc la conseillère et de l'accès autoroute vers toulouse ou albi maison de ville en plein coeur d'un village, au calme et en toute discrétion et intimité avec grand jardin arboré et paysagé. Belle maison entièrement rénovée avec un savant mélange de modernité pour la décoration et d'authenticité quant à la conservation d'éléments d'origine. La maison dispose d'un beau hall d'entrée qui distribue d'un coté la cuisine dinatoire et son arrière cuisine, ainsi qu'un grand salon et une salle à manger (ou chambre en rdc si besoin) tandis que l'escalier de caractère donne accès à l'étage distribuant les chambres dont suite parentale, salles d'eau, belle pièce de détente avec rochelle / bureau. Le potentiel total de chambres est de 5 voire 6 chambres selon les besoins. L'extérieur offre de multiples zones de détente et de coin repas grâce à l'orangerie réaménagée en cuisine et salon d'été ainsi qu'a la pergola bioclimatique aux vitres amovibles, des espaces barbecues, four à pain, détente à l'ombre d'un olivier ou sur la terrasse en bois sont autant de compléments formant partie de cette belle qualité de vie au sein de cette maison, un grand appentis ainsi qu'une cour aménagée via un portail automatique permettront de garer 1 voire 2 véhicules, espace de stockage et rangements sont également prévus, maison coup de coeur sans travaux, dpe e 175 ges e 52 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5397 et 7301 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443035- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier recherché Roseraie – Argoulets, découvrez cette spacieuse maison année 30 familiale T5 d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvert sur le jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi que d'un coin TV ou bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace indépendant confortable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours, avec piscine hors-sol. Un grand garage avec cellier complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Une maison idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports, périphérique et du métro A Roseraie, Argoulets. Référence agence : 6153.

Maison 3 chambres avec vie de plain-pied – impasse calme proche commodités Envie de calme tout en restant proche du cœur de ville ? Découvrez cette charmante maison d'environ 95 m², idéalement située au fond d'une impasse dans un secteur recherché, sur un terrain clos et arboré d'environ 420 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse exposée plein sud et sans vis à vis, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Une maison pensée pour le confort au quotidien - 2 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied confortable - Salle de bains + WC indépendant - À l'étage : une troisième chambre avec salle d'eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant Un extérieur agréable et facile à entretenir Le terrain entièrement clôturé d'environ 420 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre, jardiner ou profiter des beaux jours. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Prestations et travaux récents : - Climatisation réversible - Électricité refaite - Peintures et sols récents - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains rénovée - Assainissement tout-à-l'égout Une maison idéale pour des retraités recherchant le confort du plain-pied ou pour une petite famille souhaitant un cadre de vie calme et pratique. Appelez votre agence Orpi d'Alès pou la découvrir rapidement ! Référence agence : 370.

ORPI Pont du Gard vous propose cette charmante maison de village en pierre, située à Sainte Anastasie, un village typique et recherché, idéalement placé entre Uzès, Nîmes et Alès. Parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie authenticité, confort et cadre de vie paisible. L'étage principal vous accueille avec une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial, prolongé par une belle suite parentale. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie, offrant ainsi un agencement fonctionnel et modulable selon vos besoins. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage, extérieur de 120 m² agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4887.

En exclusivité pour vous ! Je vous propose un mas rénové de 310 m² dont une dépendance de 75 m² sur 1225 m² de terrain. Avec ses nombreuses pièces, vous aurez la possibilité d'adapter cette maison à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cuisine de 75 m² donnant sur un espace spa, un bureau et une buanderie. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi que des pièces pouvant être aménagées en dressing ou en chambre supplementaire. La dépendance de 75 m² avec 2 chambres, cuisine, séjour et salle d'eau, possède un accès indépendant mais dispose également d'un accès par l'habitation principale. La configuration est idéale. L'espace piscine est magnifique, avec un terrain de boules fonctionnel, tout pour vous permettre de profiter de belles soirées d'été ! Contactez-moi pour une visite ! Idéalement situé, proche accès a9, a7 et tgv, entre avignon et orange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 988 202 - greffe de nimes) sandra rizzo entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 97 52 21 - réf. 945224.

Exclusivité Capifrance à Corneilla de Vercol. Vous recherchez une maison dans un cadre paisible proche de tout ? Cette perle rare, située dans village dynamique à seulement 10 minutes de Perpignan, entre plage et lac pourrait bien être votre prochain coup de cœur. D'une superficie habitable d'environ 90 m², cette maison 3 faces de construction traditionnelle (1985 / DPE B) est entièrement de plain-pied. Elle est érigée sur une parcelle de 304 m², dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 48 m² avec cuisine ouverte, complétée par une véranda de plus de 20 m² ou vous aurez plaisir à profiter du printemps et de l'automne. Coté nuit, ses trois chambres son spacieuses. La salle d'eau bénéficie d'une grande douche et d'un meuble double vasque, et le WC est séparé. Enfin un grand garage d'environ 18 m², attenant à la cuisine, vous permettra d'installer facilement votre future buanderie. Son extérieur possède beaucoup de potentiel : son joli jardin avec un superbe oranger est idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec la possibilité de créer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bain et les W-C. Mais ce sera l'occasion parfaite de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare sur un secteur recherché ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf. 943601.

Venez découvrir cette villa atypique de 330 m² habitables dans un cadre exceptionnel au milieu de la nature, sur une parcelle de 2 760 m² alliant charme et modernité. Cette villa des années 80 a été revisitée avec gout et authenticité, elle propose un potentiel incroyable pour recevoir amis et familles en toute convivialité. Cette propriété est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée vous entrerez dans un vaste salon salle à manger de 65 m² avec une belle cheminée, dans le prolongement, une cuisine américaine entièrement équipée avec arrière cuisine buanderie. Sur le même pallier, un bureau de 8 m² avec 2 chambres de 12 et 14 m² avec placards ainsi qu'une belle salle d'eau. Sur l'étage une véritable master de 40 m² indépendante. Sur une aile de la villa, un espace de 44 m² est dédié aux amis ou pouvant faire office de chambre d'hôtes, très pratique pour recevoir. Vous serez également comblé par ce pool house de 90 m² détaché de la villa principale plein de charme et prévu pour passer des moments conviviaux. Il est composé d'une chambre indépendante, une salle de billard, un salon de 50 m² avec cheminée et cuisine intégrée, le tout ouvrant sur la partie terrasse et sa magnifique piscine de 14 m dans un cadre exceptionnel et sans vis à vis. Les aspects techniques de la villa : - Panneaux solaires - Caméras - Adoucisseur - Climatisation réversible - VMC - Jacuzzi - Bassin à poissons avec cabane dans les arbres - Piscine 14 * 6 entièrement automatisée - Cave à vins aménagée dans la roche 30 m² - Portail automatique - Compteur du Bas Rhône. Ce bien est accompagné d'un grand parking, un garage de 36 m² ainsi qu'un abri voiture. Vous l'aurez compris cette propriété offre un énorme potentiel avec une possibilité à découvrir sur place. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 935742.

Située dans un cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'environ 117 m² implantée sur une parcelle de 448 m², offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Avignon. L'espace de vie principal, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une salle à manger prolongée par une véranda lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Un escalier mène à l'espace piscine et au studio. La terrasse ensoleillée et la cuisine d'été constituent un véritable espace de détente et de convivialité. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort du bien, notamment l'installation d'une pompe à chaleur en remplacement du chauffage au fioul, ainsi que la reprise du réseau hydraulique et du système d'évacuation des eaux. Ce bien offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace de travail indépendant ou envisager une location saisonnière, particulièrement recherchée lors du Festival d'Avignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 919668.

Au cœur du charmant village viticole de tavel, reconnu pour son attractivité et sa forte fréquentation, je vous propose une maison pleine d'authenticité. Cette demeure singulière dévoile de généreux volumes et des perspectives rares. Son cachet atypique offre, en effet, de multiples opportunités d'agencement (qui peuvent aussi se combiner entre elles) : projet résidentiel, investissement locatif, activité commerciale. Des travaux de rénovation sont à envisager, révélant un fort potentiel de valorisation. Une visite s'impose… l'ensemble immobilier se déploie sur plus de 350 m², comprenant, entre autres, des pièces généreuses dont certaines sont voûtées, une grande cuisine et huit chambres. Points forts : - le village jouit d'une vie de village dynamique - gare tgv avignon à 20 mn / gare orange (dont tgv) 25 mn - placé sur une zone touristique majeure : 15 km d'avignon, 23 km d'orange, 28 km du pont du gard notamment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 142 084 - greffe de avignon) muriel poudevigne entrepreneur individuel 06 77 70 24 10 - réf. 944996.

Maison de ville style loft au cœur de Revel – 145 m² habitables, grand garage, terrasse sans vis-à-vis Située en plein cœur de Revel, cette maison de ville unique de plus de 145 m² habitable, entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, marché et services du quotidien. Ici, tout se fait à pied. Cette bâtisse de caractère allie avec élégance le charme de la vieille pierre au style contemporain. Les matériaux nobles tels que le métal, le bois et la pierre naturelle créent une atmosphère chaleureuse et moderne, digne d'un véritable loft urbain. Dès l'entrée par une véranda, vous serez séduits par les volumes : un vaste salon-séjour de plus de 67 m² avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle. La cuisine est ouverte, et offre un cellier. L'espace de vie bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible pour la partie nuit et de double vitrage sur l'ensemble, garantissant un confort optimal toute l'année. La maison se compose actuellement de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre sur la mezzanine, permettant de créer une suite parentale avec la salle d'eau, selon vos besoins. Un grand garage de plus de 35 m² complète le bien, permettant de stationner un véhicule en toute tranquillité, avec l'espace suffisant pour un petit atelier. Au dernier étage, une terrasse tropézienne sans aucun vis-à-vis offre un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les travaux récents (2022) incluent le remaniement de la toiture, la rénovation de la véranda, le chauffage et de l'ensemble des prestations intérieures. Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare, au style affirmé et à la rénovation soignée, séduira les amateurs d'architecture atypique, d'espaces ouverts et de matériaux bruts. Une maison de qualité, au style loft, en plein centre de Revel. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 945485.

Située dans un environnement paisible et calme d'Alès tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m² habitables, idéale pour une vie de famille confortable. Elle propose un séjour lumineux de 23 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en extérieur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un espace buanderie avec douche vient compléter le bien et offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, espace indépendant ou futur studio selon vos besoins. Côté pratique, vous profiterez également d'un garage avec mezzanine, idéal pour le stationnement et le stockage. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : toiture révisée, façades ravalées et menuiseries remplacées en double vitrage, apportant un meilleur confort. Le tout est implanté sur un terrain clos de 447 m² sue lequel se situe un puits, facile à entretenir, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 939681.

Maison 3 faces avec jardin style japonais – 97 m² habitables sur terrain de 440 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités. Cette maison développe une surface habitable de 97 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des wc séparés, une buanderie, un local à vélos, un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin clos d'inspiration japonaise avec bassin à poissons, une chute d'eau et un puits. À l'étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un balcon vitré exposé plein sud offrant une vue sur le jardin. Un garage mitoyen complète le tout. La maison se situe à deux pas de l'école maternelle et primaire jules ferry, du collège emile alain, de la médiathèque, du conservatoire ainsi que de la piscine et des bords de l'aude pour les balades. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 945208.

À dix minutes de Fleurance, quinze de Lectoure et vingt de Condom, au coeur d'un village dynamique, on découvre ce bien composé de deux maisons en pierre distinctes, mitoyennes, élevées sur deux niveaux. Une configuration idéale si vous recherchez un lieu de vie (110 m²) avec un gîte attenant (87 m²). Entièrement rénovées, ces deux maisons communiquent entre elles via un carrelot et se présentent ainsi. * La première maison, côté Nord, face à l'église, dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée & équipée au rez-de-chaussée, puis de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes dissimulés par un joli moucharabieh à l'étage. * La seconde, exposée Sud, profite d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée & aménagée également, puis sur une terrasse couverte donnant accès directement au petit jardin (140 m²) où est érigé un pigeonnier qui surplombe le chemin de ronde du village. L'étage, qui correspond à un rez-de-chaussée, accueille une chambre parentale avec dressing et salle d'eau fonctionnelle. Depuis la chambre, on rejoint, par un escalier à colimaçon, un dortoir avec deux lits simples intégrés judicieusement dans les combles mansardés. Un bureau très lumineux nous mène à la seconde entrée possible de la maison, côté Est, via le carrelot. Le propriétaire a su optimiser chaque espace et créer une réelle harmonie entre les deux habitations au travers d'une décoration de style art déco. Il a chiné, trouvé et mixé des meubles, des objets, des accessoires, des tapisseries murales et des teintes issus des années 30. Toutes deux sont pourvues d'un chauffage électrique avec des radiateurs de dernière génération connectés à la domotique, puis reliées au tout à l'égout. Une belle cave (40 m²) et un pigeonnier (15 m² sur deux niveaux avec accès direct sur le chemin de ronde, avec un point d'eau) viennent compléter ce bien atypique. Pour plus de photos et de renseignements, je vous remercie de me contacter par mail (virginie.marie@capifrance.fr). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 945513.

Idéalement située à Port Camargue – Le Grau-du-Roi, dans un quartier résidentiel prisé, cette villa entièrement rénovée et meublée offre 148 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 370 m², avec une exposition plein sud. À proximité immédiate des plages, du lac Salonique, du port de plaisance et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour lumineux et traversant de 60 m², ouvrant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, salle d'eau et dressing, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Les prestations sont à la hauteur : Piscine traditionnelle 4 x 7 m Jardin paysager entièrement clôturé Volets roulants électriques Stores bannes Climatisation, chauffage gaz Alarme Garage à vélos 2 parkings privatifs Un bien rare, clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur d'un secteur très convoité de Port Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 600966 ).

À Canet en Roussillon dans une commune proche de toutes commodités sans vis-à-vis et au calme, Optimhome Immobilier vous propose d'acquérir cette maison 4 faces située dans une rue tranquille face à un grand espace vert avec des places de stationnement. La maison sur 2 niveaux se compose Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 40 m², une cuisine tout équipée, une véranda orientée plein Sud, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant à la maison. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres de 15 m² composées de grands placards, 1 bureau de plus de 5 m² et une grande salle de bain avec baignoire balnéo. Wc aux deux niveaux. À l'extérieur, le grand jardin dispose d'une piscine couverte de 7x3 m², à l'arrière de la maison. Une place de parking privative permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. La maison est aussi équipée d'une climatisation réversible, avec une cheminée A proximité de la mer Méditerranée, cette maison bénéficie de la proximité des plages, du port de plaisance animé et de l'étang protégé. Marchés locaux, terrasses ensoleillées et balades iodées. Un emplacement idéal pour savourer la douceur de vivre catalane toute l'année tout en restant à 10 minutes de Perpignan en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PÉAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 011 521 Greffe de PERPIGNAN) 07 54 83 97 13 (réf. 603567 ).

Mas en Camargue gardoise. Proximité immédiate des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez grande propriété immobilière comprenant une habitation principale et cinq appartements indépendants actuellement loués en meublés. Habitation Principale (165,41 m² habitables) : Rez-de-chaussée : - Vaste garage avec cellier - Grand séjour avec cheminée ouvrant sur la véranda et une terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Bureau pouvant servir de chambre - Trois chambres - Salle de bains avec baignoire, douche et rangements - WC indépendant - Buanderie. Étage : - Grande pièce à rafraîchir - Chambre supplémentaire - Salle d'eau avec WC. Extérieurs de l'habitation principale : - Jardin privatif - Piscine 12 x 6 m avec pool-house - Cuisine d'été - Terrain de pétanque avec WC et barbecue - Préau couvert pour le stationnement - Climatisation réversible. Partie Locative (meublés) : 4 appartements indépendants : - Deux appartements T2 : 37 m² et 52 m² - Deux appartements T3 : 58 m² et 61 m² - Une maisonnette indépendante (T2) de 48 m². Détails supplémentaires : - Surface totale habitable : 422 m² - Potager - Poulailler - Fosse septique. Atouts : Ce mas offre une opportunité unique d'investissement avec ses cinq logements locatifs meublés, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour l'habitation principale. Le jardin spacieux avec ses nombreuses installations extérieures ajoute un charme supplémentaire à cette propriété rare. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603965 ).

Construite en 2007, cette maison familiale de 116 m² (5 pièces) est implantée sur un terrain de 6 800 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Maison principale 116,03 m² salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un insert 3 chambres avec placards muraux, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc privés terrasse couverte donnant directement accès à la piscine couverte aspiration centralisée, volets roulants, vmc, portail automatique avec visiophone dépendances et annexes studio bureau de 20,85 m² avec wc et climatisation studio indépendant de 25,88 m² avec salle d'eau et wc (idéal location ou télétravail) double garage carrelé de 42,27 m² avec portail automatique 2 garages supplémentaires de 40 m² et 22,38 m² extérieur piscine couverte avec abri dédié terrasse couverte attenante verger et plan d'eau agréable grande intimité, aucun vis-à-vis atouts techniques construction 2007. Entretien soigné dpe classé b / bonne performance énergétique fosse septique, vmc, aspiration centralisée portail automatique avec visiophone idéale pour une famille recherchant espace, confort et polyvalence (revenus locatifs possibles avec les studios). À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Iad France - Pierrick Duclos vous propose : Maison de caractère des année 1722 rénovée, Proche Lourdes ? Situé entre Tarbes et Lourdes, cette magnifique maison ce distingue par son cachet de l'ancien mélangé à de la modernité. D'une superficie de 155 m² habitables sur une parcelle d'environ 1260 m, cette maison séduit immédiatement par son excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir. Cette dernière comportent de très beau volumes, en rez de chaussée une magnifique cuisine équipée ouverte sur une très grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'une salle à manger, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage un pallier servant actuellement de bureau désert trois chambres dont une avec dressing et balcon, une salle de bain et un wc. Côté techniques & confort : -double vitrage, volets électriques et battants - Toiture en bon état - Interphone avec portail électrique et interphone -panneaux rayonnants électriques ainsi qu' un poêle à bois - ballon électrique 300l À l'extérieur, vous découvrirez une grand cour, un grand jardin ainsi qu'une terrasse. Une dépendance fonctionnelle avec un Garage fermé d'environ de 26 m², idéal pour stationner un véhicule ou sécuriser du matériel, carport attenant ouvert d'environ 30 m² Cette maison s'adresse à des acquéreurs, recherchant de la tranquillité, du confort dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Bien rare sur le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 845240225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - labarthe-sur-leze - maison familiale - t5 - 94 m² - plain-pied - 4 chambres - vaste jardin - terrain de 1160 m² avec puits - cave - vide sanitaire - garage - atelier - appentis - a 15mn de toulouse * située dans un environnement résidentiel paisible de labarthe-sur-lèze, cette agréable maison familiale construite en 1972 offre un cadre de vie privilégié sur un superbe terrain arboré de 1 162 m², véritable écrin de verdure. Développant environ 94 m² habitables, la maison accessible par quelques marches, propose un espace de vie lumineux avec un salon convivial ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d’environ 25 m², prolongée par un jardin, véritable atout de cette propriété, pour profiter des beaux jours. Une première chambre (ou autre fonction), est accessible par cette pièce à vivre. Le couloir donne ensuite accès à la cuisine avec cellier, puis à l'espace nuit avec ses toilettes, sa salle d'eau ainsi que trois autres chambres (dont deux avec placard). Le sous-sol se partage entre une immense cave qui abrite entre autres la chaudière (chauffage centrale au gaz) et le vide sanitaire. Deux placards tiennent lieu de garde-manger, permettant le rangement de conserves, confitures ou autres. Un potentiel non négligeable réside avec l'espace proposé par ce grand jardin, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au fond du terrain, un garage, un atelier et un appentis viennent compléter l’ensemble, créant un ensemble indépendant d'environ 70 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Bénéficiant d’une double exposition nord-sud et d’un bon état général, cette maison allie luminosité, tranquillité et proximité des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de nature aux portes de toulouse. Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Andre vous propose : Maison de caractère – 4 chambres – Terrasse – Clim – Appartement possible Située au cOEur de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Avec 230 m² de surface totale dont environ 160 m² habitables, elle allie le charme de l’ancien (pierre, bois, métal) et le confort moderne grâce à ses finitions en travertin et ses équipements récents. La maison comprend : Grande cuisine équipée de 28 m² avec poêle à granulés Salon lumineux de 22 m² 3 chambres climatisées avec salles d’eau et WC + une suite parentale de 31 m² avec douche, baignoire et WC Bureau ou dressing Accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis avec kitchenette d’été et vue sur les toits de la ville. Potentiel supplémentaire : Au rez-de-chaussée, possibilité de créer un appartement indépendant d’environ 60 m², idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Cave voûtée et petite cour extérieure complètent le bien. Prestations : Climatisation réversible • Poêle à granulés • Double vitrage • Fibre • Adoucisseur d’eau • Chauffe-eau intelligent neuf • Toiture, électricité, plomberie rénovées. DPE : B Maison rénovée et habitable immédiatement, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif. Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier bruaux vous propose : maison avec jardin + espace indépendant – centre de pézenas à pied à quelques minutes à pied du centre historique de pézenas, découvrez une maison fonctionnelle et évolutive, pensée pour s’adapter à votre mode de vie. Son véritable atout : un espace indépendant, idéal pour : • activité professionnelle ou télétravail • ou un deuxième salon, salle de jeux ou espace détente un atout rare sur le secteur, qui apporte une vraie valeur d’usage au quotidien. Cette charmante maison se compose de : au rez-de-chaussée : • pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente • accès direct au jardin • espace indépendant de 22 m² • wc indépendant à l’étage : • 3 chambres (11 m², 13 m² et 15,5 m²) • belle hauteur sous plafond • salle d’eau avec wc les extérieurs : • jardin clos et arboré • terrasse abritée pour profiter des beaux jours • stationnement possible • petite cour les + • maison individuelle • espace indépendant • nombreux travaux récents • climatisation réversible + poêle à bois • proximité immédiate des commerces et du centre • environnement requalifié (avenue améliorée) un bien idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle… ou simplement gagner en confort et en espace au quotidien. contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À quelques minutes de Nogaro, superbe maison de style landais de 194 m² avec sous-sol complet et piscine sur un joli terrain arboré de 3400 m². Située au calme, sans être isolée, cette construction traditionnelle de qualité, construite en 1991 offre de beaux volumes. Elle se compose d’une entrée, desservant une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, séjour de 49 m² avec cheminée et insert, trois chambres de belles tailles, toutes avec placard, une grande salle de bains et un wc. À l’étage, trois chambres mansardées et une mezzanine pouvant servir de bureau. (Quelques idées de relooking en photos). Le sous-sol de 146 m² comprend un garage, une buanderie avec douche, et deux ateliers, de quoi satisfaire les plus bricoleurs. Le terrain est entièrement clos, vous y trouverez un verger et une piscine à rénover, de quoi profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Idéal pour une grande famille, vous pourrez apprécier le calme de la campagne Gersoise, tout en étant à proximité des commodités de Nogaro. À égales distances d’Eauze et d’Aire sur l’Adour, sa situation reste un véritable atout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe balestra vous propose : maison a fanjeaux de presque 90 m² avec plus de 1000 m² de jardin, deux garages, des stationnements privatifs, aucun vis a vis, une vue sur la montagne noire et les villages environnants, les pyrenees depuis le jardin, maison extremement lumineuse. Parfois il n'y a pas à choisir entre une maison individuelle et une maison en coeur du village, cette maison à quelques mètres des commerces semble proposer les deux. Aucun vis à vis, une mitoyenneté simplement par le garage, des terrasses privatives dominants les toits environnants, des espaces prévus pour le stationnement et un charme fou, deux garages, une vue. Sur les hauteurs de fanjeaux, cette maison d’environ 90 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, ses volumes harmonieux et une décoration soignée réalisée avec beaucoup de goût. Distribution : aprés avoir laissé votre véhicule en contrebas de la maison, sur le terrain privatif, ou devant la porte d'entrée, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison, une porte à droite vous conduit à un grand espace de 30 m² pouvant accueillir une à deux chambres supplémentaires. Les travaux ont largement été commencé. Refermez cette porte et tout est prêt vous accueillir avec vos valises. Posez les dans l'entrée dans le placard sous l'escalier. Vous trouverez aussi des toilettes au bout de ce couloir. Par l'escalier vous accédez alors à l'étage où vous trouvez une belle salle de bain rénovée, une première chambre, des placards ici et là, une cuisine pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes pour manger, une seconde chambre, un salon / salle à manger avec accès sur les terrasse. Tout ceci avec un charme fou. La grande baie vitrée du salon vous amène sur les terrasses qui font oublié l'espace de quelques instants le magnifique jardin devant la maison. De ces terrasses, la vue change et l'oeil est attiré désormais par les sommets pyrénéens. La nature est également omniprésente. Points forts : - la luminosité, la vue, les extérieurs - l'emplacement au coeur du village historique et animé de fanjeaux - l'impression dégagée par cette maison - les terrasses extérieures - les deux garages et le grand jardin extérieur - le charme de la maison - le rapport prix prestation proposé emplacement située dans le village historique de fanjeaux, la maison bénéficie d’une localisation idéale, combinant calme, nature et accès rapide aux infrastructures. Péage de bram (a61) : environ 10 km – 10 minutes gare sncf de bram : environ 10 km – 10 minutes aéroport de carcassonne : environ 25 minutes toulouse : environ 1 heure plusieurs sites majeurs de la région sont facilement accessibles : cité de carcassonne : environ 30 minutes castelnaudary : environ 20 minutes mirepoix : environ 35 minutes stations de ski des pyrénées (notamment ax-les-thermes) : environ 1 h 30 narbonne-plage : environ 1 h 10 un emplacement recherché permettant de profiter d’un cadre de vie paisible et lumineux, entre mer, montagne et grandes villes. Fanjeaux de par sa vie de village avec ses commerces et animations, la fondation d'art contemporain qu'il abrite, ses associations, son histoire, sa spiritualité, son emplacement est un lieu particulier dans le département de l'aude. On est bien dans le sud mais un peu plus que cela. Cette maison peut totalement correspondre à une maison secondaire, à une maison principale ou un investissement pour faire de la location courte durée. Le choix est large 'n'hésitez pas à réserver votre visite. Vous l'aurez compris, gros coup de coeur de notre part. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.