Maison à vendre Occitanie

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Vue panoramique exceptionnelle, calme absolu et 3 400 m² de terrain à seulement 5 min de Montauban ! Maison plain pied, 3 chambres avec terrasse couverte, et dépendances – un cadre de vie rare entre nature et ville. ••• Une maison pensée pour le confort de vie ••• De plain-pied, cette maison construite en 2002 développe une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur orientation sud-est-ouest, s’ouvrent naturellement vers l’extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Trois chambres, une cuisine indépendante, des espaces annexes pratiques… tout est réuni pour une vie quotidienne fluide et agréable. ________________________ Description ________________________ ••• Une maison fonctionnelle et lumineuse ••• Construite en 2002, cette maison de plain-pied type 4 (3 chambres) développe environ 92 m² habitables et 140 m² de surface utile. Elle se compose de : •Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur de 32 m² •Cuisine indépendante de 11 m² •3 chambres avec placards aménagés de 12 m² •Salle de bains de 5 m² •Toilettes séparées •Cellier / buanderie de 3 m² Côté annexes : •Dépendance d’environ 20 m² •Chaufferie •Abri de jardin •Cave enterrée ••• Des extérieurs qui font toute la différence ••• •Une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée et les coteaux •Une terrasse couverte pour prolonger les soirées d’été (exposée sud-est-ouest) •Des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités •Terrain arboré et clos de 3 400 m² •Une cour spacieuse pour accueillir famille et amis •Un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis Chaque espace a été pensé pour profiter du calme, de la lumière et de la vue. ________________________ Localisation & accessibilité ________________________ •Centre du village, écoles, commerces de proximité : 5 min •Montauban : 5 min •Gare SNCF Montauban : 15 min •Accès autoroute A20 / A62 : 15 min •Toulouse : 30 min •Transport scolaire et desserte bus à proximité. ________________________ Confort & équipements ________________________ •Menuiserie double vitrage / bois – Volet roulant séjour / cuisine •Assainissement autonome CONFORME •Chauffage au fuel •DPE : D (176) – GES : (35) •Taxe foncière : 976 € ________________________ Les atouts du bien ________________________ •Vue exceptionnelle sur la vallée et les coteaux •Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse •Environnement calme, préservé et verdoyant •Proximité immédiate de Montauban •Terrasse couverte exposée sud-est-ouest avec vue panoramique •Dépendances et potentiel d’aménagement – Zone Nh (secteur à caractère naturel et protégé, construction possible et piscinable cf. PLU ) •Foncier maîtrisé Une vue rare, un environnement privilégié, une maison facile à vivre… Idéal pour les familles ou pour toute personne souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 196 4810 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Lalande vous propose : Située à seulement 10 minutes de Abbaye de Sainte-Foy de Conques, dans un environnement naturel et touristique recherché, cette propriété offre un beau potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet de gîtes. Opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement Implantée sur un terrain plat d’environ 1 750 m², la propriété bénéficie d’un cadre agréable avec deux sources présentes sur la parcelle, dont une source naturelle, jamais tarie alimentant actuellement la maison (pas d’alimentation reseaux) La parcelle dispose de deux accès indépendants, dont un accès direct depuis la route départementale, facilitant l’accès et permettant différents projets d’aménagement. La maison 115 m² habitables Rez-de-chaussée Salle à manger / pièce de vie d’environ 33 m² exposée sud-est, offrant une belle luminosité Cuisine d’environ 5 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie Couloir central desservant : Deux chambres 11 m² Une salle d’eau Un WC Deux grands placards de rangement L’entrée principale de la maison se situe côté nord. Un conduit de cheminée est déjà existant, permettant l’installation future d’un poêle ou d’une cheminée (aucun appareil installé actuellement). Étage Deux chambres 12 m² chacune Une salle de bain d’environ 7 m² Et wc Une partie combles pouvant être aménagée en troisième chambre ou espace de rangement Sous-sol complet Cave et chaufferie (45 m²) Garage (env. 26 m²) La maison est équipée d’une chaudière fioul régulièrement entretenue. Dépendances et éléments de caractère Grange sur deux niveaux de 66 m² chacun, idéale pour projet de gîtes ou atelier Four à pain ancien extérieur Ruine d’un ancien sécadou Abri attenant à la grange Travaux à prévoir Assainissement à mettre aux normes (fosse septique) Rafraîchissement intérieur (revêtements / papiers peints) Révision toiture et planchers de la grange La maison a été entièrement reconstruite en 1999 suite à un incendie, garantissant une structure saine. Les atouts Terrain d’environ 1 750 m² Deux accès à la parcelle Source naturelle jamais tarie alimentant la maison Exposition sud-est de la pièce de vie Secteur très touristique proche du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Grange avec fort potentiel pour gîtes Four à pain et sécadou typique de la région Sous-sol complet avec cave et garage Conduit de cheminée existant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lalande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 814496576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gros potentiel pour cette partie de mas à renover avec toiture refaite a neuf- en r + 1, ce bien qui réunit environ 85 m² nécessite des travaux de réaménagement. Doté d'une pièce de vie avec cheminée et d'une autre pièce à ouvrir, il bénéficie d'un escalier qui dessert l'étage ou 2 chambres s'articulent autour d'un palier et couloir. Un espace sanitaire peut être aménagé. Une salle d'eau avec douche italienne est également disponible en rdc avec wc séparé. À l'extérieur un espace privatif plein sud permet de profiter des beaux jours et le parking des véhicules se fait sur 2 places privées une belle structure en pierres et de beaux sols à l'étage apportent bcp de charme agences samim catherine riboust 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21.

À saisir jolie maison de village en r + 1 a renover. Elle est composée d'un vaste séjour ouvert cuisine américaine et buanderie a l'étage 2 belles chambres et une salle de bains avec douche et wc. Un palier permet de créer de nouveaux espaces le toit sera nefait à neuf et il faudra créer un escalier pour l'étage et réaménager le 1er pour une optilmisation parfaite des volumes. À l'extérieur une petite cour jardin d'environ 20 m² permet de profiter de l'exposition plein sud. 2 places de parking privées sont à proximité. Agences samim catherine riboust 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21.

Nouveauté samim aujargues- en résidence préservée au calme en plein cœur de la vallée de nages, venez découvrir cette villa de plain pied offrant un vaste séjour s'ouvrant sur une belle terrasse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace cuisine avec coin repas et cellier, 2 belles chambres chacune agrémentée de placard, salle d'eau complète équipée d'une double vasque, douche italienne et baignoire le garage dispose d'une grande mezzanine avec portail automatique. De plus 2 places de parking facilitent le stationnement devant la maison. Cette maison implantée sur 343 m² de jardin clos profite de jolies vues sur la campagne environnante et bénéficie de prestations de qualité. Agences samim vaunage : catherine riboust 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21.

Située sur la commune de Villepinte, sur l’axe recherché Carcassonne / Castelnaudary, cette maison de village mitoyenne à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. D’une surface actuelle d’environ 120 m², ce bien offre la possibilité de développer plus de 210 m² habitables, permettant de multiples configurations selon vos besoins. La maison dispose d’un garage d’environ 24 m², d’une cave, ainsi que de la possibilité de créer une agréable terrasse, offrant un espace extérieur appréciable au cœur du village. Les menuiseries en double vitrage sont neuves, constituant un premier investissement déjà réalisé. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection partielle de la toiture, ainsi que l’aménagement intérieur comprenant électricité, plomberie, isolation, placo, peintures et revêtements de sols, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser les espaces. La commune de Villepinte offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités sur place : commerces de proximité, écoles, services essentiels et vie de village dynamique. Elle bénéficie également d’une situation stratégique, à seulement 10 minutes de Castelnaudary, 10 minutes du péage autoroutier de Bram, et sur un axe facilitant l’accès vers Carcassonne. Ce bien à fort potentiel constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet valorisant. À découvrir sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Cette charmante maison idéale pour les Amoureux de la Nature Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité ? L'emplacement de la maison offre un cadre idyllique, avec un vaste terrain de 7340 m² où règne le calme absolu, à deux pas des célèbres Cascades du Sautadet. Profitez du jardin pour des moments de détente en plein air et imaginez les repas conviviaux que vous pourrez partager en famille ou entre amis. À l'intérieur et de plain pied, cette maison de 92 m² environ, construite en 1985 et rénovée partiellement, offre un beau potentiel pour une vie de famille ou pour une maison de vacances. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour lui redonner tout son éclat. Ce chantier est une occasion unique de personnaliser votre chez-vous selon vos goûts et vos envies à un prix attractif. En termes d'équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, du chauffage individuel avec des radiateurs récents performants et un poêle à bois pour plus de confort. De plus, les orientations Est et Sud de la maison garantissent une belle luminosité et des moments agréables à passer sur la terrasse du salon. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, le garage vous offrira un espace supplémentaire pour stocker vos outils, vélos ou tout ce que vous souhaitez garder à l'abri. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre naturel d'exception. Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h, contactez moi et projetons votre futur ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Cévennes présente ce magnifique mas de 161 m² habitables sur un terrain de plus de 6 000 m², idéalement situé à moins de 30 minutes d'Alès. Entièrement restaurée avec goût, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne, tout en offrant une vue exceptionnelle sur le château de Portes et les montagnes cévenoles. Cette propriété se compose en rez-de-jardin d’une cuisine moderne avec accès sur une terrasse ombragée, une salle à manger et un salon avec accès direct sur une agréable terrasse en bois ensoleillée exposée au sud. Toujours sur le même niveau, vous disposerez d’une salle d’eau ainsi que d’une grande chambre avec dressing. L’étage s'organise autour de trois belles chambres, d'une seconde salle d’eau et d'un espace de vie ouvert pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de couchage supplémentaire, le tout bénéficiant d'un accès à une terrasse tropézienne. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central aux granulés et de deux poêles à bois. Le jardin en restanques, agrémenté d'arbres fruitiers et ornementaux, accueille un espace détente avec piscine et deux petits mazets. Enfin, deux lodges indépendants avec sanitaires complètent ce bien d’exception. Ces structures permettent d’envisager divers projets, qu’il s’agisse d’offrir une autonomie à vos proches ou de développer une activité locative haut de gamme en pleine nature. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes vous présente, en exclusivité, cette villa contemporaine de 100 m² implantée au cœur d'un environnement naturel. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à seulement 15 minutes de Saint-Ambroix et 40 minutes d'Alès, cette construction de 2020 allie confort moderne et sérénité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse de 47 m² qui constitue le cœur de la maison. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une agréable véranda ainsi que sur une terrasse en bois suspendue, véritable belvédère, où vous pourrez profiter du calme et de la nature environnante. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de deux belles chambres spacieuses complétées par une salle d'eau moderne. Le cadre de vie s'étend sur un terrain généreux de plus de 3 400 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la terre souhaitant créer un potager ou un verger, ou tout simplement pour accueillir vos animaux domestiques. Parfaitement équipée pour un confort optimal et économe, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un système de traitement de l'eau Culligan. Un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité, prêt à vous accueillir. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez cette maison mitoyenne nichée dans une impasse calme à Sébazac, à deux pas des commerces pour un quotidien à la fois apaisant et pratique. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux et sa cuisine américaine ouverte, un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont deux à l’étage, ainsi qu’une mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, coin détente ou salle de jeux. Les espaces sanitaires sont complets avec une salle de bain, une salle d’eau privative pour la chambre du rez-de-chaussée et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable et d’un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Qualité et confort sont assurés grâce au double vitrage, aux volets électriques, à la toiture en ardoise en excellent état et à la climatisation au rez-de-chaussée. À noter : l’intérieur, à rafraîchir, vous laisse toute liberté pour personnaliser la maison selon vos goûts et votre style. Une opportunité à saisir pour une vie sereine et fonctionnelle !

Iad france - mehdi bougherara vous propose : gros potentiel, ideal investisseur / artisant située au coeur du village de pollestres, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de 160 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 730 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salons / séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée. Ce même niveau comprend également, une chambre avec dressing, une salle de bain avec wc séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Atout rare : une pièce insonorisée de 30 m², parfaite pour un bureau, une salle de musique, ou une activité indépendante. À l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'aménager l'étage pour créer plusieurs appartements, pour une rentabilité locative à exploiter le plus de cette maison, un garage de 80 m² avec hauteur de plafond de 5m, parfait pour artisan, stockages ou activité pro. Parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules et camping-car. Travaux de réhabilitation à prévoir - idéal pour valorisation rapide et projet sur mesure. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou artisan, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au sein d'une pinède, à quelques minutes du coeur du village et des commerces, cette villa de construction traditionnelle offre un salon-séjour de 61 m² sur deux niveaux, 4 chambres spacieuses dont une parentale avec balcon, 3 salles de bains et un garage de 67 m². Calme absolu, à deux pas des commerces et des commodités, très rare à la vente !  .

Vue montagne ! Sublime villa de 2025 en RT2020, exposée plein Sud. Profitez d'un vaste séjour-cuisine de 50 m², une suite parentale en RDC 3 ch à l'étage. Prestations de standing sur grand terrain au calme avec piscine et Garage. Un cadre de vie luxueux alliant modernité et sérénité. Rare sur le marché, coup de cœur garanti ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Découvrez cette charmante ferme de 148 m² et son jardin de 2000 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché, offrant une vue sur les pyrénnées. Parfaitement entretenue, elle combine confort, luminosité et beaux volumes. Elle compte 4 chambres, une salle d'eau, deux grandes piéces de vie et des dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Barcelonne du Gers, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové, plein de charme. Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain et d’un cellier. Le tout sur une parcelle d’environ 2 600 m² avec atelier et garage. Calme et authenticité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Au centre de samatan, maison à renover de 60 m² environ. Un joli jardin non attenant complète cet ensemble - Le toit et les planchers ont été refaits Honoraires inclus dans le prix : 8.7%.

Située à Rabastens (81800), cette charmante maison de 147 m² sur un terrain de 256 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de cette ville dynamique. Rabastens se distingue par son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec toutes les commodités utiles au quotidien. Les habitants bénéficient également d'un accès facile aux écoles, commerces locaux, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré et agréable. Cette maison à usage d'habitation, comprenant 5 chambres et totalisant 6 pièces, est idéale pour accueillir une famille ou offrir de l'espace pour le télétravail. Avec une surface habitable de 147 m², les futurs propriétaires pourront profiter d'un confort optimal et d'une réelle indépendance pour chacun des membres du foyer. La maison est agrémentée d'un terrain attenant de 256 m², parfait pour des moments de détente en extérieur ou pour aménager un jardin selon ses préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Capvern-les-Bains, venez découvrir cette belle maison lumineuse et bien exposée avec de beaux volumes. Composée de 8 appartements et d'un terrain de 720 m clôturé, vous pouvez l'exploiter plusieurs mois de l'année lors de la période des cures thermales. Pas de travaux et bonne rentabilité locative. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Située à Rouvenac (11260), charmant village au cœur de la haute vallée de l'Aude, cette maison de village à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Appréciez la quiétude de cet emplacement tout en bénéficiant de la proximité des paysages naturels environnants. Cette maison de 100 m² comporte 3 chambres, un séjour salle à manger de 26 m² avec cheminée, une cuisine séparée, et une agréable cour de 30 m². Le potentiel d'agrandissement est considérable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires au premier étage, au second des combles aménageables de 85 m² avec charpente bois traditionnelle (toit refait il y a environ 20ans) et une cave / atelier de 28 m² en rez de chaussée. Parfaite pour un projet de rénovation personnalisé, cette demeure offre une belle opportunité d'aménagement à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Charmante maison rénovée au coeur du village, alliant chame de l'ancien et confort grâce à une pompe à chaleur et aux menuieries de qualité. Elle offre 8 chambres dont une suite parentale, séjour lumineux et cuisine équipée, deux salle d'eau une salle de bain. Une cave, un triple garage sur une parcelle cloturée complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

" EL PAL" Située à Palau-del-Vidre (66690), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 15 minutes des plages. Proche du village et des commerces, elle est implantée dans un lotissement résidentiel récent offrant calme et sérénité. Érigée sur un terrain de 520 m², la propriété dispose de 3 places de stationnements, d'une piscine et est composée d'une belle villa de type 4 faces, T4 et d'un T2. L'espace extérieur offre un cadre agréable pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez sur le RDC, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse, équipée et meublée donnant sur une belle terrasse avec piscine. Sur ce même palier, se trouve deux chambres dont une avec salle d eau et un toilettes séparé. Il vous sera également présenté, un appartement T2 avec entrée indépendante et accessible également par la maison, qui vous propose une belle salle d eau, une chambre avec rangement et une pièce de vie donnant sur la terrasse avec vue piscine également. Au premier étage de la maison, 2 belles chambres sont présentes avec leur propre salle de bain, un dressing et un toilette. Lumineuse et fonctionnelle, cette villa, offre un agencement optimal pour un confort de vie optimal en famille et accueillir les amis. Vous serez charmé par l emplacement et la localisation du bien. Contactez-moi pour une visite 06 85 75 69 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213.

Immeuble rénové – forte rentabilité jusqu'à 60 000€ / an – loupian centre idéalement situé en plein cœur de loupian, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, offrant une excellente performance énergétique (classe a) et aucun travaux à prévoir. Un bien rare, clé en main, parfait pour investisseurs ou projet mixte. D'une surface totale d'environ 170 m² habitables, il se compose de 3 appartements climatisés : • t2 de 45 m² déjà loué 750 € / mois (meublé) • t2 de 42 m² libre – potentiel 720 € / mois • t3 de 85 m² avec jardin privatif d'environ 65 m² – potentiel 990 € / mois en complément : • garage de 80 m² • local indépendant de 40 m² idéal pour activité professionnelle, stockage ou création de revenus supplémentaires (jusqu'à 1 000 € / mois). Rentabilité attractive : • revenus locatifs estimés à environ 3 500 € / mois • potentiel en location courte durée : jusqu'à 60 000 € / an un bien aux multiples possibilités : • investissement locatif performant • résidence principale avec revenus • projet professionnel + habitation emplacement recherché sur loupian ? Opportunité rare sur le secteur – à visiter rapidement contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien berenguel, tél. : 06 61 86 50 77, e-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 811408806.

Charmante maison de 2 chambres, idéalement située à seulement 5 minutes des plages, accessibles sans avoir à traverser de route. Cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine récente parfaitement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces et services. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif ou un lieu pour profiter pleinement du littoral, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAVEROT, Tél. : 06 61 50 04 78, E-mail : lionel.chaverot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 504249590.

Cette maison familiale entièrement rénovée par un architecte se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale, 2 points d'eau et 2 wc. Une dépendance de 51 m² avec 2 bureaux et un coin cuisine pourra satisfaire les projets familiaux ou professionnels. Le jardin de 700 m² a été végétalisé avec soin. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Cette spacieuse villa familiale est composée d'une entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine dînatoire, 4 chambres avec balcons, 2 WC et 2 points d'eau. Côté extérieur, un jardin intimiste et une piscine au sud vous permettront de profiter des beaux jours. De nombreux rangements et un double garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.