Maison à vendre Occitanie

Au fond d'une impasse, cette villa de plain pied suscite l'nvie d'y séjourner. Elle se distingue par ses prestations de qualité et son calme environnant. Son séjour offre une belle luminosité grâce à ses larges baies, sa cuisine ouverte permet un espace convivial. Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale. Belle piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.74%.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE À OMS (66400) La propriété est une maison de village dont la construction initiale remonte à l'année 1850. Ce bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation complète visant à mettre aux normes actuelles l'ensemble de sa structure et de ses composants techniques. La maçonnerie d'origine a été conservée pour intégrer des aménagements intérieurs contemporains. Organisation de l'espace intérieur Le logement est réparti sur trois niveaux habitables : Rez-de-chaussée : Ce niveau est dédié aux pièces de vie. Il comprend une cuisine d'une surface importante, équipée et aménagée laquelle communique directement avec l'espace salle à manger. Le niveau est complété par une salle de bain ainsi qu'un cabinet de toilettes et un grenier indépendant. Premier étage : L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit. Il se compose de deux chambres distinctes. Cette configuration permet une séparation physique entre les zones d'activité de jour et les zones de repos. Etage inférieur : ce niveau aménagé en salon de 23 m² avec cheminée à foyer fermé, intégrant un espace technique fermé pour machine à laver / sèche linge et chauffe-eau. L'habitation bénéficie d'une double exposition sur les façades Nord et Sud, régulant l'apport de lumière naturelle dans les pièces principales selon la course du soleil. Caractéristiques techniques et équipements La rénovation a inclus l'intégration d'équipements de gestion thermique et de communication : Chauffage et climatisation : Le système thermique repose sur un chauffage individuel associant un insert de cheminée et des radiateurs électriques. Un système de climatisation (air conditionné) est également installé. Ventilation : L'habitation est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour le renouvellement de l'air intérieur. Télécommunications : La maison est raccordée au réseau de fibre optique. Aménagements extérieurs Cabanon : un espace de rangement pour vélos, bois et outillages Stationnement : sur le domaine public à proximité de la propriété. Localisation et environnement La commune d'Oms est située dans le massif des Aspres. La maison est implantée à proximité du centre du village avec bistrot / restaurant / dépôt de pain. Les services publics et commerces alimentaires sont localisés dans un rayon géographique incluant les communes limitrophes de Céret et Thuir. Les visites s'effectuent sur rendez-vous, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Charmante Maison des Années 60 à Peyre en Aubrac Située dans un quartier paisible, cette maison des années 60, pleine de potentiel, est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 à rénover selon vos envies, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités. Le premier et le deuxième étage constituent l’habitation principale, comprenant quatre chambres, un salon lumineux d’environ 28 m² et une cuisine séparée d’environ 10 m². Deux balcons, de 4 m² et 8 m² respectivement, offrent une belle vue sur le jardin et apportent une touche de charme supplémentaire à cette maison. Le terrain arboré de 681 m² est entièrement clôturé, assurant ainsi votre tranquillité et sécurité. Vous pourrez profiter d’une petite cour, d’un puits, ainsi que d’une petite piscine, idéale pour se détendre ou partager un moment entre amis. Un garage avec un atelier attenant est également présent, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Cette maison nécessite un bon rafraîchissement et des rénovations pour la mettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité. Elle est située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, des transports scolaires et des commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 397 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : -EN EXCLUSIVITE - Magnifique maison traditionnelle à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) avec vue dégagée sur les vignes - nichée dans un cadre verdoyant et paisible, entre mer et rivière à environ 15 minutes au Nord de Béziers. Construite en 2005, cette superbe propriété saura vous séduire par ses caractéristiques et ses commodités exceptionnelles. Intérieur spacieux et fonctionnel D'une surface totale de 141 m², cette maison dispose d'une magnifique salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine provençale entièrement équipée avec sa buanderie / cellier. Bien agencée, elle est l'endroit idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon intimiste ouvert sur le jardin vous offre un volume agréable de 23 m². L'espace nuit se compose de trois chambres (17 / 14 / 14 m3) avec placards, un wc séparé, la salle bain est aménagée avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque, un sèche serviette. Extérieurs luxuriants Palmiers, lauriers roses, citronnier, oranger, superbes oliviers, yucca. le jardin luxuriant, d'une surface de 1600 m², constitue un véritable havre de paix, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou tout simplement se détendre au grand air. Une terrasse offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez organiser des repas en plein air ou des moments de détente. Une superbe piscine 10x4mètres (prof 1.50 au chlore), une cuisine d'été pour les grillades en famille ou entre amis et tous les extérieurs paysagés représente un cadre idyllique pour vos moments de partage comme de détente. Équipements modernes et confortables Cette maison dispose de nombreux équipements pour rendre votre quotidien plus confortable, notamment la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide, la climatisation réversible gainée pour des températures idéales toute l'année et des espaces de rangement pratiques. Cette propriété vous propose également trois garages. Le premier d'une belle surface de 35 m² est équipé d'une porte motorisée. Il est attenant à la maison par la buanderie- cellier. Le second est non attenant sur l'avant de la maison, il fait 20 m² environ. Et le troisième de 40 m² se situe sur l'arrière de la propriété. Il dispose d'un fort potentiel. En effet, il bénéficie d’un vaste espace de stationnement et d'un portail avec un accès indépendant. Il est accessible également par le jardin de la maison grâce à un escalier agrémenté d’enrochements. Cet espace est un atout indéniable car il permet de répondre à de multiples projets : profession libérale, artisan, télétravail, atelier, création d'un gîte, stationnement de camping-car, bateau… Une partie du jardin située sur l'arrière est d'ailleurs également constructible… Cette propriété aux multiples atouts vous offre un cadre de vie harmonieux, proche de la nature, offrant une qualité de vie inégalée. Coté commodité : pharmacie, commerces, écoles, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité de la maison. Ne manquez pas cette occasion unique. Une vraie perle à découvrir sans tarder ! Attention au coup de cOEur ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Perpignan Vernet – Maison indépendante 131 m² – T5 / T7 – Garage – Jardin Maison de ville traditionnelle et indépendante d’environ 131 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour / salon traversant lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres aux beaux volumes dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale. Les combles accessibles avec un escalier très confortable permettent facilement l’aménagement de deux chambres supplémentaires (un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale…). Une grande pièce mansardée complète également cet espace pour du rangement confortable ou un espace complémentaire. Prestations : * Double vitrage * Volets électriques * Alarme * Chaudière gaz * Garage + stationnement privatif * Jardin intime avec store extérieur * Abri de jardin * Mur de clôture récemment repeint Maison fonctionnelle et évolutive idéale pour une famille recherchant espace et potentiel à proximité des commodités. Une maison cossue de caractère avec du cachet, construite avec des matériaux de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Vous cherchez une maison qui coche toutes les cases ? Elle se trouve ici, située à Narbonne, 105 m² bien pensés ! Vous trouverez Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante pour vous sentir chez vous dès le premier pas. Un séjour traversant, baigné de lumière, avec deux terrasses pour profiter matin et soir., avec vue dégagée Une cuisine séparée : fonctionnelle, prête à inspirer vos repas. Une chambre en rez-de-chaussée : pratique, pour la vie sur un seul niveau Salle d’eau et toilettes pour un confort immédiat. À l’étage : Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à une terrasse. et vue dégagée sur les étangs. Une salle de bain : idéale pour la famille. À cela s'ajoute Un grand garage, stationnement facile, extérieur tout y est. À 260 000 €, elle vous attend. Contactez-moi : c’est peut-être le coup de cOEur que vous cherchez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement recherché, découvrez cette superbe maison en futur achèvement, pensée pour allier confort moderne et élégance des volumes. Édifiée sur un terrain de 585 m² entièrement clôturé, cette propriété d'environ 140 m² offre des espaces généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine à l'américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier fonctionnel, un WC indépendant ainsi qu'un coin bureau viennent compléter ce rez-de-chaussée parfaitement agencé. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un confort au quotidien et la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et apporte un charme architectural indéniable. Vous y trouverez deux belles chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les beaux volumes et les prestations modernes, dont un chauffage électrique performant (DPE A), assurent un confort optimal en toute saison. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une agréable terrasse donnant sur le jardin propice à la détente, et un garage complétant ce bien. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles : vétérinaire, pharmacie, dentiste et supermarché, facilitant ainsi votre quotidien. Atout majeur de cette maison : elle vous offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts pour créer un lieu de vie qui vous ressemble pleinement. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve, personnalisable et parfaitement adaptée à votre style de vie. Livraison prévue dernier trimestre 2026. Frais de notaire réduit. Pour visiter ou pour plus de renseignements, un seul contact : Luidovic LONGO ! Prix : 487 000 EUR dont 5,87 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460 000 EUR).

Située à Viala-du-Pas-de-Jaux (12250), cette propriété offre un cadre exceptionnel sur les bords du Larzac, à seulement 10 minutes de l'A75 et à moins d'une heure de Montpellier. Ce charmant village allie calme et sérénité, idéale pour les amoureux de la nature. La maison s'étend sur un terrain spacieux de près de 4500 m², comprenant une grande cour intérieure, une ancienne bergerie ainsi que plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d'évolution. de nombreuses places de parking sont disponibles sur le terrain arrière, idéales pour recevoir famille et amis. L'extérieur offre un vaste espace de vie en plein air, idéal pour profiter de la campagne. À l'intérieur, cette ancienne ferme templière est restaurée sur 114 m² habitable. Le demi-étage accueille un grand séjour avec petite cuisine séparée, tandis que le dernier étage se compose de trois chambres de style. Chaque pièce est imprégnée de l'histoire des lieux, offrant un cadre unique empreint de charme et d'authenticité. Cette propriété est un joyau à continuer de restaurer, offrant un confort moderne dans un cadre d'exception. Une extension entre les bâtiments devait accueillir une grande cuisine ouverte sur le jardin. L'aile centrale avec sa grande salle et sa cheminée majestueuse viennent compléter le projet d'agrandissement avec l'aménagement de la cour sans vis-à-vis et l'ancienne bergerie voutée. Ce site rare et unique vous portera par son histoire. Venez découvrir et tomber sous le charme de cette propriété. Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et whatsapp seront privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Sur Auterive, cette charmante maison traditionnelle de 100 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une famille ou des amateurs de tranquillité. Construite en 2008, cette maison présente un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un séjour de 47 m²avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda de 30 m² offrant une vue à couper le souffle vient compléter ce bien. Vous trouverez également 3 belles chambres chacune ayant sa salle d'eau ou salle de bain privatif un bureau, et 2 WC. Le terrain de 1200 m², arboré et entretenu, vous invite à profiter de l'extérieur en toute quiétude. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent une valeur indéniable à ce bien. De plus, le chauffage individuel électrique et un poêle à bois apporte une chaleur agréable quel que soit la saison. Pour compléter cet ensemble, un garage en sous sol de 120 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Possibilité de faire une dépendance. Cette maison traditionnelle à Auterive est un véritable havre de paix alliant confort moderne et charme de l'ancien. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Cazenave vous propose : RARE : au sud deTarbes au calme, superbe maison familiale avec piscine. Cette magnifique maison rénovée en 2020 saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère élégante que propose cette maison de 242 m² alliant modernité, confort, qualité des matériaux et esthétisme. Au RDC vous découvrirez un espace de vie de 77 m² comprenant une superbe cuisine neuve de qualité et très bien équipée ainsi qu'un séjour de 42 m² doté d' une poêle a granules Campistro avec vue panoramique sur le parc magnifiquement arboré. Vous disposerez d'une suite parentale avec une chambre et son accès à une terrasse fleurie et un dressing, une seconde grande chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier. L'étage vous offre 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et une second salon de 32 m² et sa terrasse plein sud de 40 m² avec une vue Pyrénées panoramique. idéal pour un salon privé, une salle de sport, un espace ado, une salle de jeux : à adapter selon vos besoins. L'extérieur de 1000 m² est tout aussi agréable, avec un jardin dessiné et aménagé par le paysagiste Sanguinet, une piscine pour se détendre et se rafraichir ainsi q'un grand garage de 40 m². Son emplacement idéal à Laloubère au calme et à proximité des commerces, des activités et des transports scolaires ainsi que sa fonctionalité en font un bien rare sur le marché. LES ATOUTS : - emplacement premier choix avec calme et vue - rénovation quasi totale (menuiseries, électricité, chauffage, cuisine, plomberie, salle d'eau, piscine, jardin, façade). - agencement modulable selon vos besoins : possibilité d'augmenter le nombre de chambres, dédier des pièces à des activités manuelles, sportives ou professionnelles. - agencement permettant une vie au quotidien au rdc et un étage dédié aux invités. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cette superbe maison. Contactez moi pour vous organiser une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cazenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 824896617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lamagdeleine à 10 minutes de Cahors, maison de 150 m² habitable, année de construction 2009 sur une parcelle de terrain de 2100 m². À l'entrée une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte toute équipée (coin buanderie) le tout sur 69 m², accès sur la terrasse extérieure, un WC indépendant à l'entrée. Dans le coin nuit 2 chambres, dont 1 chambre parentale avec sa salle d'eau (douche italienne) A l'étage 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Plancher chauffant avec pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, un sous-sol de 150 m² environ, assainissement tout à l'égout, maison reliée à la fibre, adoucisseur d'eau. Maison spacieuse avec de beaux volumes à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Situé sur la commune de Nègrepelisse (82800), à moins de 10mn de la zone nord de Montauban, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Grâce à son emplacement, vous pourrez profiter de ses commerces de proximité tout en étant à la campagne. Construite en 2019, cette maison individuelle de plain-pied de 123 m² environs, propose un agencement optimal : 4 chambres dont 1 suite parentale avec une salle d'eau et une partie dressing + 1 pièce de vie spacieuse et trés lumineuse avec cuisine ouverte équipée (SoCoo'C) + 1 buanderie / cellier + 1 salle de bain et WC + 1 autre WC séparé, ainsi qu'un garage automatisé. Côté extérieur, une belle terrasse abritée, en travertin, de 32 m² environs donnant accès sur la piscine (8x4), ainsi qu'un grand pool house de plus de 18 m². Ses atouts : - construction sous RT2019 - toujours sous décennale - pompe à chaleur réversible (gainable) - cumulus familial thermodynamique - portail électrique + interphone visio avec ouverture à distance - garage automatisé - isolation ok (soufflé) - piscine au sel Irrijardin encore sous garantie - filtration sable + bâche manuelle - micro station (2019) - fibre ok Posez vos valises, bienvenue chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101.

Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un terrain plat, joliment arboré et constructible de 1880 m², cette grange de 79 m² sur 2 niveaux avec son appentis métallique offre de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement propice à la détente et à la sérénité, tout en étant à proximité de différentes commodités pour faciliter le quotidien. Le gros plus : Idéalement exposé avec une belle vue dégagée, le terrain permettrait également la construction d'une maison neuve ou d'une extension à la grange. Une belle opportunité d'investissement pour réaliser un projet de vie au calme, dans un environnement préservé de toute nuisance. L'eau et l'électricité sont situées en limite de propriété, il faudra prévoir un assainissement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Cette magnifique villa contemporaine de 121 m² environ, sur un terrain de 500 m² totalement clôturé, située aux abords du village de Pennautier, à seulement 10 minutes de Carcassonne vous permettra de décompresser en arrivant chez vous et de vous sentir en vacances toute l'année. Construite en 2024, elle offre des prestations haut de gamme, tout le modernisme (volets roulants électriques, domotique, visiophone, alarme) et le confort du plain-pied avec ses 3 chambres dont 1 suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau / d'un bureau de 7,20 m² / d'un WC à l'entrée / d'une luxueuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasques et d'un WC / d'une pièce à vivre spacieuse comprenant le salon / TV, un séjour, et une cuisine ouverte avec îlot central de cuisson, le tout donnant directement sur la terrasse en bois de 100 m² environ encadrant la piscine (système pyrolyse au sel) de 7m x 3,80m, la cuisine d'été couverte et le pool house. Toutes les menuiseries et volets roulants (système électrique centralisé) sont en aluminium. Climatisation réversible gainable. Cuisine vendue toute équipée (réfrigérateur intégré, 1 four chaleur tournante BOSCH, 1 micro-ondes BOSCH, 1 plaque induction BRANDT, 1 hotte aspirante AIRFORCE); N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

Située dans la charmante commune de Pamiers (09100), cette maison rénovée récemment offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement agréable avec ses espaces verts et son emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour ses habitants. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements au quotidien. Cette maison de 79 m² sur un terrain de 220 m² propose au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec une belle verrière, un salon chaleureux avec murs en pierres et poêle à bois, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing, un bureau donnant sur une terrasse exposée plein sud avec pergola. Un garage de 13 m² pouvant servir d'espace de stockage ou permettant d' abriter une moto, un petit jardin non attenant avec chalet en bois complètent cet ensemble. Ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans un cadre rénové avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.

À Pouzolles, joli village à 15 minutes de Béziers et de Pézenas, à 30 minutes de la mer, je vous présente cette élégante maison vigneronne, bien située, au calme et proche des commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un beau jardin piscinable de 375 m², non attenant mais situé seulement à quelques pas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée et un grand garage. L'escalier sculptural nous mène au premier étage, qui abrite une cuisine dinatoire spacieuse, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, 1 chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce aménageable. Les points forts de ce bien : le cachet des tomettes, des carrelages anciens et de l'escalier, les peintures rénovées, les fenêtres PVC double vitrage au premier étage, électricité et plomberie refaites, le charme de l'ancien ! Contactez-moi pour plus d'infos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

Derrière une façade discrète du quartier Grézan, cette maison de ville dévoile trois univers indépendants pouvant vivre ensemble ou séparément selon les envies. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée avec deux chambres, deux salles d'eau et une superbe pièce de vie ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été, jardin méditerranéen et piscine en pierre de Bali. Autour d'un patio intime s'articulent également un espace professionnel idéal pour une activité créative ou libérale, ainsi qu'un appartement indépendant avec terrasse au fort potentiel locatif. Garage double, atelier et prestations premium complètent ce lieu rare, élégant et confidentiel.

Située en campagne de Saint-Sulpice-la-Pointe, à 5min de l'accès autoroute, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette superbe maison de caractère datant des années 1800. Développant environ 280 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Vous serez séduits par une spacieuse cuisine de 30 m², entièrement aménagée et équipée. Le séjour, de plus de 70 m², baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux et accueillant. La maison dispose de 5 chambres ainsi que de plusieurs points d'eau, permettant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 476 m², au calme, avec une belle piscine de 12 x 6 m, idéale pour les beaux jours. Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez également de plus de 200 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire). Bonus rare : le terrain est divisible et constructible, idéal pour un projet d'investissement ou familial. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.

Entre isle en dodon et samatan dans parc arboré face pyrenées charmante maison ancienne renovée de plain pied quatre chambres ou gite t2 independant magnifique terrasse couverte a voir absolument.

À seulement quelques minutes de Toulouse, à Mervilla, jouxtant la commune de Vieille Toulouse, villa contemporaine de standing développant 260 m² habitables, dans un environnement privilégié, avec une vue panoramique sur la campagne lauragaise et les Pyrénées. Construite récemment et dans un état quasi neuf, cette maison vous séduira par ses volumes, la qualité de ses prestations et sa luminosité. Le coeur de la maison offre un spectaculaire espace de vie de 115 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur et les terrasses, créant une jonction entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine contemporaine, ouverte, entièrement équipée s'intégre harmonieusement à cet espace très convivial. La partie nuit se compose de deux chambres en rdc dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau, et de quatre chambres à l'étage et d'une salle de bains. Afin que le confort soit total, la maison offre aussi un garage de 50 m², une buanderie, une cave à vins. Enfin, à l'extérieur le jardin accueuille une superbe piscine bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées. Une propriété rare sur le marché offrant un cadre de vie privilégié. Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Villa d'Exception à Magalas – Vue Panoramique, Piscine Art de Vivre Méditerranéen Nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Magalas, cette superbe villa contemporaine baignée de soleil offre un cadre de vie rare, entre luxe, sérénité et panorama dégagé sur la nature environnante. Dès l'arrivée, le charme opère : jardin méditerranéen facile d'entretien, vastes terrasses exposées plein sud, piscine élégante et espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat exceptionnel du Sud de la France. Un véritable havre de paix où chaque coucher de soleil devient un spectacle. Construite en 2011 et développant une généreuse surface habitable de 193,5 m², cette propriété séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente. Les atouts qui font la différence : • Superbe pièce de vie cathédrale de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. • Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et parfaitement intégrée à l'espace de réception pour un cadre de vie convivial et contemporain. • 5 chambres confortables • Grande mezzanine de 25 m² avec accès balcon et vue exceptionnelle • 2 salles de bain • Terrasse de plus de 60 m² • Piscine 8 x 3,5 m parfaitement intégrée à l'espace détente • Chauffage hydraulique au sol • Climatisation gainable + split • Sous-sol et cave • Garage double de 44,40 m² • Jusqu'à 6 places de stationnement La propriété bénéficie également de deux entrées indépendantes, permettant facilement la création d'un studio autonome ou d'un espace invité privé avec salon, chambre, salle d'eau et terrasse. Une opportunité idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et convivialité. La répartition harmonieuse entre les zones de détente, les espaces privés et les accès véhicules renforce le caractère pratique et exclusif de cette villa. Un emplacement privilégié À seulement 20 minutes de Béziers, de sa gare SNCF, des autoroutes A9 et A75 ainsi que de l'aéroport Aéroport Béziers Cap d'Agde, vous profitez d'une accessibilité parfaite tout en vivant dans un environnement paisible. Les plages méditerranéennes, le port de plaisance et l'arrière-pays héraultais sont accessibles en moins de 35 minutes. Magalas séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et toutes ses commodités : zone commerciale, pôle santé, vétérinaire, gare, lignes de bus, écoles et collège. Un village vivant et très recherché où il fait bon vivre toute l'année. Performance énergétique • Classe énergie : B • Classe climat : À Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de vie au soleil. Une visite suffit pour tomber amoureux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette villa unique.

Dans un cadre arboré et calme, maison de 135 m² sur 4 182 m² de terrain, à 5 min de Lodève et 40 min de Montpellier. Étage : séjour / cuisine 33 m², 3 chambres, salle de bain, WC. RDC : entrée, buanderie, WC et studio indépendant (22 m² + salle d'eau), idéal revenu locatif. Extérieurs : piscine à UV, deux terrasses, cuisine d'été, cabanons, double garage 58 m². Atout rare : atelier / hangar 120 m² avec eau + WC, aménageable en habitation. Confort : clim réversible, poêle à bois, double vitrage, fibre, portail électrique, visiophone, panneaux solaires (env. 2 200 € / an). Un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature.

Située sur la charmante commune de Saint-Félix-de-Lodez, cette belle villa de plain-pied, constuire 2023, offre 143 m² habitables (garage inclus) sur une généreuse parcelle de 615 m². La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44,6 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. De grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct au jardin, apportant une belle luminosité naturelle et créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La suite parentale de 25 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative et wc. Deux autres chambres de 10 m² et 14 m², toutes deux équipées de placards intégrés, complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain familiale moderne et un WC séparé. La propriété bénéficie également d'un espace buanderie ainsi que d'un garage de 25 m² avec accès direct à la maison. Une partie du garage a déjà été aménagée, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Idéalement située à seulement 2 minutes de l'autoroute A75, cette villa permet un accès rapide aux grands axes tout en restant proche des commerces et du cœur du village. Montpellier se trouve à seulement 30 minutes. Une belle opportunité pour une vie familiale confortable dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Dans le centre ville de Frontignan, proche des commerces et comoditées, venez découvrir cette maison de plain-pied sur une parcelle de 610 m² (traversante sur deux rues). Cette habitation de 75 m² à rénover dispose actuellement d'une pièce de vie agréable et lumineuse (exposée Sud-Est), deux chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien dispose actuellement du chauffage gaz et du double vitrage dans la pièce de vie. possibilité d'extension sur l'arrière tout un conservant une terrain piscinable et un espace de verdure agréable le tout sans vis-à-vis ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble en mono propriété offrant un fort potentiel locatif. Au RDC, vous profiterez d'un grand garage, d'un espace de stockage ainsi que d'une entrée indépendante, un véritable atout pour les locataires. Le 1er étage se compose de 4 appartements : un studio à terminer de 15,44 m², un studio de 16,21 m², ainsi que deux studios avec terrasses privatives de 21,71 m² et 24,93 m², un confort en centre-ville très recherché. Au 2ème étage, un palier dessert trois logements supplémentaires : 1 T2 de 31,95 m², un studio de 18,45 m² et un T1 Bis de 27,58 m². Au total, l'immeuble développe 7 appartements + un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : location classique, colocation ou location courte durée. Investisseurs, saisissez cette opportunité à fort rendement dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP - Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr -Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).